EDIFICIO BALCONES DE URIA V

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1 Promueve: PROMOVEGALPA s.l. Construye: CONSTRUCCIONESVEGALPA s.l. EDIFICIO BALCONES DE URIA V CIMENTACIÓN Losa de Hormigón Armado en toda la superficie del solar ESTRUCTURA Forjados Unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón. Pilares prefabricados. CUBIERTA Inclinada, con una zona concreta plana donde se ubicara el modulo de acumuladores y captadores térmicos de energía solar. Terminación en doble lámina asfáltica mineral. El aislamiento en la cubierta obedece al estudio de ingeniería y será extruido de alta densidad XPS de 8 cm en dos capas trasdosadas de 4cm cada una,en toda su superficie. FACHADAS Rehabilitación de la existente en las plantas primera y segunda, Las plantas superiores se caracterizan por El vidrio en convinación con una fina carpinteria metalica con perfileria vista que realza la naturaleza del edificio, haciendo su construcción suave y estilizada. Las plantas recrecidas combinan materiales metálicos con el vidrio. La principal caracteristica de las plantas recrecidas y por consiguiente de la geometria de la fachada, es el retranqueo que se produce a la altura de la planta tercera, generando asi dos terrazas en dicha planta, asi mismo en la

2 planta cuarta aprovechando el volumen del caseton de la planta tercera, al estar en otro plano mas adelantado, obtenemos un mirador volado, destacando asi los diferentes planos de la fachada. AISLAMIENTOS Aislamiento termo-acústico en todas las cámaras de los cerramientos de fachadas, se opta por la solución GECOL-KNAUF INSULATION, avalado por un documento de idoneidad técnica adecuadas para el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE). TABIQUERÍA INTERIOR Ejecutada con ladrillos cerámicos de diferentes medidas, asentados con mortero de cemento o aglomerantes adecuados a las características del ladrillo. Las divisiones entre viviendas y zonas comunes, escalera, ascensor, pasillos se realizaran con doble hoja de pared separadas por un aislamiento del tipo mineral o en su defecto bloque macizo de hormigón H 12. Las soluciones adoptadas en este capítulo siempre van encaminadas a cumplir con las exigencias que el código técnico de la edificación marca para la condición que se adopta para el edificio. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio con perfileria vista en parte, formando el conjunto un paramento de vidrio con finas lineas de perfileria de aluminio, en el mismo plano, de las plantas recrecidas de nueva construcción, en las plantas de nueva rehabilitación la carpintería serán las exigidas por el proyecto de rehabilitación, acristalamiento acorde con la exigencia que requiere la calificación energética proyectada para el edificio. La galería de las plantas rehabilitadas serán las exigidas por el proyecto de rehabilitación, reproduciendo fielmente la existente. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad. Puertas interiores laminadas lisas en color roble o sapelli rameado y teñido, con manilla y herrajes cromados. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Cargas de yeso en acabado lucido para pintar, excepto en los baños y aseos que se revestirán con mortero de cemento para la posterior colocación de los alicatados.

3 Cuartos húmedos: pavimento cerámico de la casa Saloni o similar a elegir por el cliente dentro de un rango ofertado, o en su defecto cargas en diferentes acabados, Gres de los suelos ira en consonancia con los revestimientos de los paramentos verticales pudiendo. Resto de estancias de la vivienda: tarima de madera flotante con diferentes maderas a elegir, que ira consensuado con el cliente. Portal y descansillos comunes de acceso a las viviendas: pavimentos mármol y granito combinados con materiales de diseño como la madera o el acero inoxidable. FALSOS TECHOS Y SOLERAS En el interior de las viviendas, se realizarán falsos techos de pladur con estructura metálica para su sustentación, característica esta que realza aun más la calidad de la instalación proyectada en cuanto a aislamientos térmicos y acústicos ya que todas las instalaciones de la propia vivienda se realizaran por los techos, sabiendo que entre el forjado y el techo final de pladur se incorpora un aislamiento mineral adecuado. La solera de las viviendas en todas sus estancias será una losa flotante esto significa que estará compuesta por un aislamiento mineral bajo solera de 120 Kg. de densidad y 30 Mm. de espesor y por un polietileno reticulado Impactodan de Danosa, todo ello recubierto por un mortero cementoso liquido de Lafarge. Con esta solución tenemos garantizado el aislamiento frente al ruido aéreo y el ruido de impacto entre viviendas. PINTURA Pintura plástica lisa blanco o crema claro estándar en las paredes que no vayan alicatadas, con la posibilidad de diferentes soluciones decorativas consensuadas con el cliente. SANITARIOS Los sanitarios serán SUSPENDIDOS de la marca ROCA serie Hall en blanco. GRIFERÍA Tipo monomando cromadas, marca ROCA series Lógica o similar. COCINA Cocinas amuebladas, con diferentes soluciones consensuadas con el cliente, por la firma Xey.

