Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA

Transcripción

1 Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA

2 SHF y la Vivienda Sustentable en México Los bancos nacionales de desarrollo, con su capacidad para catalizar fondos públicos y privados, son vistos como un actor clave en la dirección y ejecución del financiamiento nacional e internacional para apoyar un crecimiento resiliente bajo en emisiones de GEI. SHF está comprometida en apoyar los proyectos de mitigación y adaptación al cambio climático. Como el banco de desarrollo de vivienda en México, compartimos el compromiso de otros bancos de desarrollo para fomentar la inversión en proyectos que impulsen una vivienda energéticamente más eficiente.

3 Programa Ecocasa A partir de 2013, SHF implementa el Programa ECOCASA que tiene el potencial para lograr efectos transformacionales en la industria de la construcción mexicana, fomentando la oferta de viviendas energéticamente eficientes. De esta forma contribuye a los esfuerzos del GdM por reducir las emisiones de GEI y generar no sólo beneficios ambientales, sino también beneficios sociales y económicos a través de la promoción de una vivienda social y sustentable. El programa surge con el propósito de: 1. Mantener la accesibilidad de los acreditados a viviendas ambientalmente más eficientes. 2. Proveer herramientas a los desarrolladores de vivienda que les permitan negociar con proveedores y autoridades, mejores precios en materiales, ecotecnologías y cuotas tarifarias. 3. Tener indicadores para negociar la conversión de subsidios al consumo, por subsidios al frente para la incorporación de ecotecnologías de energía y agua. 4. Concientizar a la sociedad en el uso óptimo de los recursos.

4 Programa Ecocasa: Problemática Vivienda = sector que representa 17% del consumo total de energía y 4.9% de las emisiones totales de CO 2 en México. Consumo final energético por sector, Emisiones de GEI en México por Sector Asociadas al consumo de combustible, 2012 *Fuente: Balance Nacional de Energía SENER

5 Programa Ecocasa: Fondos concesionales Objetivo del programa: Reducción de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en el sector de vivienda nueva, de familias con ingresos bajos y medios Resultados esperados: 27,600 viviendas sustentables para 2019 (casas con una reducción de al menos 20% en sus emisiones de CO 2 e) 600 casas pasivas (reducción de cerca de 70-90% CO 2 e) Potencial de mitigación estimado: 1 millón tco2e Mejoramiento de los estándares de confort en la vivienda: C *Fuente: NAMA para Vivienda Sustentable, CONAVI 2011

6 Programa Ecocasa: Transferencia del Beneficio $ se invierte en: Diferencia entre tasas Tasa de Fondeo Tradicional Tasa de Fondeo ECOCASA Margen de intermediación financiera

7 Programa Ecocasa: Operación La gestión del Programa considera un protocolo de operación, definido previamente por el equipo SHF-BID-KfW, para la presentación y ejecución de nuevos proyectos ECOCASA, en 4 etapas: Desarrollador 1 SHF/BID/KfW Intermediario Desarrollador 2 Financiero 3 4 Envía propuesta de proyecto ECOCASA a SHF Realiza simulaciones en SISEVIVE- ECOCASA (DEEVi) Consultor Externo 1a Asesoría de diseño bioclimático Apoyo en la simulaciones DEEVi Cálculo reducción de emisiones final. Vo.Bo. en función criterios de elegibilidad SI Otorga crédito puente con recursos concesionales, respetando márgenes de intermediación. Inicio de obra ECOCASA, implementando las medidas recomendadas. NO Recomendaciones de mejora

8 Programa Ecocasa: Criterios de Elegibilidad Adicionalmente a los criterios base para un CRÉDITO PUENTE, las viviendas deben cumplir una reducción de 20 % de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) en comparación con la línea de base. Criterio vigente Técnicas constructivas y arquitectónicas que permitan reducir el consumo de energía durante la vida útil de la vivienda por sus ocupantes, en particular por refrigeración y calefacción; Utilización de materiales y procesos constructivos con menores emisiones de GEI en su ciclo de vida Utilización de tecnologías que permitan reducir el consumo de agua durante la vida útil de la VIVIENDA (lo cual conlleva de manera indirecta una reducción de emisiones de GEI) Localización de la VIVIENDA de manera que reduzca el consumo de energía en el transporte de sus ocupantes durante la vida útil de la VIVIENDA

