Sostenibilidad y eficiencia energética

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1 Condiciones de aplicación y características de las obras subvencionables para la mejora de la Sostenibilidad y eficiencia energética Dirección General de Gestión Dirección de Gestión de Ayudas a la Rehabilitación Dpto. Rehabilitación Privada

2 Introducción Desarrollo sostenible: Aquel que permite satisfacer nuestras necesidades actuales sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las suyas ( Informe Nuestro futuro común. Naciones Unidas ) 2

3 Introducción Marco normativo: Normas Básicas Edificación: NBE CT-79 Condiciones térmicas en los edificios NBE CA- 88 Condiciones acústicas en los edificios Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Código Técnico de la Edificación 3

4 Introducción HE1: Limitación de la demanda energética Ámbito de aplicación en rehabilitación: Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m/2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos 4

5 Introducción CONSUMOS DE ENERGÍA Vivienda media española por usos Climatización (calefacción + refrigeración) 49 % Agua Caliente 20 % Iluminación 8 % Cocina 10 % Electrodomésticos 12 % Agua (Transporte) 1 % 5

6 Introducción Sostenibilidad aplicada a la rehabilitación: Reducción demanda energética de los edificios Instalaciones eficientes y de bajo consumo Utilización de energías alternativas 6

7 Ámbito de aplicación 7

8 Ámbito de aplicación Medidas de aislamiento térmico y eficiencia energética: La totalidad del término municipal de Madrid (exceptuando los edificios incluidos en Áreas de Rehabilitación) Medidas distintas de las de aislamiento térmico y eficiencia energética: Actuaciones para la mejora de la imagen urbana: Entorno del Río Manzanares Actuaciones para la mejora del aislamiento acústico: Paseo de Extremadura Eje Fuencarral- Montera 8

9 Mejora del comportamiento térmico de la envolvente ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Medidas pasivas: actuaciones en la envolvente térmica del edificio. Aislamiento de cubierta. Aislamiento de muros de fachadas (principales, patios y medianerías). Aislamiento de los huecos de fachada (carpinterías, vidrios y otros elementos de cierre). Aislamiento de suelos. 9

10 Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Medidas activas: Actuaciones para la renovación, adecuación o implantación de instalaciones. Instalación de sistema solar para la producción de agua caliente sanitaria (ACS). Instalación de sistemas de iluminación en zonas comunes que incluyan detectores de presencia, control de luminosidad y zonificación adecuada de circuitos. Dotación de alumbrado de bajo consumo en viviendas. 10

11 Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones Medidas activas (2): ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Sustitución de aparatos elevadores tradicionales por otros de bajo consumo energético. Instalación o sustitución de calderas individuales de producción de calefacción y ACS por calderas individuales de condensación. Instalación o sustitución de calderas centralizadas de producción de calefacción y ACS por calderas de alta eficiencia energética. 11

12 Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones Medidas activas (3): ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Dotación de sistemas de ahorro de agua en viviendas; instalación de aireadores en griferías, reductores de presión y cisternas de doble descarga. Otras instalaciones o medidas complementarias que contribuyan a la consecución del objeto de esta convocatoria, que deberán ser aceptadas por el órgano instructor.. 12

13 13

14 14

15 Mejora de la imagen urbana ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Modificación de huecos, ritmos, tratamientos o materiales Sustitución de elementos de cierre Implantación de elementos fijos Eliminación d elementos inadecuados 15

16 16

17 17

18 Mejora del aislamiento acústico ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Restauración carpintería existente Sustitución de carpintería Instalación de doble carpintería 18

19 Requisitos mínimos de los edificios 19

20 Requisitos mínimos de los edificios El edificio deberá contar con una superficie útil mínima destinada al uso residencial del 50% respecto de la superficie total. Los edificios sobre los que se proyecte realizar alguna de las actuaciones subvencionables deberán garantizar, al menos, la seguridad estructural y estanqueidad frente a la lluvia. Dicha circunstancia se considerará acreditada cuando el edificio hubiese pasado la I.T.E. con resultado favorable. 20

21 Requisitos mínimos de los edificios Las instalaciones que se realicen en los edificios, con motivo de la ejecución de las actuaciones subvencionables, deberán cumplir los Reglamentos y Normativas que les sean aplicables, y sus componentes deberán poseer la correspondiente homologación por organismo competente. 21

22 Requisitos mínimos de las actuaciones 22

23 Requisitos mínimos de las actuaciones Para la subvención las medidas de aislamiento térmico y eficiencia energética, y de mejora de la imagen urbana, es requisito indispensable la previa realización de una Ficha de evaluación del comportamiento de la envolvente térmica del edificio. Dicha ficha puede obtenerse en la página web de la EMVS. 23

24 Requisitos mínimos de las actuaciones Los valores de la transmitancia de los elementos objeto de actuación cumplirán los valores límites establecidos en el CTE para los elementos que componen la envolvente térmica. 24

25 Requisitos mínimos de las actuaciones Obligatoriedad de adoptar medidas pasivas Cuando B/A < 60% o A>5/3 B A (Transmitancia actual) B (Transmitancia s/ CTE) 25

26 Ficha de evaluación comportamiento térmico de la envolvente Requisitos mínimos de la actuación con medidas pasivas La actuación mínima debe alcanzar una reducción del 5% de la transmitancia de la envolvente térmica Siendo (A-C)/A >5% A (Transmitancia actual) C (Transmitancia s/actuación propuesta) 26

