Cómo funciona la gestión de comisiones?

Transcripción

1 Cómo funciona la gestión de comisiones? ego permite definir las comisiones que desea atribuir a cada usuario de 3 formas diferentes, así como seleccionar y hacer la paramétrica de los intervinientes en el negocio.... 1ª Forma En las Configuraciones Generales del Software Defina en las configuraciones generales del software las comisiones a atribuir por defecto a sus negocios Para configurar los valores de las comisiones basta clicar en Configuraciones ; 2. Abrir el separador Administrar comisiones ;

2 3. - Será presentada la siguiente página; 4. - Como puede observar existen 3 tipos de comisiones:

3 Comisión de la Agencia comisión que la agencia tiene contratada con el propietario del inmueble (calculada sobre el valor total de la transacción); Comisión de los Captadores - comisión de la persona que captó el inmueble (calculada sobre la comisión de la agencia); Comisión de los Vendedores comisión de la persona que cerró el negocio (calculada sobre la comisión de la agencia); Otras Comisiones comisiones de terceros que también son intervinientes en el negocio (ej: informador). Nota: los intervinientes tienen que tener ficha de contacto creada en el sistema. Si desea configurar a nivel general basta atribuir un valor, este puede ser en valor absoluto - o en valor porcentual % - para venta y/o arrendamiento. Caso pretenda ser más detallado en la atribución de las comisiones podrá definirlas en los siguientes campos, clicando en Añadir especificidad : - La naturaleza del negocio; - La localización del mismo; - El tipo de negocio; - El intervalo de precio; - El valor de la comisión a atribuir; - El valor es absoluto ( ) o en valor relativo (%). 5. Después de definir las comisiones a atribuir deberá clicar en Guardar alteraciones ;

4 2ª Forma Cuando se edita un inmueble Caso los valores de las comisiones a atribuir sean diferentes de las que configuró en el software, podrá en la edición del inmueble configurar las comisiones específicas para un inmueble en concreto. Estas especificidades se sobrepondrán configuraciones generales (1ªforma) a las definidas por defecto en las 6. - Para eso, en el separador Inmuebles, acceda a la ficha de un inmueble y clique en Editar. Haga scroll hasta el área Más Detalles, clique en Comisiones y en Clique Aquí ;

5 7. Aparecerá la siguiente información (específica para el inmueble que está editando); 3ª Forma En las Oportunidades Siempre que una oportunidad pase a Ganada le será automáticamente pedido cuál el valor de las comisiones a atribuir. Si pretende mantener las comisiones definidas en las configuraciones generales o en la edición del inmueble, basta clicar en la cruz Caso pretenda atribuir un valor, pase la oportunidad a ganada y rellene los valores. Cuando terminar, clique en Guardar ;

6 Nota: Estas especificidades se sobrepondrán a las definidas por defecto en las configuraciones generales (1ªforma + 2ª forma) Siempre que existe una especificidad esta tiene prioridad sobre la regla general. Importante: Pueden existir varias condiciones en simultaneo Ej: Si definimos un Apartamento, zona Lisboa con comisión de 4%, cuando la regla general indica que los Apartamentos son comisionados a 5%. Esto significa que solo serán atribuidas comisiones del 4% si realmente es un apartamento en la zona de Lisboa. Si especificamos todavía que Apartamentos, zona Lisboa, precio superior a 500 mil euros con comisiones del 3%, significa que para esta condición se aplica los 3%, para restantes apartamentos zona de Lisboa 4% y restantes apartamentos fuera de la zona de Lisboa 5%.

7 9. - Gestión de las Comisiones Acompañamiento En la pestaña Más podrá seleccionar Administrar Comisiones ; Aquí le será presentado un cuadro en el cual conseguirá tener una visión general de todas las comisiones de su agencia.... Sepa más en: Cuestiones: support@egorealestate.com