FONDO DE INVERSIÓN LOCAL PARA EL EMPLEO GOBIERNO DE ESPAÑA.

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Virginia Ruiz Naranjo
hace 8 años
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1 MEMORIA DESCRIPTIVA 1 de 13

2 MEMORIA DESCRIPTIVA 1.- CONTENIDO DEL PROYECTO: AGENTES: Promotor: Nombre: AYUNTAMIENTO DE BERNARDOS. Dirección: Plza. Mayor, nº1. NIF.: P C Arquitecto redactor: Nombre: FERNANDO CRESPO DE SANTOS. Colegiado: Nº.36 del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y León-Este, Demarcación de Segovia. Dirección: C/. Santa Brígida, nº33 Localidad: MAJADAHONDA (Madrid). NIF.: M Emplazamiento de las obras de reforma: Edificio existente objeto de la Reforma: Casa Consistorial (Sede del Ayuntamiento). Dirección: Plza. Mayor, nº1. C.P.: OBJETO DE LA MEMORIA: Se redacta esta MEMORIA por encargo expreso del Ayuntamiento de BERNARDOS (Segovia) con el fin de describir, cuantificar y valorar las obras necesarias para la REFORMA de la CASA CONSISTORIAL de dicho municipio, al objeto de poder concluir el total acondicionamiento exterior del edificio que, tanto por motivos de reparación estructural como de conservación y/o estético del mismo, el Ayuntamiento tiene realizado en FASES anteriores (ver fotografías de estado actual adjuntas a esta MEMORIA), así como acometer otras obras orientadas a impulsar el ahorro de energía y la eficiencia energética de dicho edificio, con el fin de acogerse a la convocatoria pública para la concesión de ayudas para financiar obras de competencia municipal con cargo al Fondo Estatal de Inversión Local para el ejercicio del año 2009, de conformidad con el Real Decreto-Ley 9/2008 de 29 de Noviembre ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA: El Edificio objeto de esta MEMORIA Valorada, está situado en la Plaza Mayor, nº.1 de la localidad de BERNARDOS (Segovia), y constituye la CASA CONSISTORIAL o sede del AYUNTAMIENTO de dicho municipio. Se trata de edificio de dos plantas y torre central con cubierta en aguja para reloj, cuya antigüedad data de 1877 y que ha sido objeto a lo largo del tiempo de múltiples reformas. Está construido sobre solar urbano de 322,00 m2, siendo de 736,00 m2. su superficie construida catastrada. De su distribución interior y estado exterior actuales, se da testimonio en el conjunto de la documentación gráfica (planos y fotografías) que se acompaña a esta MEMORIA. 2 de 13

Santa Brígida, nº33 Localidad: MAJADAHONDA (Madrid). NIF.: 00346868M. 1.1.3.- Emplazamiento de las obras de reforma: Edificio existente objeto de la Reforma: Casa Consistorial (Sede del Ayuntamiento).

3 Sobre dicho edificio se han realizado con reciente anterioridad (últimos dos años) DOS FASES de reforma consistentes en: FASE-1ª.- De redistribución interior y dotación de ascensor de acceso a los servicios administrativos del Ayuntamiento ubicados en la Planta Primera del edificio. FASE-2ª.- De acondicionamiento exterior del revestimiento de las fachadas correspondientes a la Planta Primera del edificio (ver fotografías del estado actual) y de Equipamiento del Salón de Actos del mismo. quedando por realizar, para su completa finalización, las obras comprendidas en una TERCERA FASE que seguidamente se relacionan y que con la presente MEMORIA se trata de describir y justificar DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS A REALIZAR: Las obras propuestas, de competencia enteramente municipal, están únicamente orientadas a finalizar el acondicionamiento exterior del edificio municipal (en cuanto se refiere al revestimiento de fachadas de la Planta Baja) y a la implantación de determinadas medidas para el ahorro energético del mismo. Así pues, es OBJETO, además, de la presente MEMORIA VALORADA el de: a).- Definir el alcance y características de las obras necesarias al fin que se persigue, referidas en esencia a: - Montaje y desmontaje de andamios en fachadas para apeos. Mallas de protección y plataformas de trabajo. - Picado de paramentos exteriores de fachadas y preparación de la base previamente a la aplicación del nuevo revestimiento, así como demolición de falso-techo de cañizo del soportal del edificio. - Aplicación de una sub-base de mortero de cemento (1/3) de 1,5 cm de espesor, sobre mallazo de acero electrosoldado fijado a paramentos a revestir, como capa de regularización del soporte de apoyo. - Base de revoco de mortero bastardo (1/1/7) y 1,5 cm. de espesor, mediante enfoscado maestreado a llana, sin fratasar para ofrecer adherencia al revoco, extendido sobre malla contra fisuras y retracción recibida sobre soporte mediante arandelas de fijación. - Revoco final tradicional de cal grasa envejecida, pigmentada con óxidos minerales en una superposición de capas de distintas granulometrías según el tipo de acabado, en terminación de: Impostas corridas en grecas esgrafiadas, recercado de huecos en estuco liso bruñido y resto de fachadas en estuco liso rasqueteado. - Chapado y pieza de remate de zócalos del edificio de losa de granito gris de Villacastín, abujardado o flameado, de 3 cm. de espesor y cortado a la medida, fijado con anclaje oculto y rejuntado con lechada de cemento blanco. - Aislamiento de techo de madera del Soportal del edificio con espuma rígida de poliuretano de 3 cm. de espesor. - Falso-techo de madera en techo de soportal en substitución del de cañizo actual que se suprime. - Suministro e instalación de proyectores de iluminación exterior del edificio de aplicación en las fachadas más próximas al mismo y puntos de alumbrado del Soportal.. b).- Valoración de las mismas a los efectos de solicitar la ayuda o subvención institucional que proceda. Las obras a realizar comprendidas en la presente MEMORIA VALORADA quedan pormenorizadamente descritas y cuantificadas en el documento de MEDICIONES y PRESUPUESTO cuya HOJA RESUMEN se acompaña a la misma. 3 de 13

