EDIFICIO VIVIENDAS PALACIO DE GÓNGORA

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1 EDIFICIO VIVIENDAS PALACIO DE GÓNGORA INFORME INSTALACION DE LA VENTILACIÓN INTERIOR DE VIVIENDAS. NORMATIVA CTE-DB HS INGENIERO: José Mª Moro Peticionario: AS GE ASOCIADOS Emplazamiento: Mutilva ( Navarra) Fecha: ENERO de 2014 Ref: C

2 DOCUMENTO: INFORME TECNICO ASUNTO: EDIFICIO VIVIENDAS PALACIO DE GONGORA LUGAR: PALACIO DE GÓNGORA, PORTAL 11. FECHA: ENERO de 2014

3 INDICE INFORME 1.- ANTECEDENTES. 2.- MEDICIONES TOMADAS. 3.- INSTALACION DE VENTILACION, ANÁLSIS TÉCNICO. 4.- INSTALACION DE VENTILACIÓN, ANÁLISIS SEGÚN NORMATIVA. 5.- CONCLUSIONES Y ACCIONES CORRECTIVAS ACONSEJADAS.

4 1.- ANTECEDENTES Por encargo de la empresa AS & GE ASOCIADOS se procede a estudiar el funcionamiento interior de la ventilación de las viviendas situadas en la Plaza Góngora de Mutilva (NAVARRA) La instalación se analizará desde tres aspectos bien diferenciados: Análisis del funcionamiento, patologías Análisis técnico del diseño de la instalación. Análisis normativo del diseño de la instalación. Para el análisis se ha procedido de la siguiente manera: - Análisis de un sistema completo, portal Inspección visual de la instalación y toma de datos de equipos. - Toma de datos, con los equipos en funcionamiento en cada una de las viviendas del portal. La toma de datos se ha realizado de la siguiente manera: En cada una de las viviendas se ha recogido la velocidad de salida o extracción de aire de los baños y cocina, en dos modos. Con la campana de la cocina apagada y con la campana de la cocina a velocidad máxima.

5 2.- ANÁLISIS DEL FUNCIONAMIENTO, PATÓLOGÍAS. La toma de datos se realizó el día 20 de Enero de 2014 desde las 18:30 hasta las 21:00. En ese día y a esa hora la temperatura exterior era de 3,7 ºC y la presión barométrica de 965 mbar ( bajas presiones). Se obtienen las siguientes fotografías de la instalación: EXTRACTORES EN CUBIERTA FOTO 1 Extractor en cubierta

6 FOTO 2 Rejilla instalada en la aspiración a fin de reducir el caudal extraído de las viviendas. FOTO 3 Detalle del silenciador instalado

7 FOTO 4 Detalle del colector de ventilación en cubierta FOTO 5 Detalle del colector de ventilación en cubierta

8 FOTO 6 Detalle del colector de ventilación bajo cubierta- paso patinillo FOTO 7 Detalle del colector de ventilación bajo cubierta- paso patinillo

9 FOTO 8 Detalle del colector de ventilación bajo cubierta- paso patinillo FOTO 9 Detalle del conducto por cubierta

10 FOTO 10 Detalle del conjunto silenciador-rejilla. Los extractores instalados para el portal 11 son: CACB-HP 030-L/150 0,55kw 230V-50Hz 4,8A (max) Velocidad de salida del aire: 5m/s Velocidad de aire en rejilla (25x20cm): 6m/s CACB-HP 020-L/150 0,68kw 230V-50Hz 2,9A (max) Velocidad de salida del aire: 4m/s Velocidad de aire en rejilla (25x20cm): 5,5m/s - Se han detectado olores a desagüe en bajo cubierta, a la altura del portal 9 en las cercanías del extractor y el acceso a la bajo cubierta desde la sala de calderas.

