alcalá 88, Un paseo por la historia

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1 alcalá 88, Un paseo por la historia

2 alcalá, 88

3 Descubra un edificio completamente rehabilitado, en plena calle de Alcalá. Una calle de las más antiguas de Madrid, con un encanto histórico gracias a sus monumentos y a la magnífica arquitectura de los edificios que en ella se encuentran. En Alcalá 88 se han cuidado al máximo los acabados, para ofrecerle sólo la más alta calidad. Podrá elegir entre apartamentos o viviendas de 50 a 120 m2 con 1, 2 ó 3 dormitorios, con cocinas completamente equipadas e instalación de domótica. Disfrute también de la luz de Madrid, ya que todas las viviendas son exteriores y están situadas a un paso del Parque del Retiro, uno de los más importantes pulmones verdes de la ciudad.

4 apartamentos 1 y 2 dormitorios

5 Apartamentos exteriores de 50 m 2 1 dormitorio 1 baño completo con bañera de hidromasaje Cocina americana completamente equipada Apartamentos exteriores de 90 m 2 2 dormitorios 1 baño completo con bañera de hidromasaje y 1 aseo con ducha Cocina independiente completamente equipada

6 viviendas 3 dormitorios

7 Viviendas exteriores de 105 m 2 3 dormitorios 2 baños completos con bañera de hidromasaje Cocina independiente completamente equipada Viviendas exteriores de 120 m 2 3 dormitorios 1 baño completo con bañera de hidromasaje y 1 aseo con ducha Cocina independiente completamente equipada

8 No es sólo un grupo inmobiliario; es un sello de calidad propio que le confiere un valor añadido a cada gestión que llevamos a cabo.

9 Comprar Un edificio no es sólo firmar un contrato; es establecer un trato flexible y personalizado con cada cliente. vivir No es sólo habitar una casa; es disfrutar de ella, de sus excelentes acabados, de su exclusiva ubicación: es construir su futuro en un nuevo hogar. invertir No es sólo comprar un inmueble; es adquirir un valor seguro. crecer No es sólo lograr la expansión de nuestro negocio a otras ciudades; es seguir mejorando en calidad y servicio.

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11 MEMORIA DE CALIDADES Edificio señorial, característico del barrio de Salamanca. Consta de 2 locales comerciales, y 17 viviendas. PORTAL Y ACCESOS - Puerta de acceso restaurada. - Suelos y zócalo de mármol nacional. Paramentos verticales con zócalo de mármol a juego con el suelo. - Ascensor eléctrico con puertas correderas automáticas. ESCALERA Y RELLANOS - Peldañeado y mesetas en madera. El tramo hasta sótano con solado y rodapié de terrazo similar al mármol colocado en vestíbulos y rellanos. - Pasamanos de madera con anclajes de acero sobre barandilla existente recuperada y rehabilitada. - Pintura plástica lisa mate lavable en todos los paramentos en distribuidores, - vestíbulos y escaleras, incluso en la escalera del sótano. Zócalo hasta un metro de altura de mármol nacional a juego con el colocado en el portal en paramentos desde Planta Baja hasta rellano de Planta Bajo Cubierta. - Techo guarnecido y enlucido con yeso acabado en pintura lisa. DIVISIONES INTERIORES - Tabiques interiores de Pladur mm con aislamiento de fibra de vidrio. - Separación entre viviendas de ladrillo de medio pie tosco trasdosado sobre perfil de 46 mm con placa de 13 mm y aislamiento. AISLAMIENTO ACÚSTICO A RUIDO DE IMPACTO - Aislamiento acústico a ruido de impacto, de lámina de polietileno bajo pavimento, en dormitorios, salones, vestíbulos y pasillos de viviendas. CARPINTERÍA INTERIOR - Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad. - Puertas interiores de DM acabados en madera lacada en tono blanco con tres pernos de acero inoxidable. Manubrios de acero inoxidable. - Armarios empotrados modulares acabados en madera lacada en tono blanco, con balda superior, barra de colgar y vestidos interiormente. ESTAR-COMEDOR, DORMITORIOS, RECIBIDOR Y PASILLOS - Tarima flotante 14 mm espesor en madera, con rodapié de 10 cm a juego. - Solado de gres rústico en balcones. - Falso techo de escayola lisa con fosa perimetral y cortineros en estancias. - Pintura plástica lisa mate lavable, en paramentos. COCINAS - Pavimentos de gres porcelánico antideslizante. - Alicatado con azulejo gres de primera calidad. - Falso techo de placas de escayola lisa. - Muebles de cocina altos y bajos de madera en lacado blanco. - Dotación electrodomésticos: Placa vitrocerámica eléctrica con mandos integrados. Campana extractora. Columna con Horno y microondas. BAÑOS - Pavimento de gres porcelánico antideslizante y alicatado de paredes con azulejo de gres 1ª calidad. - Encimera de silestone o similar de 2 cm de espesor de primera calidad, con faldón frontal de 15 cm. - Espejo plateado de 6 mm. - Sanitarios modelo Meridian de la casa Roca, color blanco. Bañera con hidromasaje Roca en baño principal. En baño secundario, plato de ducha serie Malta de Roca. - Grifería serie M-2 o similar de Roca. - Radiador de tipo toallero en los baños. INSTALACIONES - Mecanismos de electricidad serie SIMON Equipamiento con tomas de TF, TV en estar y dormitorios. - Instalación de domótica. - Instalación de vídeo portero. - Aire acondicionado individual por conducto, con bomba de calor, con unidades exteriores en la cubierta y evaporadoras en falso techo de baños. - Calefacción mediante radiadores de aluminio lacado de la marca Roca. Red de tuberías de cobre. - Caldera mixta mural a gas para calefacción y agua sanitaria, marca Junckers o similar. CUARTOS DE INSTALACIONES Y TRASTEROS - Suelos y rodapiés de terrazo. - Paramentos verticales guarnecidos y enlucidos con yeso maestreado proyectado rematados con pintura plástica lisa color, excepto en cuarto de basuras que irá alicatado de suelo a techo. - Techos guarnecidos y enlucidos con yeso rematados con pintura lisa. Este folleto es exclusivamente informativo. No forma parte de ningún acuerdo contractual, y el contenido visual y escrito puede ser modificado y/o sustituido por otros de similar calidad, ya sea por falta de existencias de los aquí previstos, o bien por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa. Toda la información a la que se refiere el R.D.515/1989 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.

12 BARCELONA MADRID PARIS LISBOA BERLIN VARSOVIA

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