REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD Y APROBACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Transcripción

1 REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD Y APROBACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS 1. Ser partícipe que acredite un mínimo de 24 aportaciones personales mensuales al Fondo de Jubilación Patronal Especial Petroindustrial FOJUPIN. Los socios jubilados no requieren el requisito de aportaciones. 2 Consignar todos los datos requeridos en la solicitud, autorización de descuentos, conocimiento del préstamo y autorización bancaria, sin tachones, borrones y enmendaduras. 3 Copia certificada de la escritura del inmueble a hipotecarse y pago del impuesto predial vigente a la fecha de presentación de la solicitud. 4 Papeletas originales o copias certificadas por la unidad de Talento Humano de ingresos netos, correspondientes a los 3 últimos meses. 5 Certificado actualizado del registro de la propiedad del cantón en el cual se encuentra ubicada la propiedad, que señale y se encuentre libre de todo gravamen o prohibición de enajenar. 6 Copia simple del pago de servicio básico de luz eléctrica del mes anterior a la presentación de la solicitud de deudor. 7 Si va a comprar un inmueble presentar la escritura del inmueble a adquirirse más el certificado del registro de la propiedad. El préstamo se desembolsará una vez que estén firmadas las escrituras de Compra Venta y de Hipoteca abierta a favor del Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial inscrita en el Registro de la Propiedad. En los casos de propiedad horizontal se deberá presentar copia certificada de la escritura y además: a. Constitución de propiedad horizontal en la que deberá constar la declaratoria municipal de propiedad horizontal. b. Cuadro de alícuotas sobre el terreno y bienes comunes. c. Reglamento interno de copropiedad. d. Certificado por parte del Administrador de propiedad horizontal en el que conste que el dueño del departamento y garaje, este al día en el pago de las cuotas. 8 Papeletas originales o copias certificadas por la Unidad de Talento Humano de ingresos netos, correspondientes a los tres últimos meses. 9 Copia de cédula de identidad a colores y papeleta de votación actual del solicitante y de su cónyuge. 10 Para el préstamo hipotecario se emitirá el título valor o de crédito Pagaré y será firmado por el deudor y su cónyuge de forma personal en las oficinas del FOJUPIN Quito, REE RLL y CIS a la orden del Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial, antes del desembolso efectivo del préstamo. 11 Avalúo del bien inmueble a hipotecarse por peritos seleccionados por el FOJUPIN y en el caso que hubiere mantenido en el Fondo un préstamo hipotecario y no haya realizado el levantamiento de la hipoteca, al momento de solicitar un nuevo préstamo, si han transcurrido 2 años, se realizará un nuevo avalúo. Estos préstamos no son renovables. 12 El monto máximo de este préstamo es de hasta USD y hasta 20 años de plazo. La concesión de este préstamo por el monto máximo estará sujeta a que socio deudor mantenga este único préstamo en el FOJUPIN, dado las condiciones del seguro de desgravamen. 13 Suscribir contrato de hipoteca abierta a favor del Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial FOJUPIN. 14 La edad máxima que debe tener el partícipe o el jubilado antes de iniciar el trámite de préstamo hipotecario es de 64 años.

2 Ciudad, a los. Señores, FONDO DE JUBILACIÓN PATRONAL ESPECIAL DE PETROINDUSTRIAL - FOJUPIN Presente De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) y dejo(amos) expresa constancia que ustedes me (nos) han informado a nuestra entera satisfacción lo siguiente: 1) En forma detallada las implicaciones y consecuencias jurídicas de cada una de las estipulaciones previstas en el documento de obligación, que suscribiré(emos), en el que se instrumentará la operación crediticia concedida; 2) Las acciones judiciales y extrajudiciales que el Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial - FOJUPIN podrá seguir en mi (nuestra) contra, en el evento de que incumpla(mos) con cualquiera de mis (nuestras) obligación(es) prevista(s) en el documento de obligación; 3) Lo que significa ser jurídicamente ser un garante solidario, esto es, principalmente, que tendré (mos) exactamente las mismas obligaciones que el(los) deudor(es); así como lo que significa avalizar/afianzar solidariamente el cumplimiento de una obligación, sobre lo que también se me (nos) ha advertido de las consecuencias jurídicas que se producen, especialmente en lo que tiene relación con la ejecución de acciones judiciales y extrajudiciales de cobro de la deuda, si cayera(mos) en mora, y la imposibilidad de que tendré(mos) de alegar los beneficios de orden y/o excusión. Finalmente acepto (amos) las condiciones de la operación crediticia. Atentamente, FIRMA DEUDOR. C.I. N..... FIRMA CONYUGE.. C.I. N..

