2. Asesoría en desarrollo de diseño y documentación de las primeras etapas

Transcripción

1 DOSSIER DE SERVICIOS DE CONSULTORIA PARA ALCANZAR LA CERTIFICACION LEED Tabla de contenidos 1. Menú de servicios 2. Asesoría en desarrollo de diseño y documentación de las primeras etapas 3. Factibilidad y trazo de objetivos 4. Entrenamiento de equipo 5. Charrette de diseño 6. Asesoría en el desarrollo de la construcción LEED 7. LEED Online: meter toda la documentación para la evaluación del proyecto y traducción 8. Revisión de la documentación final 9. Otros costos a considerar 10. Curricula de nuestras expertas 11. Consideraciones especiales

2 MENU DE SERVICIOS Asesoría integral LEED Revisión de documentación en Diseño Revisión de documentación en Construcción Manejo y dirección de Proyecto LEED LEED Mentor servicios de apoyo LEED factibilidad/ gap análisis Análisis técnicos de LEED Búsqueda de productos que califiquen Diseño conceptual Revisión de Modelado energético fundamental commissioning - apoyo enhanced commissioning - Apoyo y asesoría Capacitación de equipos de diseño Capacitación de equipos de construcción

3 Asesoría en desarrollo de diseño y documentación de las primeras etapas El asesoramiento de el proceso LEED no es un llenado de puntos, es un desarrollo de estrategias para hacer edificios más eficientes y sustentables. En la asesoría de diseño se entrena al equipo de trabajo para desarrollar sus conceptos de diseño con estándares de sustentabilidad ofreciendo las herramientas que provee LEED, enseñado como debe ser entregada la documentación ANÁLISIS DE FACTIBILIDAD Y TRAZO DE OBJETIVOS En esta etapa se revisan los avances del proyecto hechos hasta la fecha y las decisiones tomadas. Se analiza el cumplimento de los requisitos mínimos y cada uno de los puntos que hay en una certificación LEED, el resultado es un resumen de los puntos fuertes y los objetivos del trabajo a futuro. Para este análisis se requiere una reunión con el equipo completo de trabajo para entender los objetivos claros y la forma como se ha planteado las estrategias del edificio. A. Ingeniería y sistemas constructivos B. Arquitectura C. Interiorismo D. Arquitectura de paisaje E. Construcción G. Agente para hacer supervisión(comissioning) En la presentación de los hallazgos se hace una junta con el equipos de trabajo haciendo una evaluación de cada punto en donde se encuentra el edificio y la viabilidad que tiene alcanzar la certificación deseada. Una vez recabada la mayor información posible ésta se entregara en forma de lista, y se preparará un reporte para explicar al equipo: Las fortalezas y debilidades del proyecto punto por punto Aclaraciones de como funciona cada punto en el esquema de LEED Los puntos más factibles de alcanzar Los requerimientos de documentación para justificar cada punto Estrategias factibles de implementar para alcanzar la certificación deseada

4 Entrenamiento del equipo El entrenamiento del equipo se da en varias etapas del desarrollo del diseño, es importante tener un equipo de trabajo con el que se pueda contar a lo largo de todo el proceso. Los estándares LEED son protocolos difíciles de entender la primera vez que se utilizan, así que mucho de nuestro trabajo es ayudar a entender la forma y función de todo lo que se requiere. Charrete de diseño Las asesorías se hacen a través de Charrettes de diseño. Juntas preparadas para realización de diseño integral multi-disciplinarias, que ayudan en las etapas cruciales del desarrollo del proceso Asesoría en el desarrollo de la Construcción Para que el desarrollo del proyecto sea de forma exitosa, durante la construcción hay revisiones en cada una de las etapas. Por lo tanto será importante poder revisar cada cosa que se pida y tener mucho cuidado con que el contratista siga los requerimientos establecidos LEED ON LINE Leed ONLINE es una herramienta que se obtiene al registrar el proyecto ante el GBCI. Ahí existen todas las formas que hay que ir llenando. Para ello es importante subir toda la información que se ha recopilado, revisando punto por punto para obtener el certificado. De esta sección nos ocuparemos nosotros solo les pediremos toda la documentación en formatos PDF.

