Transcripción

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2 RTIFIO LIFIIÓN NRÉTI IFIIOS XISTNTS

3 L FIINI NRÉTI > QUÉ S? La eficiencia energética de un edificio establece el consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Su calificación la debe realizar un Técnico ompetente, para determinar de acuerdo a la metodología de cálculo, su etiqueta de eficiencia energética. ste proceso conlleva finalmente a la obtención de su ertificado correspondiente. uándo entra en vigor? partir del 1 de junio de 2013 es obligatorio para todos los edificios, viviendas y locales objeto de compraventa y/o arrendamiento disponer de un ertificado de ficiencia nergética. Qué normativa lo regula? La ertificación de ficiencia nergética de los dificios es una exigencia derivada de la irectiva 2002/91/. n lo referente a ertificación nergética, esta irectiva se transpone parcialmente al ordenamiento jurídico español a través del Real ecreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. Para los edificios existentes existe un Proyecto Real ecreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la ertificación de la ficiencia nergética de los dificios xistentes. Qué plazo de validez tiene? La ertificación de ficiencia nergética tendrá un plazo de validez de 10 años. Quién tiene obligación de realizarla? Los propietarios de la vivienda, edificio o local son los que tienen la obligación de disponer de la correspondiente ertificación de ficiencia nergética de sus inmuebles. Será obligatorio tanto en el proceso de venta como en el de arrendamiento. Será un documento indispensable para presentar, tanto en la firma de la compraventa ante Notario, como en la firma del contrato de arrendamiento. Puedo publicitar mi vivienda sin tener la ertificación? La normativa establece que cualquier actividad comercial de venta o alquiler de la vivienda, edificio o local, deberá acompañarse de la correspondiente etiqueta energética. Será una característica más que podrá servir como argumento de venta del inmueble. Qué pasa si no la tengo? La administración autonómica podrá realizar una labor inspectora, cuya finalidad será la de comprobar que se está cumpliendo con la ley. n caso de incumplimiento, falsedad o fraude se podrá sancionar.

4 INFORMIÓN L IFIIO O L PRT QU S RTIFI > INTIFIIÓN irección Localiad Provincia escripción del edificio o parte que se certifica Plano de situación e imagen del edificio o parte que se certifica La vivienda se encuentra situada en el núcleo urbano de Pamplona, concretamente en el asco ntiguo. Se trata de una zona en la que las calles tienen unas dimensiones reducidas, por lo que los edificios se encuentran muy próximos entre ellos. Prácticamente la totalidad de las parcelas son entre medianeras La vivienda dispone de tres habitaciones, dos baños, una cocina y un salón. Todas estas estancias disponen de ventilación e iluminación natural a través de huecos practicables. atos técnicos ño de costrucción o rehabilitación Normativa aplicable Zona climática Superficie habitable Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica VIVIN Unifamiliar loque completo Vivienda individual TRIRIO dificio completo Local

5 TÉNIO RTIFIOR > TOS L TÉNIO RTIFIOR Nombre y apelidos Víctor sparza Lafuente omicilio alle erroa nº2, oficina 104, Parque mpresarial La strella, Tajonar (Navarra) Titulación habilitante rquitecto Superior. olegiado.o..v.n. nº3120 Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y versión l técnico certificador firmante certifica que ha realizado la certificación energética del edificio o de la parte que se certifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en el presente documento y sus anexos. l software informático utilizado para la obtención de los resultados es el siguiente: > alener VYP cuando se aplica el método general > X v1.0 cuando se aplica el método simplificado LIFIIÓN > LIFIIÓN NRÉTI OTNI LIFIIÓN NRÉTI LOL MISIONS IÓXIO RONO (KgO2/m2año) < 6.3 < F

6 NXOS > NXO 1. alificación energética del edificio LIFIIÓN NRÉTI L IFIIO Indicador global LFIÓN Indicadores parciales..s misiones calefacción (KgO2/m2año) misiones..s. (KgO2/m2año) RFRIRIÓN ILUMINIÓN F F misiones refrigeración (KgO2/m2año) misiones ILUMINIÓN (KgO2/m2año) misiones globales (KgO2/m2año) LIFIIÓN PRIL L MN NRÉTI LFIÓN Y RFRIRIÓN (energía necesaria para mantener las condiciones internas de confort del edificio) Indicador global Indicadores parciales F F F F emanda global de calefacción (KgO2/m2año) emanda global de calefacción (KgO2/m2año) LIFIIÓN PRIL L ONSUMO NTÍ PRIMRI (energía consumida procedente de fuentes renovables y no renovables sin sufrir transformación) Indicador global LFIÓN Indicadores parciales..s. nergía primaria calefacción (KW/m2 año) misiones..s. (KW/m2 año) RFRIRIÓN ILUMINIÓN F F nergía primaria refrigeración (KW/m2 año) nergía primaria ilumin. (KW/m2 año) misiones globales 67.97

