ESPAÑOL-INGLÉS GLOSARIO DE TÉRMINOS DE LA INDUSTRIA

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1 ESPAÑOL-INGLÉS GLOSARIO DE TÉRMINOS DE LA INDUSTRIA

2 PREFACIO Fannie Mae es una compañía propiedad de accionistas cuya misión pública es expandir el mercado de viviendas asequibles y atraer el capital internacional a las comunidades locales. Al igual que la mayoría de los grandes bancos comerciales, Fannie Mae ha sido constituida por el gobierno federal y opera en el mercado hipotecario secundario de los Estados Unidos. Fannie Mae se asegura de que la banca hipotecaria y otros prestadores tengan suficientes fondos para prestarles a los compradores de vivienda en todas las comunidades, en cualquier momento, bajo cualquier condición financiera y con tasas de interés asequibles. Nuestro trabajo es ayudar a todos aquellos que les proveen viviendas a todas nuestras comunidades, con el fin de servirle mejor al mercado de viviendas en los Estados Unidos. La segunda edición del Glosario Español-Inglés/Inglés-Español de Términos de la Industria de Fannie Mae sirve principalmente como una guía para ayudar a los representantes de la industria hipotecaria; incluidos los prestadores asociados, grupos comunitarios, organizaciones sin fines de lucro, Realtors y corredores hipotecarios, a entender la traducción de términos hipotecarios en inglés y español. Además, sirve como un recurso para que los socios de la industria ayuden a los hispanos, que prefieren el uso del español, a convertirse en propietarios de vivienda. Del mismo modo, los comunicadores pueden enfatizar el uso uniforme de los términos de la industria hipotecaria en todas las comunicaciones en español Wisconsin Avenue, NW Washington, DC MS681 07/ , Fannie Mae 10% El glosario también pretende complementar la traducción al español de los Instrumentos Uniformes de Fannie Mae/Freddie Mac un esfuerzo conjunto de ambas compañías con el propósito de ayudar a los prestadores y a otras instituciones en el sector hipotecario residencial a servirles mejor a los consumidores de habla hispana para que puedan convertirse en propietarios de vivienda. El glosario facilita la comprensión de los documentos en inglés que el prestatario tendría que firmar. La SW-COC-1530 Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria i

3 ESPAÑOL-INGLÉS traducción al español de estos documentos, al igual que el Glosario de Términos de la Industria, se pueden descargar visitando Debemos aclarar que no todos los términos en inglés incluidos en el glosario tienen una traducción exacta en español. Y para los términos que no tienen una traducción exacta consultamos un sinnúmero de fuentes, al igual que expertos en la materia dentro y fuera de Fannie Mae, y la traducción al español en ocasiones puede incluir varias palabras para poder comunicar el significado adecuado. Aa corto plazo a largo plazo abogado de bienes raíces accesorios instalados acción adversa acción judicial short-term long-term real estate attorney fixtures adverse action lawsuit Este glosario ha sido un logro gracias al esfuerzo de un diverso grupo de personas bilingües de Fannie Mae, y de Pablo Ferrante de la firma Thompson & Knight, y de Lia Grassi de la firma WilmerHale. Les damos las gracias a todos los que colaboraron en este proyecto por sus valiosas contribuciones durante la creación de la segunda edición de este glosario. Nota: Los términos usados específicamente en Puerto Rico se identifican con (P.R.). acciones y bonos aceleración de vencimiento acreedor acreedor hipotecario activo corriente activo fijo activos stocks and bonds acceleration creditor mortgagee liquid asset nonliquid asset assets activos financieros financial assets acuerdo agreement acuerdo commercial business deal 2007 Fannie Mae. Aviso importante: Este glosario es para referencia solamente. Hemos intentado asegurarnos de la exactitud de todas las traducciones de las palabras de inglés al español. Fannie Mae no es responsable de ninguna inexactitud o diferencia como consecuencia de los diferentes usos del lenguaje, dialectos o regionalismos. acuerdo conciliatorio acuerdo de asunción de deuda settlement assumption agreement ii Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 1

