: BÀSIC I D EXECUCIÓ DE L EDIFICI D ACCIÓ SOCIAL I COMUNITÀRIA DE LA UNIVERSITAT DE VIC. EMPLAÇAMENT : C/ MIQUEL MARTÍ POL, S/N

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1 PROJECTE : BÀSIC I D EXECUCIÓ DE L EDIFICI D ACCIÓ SOCIAL I COMUNITÀRIA DE LA UNIVERSITAT DE VIC. EMPLAÇAMENT : C/ MIQUEL MARTÍ POL, S/N. PROMOTOR : FUNDACIÓ UNIVERSITÀRIA BALMES. ARQUITECTE : JOAN VILA MARTINEZ MUNICIPI : VIC. 1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1. PROMOTOR 1.2. INFORMACION PREVIA 1.3. DESCRIPCION DEL EDIFICIO EXISTENTE 1.4. DESCRIPCION DEL PROYECTO 1.5. PROGRAM DEL EDIFICIO 1.6. CUMPLIMIENTO DEL CTE.

2 1.- MEMORIA DESCRITPIVA PROMOTOR FUNDACIÓ UNIVERSITÀRIA BALMES representada por Dª María del Pilar Soldevila García. C/ Sagrada Família, Vic (BCN). C.I.F.: G N.I.F.: V INFORMACION PREVIA El proyecto se halla ubicado en la calle Miquel Martí Pol, s/n, en un solar de forma trapezoidal, sensiblemente rectangular, con una superficie de 191,61 m2 y está situado en el Término Municipal de Vic. Tal como se explica en el anexo a la presente memoria, el proyecto se adapta a la Normativa vigente, esto es el POUM de Vic. Dichas Normas califica los terrenos donde se ubica el edificio como Suelo No Urbano, siendo los parámetros edificatorios aplicables los siguientes: Zona Sòl Urbá. Sistema d equipaments comunitaris Ús Equipament docent Titularitat Pública o privada Tipología Ordenació de volums Edificabilidad neta de la parcel la 1,50 m2 sostre/m2 sòl Ocupaciò màxima de la parcel la 65% en edificación aïllada Distàncies mínimes a límits 1 m Nº màxim de plantes Planta baixa + 3 plantes pis DESCRIPCION DEL EDIFICIO EXISTENTE Se trata de una construcción que ocupa la totalidad de su parcela, de tipología entre medianeras con alineación a vial. De forma trapezoidal, más estrecha en su fachada principal, respecto a la posterior. Sus lindes son: Fachada principal A vía pública 8,99 m Fachada derecha A vial peatonal privado 20,24 m Fachada izquierda Medianera con edificio colindante 20,21 m Fachada fondo A patio privado particular 10,10 m El edificio es una nave de uso industrial cuya estructura forma parte del edificio, de viviendas, contiguo. Su antigüedad aproximada es de 25 años. Se distribuye en tres plantas; sótano, baja y altillo. La cubierta, es inclinada, a dos aguas. La planta sótano dispone de una rampa lateral en la medianera izquierda para el acceso de vehículos y una escalera al fondo para el acceso a la planta baja. Su uso es de aparcamientos y almacén.

3 La planta baja, sobreelevada respecto a la calle, es en la que se desarrolla la actividad principalmente industrial, dispone de una escalera de acceso a la planta altillo. En la planta altillo, adosada a lo largo de la medianera izquierda y, toda ella, sobre una estructura metálica, se ubican varias dependencias para el uso administrativo. Su construcción está realizada a base de estructura de pilares y forjado de hormigón armado, sobre los pilares apoyan cerchas metálicas en las que descansa la cubierta. Ésta es de Uralita, por lo que deberán tomarse las preceptivas precauciones para su eliminación. El altillo está construido con estructuras de perfiles metálicos que descansan sobre la estructura de hormigón armado de la planta sótano. La cubierta con sus aguas que vierten a medianera y fachada lateral, recoge aguas a lo largo de estas alineaciones para verterlas a fachada principal y peatonal. El cuadro de superficies de su estado actual es el siguiente: SUPERFICIE PLANTA SÓTANO SUPERFICIE PLANTA BAJA SUPERFICIE PLANTA ALTILLO SUPERFICIE TOTAL 191,61 m2 159,95 m2 98,94 m2 450,50 m DESCRIPCION DEL PROYECTO Se trata de la reforma y ampliación del edificio existente. La premisa de la actuación es la obtención de un provecho máximo del edificio existente tanto en superficie como funcionalidad. El máximo aprovechamiento del edificio existente pasa por la supresión de la rampa de acceso de vehículos, el altillo y la cubierta. De este modo, suprimiendo la rampa, se obtiene la máxima superficie aprovechable, tanto en el sótano como en la planta baja. Suprimiendo el altillo y la cubierta inclinada es posible, realizando una cubierta plana, que se libre el espacio interior y permita la disposición de una planta intermedia que ocupe toda la superficie de la edificación. Estas modificaciones, unidas a las características del terreno y la estructura del edificio existente, obligan a una importante intervención y refuerzo del conjunto de la edificación. Así para modificar el forjado techo planta sótano y poder realizar el forjado planta baja, se recalzarán los cimientos de las paredes perimetrales y se dispondrán muros de carga y nuevos pilares, éstos metálicos, con sus correspondientes zapatas, corridas y aisladas. Asimismo, para elevar la cubierta, se suplementarán los pilares existentes, hasta alcanzar las alturas de apoyo de los envigados que la soportan. En el forjado planta sótano, se practicarán pasos para instalaciones que se reproducirán en el forjado techo planta baja, a efectos de la flexibilidad en su disposición. Y en la cubierta, se dejará un paso a todo lo largo de la fachada posterior para los conductos de ventilación e instalaciones de las placas fotovoltaicas.