11 Una vez realizadas las mediciones se han obtenido los siguientes resultados: PORTAL 8, 4A (extractores cubierta apagados) - Observaciones de los propietarios: si pone la campana extractora muy fuerte salen los olores de la cocina por los baños. Se comprueba que las rejillas de los baños echan aire cuando enciende la campana a tope. - Mediciones: Cocina: 1m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2,4 m/s hacia el interior de la vivienda. Baño 1: 0,3 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,8 m/s hacia el interior de la vivienda. - Observaciones: tanto habitaciones como salón cuentan con aireadores en las carpinterías de las ventanas. El dueño las tiene todas cerradas a excepción de la del salón, que proporciona una entrada de aire con una velocidad de 2,5m/s. PORTAL 11, 3B (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: problemas de ruidos. Hace tiempo olores en uno de los dos baños. - Mediciones: Cocina: 2,5 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,7 m/s. Baño 1: 2,5 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,9 m/s. Baño 2: 1,9 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,8 m/s. - Observaciones: aireadores tapados. PORTAL 11, 4A (extractores cubierta encendidos) - El propietario ha aportado un documento con los siguientes comentarios, que se recoge íntegramente a continuación: La última vez que los extractores estuvieron encendidos, en la cocina el flujo de aire (y ruido) era muy elevado. Con los extractores encendidos, nos entraban olores desde la campana extractora. El último técnico que vino a hacer mediciones dijo algo así como que la cocina entra en depresión. En cuanto a las aberturas de los marcos de las ventanas para entrada y salida de aire, actualmente y teniendo en cuenta que la extracción está apagada, alguna de ellas está tapada para que no entre aire. Cuando se hicieron las pruebas y mediciones anteriores siempre estuvieron abiertas. Tengo videos donde se puede apreciar el flujo de aire entrante desde la calle los días de viento. Si los necesitan pueden pedírmelos: Iker Bengoetxea Goya,

12 - Además, la mujer que nos atendió nos comentó que en los baños se acumulan olores, y suben olores de cocina de los vecinos. - Mediciones: Cocina: 3 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2,5 m/s. Baño 1: 1,4 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1 m/s. Baño 2: 1 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1 m/s PORTAL 11, 4C (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: notan que entran olores de otros propietarios. - Mediciones: Cocina: 2 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,6 m/s. Baño 1: 2,2 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2,2 m/s. Baño 2: 1,2 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,2 m/s. - Observaciones: rejilla cocina muy sucia. Aireadores ventanas tapados. PORTAL 11, 3A (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: en baños entran olores de otras viviendas, sobre todo últimamente. - Mediciones: Cocina: 2,5 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,8 m/s. Baño 1: 1,7 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1 m/s. Baño 2: 1,7 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 0,9 m/s. - Observaciones: rejillas cocina y aseos muy sucias. Aireadores ventanas tapados. Rejilla cocina tapada. PORTAL 11, 2A (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: los aireadores de las ventanas producen mucho ruido. Entran olores a los baños desde otras viviendas. Oyen ruido a través de la campana de la cocina ocasionalmente (probablemente campana de los vecinos). - Observaciones: rejillas extracción sucias. Aireadores ventanas tapados. - Mediciones: Cocina: 3 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2,2 m/s. Baño 1: 1,9 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,1 m/s. Baño 2: 1,4 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 0,9 m/s.

13 PORTAL 11, 2B (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: las rejillas de los baños hacen mucho ruido, también los aireadores cuando los tenía abiertos. Nota olores a desagüe. - Observación: se oye bastante el ruido de la rejilla en uno de los baños, más que en otras viviendas visitadas. Se ha tomado una foto de la campana con flexible a la vista. - Mediciones: Cocina: 3,3 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2,2 m/s. Baño 1: 2 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,7 m/s. Baño 2: 2,4 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2 m/s. PORTAL 11, 2C (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: notan olores de otros vecinos, tanto de cocina como de tabaco. Las rejillas de los baños producen mucho ruido. Cuando estaba la cocina apagada, al encender la campana extractora salía aire por la rejilla de ventilación de la cocina. - Observación: aireadores tapados. - Mediciones: Cocina: 2,3 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,6 m/s. Baño 1: 2,4 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2 m/s. Baño 2: 2,2 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,6 m/s. PORTAL 11, 1B (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: ruidos en los baños una temporada que subieron el caudal de ventilación. También notaban olores ajenos en los baños. - Observación: aireadores tapados. - Mediciones: Cocina: 2,4 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 2 m/s. Baño 1: 2,5 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,5 m/s. Baño 2: 2,5 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,5 m/s.