7 NXOS > NXO 2. Instalaciones NRORS LFIÓN Nombre Tipo Potencia nominal (Kw) Rendimiento (%) Tipo de energía Modo de obtención NRORS RFRIRIÓN Nombre Tipo Potencia nominal (Kw) Rendimiento (%) Tipo de energía Modo de obtención NRORS U LINT SNITRI Nombre Tipo Potencia nominal (Kw) Rendimiento (%) Tipo de energía Modo de obtención

8 NXOS > NXO 3. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética escripción de la actuación para la mejora de la eficiencia energética Mejorar aislamiento de fachada. Trasdosado de placa de cartón yeso de 15mm con aislamiento de lana mineral de espesor 50mm. n qué influye la actuación recomendada? l aumento del aislamiento térmico impide que la energía que se crea en el interior del edificio para climatizarlo (bien sea calefacción o refrigeración), se escape a través de la envolvente. s la forma de crear confort térmico en el interior haciendo que el edificio ahorre energía. on el aislamiento térmico se evitan también patologías que pueden ser peligrosas para la salud, como las condensaciones superficiales que pueden provocar moho y, por tanto, enfermedades para los usuarios. ómo queda la calificación energética si se realiza dicha mejora? omo se puede observar en el siguiente gráfico 1, la calificación energética varía notablemente si se acomete la mejora señalada: ráfico1. LIFIIÓN NRÉTI LOL MISIONS IÓXIO RONO (KgO2/m2año) < 6.3 < F

9 NXOS > NXO 4. (1ª parte) omentarios del técnico certificador Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador urante la visita realizada y, posteriormente, en la documentación aportada al Técnico ertificador, se han comprobado los siguientes aspectos: Superficies, alturas libres y nº de plantas aracterísticas de la envolvente térmica (cubierta, muros, suelos, particiones interiores en contacto con espacios no habitables, huecos y lucernarios) Instalaciones (equipos generadores de..s., calefacción, refrigeración, mixtos) ontribuciones energéticas (energías renovables y aprovechamiento de calor residual) Iluminación y ventilación xistencia de equipos de bombeo o torres de refrigeración demás se ha realizado un estudio económico basado en consumos particulares y precios de combustibles. Resultados individuales o de conjunto l resultado de la eficiencia energética de una vivienda o un edificio dependen de la metodología empleada y de si el análisis se centra en todo el conjunto de viviendas y locales o únicamente en uno de ellos. e esta manera la ertificación nergética de un dificio parte de la estimación de todo el conjunto de espacios habitables que lo forman y emiten una calificación energética para todos los elementos. Se podría decir que representa una media del conjunto. n cambio, en el ertificado nergético de una vivienda individual únicamente se tienen en cuenta las características que la forman, de ese modo viviendas con reformas y calidades de materiales con buen aislamiento, con roturas de puentes térmicos e instalaciones más eficientes, pueden presentar una calificación energética mejor que otras dentro del mismo edificio, además no solamente por las características constructivas, sino también por la orientación de la vivienda y los espacios que la rodean. on esto, se puede llegar a la incongruencia de obtener calificaciones energéticas diferentes si lo hacemos para el edificio completo, que si lo hacemos para la vivienda individual. Hay que tener en cuenta, que en el ertificado nergético influyen varios parámetros como la orientación, las calidades de los materiales, las sombras que se proyectan sobre el inmueble, las medidas de protección solar, las instalaciones, etc. Por este motivo, características distintas entre viviendas permiten suponer calificaciones diferentes para cada una de ellas.

10 NXOS > NXO 4. (2ª parte) omentarios del técnico certificador Obras o reformas l presente ertificado tiene una validez de 10 años desde la fecha de su firma. No obstante, si el propietario, a su voluntad, ejecuta variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el ertificado, es recomendable actualizarlo ya que posiblemente la calificación energética aumentaría en 1 ó 2 categorías. stas variaciones pueden ser de dos tipos: activas o pasivas. continuación se detalla alguna de ellas, de manera que el Propietario pueda hacerse una idea de qué tipo de actuaciones influyen en la eficiencia energética del edificio: Medidas pasivas de ahorro energético (aquellas que disminuyen la demanda energética del edificio) umentar el aislamiento térmico de la fachada olocación de ventanas con rotura de puente térmico olocación de doble acristalamiento con cámara de aire. Instalación de protecciones solares (lamas, parasoles, toldos fijos ) Medidas activas de ahorro energético (aquellas que mejoran la eficiencia de las instalaciones) Sustitución de la caldera por otra de condensación Utilización de bomba de calor en los aparatos de refrigeración Instalación de lámparas de bajo consumo