5 REVISION FINAL El compromiso de Revitaliza Consultores con nuestros clientes, es brindar una asesoría del más alto nivel, por ello nuestro equipo de trabajo se encuentra formado por personas que han trabajado como revisoras de proyectos ante el USGBC por mas de 7 años. Nuestras revisiones se harán de la mejor manera aumentando por mucho las perspectivas de éxito Costos a considerar 1. Registro del proyecto y proceso de certificación El registro del proyecto cuesta entre 900 y 1200 dls. El proceso de certificación cuesta entre 3200 y 5000 dls. Esto se paga directamente al GBCI, podemos ayudarlos en el proceso de registro y pago de la certificación; o si ustedes lo prefieren podemos usar nuestra membresía, de esta manera se podemos acceder a los descuentos y su empresa no se tiene que registrar. Les podemos presentar un presupuesto aparte para este servicio. 2. Enhanced comissioning En caso de no contar con el personal capacitado en cada empresa, es posible que se tenga que considerar el contratar algún tercero, nosotros revisamos la documentación de este agente. 3. Modelado energético Normalmente los ingenieros que se contratan para el diseño del aire acondicionado e iluminación cuentan con software que pueden hacer esto. Los precios del modelado varían mucho en México pero deben de ser considerados. Si lo requieren nosotros podemos darles sugerencias de software y haremos con ustedes la información que necesitamos de estos sistemas. El modelado energético, arroja muchos resultados e información que se pide en LEED Precios estimados entre $50,000 y 100,000.00

6 Curricula de Nuestras expertas Teresa Burrelsman SBA Sustainable Building advisor desde 2002 LEED AP Revisora de certificaciones LEED para USGBC por 7 años con la firma Palladino. Más de 15 años en consultorías internacionales de edificaciones sustentables en Asia, Estados Unidos y Medio Oriente. Experta en las áreas de: Diseño Bio climático, Eficiencia energética"energy Modeling", Luz natural, Desarrollos de bajo impacto ambiental Ha trabajado con clientes desde Microsoft, Starbucks o La ciudad de Seattle entre otros. Ha ayudado a desarrollar políticas publicas para crear certificaciones y estrategias de sustentabilidad Ponente a nivel internacional en conferencias sobre temas de sustentabilidad y LEED Consultora para el USGBC en LEED Versión 3 Strategic Plan. Así como asesora para la sección de LEED puntos regional para el capitulo de Cascadia Colaboradora en Revitaliza Consultores en proyectos mexicanos

7 Marni Jade Evans Con Maestría en Arquitectura Marni es una de las expertas más reconocidas en edificaciones sustentables en Estados Unidos. Presidenta de Cascadia el capitulo de WASHINGTON de USGBC. Marni trabajo para Paladino, una de las firmas mas importantes en consultorías de LEED en Washington. Fue Revisora de los primeros 70 proyectos en EUA en alcanzar las primeras certificaciones LEED Revisora para USGBC durante 7 años Ha certificado exitosamente cientos de Proyectos. Experta en educación, entrenamiento y capacitación de profesionales en el área de la sustentabilidad ha dado cursos en México y otros países para entrenar a las personas en LEED, sus procesos y protocolos. Es colaboradora de Living Building Challenge. Es directora de Sustainable sites iniciatives en Austin Texas Colaboradora de Revitaliza Consultores en proyectos mexicanos

8 Arq. Alicia Silva Egresada de la Universidad de las Américas Puebla especialista en Construcciones sustentables SBA Sustainable building advisor con experiencia en Edificios LEED como experta en Materiales sustentables, certificación FSC, Eficiencia en el Uso de Agua y calidad en el aire de interiores. Revisa las especificaciones de los materiales de construcción analizando el GREEN WASH o verdaderos atributos verdes Escribe para el Seattle Post Intellegencer, circulo verde y diversos blogs. Creadora de la Serie GREEN LIVING para educar al publico en general en cuestiones de cambio de paradigma a una vida sustentable. Educadora de LEED y fundamentos de edificaciones sustentables. Vivió en Seattle mas de 8 años donde trabajo en la Primera certificación de Casas LEED PLATINO en Washington así como en otros varios proyectos de LEED plata para nueva construcción. Hace 1 año que radica en la ciudad de México, como consultora LEED, trabaja entre otras cosas en tropicalizar los conceptos de LEED para México y Latinoamérica. Ponente invitada en el primer simposium sobre Planeación Diseño y Construcción Sustentable en el Caribe Mexicano. Actualmente trabaja apoyando a varias empresas mexicanas para alcanzar certificación LEED en colaboración con sus colegas en Estados Unidos. Socia de Revitaliza Consultores, Managing Director para los temas LEED.

9 Consideraciones especiales Debido a cuestiones contractuales nos vemos en la necesidad de no poder revelar los proyectos en los cuales estamos trabajando o hemos trabajado, pero con mucho gusto podemos nombrarlos en en marco de una reunión. Quedamos a la espera de sus comentarios, Atentamente Arq.. Alicia Silva Villanueva Managing Director LEED Revitaliza Consultores Alicia@revitalizaconsultores.com