- De acondicionamiento exterior del revestimiento de las fachadas correspondientes a la Planta Primera del edificio (ver fotografías del estado actual) y de Equipamiento del Salón de Actos del mismo.

4 Con su realización, dicho edificio municipal contaría con los requisitos necesarios para la finalidad proyectada NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO: Normativa Urbanística: El régimen urbanístico de aplicación es el derivado de las Normas Urbanísticas Municipales vigentes aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de Febrero de 2003, pormenorizado a la Clasificación que como suelo Urbano Consolidado le corresponde al suelo objeto de esta MEMORIA VALORADA, resultando CONFORME con dicha normativa las obras de reforma proyectadas Normativa Básica aplicable: Para la realización de esta MEMORIA y de las obras comprendidas en la misma se han tenido en cuenta para su debido cumplimiento, todas las NORMAS BÁSICAS (CTE) sobre construcción actualmente en vigor que le puedan resultar de aplicación Normativa legal: Por su condición de Edificio e Instalación de uso público como CENTRO DE LA ADMINISTRACIÓN, le resultan de aplicación las siguientes disposiciones legales: - Ley 3/1998 de 24 de Junio, de Accesibilidad y Supresión de Barreras en Castilla y León, - Decreto 217/2001 de 30 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad y Supresión de Barreras. Y en cuyo cumplimiento, el CORTAVIENTOS proyectado de acceso al interior, cuenta con las características y dimensiones exigidas en el Artº.6.4.d) del referido Decreto. 2.- PRESUPUESTO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN Y PLAZO DE ADJUDICACIÓN PREVISTO: PRESUPUESTO: De conformidad con la relación valorada que se acompaña a esta MEMORIA, el PRESUPUESTO TOTAL (incluido IVA) estimado para la correcta ejecución de las obras comprendidas en la misma es de: SESENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO Euros con CUARENTA Y TRES Céntimos (60.888,43 Euros) PLAZO DE ADJUDICACIÓN PREVISTO: Plazo previsto de adjudicación: TRES MESES. 3.- PREVISIÓN DE PERSONAS A OCUPAR EN LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO: CUATRO empleos directos durante DOS MESES y otros tantos indirectos. 4 de 13

5.1.- Normativa Urbanística: El régimen urbanístico de aplicación es el derivado de las Normas Urbanísticas Municipales vigentes aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el

5 Se adjunta con la MEMORIA: - Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto. - Anexo fotográfico del edificio. - Planos descriptivos del edificio en su estado actual y explicativo de las zonas afectadas por la reforma. BERNARDOS, Enero de 2009 El PROMOTOR: El ARQUITECTO Fdo: Jesús Pastor García Alcalde-Presis.Ayuntº.de BERNARDOS Fdo: Fernando Crespo de Santos. 5 de 13

- Planos descriptivos del edificio en su estado actual y explicativo de las zonas afectadas

6 RESUMEN DE PRESUPUESTO 6 de 13

7 RESUMEN DEL PRESUPUESTO 01# MEDIOS AUXILIARES 2.977,43 02# PICADO DE PARAMENTOS 3.758,94 03# REVESTIMIENTOS FACHADA ,21 04# CHAPADOS DE PIEDRA 4.613,44 05# MEDIDAS DE AHORRO ENERGÉTICO 299,78 06# TECHO DE MADERA DE SOPORTAL 2.721,67 07# ILUMINACIÓN EXTERIOR DE FACHADAS 1.205,80 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ,27 Gastos Generales y B.I.: 19,000% 8.380,76 SUMA: ,03 I.V.A.: 16,000% 8.398,40 IMPORTA PRESUPUESTO: ,43 Son SESENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO Euros con CUARENTA Y TRES Céntimos. BERNARDOS, Enero de 2009 Conforme: EL PROMOTOR, EL ARQUITECTO, Fdo: Jesús Pastor García Alcalde-Presid.Aytº de BERNARDOS. Fdo: Fernando Crespo de Santos 7 de 13

109,27 Gastos Generales y B.I.: 19,000% 8.380,76 SUMA: 52.490,03 I.V.A.: 16,000% 8.398,40 IMPORTA PRESUPUESTO: 60.

8 ANEXO FOTOGRÁFICO DEL ESTADO ACTUAL DEL EDIFICIO: 8 de 13

9 FACHADAS EN SU ESTADO ACTUAL 9 de 13

10 VISTA INTERIOR DE SOPORTAL CON FALSO-TECHO DE YESO S/CAÑIZO A SUPRIMIR. 10 de 13

11 PLANOS DESCRIPTIVOS 11 de 13

12 PLANTAS DE DISTRIBUCIÓN Y ZONA AFECTADA POR REFORMA: 12 de 13

13 ZONAS DE FACHADAS OBJETO DE ACONDICIONAMIENTO: 13 de 13

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