4 ESPAÑOL-INGLÉS acuerdo de venta agreement of sale agente del comprador buyer s agent adelantos futuros future advances agente del vendedor selling agent administración (de préstamos) Administración del Seguro Social servicing; loan servicing Social Security Administration agente responsable de incluir la propiedad en el listado de propiedades para la venta listing agent Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) administrador adquirir prioridad affidávit agencia de crédito agencia de crédito del consumidor Federal Housing Administration (FHA) servicer attain priority affidavit; sworn statement credit bureau consumer credit bureau agravio ahorros aislamiento (proceso) ajustador albacea alojado alquilar grievance savings insulation adjuster executor boarder to rent agencia de informes de crédito sobre consumidor agencia federal Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) agente de bienes raíces agente de cierre agente de préstamos consumer credit reporting agency federal agency Federal Emergency Management Agency (FEMA) real estate agent closing agent; settlement agent loan officer alquiler alquiler con opción a compra alquiler de la tierra amortización amortización negativa amortizar análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés) rent lease-purchase option ground rent amortization negative amortization to amortize comparative market analysis (CMA) 2 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 3

5 ESPAÑOL-INGLÉS análisis de asequibilidad affordability analysis arrendador landlord; lessor análisis de crédito credit analysis arrendamiento lease; tenancy análisis de cuenta de reserva escrow analysis arrendatario lessee; renter; tenant analizador de asequibilidad affordability analyzer asequible affordable anexo addendum asesor financiero financial advisor anexo de impuestos (de contribución - P.R.) anexo de tasas impositivas anualidad apertura y tramitación de préstamos por terceros aplicar apoderamiento apreciación apreciar archivo de préstamo área áreas comunes arras tax schedule tax rate schedule annuity third-party origination enforce; enforcement; to apply empowerment appreciation to appreciate loan file area common areas earnest money deposit asesor impositivo asesoría de crédito asignar asistencia social asociación de ahorro y préstamo asociación de condóminos; asociación de co-propietarios del condominio asociación de propietarios Asociación Hispana de Profesionales en Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés) asunción atributos auto de posesión tax consultant credit counseling to allocate welfare savings and loan association condominium (owners ) association homeowners association National Association of Hispanic REALTORS (NAHREP) assumption features; characteristics writ of possession 4 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 5

6 ESPAÑOL-INGLÉS autorización de informe de crédito avalúo B balance (P.R.) credit report authorization assessment; valuation balance bien de familia inembargable; residencia familiar (sólo en el contexto del Formulario de Texas); exención de bien de familia inembargable bien(es) inmueble(s) homestead; homestead exemption; homestead estate real property balance contable; balance general balance sheet bienes assets bancarrota bankruptcy bienes gananciales community property banco comercial commercial bank bienes muebles e intangibles personal property Banco de la Reserva Federal Federal Reserve Bank bienes raíces real estate banco hipotecario mortgage bank Bolsa de Valores de Nueva York New York Stock Exchange banquero hipotecario mortgage banker bonificación bonus beneficiario beneficiario efectivo beneficiary beneficial owner bonos del tesoro público estadounidense treasury bills (U.S.) beneficios de asistencia social beneficios del seguro social beneficios impositivos bien dado en garantía welfare benefits social security benefits tax benefits collateral Ccadena de título cálculo calefacción calificación crediticia chain of title estimate heating credit rating calificación de crédito credit score calificación previa pre-qualification 6 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 7

7 ESPAÑOL-INGLÉS calificar cambio de órdenes cancelar cañerías cantidad cantidad del pago mensual inicial capacidad crediticia capacidad de compra capacitación to qualify change orders to satisfy plumbing amount initial monthly payment borrowing power buying power; purchasing power; home-buying (purchasing) power empowerment (self-enabling) cargo de asociación de propietarios cargo de condominio cargos de inscripción cargo de mantenimiento cargo por asunción de deuda cargo por atraso cargo por certificación de inundaciones cargo por pago adelantado; cargo por pago anticipado homeowner s association fee condominium fee recording fees maintenance fee assumption fee late charge; late fee flood certification fee prepayment charge capital (principal se debe usar en caso de términos compuestos que incluyen la palabra principal. Por ejemplo: principal and interest) capital acumulado; capital acumulado en la propiedad principal; SEE principal and interest equity cargo(s) por transferencia cargos y gravámenes cargos y gravámenes registrados carta de compromiso transfer fee(s) encumbrance encumbrances of record commitment letter capital acumulado obtenido a través de mejoras hechas por el mismo propietario características sweat equity characteristics; features casa casa unifamiliar moderna construida en una hilera de casas similares house; home townhouse cargo charge; debit; title casas prefabricadas manufactured housing; manufactured homes 8 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 9