14 PORTAL 11, 1C (extractores cubierta encendidos) - Observaciones de los propietarios: no tienen quejas de ningún tipo. Tienen los aireadores sin tapar. - Observaciones: sustituyeron la rejila de la cocina por una pequeña rejilla convencional de aluminio, porque les pegaba en la original la puerta de un mueble. Se observa que todas las rejillas están muy sucias. - Mediciones: Cocina: 1 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 0,8 m/s. Baño 1: 2,5 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,8 m/s. Baño 2: 1,9 m/s (extracción). Con campana extractora a tope: 1,9 m/s. - Observaciones generales para el conjunto de la vivienda: se nota al abrir la puerta de entrada de las viviendas que entra aire del rellano. Además, de manera general en todas las viviendas, se observa que los propietarios han cerrado las entradas de aire situadas en los cajones de las persianas, todo ello motivado por el aire frío que entra a través de dichas rejillas así como el ruido que las mismas provocan al paso del aire. FOTO 11 Detalle de las tomas de aire exterior tapadas

15 FOTO 12 Detalle de las rejillas de entrada de aire FOTO 13 Detalle de la rejilla de entrada tapada

16 FOTO 14 Detalle de la rejilla de entrada tapada. FOTO 14 Detalle de la rejilla de entrada.

17 Las salidas de las campanas extractoras son de libre descarga no disponiendo de ninguna válvula de sobre presión. Una vez analizados los diferentes documentos y los datos obtenidos se aprecian las siguientes observaciones: - No se dispone de válvulas de sobre presión en las extracciones de las campanas de las cocinas. - La velocidad de salida en las rejillas, si bien no es excesivamente alta está en el límite de lo tolerable ( 1,5 m/s a 2,5 m/s). - El sistema de ventilación ejecutado es un sistema que no dispone de ningún sistema de regulación que discrimine la cantidad de caudal de aire que cada vivienda necesita. - Cada extractor extrae aire de un conjunto de viviendas. - Las rejillas de entrada de aire no disponen de ningún tipo de regulación. - Las rejillas de extracción de aire no disponen de ningún tipo de regulación de caudal. - Los conductos de extracción de aire de cada vivienda son individuales hasta la cubierta, lugar en el cual se unen todas las ventilaciones para formar un único conducto de extracción ( foto 8 ). - Se detecta el intento de solucionar las diferentes patologías mediante la inclusión, en el sistema, de un rejilla y de un silencioso artesanal. - El ruido que se detecta no es ruido producido por los extractores sino el ruido producido por la velocidad de aire en la salida de las rejillas de extracción. Además, de los datos obtenidos se sacan las siguientes conclusiones: Se ha medido la velocidad de salida en una de las viviendas del portal 8, en las cuales la ventilación está apagada, con el fin de poder comparar el funcionamiento con el portal 11. Los diferentes usuarios de las viviendas detectan patologías que todas ellas vienen motivadas por un mal funcionamiento de la instalación de ventilación. El ruido provocado en las rejillas de extracción en baños y cocina viene motivado por la velocidad de aire en las rejillas de ventilación. La contaminación de las viviendas con olores provenientes de otras viviendas vecinas es motivado por dos causas: - La falta de una compuerta sobrepresión en la campana de extracción de la cocina - El apagado de la instalación de ventilación, y cierre de las rejillas exteriores.