4 - Encimera de granito nacional en 3 cm de espesor, o en su defecto materiales artificiales del tipo silestone. - Fregadero de un seno en acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando lógica. - Campana extractora decorativa o integrada, posibilidad de grupo filtrante con salida individual de diámetro 125 mm. - Placa Vitro cerámica. - Horno eléctrico. Los electrodomésticos serán de la marca Siemens o similar. Las soluciones adoptadas serán consensuadas con el cliente en cuanto a diseño general y materiales empleados. FONTANERÍA Instalación de contador de agua fría para cada vivienda en el portal. En cocina: Toma de agua fría y caliente para lavavajillas. Zona de Tendedero: toma de agua fría y caliente para lavadora. Todas las instalaciones de fontanería y de calefacción se realizan con tubería multicapa, siendo la instalación de calefacción mediante caja de colectores situada en el interior de la vivienda con la mencionada tubería exenta de uniones con lo cual garantizamos la estanqueidad de por vida. CALEFACCIÓN Sistema de calefacción y agua caliente individual, a gas natural, con caldera estanca de condensación con regulación y encendido electrónico marca Saunier Duval o wolf. Emisores térmicos de aluminio inyectado de la marca Ferroli o similar. Termostato de regulación de temperatura ambiente, además de la existencia de válvulas termostáticas en los emisores de habitaciones y pasillos. ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN Encendido mediante detectores de presencia en portal y en descansillos comunes de acceso a las viviendas. Iluminación de portal, anteportal mediante óculos y downlights empotrados en el techo En baños y aseos 2 óculos empotrados en el pladur. En cocina 1 ó 2 downlights empotrados en el pladur con la posibilidad de combinarlo con óculos electrónicos o de leds. Resto de estancias: según Proyecto Eléctrico específico. Mecanismos de diseño en toda la vivienda, marca NIESSEN, LEGRAND. Soluciones siempre consensuadas con el cliente.

5 TELECOMUNICACIONES Instalación recogida en el proyecto especifico según la reglamentación vigente, la cual recoge con creces las necesidades en materia de telecomunicaciones. Las de televisión y teléfono así como de datos serán consensuadas con el cliente en cuanto a número y situación. ENERGÍA SOLAR Instalación adaptada al proyecto especifico con el objeto de cumplir con el Rite y el Código Técnico de la Edificación. Paneles solares térmicos Wolf o Saunier Duval o similar instalados sobre la cubierta plana, para producción de agua caliente sanitaria. Sistemas de acumulación en depósitos situados en la zona plana de de cubierta. Grupo de seguridad y depósito de vaciado automático anticalentamiento que evita problemas futuros y minimiza el coste de mantenimiento de esta instalación. Regulación electrónica por diferencia de temperatura para el calentamiento de agua caliente sanitaria con indicador digital. Su instalación, como apoyo para la producción de agua caliente sanitaria, es de aplicación a edificios de nueva construcción y rehabilitación de edificios ya existente, de cualquier uso, siempre que exista una demanda de agua caliente sanitaria o de climatización de piscinas cubiertas. El porcentaje de la demanda a cubrir por la instalación solar térmica viene dado en función de la zona climática en la que se encuentre el edificio, exigiéndose más porcentaje en aquellas zonas de mayor radiación solar. OTROS Video portero para intercomunicación entre portal y viviendas. Armarios empotrados en las habitaciones.

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