8 ESPAÑOL-INGLÉS caso; causa certificación de fondos donados certificación del obsequio case gift letter gift letter cláusula adicional sobre pago global cláusula adicional sobre proyecto de unidades planificadas balloon rider planned unit development rider certificación del regalo certificado de depósito (CD) certificado de elegibilidad gift letter certificate of deposit (CD) certificate of eligibility cláusula adicional sobre segunda residencia cláusula adicional sobre tasa de interés ajustable second home rider adjustable rate rider certificado de terminación de obra cesión cesión de hipoteca cesionario certificate of completion assignment assignment of mortgage grantee cláusula adicional sobre unidades de 1-4 familias cláusula de contingencia de venta cláusula de pago adelantado; cláusula de pago anticipado 1-4 family rider contingency clause of sale prepayment clause cheque oficial de gerente/cajero bancario treasurer s check; cashier s check cláusula de préstamo pagadero a la venta due-on-sale clause cierre cimientos cláusula adicional cláusula adicional sobre condominio closing; settlement foundation rider condominium rider cláusula que permite la aceleración de vencimiento cobertura cobertura de seguro cobertura extendida acceleration clause coverage insurance coverage extended coverage cláusula adicional sobre hipoteca con pago cada dos semanas biweekly payment rider cobro co-comprador collection co-purchaser 10 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 11

9 ESPAÑOL-INGLÉS co-deudor co-debtor; co-borrower condición condition código de construcción building code condición ambiental environmental condition coeficiente de gastos de la vivienda housing expense ratio; front-end ratio; top ratio condición de ser dueño; propietario de vivienda homeownership co-firmante co-signer condiciones stipulations comisión commission condiciones de financiación financing terms compañía aseguradora de hipotecas compañía de depósito en reserva mortgage insurance company closing company; escrow company condición fiscal (P.R.) condominio tax rate schedule condominium (building/complex and individual unit) compañía de títulos de propiedad title company confiscación forfeiture compañía financiera finance company consejería de crédito credit counseling compañía hipotecaria compra mortgage company purchase consejero u organización de asesoramiento para compradores y propietarios de vivienda homeownership counselor or organization comprador buyer conservación conservation; preservation comprador de vivienda home buyer conservación de energía energy conservation comprador de vivienda por primera vez compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados first-time home buyer low- and moderate-income home buyers consumidor contable; contador contingencia consumer accountant contingency comprar to purchase contingencia de tasación appraisal contingency 12 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 13

10 ESPAÑOL-INGLÉS contraoferta counteroffer cooperativa de capital limitado limited equity cooperative contratista contractor cooperativa de crédito credit union contratista general general contractor cooperativa de crédito federal Federal Credit Union contrato contract copia conformada conformed copy contrato de arrendamiento lease co-prestatario co-borrower; co-debtor contrato de compra y venta contrato de compraventa de terreno contrato de venta contribución contribución extraordinaria control de calidad convenio convenio de separación convenios no uniformes convenios uniformes convenios y acuerdos conversión cooperativa (co-op) purchase and sale agreement land contract sales contract assessment; tax (P.R.) assessment quality control covenant separation agreement non-uniform covenants uniform covenants covenants and agreements conversion cooperative (co-op) Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés) corredor corredor hipotecario co-solicitante costo costo de originación del préstamo costo de rehabilitación costos de cierre costos de mantenimiento costos de registro costos iniciales cotización Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) broker mortgage broker co-applicant cost loan origination fee rehabilitation cost closing costs maintenance costs recording costs upfront costs quote 14 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 15

11 ESPAÑOL-INGLÉS cotizar crédito no tradicional cubierta (P.R.) to quote nontraditional credit coverage Ddeclaración de impuestos declaración de veracidad en un préstamo tax return truth-in-lending statement cuenta bancaria bank account declaración falsa misrepresentation cuenta bancaria invertida en el mercado monetario cuenta corriente; cuenta de cheques money market account checking account declaración impositiva declaración jurada deducción tax return affidavit; sworn statement deduction cuenta de ahorros savings account deducible deductible cuenta de corretaje brokerage account demanda judicial lawsuit cuenta de depósito cuenta de depósito en reserva deposit account escrow deposit account; impound Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (VA, por sus siglas en inglés) U.S. Department of Veterans Affairs (VA); Veterans Administration (VA) cuenta de jubilación cuenta llevada a pérdida retirement account charge-off; charge-off account Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés) U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) cuota installment depósito deposit cuotas cuotas de la asociación comunitaria dues community association dues depósito de buena fe; depósito de garantía depósito en efectivo earnest money deposit cash; cash deposit curso workshop depreciación depreciation derecho común common law 16 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 17