4 1.5.- PROGRAMA DEL EDIFICIO Según los requerimientos de la Universidad, el edificio responde a las necesidades del Departamento de Acción Social y Comunitaria de la Universidad de Vic. Dada su ubicación, se plantea como un edificio de servicios, anexo al resto de edificios del Campus, de fácil acceso y en el que pueden desarrollarse, en un programa flexible, diversas actividades y la prestación de servicios. El edificio se desarrolla en tres plantas de prácticamente la misma superficie, dos sobre rasante y una bajo rasante. Las tres están comunicadas por una única escalera, adosada a mitad de la medianera izquierda y por un ascensor de uso exclusivo de minusválidos. En planta sótano se ubican los servicios de aseos para hombres, mujeres y minusválidos, así como distintas dependencias de servicios, almacenes e instalaciones, sus superficies útiles son: PLANTA SOTANO DEPENDENCIA S. UTIL (m2) S. ILUM. (m2) VOL. (m3) DISTRIBUIDOR 1 21,05-41,89 DISTRIBUIDOR 2 7,39-14,71 CUARTO AUXILIAR 3,66-7,28 LAVABO MINUSVALIDOS 8,49-16,89 LAVABO SEÑORAS 16,57-32,97 LAVABO HOMBRES 15,15-30,15 ALMACEN 88,09-175,30 TOTAL 160,40 SUPERFICIE CONSTRUIDA 191,61 m2 En la planta baja se disponen los accesos; principal en la fachada a la vía pública y secundario en la fachada lateral en contacto con el paso peatonal. Éste último con una pasarela de acceso para minusválidos. En su interior se desarrollan diversas actividades en dependencias, algunas con compartimentación, sus superficies útiles son: PLANTA BAJA DEPENDENCIA S. UTIL (m2) S. ILUM. (m2) VOL. (m3) ENTRADA 17,01 11,05 48,30 RECEPCION 6,84-17,10 ZONA DE CONSULTA 67,67 21,90 169,17 SALA DE REUNIONES 14,12 5,40 35,30 SALA POLIVALENTE 25,33 4,75 63,32 LABORATORIO 19,00-47,50 SALA DE OBSERVACION 5,41-13,52 ARCHIVO 5,83-14,57 TOTAL 161,21 SUPERFICIE CONSTRUIDA 191,61 m2

5 En la planta primera se disponen diversas dependencias parcialmente, también, con compartimentación flexible. Sus superficies útiles son: PLANTA PRIMERA DEPENDENCIA S. UTIL (m2) S. ILUM. (m2) VOL. (m3) DISTRIBUIDOR 12,40-31,00 SIRIUS 64,05 6,75 160,12 CATEDRA SERVICIOS SOCIALES (DESPATX) 14,00 4,00 35,00 CATEDRA SERVICIOS SOCIALES (TRABAJO) 65,93 25,77 164,82 TOTAL 156,38 SUPERFICIE CONSTRUIDA 183,53 m2 CUADRO DE SUPERFICIES DEL EDIFICIO SUPERFICIE PLANTA SÓTANO 191,61 m2 SUPERFICIE PLANTA BAJA 191,61 m2 SUPERFICIE PLANTA ALTILLO 183,53 m2 SUPERFICIE TOTAL 566,75 m2 SUPERFICIE AMPLIADA 116,25 m CUMPLIMIENTO DEL CTE. Se aplica íntegramente el Código Técnico de la Edificación (Parte I y Parte II). Prestaciones del edificio A continuación se indican las prestaciones del edificio proyectado a partir de los requisitos básicos indicados en el Art. 3 de la LOE y en relación con las exigencias básicas del CTE. En el segundo y si procede, se indican las prestaciones del edificio acordadas entre el promotor y el proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Finalmente, en el tercer apartado se relacionan las limitaciones de uso del edificio proyectado. Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones según el CTE en proyecto Seguridad DB-SE DB-SUA Seguridad estructural Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilización DB-SE DB-SUA Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS DB-HR DB-HE Protección frente al ruido Ahorro de energía y aislamiento térmico Funcionalidad - Habitabilidad NBE CA88 DB-HE D145/1997 D20/2007 De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

6 - Accesibilidad - Acceso a los servicios L 3/1993 D 20/2003 RDL1/1998 RD401/2003 De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Requisitos Prestaciones que superan el CTE Según CTE En proyecto básicos: en proyecto Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede Seguridad en caso de incendio No procede DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede Funcionalidad - Habitabilidad D145/1997 D20/2007 No procede - Accesibilidad L 3/1993 D 20/2003 No procede - Acceso a los servicios RDL1/1998 RD401/2003 No procede Limitaciones Limitaciones de uso del edificio: Limitaciones de uso de las dependencias: Limitación de uso de las instalaciones: El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Palma de Mallorca, a 3 de Junio de Fdo.: Joan Vilá Martínez. Arquitecto.