ANUNCIO BIENES QUE SE SACAN A SUBASTA

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1 ANUNCIO El INSTITUTO VALENCIANO DE FINANZAS, en adelante IVF, ha acordado sacar a pública subasta notarial, que se celebrará el próximo 10 de marzo de 2014, el derecho a la cesión de la adjudicación de los bienes y derechos que se detallan a continuación: BIENES QUE SE SACAN A SUBASTA Finca registral nº , inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Paterna, al tomo 2070, libro 673, folio 53. Nave industrial independiente con almacén y edificio de oficinas, construida sobre una superficie de 5.008,92 m2, sita en Paterna, Polígono Industrial Parque Tecnológico parcelas 159 y 160, distribuida en dos plantas edificadas sobre rasante y con varios accesos directos en su fachada sur, Calle Charles R. Darwin, nº 24 y 26. La descripción, distribución y superficies construidas del inmueble se pueden ver detalladas en la tasación del bien, a disposición de los interesados en la web del IVF en el apartado Subastas. El IVF es titular del derecho a la cesión de la adjudicación de la finca registral nº anteriormente citada, que ostenta, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 671 de la LEC, como resultado de la subasta celebrada el pasado día 20 de febrero de 2014, en el proceso de ejecución hipotecaria nº 418/2013, dimanante del proceso concursal nº 798/2010, que se sigue en el Juzgado de lo Mercantil nº 3 relativo a la concursada ELECTRO INDUSTRIAL DEL MEDITERRÁNEO, S.A. El IVF es titular de dos hipotecas, de primer y segundo rango, respectivamente, sobre dicha finca registral: a) Hipoteca, inscripción 4ª, constituida mediante escritura pública de fecha 4 de marzo de 2004, otorgada ante el Notario de Valencia, Don José Corbí Coloma, en garantía de un préstamo por importe de ,21. El 20 de febrero de 2014 la deuda total correspondiente a esta operación asciende a la cantidad de ,92, de los cuales ,58 están garantizados con la hipoteca de la inscripción 4ª, de primer rango.

2 b) Hipoteca, inscripción 6ª, constituida mediante escritura pública de fecha 9 de febrero de 2005, otorgada ante el Notario de Valencia, Diego Simó Sevilla, en garantía de un préstamo por importe de ,00 de principal. Valorada a efectos de subasta en la cantidad de ,00. El 20 de febrero de 2014 la deuda total correspondiente a esta operación asciende a la cantidad de ,56, de los cuales ,14 están garantizados con la hipoteca de la inscripción 6ª, de segundo rango. La hipoteca de esta inscripción, es decir la de segundo rango, fue la que se ejecutó en el procedimiento de ejecución hipotecaria 418/2013 en el que se señaló subasta el pasado 20 de febrero de Esta circunstancia, la ejecución de la hipoteca de segundo rango, implicaría que continuaría subsistente la carga hipotecaria de primer rango; no obstante, dado que dicha carga también figura a favor del IVF, tras la finalización del procedimiento con la celebración de la subasta notarial y el otorgamiento de las correspondientes escrituras de Cesión de Remate, Promesa de Cancelación de Hipoteca sometida a condiciones suspensivas, Decreto de Adjudicación a favor del cesionario, y Acta de Cumplimiento de Condiciones Suspensivas, el adjudicatario adquirirá la finca libre de cargas y gravámenes. DOCUMENTACIÓN Se encuentra a disposición de todos los interesados en participar en la subasta la siguiente documentación: 1º) Certificación registral de cargas y gravámenes de la finca. 2º) Certificación de la deuda total correspondiente a las operaciones de préstamo citadas, así como la garantizada con hipoteca, correspondiente a cada operación. 3º) Tasación actualizada del bien. LUGAR DE LA SUBASTA La subasta tendrá lugar en las oficinas de la Notaria Pascual de Miguel, sita en Valencia, Calle Pintor Sorolla, nº 5, Segunda Planta, el día 10 de marzo de 2014, a las 12:30