12 ESPAÑOL-INGLÉS derecho de arrendamiento leasehold disposición provision derecho de preferencia; derecho de prelación derecho sobre la propiedad que tiene el arrendatario right of first refusal leasehold disposiciones sobre notificación distrito divulgación notice provisions district; parish disclosure derechos sobre la propiedad desalojo interest in the property; rights in the property eviction donación dueño de la propiedad donation property owner deuda deuda del consumidor debt; liability consumer debt Eeducación para comprador(es) de vivienda home buyer(s) education deuda pagadera en cuotas; deuda pagadera en plazos deuda personal deuda renovable deudor installment debt personal debt revolving debt borrower; debtor EE.UU. efectivo efecto de ley ejecución; ejecutar United States of America cash; cash on hand; proceeds effect of law to enforce; enforcement (lien, note, security instrument) deudor hipotecario mortgagor ejecución hipotecaria foreclosure digno de crédito dinero dirección postal dispensa creditworthy money; cash; cash on hand mailing address waiver el sueño de casa propia en los Estados Unidos eliminación de deuda por quiebra embargo de bienes empleado autónomo American Dream; the American dream of homeownership discharge in bankruptcy attachment; attachment of assets self-employed 18 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 19

13 ESPAÑOL-INGLÉS empoderamiento empowerment (self-actualization) estimación; estimado estimate enganche entregar Equal Credit Opportunity Act (ECOA) down payment to surrender Do not translate. estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) estudio de títulos estudio topográfico good faith estimate (GFE) title search survey equidad escritura escritura de fideicomiso equity (fairness) deed deed of trust evaluación automatizada de solicitud de préstamo hipotecario evaluación de solicitud de préstamo hipotecario automated underwriting underwriting escritura de garantía escritura de transferencia de la propiedad del fiduciario security deed trustee s deed conveying the property evaluador de solicitud de préstamo hipotecario exigir underwriter to require escritura de transferencia del fiduciario escritura en lugar de la ejecución hipotecaria estado civil trustee s deed deed-in-lieu of foreclosure marital status expropiación Ffactible condemnation (appropriation of property for public use); expropriation feasible estado financiero balance sheet falta de pago nonpayment Estados Unidos; Estados Unidos de América estadounidenses United States; United States of America American(s) familiares Fannie Mae relatives Do not translate. The corporate name consists of two words. estatuto(s) statute; by-laws Fannie Mae Seller/Servicer Do not translate. 20 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 21

14 ESPAÑOL-INGLÉS Farmers Home Administration (FmHA, por sus siglas en inglés) fecha de ajuste fecha de cambio fecha de cambio de pago fecha de cierre fecha de desembolso fecha de vencimiento fecha de vigencia fecha de vigencia de los cambios Federal Home Loan Bank (FHLB) feria de compra de viviendas Do not translate. adjustment date change date payment change date closing date date of disbursement due date; maturity date effective date effective date of changes Do not translate. home-buying fair fondo de fideicomiso fondos de asistencia pública fondos donados fondos en reserva fondos insuficientes fondos mutuos fondos no aplicados forma (P.R.) formulario formularios W-2 fundaciones trust fund public assistance funds gift; grant escrow funds insufficient funds mutual funds unapplied funds form form W-2 forms foundations fiador fiduciario financiación o financiamiento hipotecario financiamiento abusivo financiamiento subordinado firma guarantor trustee mortgage financing predatory lending subordinate financing signature Ggarantía garantía especial de título garantía que cubre al propietario por daños y despefectos en la vivienda (HOW, por sus siglas en inglés) gastos collateral; security; warranty; surety special warranty of title Homeowner s Warranty (HOW) expenses 22 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 23