9 Programa Ecocasa: Criterios de Elegibilidad 20% Parámetros Reducción Relativa de Emisiones de GEI 12 kg CO 2 Reducción Absoluta en Emisiones de GEI Criterios de Elegibilidad 20% en reducción de emisiones de GEI respecto con la totalidad de energía relacionada con emisiones GEI de la casa, incluyendo consumo de electricidad y gas. 12kg de CO 2 /m²/anual, es decir 12 kg de reducción de CO 2 por metro cuadrado por año. Consideraciones Adicionales ENIGH C Factor de Corrección de Aire Acondicionado/Calefacción Criterio de Confort Térmico La cantidad de energía requerida para acondicionamiento de aire se ajusta multiplicándola por el porcentaje de viviendas que tienen equipos de refrigeración y/o calefacción. Rango Estándar de Confort Térmico al interior de la vivienda: C para la línea base como para el eficiente.

10 Programa Ecocasa: Documentos de Solicitud En caso de estar interesado en evaluar un proyecto, los siguientes son los requerimientos de información del prototipo a ser evaluado: Ficha de solicitud Archivo DEEVI cargado con la información de cada prototipo a ser evaluado. Carta de Solicitud con apoyo ECOCASA en hoja membretada y firmada por el representante legal de la empresa. Ubicación específica del proyecto: Localidad o Municipio, Ciudad y Estado. Si es una ubicación fuera de zonas conurbadas colocar foto de localización (Google Maps) con Latitud, Longitud y Altitud del lugar. Planos arquitectónicos incluyendo: Plantas, cortes y fachadas en archivo.dwg (Autocad) Plano de localización del proyecto: Señalando el norte en archivo.dwg (Autocad) e indicando la ubicación de las ECOCASAS. Planos de instalaciones hidráulicas: Deberá incluir las características del calentador de agua o calentamiento solar de agua (si aplica), e indicar el tipo de gas (licuado o natural) que se utilizará en el proyecto. Especificaciones de materiales y acabados del proyecto incluyendo: Espesor, color y cualidades térmicas especiales o certificados ONNCCE (si aplica). Listado de eco tecnologías incluidas en el proyecto, identificando si cuentan para Hipoteca Verde (si fuera el caso).

11 Programa Ecocasa: Metodología Evaluación Para la evaluación técnica se usa la herramienta de cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el Diseño Energéticamente Eficiente de la Vivienda) Reducir 20% de CO 2 línea base ECOCASA en función de la zona climática, tipología, diseño arquitectónico, sistemas constructivos, materiales y tecnologías incorporados a la vivienda. Analizando el desempeño integral de la vivienda (no hay lista de materiales) Apoyando así el desarrollo de nuevas soluciones.

12 Programa Ecocasa: Conceptos de Línea Base - Hipoteca Verde - Ecocasa Línea Base Hipoteca Verde* Proyecto Ecocasa Muros de Concreto Losa de Concreto Vidrios sencillo de 3mm Sin ningún tipo de Aislamiento Térmico Generalmente, no cumple con la NOM-020-ENER Calentador de paso estándar Aislamiento Térmico en Losas (HV) Aislamiento Térmico en Muro de mayor Asoleamiento (HV) Calentador de paso de alta eficiencia Calentador Solar estándar Mejorar la envolvente, aislamiento en todos los muros expuestos y de ser necesario mejorar la calidad de las ventanas. Cumplimiento informativo de NOM-020-ENER-2011 Mejora de envolvente Calentador Solar con mayor cobertura o eficiencia. Cumplimiento informativo de la NOM-020-ENER Climas Cálidos Climas Templados y Fríos *Eco tecnologías de Hipoteca Verde del INFONAVIT que impactan en el cálculo de emisiones de ECOCASA

13 Programa Ecocasa: Reporte de Resultados Propuesta del proyecto por parte del desarrollador Comunicaciones y Aclaraciones SHF Recomendaciones de mejora para cumplir con los requisitos del Programa

14 Programa Ecocasa: Ficha de Resultados La reducción de emisiones de GEI debe ser mayor al 20% Infomación general del proyecto Las reducciones se logran al implementar los materiales y tecnologias descritas en esta sección. Las soluciones generalmente incluyen, una envolvente térmica mejorada, soluciones de diseño bioclimático, orientaciones adecuadas, sombreamiento, etc. Acordado con el desarrollador y aprobado por Sociedad Hipotecaria Federal

15 Ernesto Infante Barbosa Subdirector de Infraestructura del Mercado Hipotecario Rocío Montaña Coordinadora del Programa ext Carlos Eduardo Gaitán Lastras Analista de Infraestructura del Mercado Hipotecario ext. 4376