3 CONDICIONES DE LA SUBASTA 1.-Los licitadores deberán cumplir los siguientes requisitos: 1º) Identificarse de forma suficiente. Caso de que se realice la oferta por una persona jurídica, en el sobre con la oferta se incluirá copia de los poderes de representación correspondientes; debiendo aportar los originales el día de la subasta notarial. Asimismo, deberá designar un domicilio para la práctica de notificaciones. 2º) Declarar que conocen las condiciones de la subasta. 2.- Los postores deberán presentar sus pujas en sobre cerrado en el que deberán desglosar la puja total en dos conceptos: (i) por un lado el importe ofrecido por la cesión de la adjudicación y (ii) por otra parte el importe ofrecido para la cancelación de la hipoteca preferente de primer rango que ostenta el IVF. 3.- Se establece una puja mínima en la cantidad de ,00 por la Cesión de la Adjudicación y de ,17 para la cancelación de la hipoteca de primer rango que ostenta el IVF, es decir, una puja mínima por los dos conceptos de ,17, importe que representa un 80% de la deuda total garantizada con hipoteca. 4.- En caso de que ninguna de las pujas cumplieran los anteriores requisitos se declarará la subasta desierta 5.- Serán de cuenta del Cesionario todos los gastos e impuestos que graven el bien que pudieran estar pendientes, así como todos los gastos y honorarios notariales correspondientes al proceso de licitación y de otorgamiento de las escrituras correspondientes. PROCEDIMIENTO DE LA SUBASTA 1º) El anuncio de la subasta se publicará en la pagina web del IVF 2º) Los interesados podrán presentar sus ofertas en sobre cerrado en la Notaria donde se celebrará la subasta hasta las 11:30 del día 10 de marzo de 2014, fecha de celebración de la subasta notarial. Los

4 licitadores deberán comparecer en el acto de la subasta, entendiéndose si no lo hacen que renuncian a la postura ofrecida. 3º) No se admitirán las posturas realizadas sujetas a condición. Asimismo no se admitirán posturas que no supongan el ofrecimiento de un precio cierto y determinado expresado en euros. Específicamente, se hace constar que no se considerará precio cierto y determinado el ofrecimiento de una mejora de la mejor postura realizada en una determinada cantidad. Tampoco se admitirán posturas inferiores a la puja mínima indicada en el apartado anterior. El ofrecimiento de cualquier postura que no cumpla las condiciones descritas se considerará nula y sin efecto alguno, dejándose constancia de esta circunstancia en el acta de la subasta. 4º) Una vez verificadas las posturas que, en su caso, se hubiesen presentado, el Notario, en atención a la cuantía de las mismas, procederá a anunciar el precio del remate, dejándose constancia en el acta de la subasta del nombre del licitador que hubiere resultado adjudicatario del derecho subastado, quien deberá firmar el acta en señal de conformidad y aceptación de la postura realizada. Se considerará mejor postura la mayor por la suma de las pujas correspondientes a la cesión de la adjudicación y a la cancelación de la primera hipoteca que represente un menor porcentaje de quita respecto al total de la deuda. Si una vez verificadas las posturas presentadas se comprobara que existen dos posturas idénticas que debieran resultar adjudicatarias por razón de sus cuantías, se celebrará una subasta restringida entre dichos dos postores en el acto. Los postores formularán sus posturas verbalmente, dejándose constancia de las mismas en el acta, procediendo a adjudicar el derecho subastado al licitador que formule la postura más alta. 5º) El licitador que haya resultado mejor postor, deberá consignar mediante talón bancario nominativo el precio correspondiente a la puja por el derecho a obtener la cesión de la adjudicación, en el plazo máximo de dos días hábiles desde la celebración de la subasta. Una vez consignado el precio, en unidad de acto se procederá a otorgar la escritura de cesión de remate, y de promesa de cancelación de hipoteca sometida a la condición suspensiva de que el Decreto de Adjudicación a favor del cesionario adquiera firmeza y de que por éste

5 se satisfaga el precio correspondiente al derecho de cancelación de la hipoteca de primer rango. En caso de incumplimiento del mejor postor en los términos anteriormente indicados, se podrá declarar adjudicatarios a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas, por aplicación analógica del artículo 652 y concordantes de la L.E.C. El notario autorizante informará a todos los postores concurrentes a la subasta pública de esta circunstancia. 6º) En los dos días hábiles siguientes al del otorgamiento de la escritura de cesión de remate, comparecerán cedente y cesionario ante el Secretario del Juzgado a los efectos de dejar constancia de la Cesión de la Adjudicación, así como del medio de pago correspondiente a la cesión. 7º) Una vez notificado el Decreto de Adjudicación al cesionario, y sea firme, en el plazo máximo de treinta días hábiles, las partes comparecerán ante Notario a los efectos de otorgar acta de cumplimiento de condiciones suspensivas, de forma simultánea al pago del precio correspondiente a la cancelación de la hipoteca de primer rango, mediante entrega de cheque bancario por el concepto de cancelación de hipoteca de primer rango, con lo que quedará finalizado el proceso.

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