18 La simultaneidad de los dos hechos hace que todo el sistema se descompense y no funcione correctamente. Cuando la ventilación no está encendida, si una campana entra en funcionamiento, la cocina donde está la campana coge aire (está en depresión) de los locales contiguos, y, dado que la vivienda es muy estanca (recordamos que las rejillas se han tapado fotos 11-14) ese aire que la cocina extrae, entra a través de las rejillas de extracción de los baños y cocina, como se aprecia en la toma de datos del portal 8 (velocidad de aire negativa). Como los conductos de ventilación de baños se unen en el conducto colector en la cubierta ( foto 8) se nos produce una entrada de aire de otra vivienda, generalmente a través de los baños, lo que provoca la contaminación de aire de otras viviendas. Lo mismo puede suceder con la campana. 3.- ANÁLISIS TECNICO DEL DISEÑO DE LA INSTALACION Desde el punto de vista técnico el diseño de la instalación se hace en base a un sistema de ventilación de caudal constante sin regulación de caudal de entrada ni regulación de caudal de salida. Si bien el sistema está correctamente ejecutado, adolece, en su diseño, de sistemas que permitan el control del caudal de aire que se aporta a cada estancia así como el caudal de aire que se extrae de cada zona de baños y/o cocinas. Esto hace que el caudal de aire de renovación sea excesivo y sin control, produciendo velocidades de aire superiores a las recomendadas en rejillas. Así mismo, debido al excesivo caudal de aire renovado se producen unas pérdidas de calor innecesarias. Si el sistema se hubiera dotado de algún tipo de control es posible reducir las pérdidas de calor en un 30%. 4.- ANÁLISIS NORMATIVO DEL DISEÑO DE LA INSTALACION Desde el punto de vista normativo la instalación es correcta y cumple estrictamente el documento básico DB-HS 3 sobre calidad de aire interior. Solo encontramos un apartado donde la instalación no cumple la normativa actual y es la colocación de la válvula de sobre presión de la campana de la cocina.

19 Tal y como el CTE DB HS 3 establece: Como no es posible que todas las campanas de una vivienda funcionen a la vez se deberá colocar una válvula de sobrepresión en cada salida de campana. 5.- CONCLUSIONES Y ACCIONES CORRECTIVAS ACONSEJADAS Una vez expuestos los problemas de la instalación objeto del informe se recomienda tomar las siguientes acciones correctivas para conseguir mejorar el funcionamiento de la instalación así como evitar las contaminaciones de aire entre viviendas: Acciones a tomar: 1.- Colocar compuertas de sobrepresión en las salidas de las campanas de extracción. Creemos que estas compuertas pueden ser colocadas, o bien en la propia vivienda o bien a la salida del conducto de extracción de la campana en la cubierta. 2.- Eliminar la rejilla junto al extractor y colocar un regulador de caudal en el ventilador, variador de velocidad, que se regule mediante la diferencia de presión entre la aspiración del extractor y su impulsión. Una vez colocado se dejará ajustado de manera tal que la velocidad de aire en las rejillas esté entre 1,5 y 2 m/s. 3.- Volver a poner en funcionamiento las rejillas de los cajones de persianas. Para ello se deberá estudiar la posibilidad de incluir un silencioso en la misma rejilla. Además se aconseja la inclusión en la rejilla de un sistema de control de entrada de aire higro-regulable.

20 4.- Dada la disparidad en el control de aire se aconseja la colocación de compuertas de sobrepresión, también, a la salida de las ventilaciones de baños y cocinas, antes del colector (fotos 4 a 8). Se advierte que el tapar las rejillas de los cajones de persianas incumple la normativa y produce que el aire entre de locales anejos, produciéndose corrientes de aire en descansillos, etc. Como conclusión se puede asegurar que, en general la instalación no tiene una gran patología que la haga fallar, sino un cúmulo de pequeños desajustes que hacen que no funcione como debiera, además, las posibles mejoras apuntadas redundarán en la calidad de aire interior obtenida así como en los posibles consumos energéticos y con ello, los futuros costes de explotación de la instalación. Pamplona, Enero de El Ingeniero Técnico Industrial Colegiado Nº FDO: JOSE Mª MORO ARISTU

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