15 ESPAÑOL-INGLÉS gastos de mantenimiento de la propiedad gastos de vivienda gastos discrecionales gastos fijos gastos mensuales actuales upkeep expenses housing expenses discretionary expenses fixed expenses current monthly expenses herramientas tecnológicas hipoteca hipoteca asumible hipoteca colectiva hipoteca con pago cada dos semanas technology tools mortgage assumable mortgage blanket mortgage biweekly mortgage Ginnie Mae Do not translate. hipoteca con pago global balloon mortgage giro giro postal gravamen gravamen por orden judicial grupo comunitario remittance money order lien judgment lien community group hipoteca con pago graduado (GPM, por sus siglas en inglés) hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) hipoteca con tasa de interés ajustable y convertible a tasa fija graduated-payment mortgage (GPM) adjustable-rate mortgage (ARM) convertible ARM grupo de educación al consumidor customer education group hipoteca con tasa de interés fija (FRM, por sus siglas en inglés) fixed-rate mortgage (FRM) guía del usuario guías de calificación (P.R.) H habitante(s) de los Estados Unidos de América user s guide qualifying guidelines American(s) hipoteca de amortización rápida; hipoteca de capital acumulado creciente (GEM, por sus siglas en inglés) hipoteca de primer grado hipoteca en segundo grado growing equity mortgage (GEM) first mortgage second mortgage hacer valer to enforce; enforcement 24 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 25

16 ESPAÑOL-INGLÉS hipoteca financiada por el vendedor Hipoteca HECM hipoteca híbrida Hipoteca Home Equity Conversion (HECM, por sus siglas en inglés) hipoteca multifamiliar hipoteca para la compra Hipoteca para la Conversión del Capital Acumulado en la Vivienda (HECM, por sus siglas en inlgés) seller-financed mortgage; seller take-back mortgage Home Equity Conversion Mortgage (HECM) hybrid mortgage Home Equity Conversion Mortgage (HECM) multifamily mortgage purchase money mortgage Home Equity Conversion Mortgage (HECM) Ihuracán impuesto de transferencia; impuesto de traspaso impuesto predial impuesto sobre bienes raíces; impuesto predial impuestos sobre la propiedad impuestos sobre la renta; impuestos sobre los ingresos impuestos y seguro hurricane transfer tax assessment real estate tax property taxes income taxes taxes and insurance hipoteca para refinanciar refinance (refi) mortgage incentivos bonus; incentives hipoteca para rehabilitación rehabilitation mortgage incumplimiento default hipoteca revertida hipoteca secundaria hipoteca totalmente amortizada historial de crédito hogar hoja de cálculo honorarios reverse mortgage junior mortgage fully amortized mortgage credit history home; house spreadsheet; worksheet fees (attorney s fees) indemnización por daños y perjuicios índice Índice de Costo de Fondos del Distrito 11º del Banco Federal de Préstamos para Viviendas; Índice del Costo de Fondos (COFI, por sus siglas en inglés) índice del tesoro award of damages index Federal Home Loan Bank 11th District Cost-of-Funds Index (COFI) treasury index 26 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 27

17 ESPAÑOL-INGLÉS Índice LIBOR LIBOR Index ingreso por trabajo autónomo self-employment income índice vigente indulgencia por incumplimiento Informe de Operación de Cierre (HUD-1) Informe de Cierre (HUD-1) current index forbearance HUD-1 Settlement Statement Settlement Statement (HUD-1); closing statement ingreso provisional por acogimiento de menores ingresos ingresos contribuidos por pensionistas, alojados o pupilos ingresos misceláneos foster care income earnings; income board rent miscellaneous proceeds informe de crédito informe de crédito consolidado Informe de Operación de Cierre (HUD-1) informe de tasación ingreso antes de impuestos ingreso básico ingreso bruto ingreso de beneficios del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. ingreso neto por alquiler credit report merged credit report Settlement Statement (HUD-1); closing statement appraisal report before-tax income base income gross income VA benefits net rental income ingresos por empleo de temporada inmueble inmuebles poseídos (propios) (REO, por sus siglas en inglés) inquilino inspección de la vivienda inspección de termitas inspector de viviendas institución de préstamos instituciones bancarias hipotecarias seasonal income land; real estate real estate owned (REO) renter; tenant home inspection termite inspection home inspector lending institution mortgage banking institutions ingreso por diferencial hipotecario mortgage differential income instituciones financieras instrumentalidad financial institutions instrumentality 28 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 29