3 AUTORIZACIÓN DE DEBITO DEUDOR (ES) QUITO,. Por el presente documento, autorizo (amos) de manera incondicional e irrevocable al Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial - FOJUPIN, debitar de mi rol de pagos de la Empresa Pública EP PETROECUADOR de la Gerencia de:, pensión jubilar del FOJUPIN, los valores que sean necesarios, a fin de cubrir el dividendo mensual y demás valores según lo acordado en los documentos habilitantes, originados en la operación crediticia: N.., además autorizo de manera incondicional e irrevocable al FOJUPIN para que en caso de separación la Empresa Pública EP PETROECUADOR por cualquier causa, me descuenten los saldos pendientes de pago de mi liquidación de haberes y de mis aportaciones personales más rendimientos. La presente no constituye novación ni prorroga de plazo, y adicionalmente dejo (amos) expresamente aclarado que la presente autorización constituye únicamente un mecanismo de pago, que me (nos) permite cumplir con nuestras obligaciones de una manera más práctica... FIRMA DEUDOR FIRMA CONYUGE C.I. N C.I. N

4 AUTORIZACION DE DÉBITO AUTOMÁTICO Señores: FONDO DE JUBILACIÓN DE PETROINDUSTRIAL Señores Banco Ciudad.- Fecha:.. Yo, con Cédula de Ciudadanía Nro.., expresamente autorizo de manera incondicional e irrevocable mediante el presente documento, se realice el débito mensual automático, los valores que sean necesarios, a fin de cubrir el dividendo mensual y demás valores según los documentos habilitantes, originados en la operación crediticia realizada con el Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial FOJUPIN, de la cuenta bancaria detallada a continuación o en cualquier entidad del sistema financiero nacional. Banco Nro. de Cuenta..tipo de cuenta: Ahorro. Corriente.. Atentamente,. Apellidos y Nombres Nro. De Cédula: Además que en caso de mora autorizo al FOJUPIN cobrar los valores pendientes de pago mediante débito de mi cuenta. ACUERDO DE RESPONSABILIDADES Conste por medio del presente documento un acuerdo de responsabilidades de los partícipes del Fondo de Jubilación de Petroindustrial con el propósito de formalizar el proceso de recaudación de cuotas pendientes. De los partícipes hacia el Fondo de Jubilación de Petroindustrial:. Informar los cambios de sus datos personales y laborales para actualizarlos en la base de datos del FOJUPIN. Mantener mensualmente los fondos necesarios para el débito en su cuenta bancaria... Nombres y Apellidos:.. Nro. de cédula:

5 AUTORIZACION DE DÉBITO AUTOMÁTICO Fecha:.. Señores: FONDO DE JUBILACIÓN DE PETROINDUSTRIAL Señores Banco Ciudad.- Yo, con Cédula de Ciudadanía Nro.., expresamente autorizo de manera incondicional e irrevocable mediante el presente documento, se realice el débito mensual automático, los valores que sean necesarios, a fin de cubrir el dividendo mensual y demás valores según los documentos habilitantes, originados en la operación crediticia realizada con el Fondo de Jubilación Patronal Especial de Petroindustrial FOJUPIN, de la cuenta bancaria detallada a continuación o en cualquier entidad del sistema financiero nacional. Banco Nro. de Cuenta..tipo de cuenta: Ahorro. Corriente.. Atentamente,. Apellidos y Nombres Nro. De Cédula: DEUDOR Además que en caso de mora autorizo al FOJUPIN cobrar los valores pendientes de pago mediante débito de mi cuenta. ACUERDO DE RESPONSABILIDADES Conste por medio del presente documento un acuerdo de responsabilidades de los partícipes del Fondo de Jubilación de Petroindustrial con el propósito de formalizar el proceso de recaudación de cuotas pendientes. De los partícipes hacia el Fondo de Jubilación de Petroindustrial:. Informar los cambios de sus datos personales y laborales para actualizarlos en la base de datos del FOJUPIN. Mantener mensualmente los fondos necesarios para el débito en su cuenta bancaria... Nombres y Apellidos:.. Nro. de cédula: DEUDOR.. Apellidos y Nombres Nro. De Cédula: GARANTE

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