27 PROCEDIMIENTO PARA LA DETERMINACIÓN N DE LAS ACTUACIONES CUALQUIER EDIFICIO DEL TERMINO MUNICIPAL DE MADRID, INCLUIDO ENTORNO RIO MANZANARES REALIZACIÓN N FICHA EVALUACIÓN N TERMICA EDIFICIO CON MAL COMPORTAM. TERMICO B/A < 60% EDIFICIOS CON BUEN COMPORTAMIENTO B/A > 60% MEDIDAS PASIVAS (OBLIGATORIAS) MEDIDAS ACTIVAS (OPTATIVAS) MEJORA IMAGEN URBANA(*) (OPTATIVA) MEDIDAS ACTIVAS (OPTATIVAS) MEJORA IMAGEN URBANA (*) (OPTATIVA) (*) Solo Edificios Entorno RIO MANZANARES 27

28 Ficha de evaluación 28

29 Envolvente térmica t según n CTE 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 Ficha de evaluación comportamiento térmico de la envolvente Subvenciones y cuantías máximas. Medidas pasivas Reducción de transmitancia % SUBVENCIÓN Cuantía máx. por vivienda Entre el 5% y el 20% Entre el 20% y el 30% Entre el 30% y el 40% >40% 30% 40% 50% 60%

36 Ficha de evaluación comportamiento térmico de la envolvente Subvenciones y cuantías máximas. Medidas activas ACTUACIÓN % SUBVENCIÓN Cuantía máx. por vivienda Instalación sistema solar para agua caliente sanitaria. 50% Resto de actuaciones 30%

37 Mejora de la imagen urbana y del aislamiento acústico Subvenciones y cuantías máximas % SUBVENCIÓN 60% Cuantía máxima por vivienda En el caso de solicitarse ayuda para la realización de actuaciones en varias de las medidas descritas en los apartados anteriores, las cuantías máximas por vivienda o local para el total de las actuaciones será de 6.000, salvo cuando se combinen cualquier tipo de las actuaciones subvencionables con medidas de mejora de la imagen urbana o del aislamiento acústico en cuyo caso la cuantía máxima por vivienda o local será de

38 PRSUPUESTO SUBVENCIONABLE En todos los casos, el presupuesto subvencionable incluye: Informes técnicos, auditorías, estudios iniciales, etc. Coste de las obras. Honorarios de proyecto técnico y D.F. Impuestos municipales: Tasas e I.C.I.O. 38

39 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA INICIAL Para informar favorablemente la actuación, es necesario aportar la Ficha de evaluación cumplimentada y una documentación anexa, que incluye : Memoria descriptiva. Documentación gráfica y planimétrica. Tabla resumen. 39

40 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA INICIAL La memoria descriptiva debe incluir: Descripción general del inmueble en su estado actual, incluyendo superficies y número de viviendas y locales. Descripción pormenorizada de los elementos que constituyen la envolvente térmica en el estado actual y, en su caso, en el estado propuesto. En su caso, relación de actuaciones para la renovación o implantación de instalaciones para la eficiencia energética. 40

41 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA INICIAL La documentación gráfica y planimétrica: Plano de situación y fotografías del edificio objeto de la actuación. Documentación planimétrica mínima necesaria para definir el estado actual y la actuación propuesta, mediante planos acotados de la envolvente que incluirán: plantas (perímetro exterior y patios), alzados y cubierta. 41

42 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA INICIAL La tabla resumen se incluirán: Todos los elementos que conformen el cerramiento de la envolvente y que hayan servido de base para la cumplimentación de la ficha de evaluación en el estado actual del edificio y, en su caso, en el estado propuesto, pudiendo ser necesaria la cumplimentación de una tabla adicional. 42

43 La tabla resumen (2): DOCUMENTACIÓN TÉCNICA INICIAL La descripción, transmitancia y superficie ocupada de todos los elementos de la envolvente en su estado actual y reformado. 43

44 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA INICIAL La tabla adicional se incluirán : Aquellos elementos que no estén caracterizados en la tabla de tipos de elementos de envolvente facilitada en la ficha de evaluación, expresando sus valores de conductividad térmica y transmitancia, y las fórmulas de cálculo correspondientes 44

45 PROYECTO DE EJECUCIÓN Memoria descriptiva y justificativa de la actuación, siempre referido al cumplimiento de las prescripciones técnicas exigidas en base al CTE. Presupuesto con mediciones desglosadas y precios unitarios que se ajuste a la siguiente relación de capítulos: - Fachadas exteriores - Patios y Medianerías - Cubiertas - Suelos - Instalaciones 45

46 PRESUPUESTO DE OBRAS El presupuesto de contrata debe estar aprobado por la Comunidad de Propietarios y ajustarse al proyecto de ejecución. En el caso de que se rescinda el contrato con la empresa encargada de realizar las obras, debe presentarse nuevo presupuesto aprobado igualmente por la Comunidad de Propietarios. 46

47 LICENCIA DE OBRAS Las obras no pueden iniciarse hasta la obtención de la correspondiente licencia, por ser obras de acondicionamiento. En el caso de que exista una orden de ejecución, ésta no ampara las obras subvencionadas. 47

48 PROCEDIMIENTO Estudio y valoración de la actuación propuesta. Apertura del expediente y aportación de documentación inicial. Calculo de subvención y obtención de la calificación provisional. Comunicación de inicio de obras. Seguimiento de obras. Comunicación de final de obras. Liquidación del expediente y obtención de la calificación definitiva. 48

49 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA FINAL Para liquidar el expediente: Certificado final de obras. Ultima certificación a origen firmada por D.F. Facturas de las obras ejecutadas. Facturas de honorarios. Liquidación del I.C.I.O. 49

50 más información en: Departamento de Rehabilitación Privada Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo C/ Palos de la Frontera 13, 1ª planta 50

51 links relacionados: Ayudas a la rehabilitación: Guía de rehabilitación: 51

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