MEMORIA DE CALIDADES MODÚLATE

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1 MEMORIA DE CALIDADES MODÚLATE 1. DESCRIPCIÓN GENERAL. 2. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO. 3. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR. 4. TABIQUERÍA. 5. AISLAMIENTO. 6. CUBIERTA. 7. RED ELECTRICA. 8. FONTANERÍA. 9. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS. 10. BAÑOS. 11. CARPINTERÍA INTERIOR. 12. CARPINTERÍA EXTERIOR. 13. COCINA. 14. OTROS. INDICE: 1 8

2 1. DESCRIPCIÓN GENERAL: Las viviendas o edificaciones se entregarán rematadas según las características detalladas en esta memoria de calidades. 2. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO (NIVELACIÓN DEL TERRENO CON ARENA Y GRAVA POR CUENTA DEL CLIENTE): Cimentación mediante losa de cimentación de Hormigón HA-25 Armado de espesor a proponer por MH. Impermeabilización con lámina de PVC entre terreno y solera de hormigón o entre encachado de piedra y solera de hormigón. Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. Posibilidad de forjado sanitario mediante muros de hormigón con su debido coste adicional. 2 8

3 3. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR DE VIVIENDAS: Mediante muros de hormigón de 16 cm. de espesor tipo sandwich con aislamiento incorporado de 6 cm.de espesor con acabado en pintura plástica por el interior y pintura pétrea picada por el exterior. Posibilidad de acabado en pizarra o en otros acabados y rechapados especiales disponibles, consultar precio. Altura de los muros laterales: 2,50 m. en el lugar más bajo 4. TABIQUERÍA: Divisiones interiores (Según la necesidad y a propuesta de Modular Home) a 2,50 m de altura máxima.: a) Tabique formado por placa de hormigón macizo de 10cm. de espesor terminado en color hormigón o pintura lisa blanca. b) Tabique de cartón yeso formado por doble placa de 1,5 cm de espesor marca Pladur y estructura de 7 cm de espesor provisto de aislamiento acústico mediante lana de roca y terminación en pintura plástica blanca. c) Tabiques de ladrillo de 10 cm. de espesor terminado por una cara y otra con yeso y pintura color blanco. 3 8

4 5. AISLAMIENTO: Mediante placas de EPS de 6 cm. de espesor densidad de 20 kg/m3 incorporado en la placa de hormigón. 6. CUBIERTA: Cubierta a dos aguas formada por estructura metálica apoyadas y arriostradas sobre los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Sobre esta apoya un panel sándwich metálico con chapa trapezoidal por la parte superior color rojo y chapa lisa color blanco por la parte inferior. Aislamiento interior de 3 cm. de poliestireno extrusionado. Remates de cumbrera y laterales incluidos. Otras opciones: Panel sándwich metálico imitación teja, cubierta de hormigón prefabricado con aislamiento impermeabilización, lámina transpirable tipo Maydilit y recibido de tejas cerámicas mixtas color rojo. Falso techo de Pladur. Opción: (Consultar precio extra) Cubierta formada por soportes, vigas y cabios de madera laminada de pino tratada y barnizada. Tablero tipo Thermochip de 8 cm. de aislamiento acabado interior en pino barnizado., impermeabilización con lámina transpirable tipo Maydilit y recibido de tejas cerámicas mixtas. Consultar precio según modelo de vivienda. 4 8

5 Opción de chimeneas y conductos. Canalones no incluidos. Aleros de 20 cm. 7. RED ELÉCTRICA: Instalaciones eléctricas vistas con protecciones de circuitos, mecanismos, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por Modular Home y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Antena de TV incluida. Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. Se incluye: - Dormitorios: 1 interruptor para 1 punto de luz. 2 tomas de corriente. - Baño: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 toma de corriente. - Aseo: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 toma de corriente. - Cocina: 1 interruptor simple para un punto de luz. 3 tomas de corriente. - Salón Comedor: 2 interruptores simples para 2 puntos de luz. 3 tomas de corriente. 1 toma de TV. - Distribuidor: 1 interruptor simple para un punto de luz. - Porche: 1 interruptor simple para 1 puntos de luz. 8. FONTANERÍA: Instalación vista de cobre de agua fría y caliente en baños y cocina y desagües en pvc. Llaves de corte en cada aparato sanitario. Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo. Instalación de toma de agua para exterior de vivienda en zona de cocina. Instalación opcional de preinstalación para calefacción. Instalación opcional de sistema termosolar para apoyo a ACS. 5 8

6 9. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS: Aplicación de sellado incoloro sobre placa de hormigón en color gris en zonas de cocinas y baños Aplicación de pintura plástica lisa color blanco en paredes de resto de estancias. Solado de hormigón Pulido en toda la vivienda Opción de Gres rústico varios modelos a elegir, según muestrario de MH. Suelos rectificados porcelánicos, gres con junta gruesa o con dificultades añadidas en el colocado se cobrará aparte, así como adornos y elementos decorativos como cenefas, listelos o piezas especiales para alicatados (solicitar precio de los mismos en su caso) 6 8

7 10. BAÑOS: Sanitarios Roca Victoria y grifería tipo mono-mando incluidos. Baño: plato de ducha (80 x 80 cm.), inodoro, y lavabo. 11. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas interiores lisas, de DM según muestrario de MH: Manilla a elegir según muestrario de MH. 12. CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería exterior de aluminio corredera color blanco, con ventanas Standard de 1 00 x 1 00 m. en estancias y 0,60 x 0.60 m. en baños sin persianas y doble cristal mm. Puerta metálica de entrada color blanco con cerradura simple. Vierteaguas de piedra caliza. Otras opciones en PVC., aluminio con Rotura de puente térmico, persiana de lamas de aluminio con aislamiento de poliuretano, cajón con cuña aislante. Vidrios de seguridad 3+3/14/4 (incluido en el precio). Opcionalmente se pueden instalar rejas o contraventanas de hierro (a presupuestar). 7 8

8 13. COCINA: Instalación eléctrica para campana extractora. Instalación de fontanería para fregadero. Opcional de instalaciones para otros electrodomésticos. (Consultar precio). 14. OTROS: Porche exterior mediante estructura metálica apoyada en placa de hormigón y cimiento, sobre el que apoya la placa sándwich (la superficie y posición del mismo dependerá de la contratación por parte del cliente). Precios especiales para nuestros clientes en: Instalación de muebles de cocina y electrodomésticos. Instalaciones Solares Fotovoltaicas Instalacion Solar para Agua Caliente Sanitaria Instalación de Termos eléctricos. Armarios empotrados y vestidores. Instalación de climatización. Instalación de sistema termosolar para ACS. Aljibes. Instalación de piscinas de hormigón. Jardinería. Pista de Pádel. 8 8

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