18 ESPAÑOL-INGLÉS instrumento de garantía security instrument lenguaje sencillo plain language interés interest levantamiento topográfico survey interés beneficioso interés en la propiedad interés indiviso interés legal intervalo de ajuste intrusión investigación de títulos irrazonablemente; de manera o forma irrazonable J jubilación (ingresos) juicio K L jurisdicción La Herencia Hispana beneficial interest interest in the property undivided interest legal interest adjustment interval encroachment title search unreasonably retirement income trial jurisdiction Hispanic Heritage levantamiento topográfico de la propiedad ley ley ambiental ley aplicable Ley de Equidad de Vivienda Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés) Ley de Veracidad en Créditos; Ley Truth-in-Lending Ley Federal de Informe Justo de Crédito; Ley Fair Credit Reporting Act liberar (gravamen; prestatario) libre de cargos y gravámenes límite máximo Límite para préstamos garantizados por Fannie Mae y Freddie Mac survey of property law; act; statute environmental law applicable law; governing law Fair Housing Act Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) Truth-in-Lending Act Fair Credit Reporting Act to release (lien; borrower) unencumbered cap Fannie Mae/Freddie Mac Loan Limit 30 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 31

19 ESPAÑOL-INGLÉS limpieza ambiental environmental cleanup monto amount línea de crédito garantizada por el capital acumulado en la vivienda liquidez listado exclusivo llevar a pérdida los menos atendidos lote home equity line; home equity line of credit liquidity exclusive listing to charge-off; charge-off account underserved lot monto del pago mensual inicial monto máximo de la hipoteca mora muebles multa multa por pago adelantado; multa por pago anticipado initial monthly payment maximum mortgage amount delinquency furniture penalty prepayment penalty Mmanejar finanzas personales manutención por separación margen material aislante mejoramientos; mejoras mercado hipotecario primario mercado hipotecario secundario minorías con vivienda propia personal finance separate maintenance margin insulation improvements primary mortgage market secondary mortgage market minority homeownership N National Association of REALTORS (NAR) negociación niveles de deducible no pagado notificación notificación de agravio notificación de falta de pago; notificación de rechazo de pago Do not translate. negotiation deductible levels unpaid notice notice of grievance notice of dishonor modificación modification notificación de incumplimiento notice of default moneda de los EE.UU. U.S. currency número de unidades number of units 32 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 33

20 ESPAÑOL-INGLÉS Oobligaciones liabilities P&I principal and interest obligaciones crediticias (deudas que aparecen en un informe de crédito) obsequio oficial de préstamos opción trade lines gift loan officer choice; option pagado por adelantado; pagado por anticipado pagar pagaré pagaré con tasa de interés ajustable prepaid to pay; to satisfy; to repay note; promissory note adjustable rate note opción de conversión conversion option pagaré hipotecario mortgage note opciones de financiación; opciones de financiamiento opinions judiciales orden judicial consensuada financing options judicial opinions assent to decree pago pago adicional del principal pago anticipado; pago por adelantado payment additional principal payment prepayment órdenes administrativas administrative orders pago atrasado late payment organización sin fines de lucro nonprofit organization pago cada dos semanas biweekly payment organizaciones religiosas faith-based organizations pago diferido deferred payment originar el préstamo loan origination pago en mora delinquent payment otorgamiento de fondos sin obligación de reembolso otorgante otorgar grant grantor to grant pago global pago inicial pago mensual balloon payment down payment monthly payment 34 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 35

21 ESPAÑOL-INGLÉS pago mensual de una hipoteca monthly mortgage payment pensionista boarder pago parcial partial payment perfeccionar una garantía perfect a lien pago periódico periodic payment período de ajuste adjustment period pago promedio average payment período de gracia grace period pagos de deuda permitidos allowable debt payments período de pago o reembolso repayment period pagos por incapacidad disability payments período de recisión rescission period pareja doméstica parientes partidas en reserva pasivos pautas; guías (P.R.) pautas de calificación pautas para la evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario penalidad pensión pensión alimenticia domestic partner relatives escrow items liabilities guidelines qualifying guidelines underwriting guidelines penalty pension alimony período para cancelar la transacción perjuicio persona natural persona nombrada personas discapacitadas pertenencias plan de pagos; plan de reembolso planeación; planificación planilla de contribución (P.R.) plazo cooling off period grievance natural person nominee disabled appurtenances repayment plan planning tax return installment; term (when it refers to duration) pensión alimenticia para los hijos child support plazo de la hipoteca mortgage term 36 Fannie Mae Glosario ESPAÑOL-INGLÉS de Términos de la Industria 37

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