CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

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1 CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES EDIFICIO, 24. PORTO CRISTO (MANACOR) Tramitación: UDIT. Direcció General d'indústria i Energia Plaça de Son Castelló, 1 (Polígon de Son Castelló) Palma Telèfon Fax

2 CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA: Nombre del edificio CL 24 Dirección CL 24 Municipio Manacor Código Postal Provincia Illes Balears Comunidad Autónoma Islas Baleares Zona climática B3 Año construcción 1978 Normativa vigente (construcción / rehabilitación) Anterior a la NBE-CT-79 Referencia/s catastral/es ED2787S Vivienda Unifamiliar Bloque Bloque completo Vivienda individual Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica: Terciario Edificio completo Local DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR: Nombre y Apellidos Iván Esaú Aranda Perez NIF W Razón social Iván Esaú Aranda Perez CIF W Domicilio C. 31 diciembre, 22. 1ºIzq Municipio Palma de Mallorca Código Postal Provincia Illes Balears Comunidad Autónoma Islas Baleares iaranda@arandaingenieros.es Titulación habilitante según normativa vigente Ingeniero Industrial Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y versión: CE³X v1.3 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA: < 3.5 A CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBAL EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgco₂/m² año] B C D E F 43.2 G G El técnico certificador abajo firmante certifica que ha realizado la calificación energética del edificio o de la parte que se certifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en el presente documento, y sus anexos: : 21/6/2015 Firma del técnico certificador Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio. Anexo II. Calificación energética del edificio. Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador. Registro del Órgano Territorial Competente: UDIT. DIRECCIÓN GENERAL DE INDUSTRIA Y ENERGÍA Página 1 de 15

3 ANEXO I DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio. 1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN Superficie habitable [m²] 537 Imagen del edificio Plano de situación 2. ENVOLVENTE TÉRMICA Cerramientos opacos Nombre Tipo Superficie [m²] Transmitancia [W/m² K] Modo de obtención Terrado Cubierta Por defecto Medianería bajo SE Fachada Por defecto Medianería bajo NE Fachada Por defecto Medianería bajo NO Fachada Por defecto Muro de fachada SO Fachada Estimado Muro de fachada SE Fachada Estimado Muro de fachada SE interior Fachada Estimado Muro de fachada SO interior Fachada Estimado Muro de fachada NE interior Fachada Estimado Muro de fachada NE Fachada Estimado Muro de fachada NO Fachada Estimado Suelo con terreno Suelo Por defecto Huecos y lucernarios Nombre Tipo Superficie [m²] Transmitancia [W/m² K] Factor solar Modo de obtención. Transmitancia Modo de obtención. Factor solar Balcón 1º Hueco Estimado Estimado Balcón 2º Hueco Estimado Estimado Balcón 3º Hueco Estimado Estimado Atico Hueco Estimado Estimado Comercio Hueco Estimado Estimado Puerta Hueco Estimado Estimado Ventanas a patio SE Hueco Estimado Estimado Ventana 1º a patio SE Hueco Estimado Estimado Página 2 de 15

4 Nombre Tipo Superficie Transmitancia Factor Modo de Modo de [m²] [W/m² K] solar obtención. obtención. Transmitancia Factor solar Puerta 1º a patio SE Hueco Estimado Estimado Ventana puerta 1º a patio SE Hueco Estimado Estimado Ventanas a patio SO Hueco Estimado Estimado Salida patio SO Hueco Estimado Estimado Lucernarios escalera Hueco Estimado Estimado Patinejo Lucernario Estimado Estimado Paveses Lucernario Estimado Estimado Puerta terrado Hueco Estimado Estimado 3. INSTALACIONES TÉRMICAS Generadores de calefacción Nombre Tipo Potencia nominal [kw] Rendimiento [%] Tipo de Energía Modo de obtención Generadores de refrigeración Nombre Tipo Potencia nominal [kw] Rendimiento [%] Tipo de Energía Modo de obtención Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria Nombre Tipo Potencia nominal [kw] Rendimiento [%] Tipo de Energía Modo de obtención Equipo ACS Efecto Joule 90.0 Electricidad Estimado Página 3 de 15

5 ANEXO II CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO Zona climática B3 Uso Bloque de Viviendas 1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO < 3.5 A B C D E F INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES CALEFACCIÓN E ACS Emisiones calefacción [kgco₂/m² año] Emisiones ACS [kgco₂/m² año] REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN 43.2 G G F - Emisiones globales [kgco₂/m² año] Emisiones refrigeración [kgco₂/m² año] Emisiones iluminación [kgco₂/m² año] La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuencia del consumo energético del mismo. G 2. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas de confort del edificio. < 4.7 A DEMANDA DE CALEFACCIÓN < 4.7 A DEMANDA DE REFRIGERACIÓN B B C C D D D E E E F F 70.3 G 27.4 G Demanda global de calefacción [kwh/m² año] Demanda global de refrigeración [kwh/m² año] CALIFICACIÓN PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA Por energía primaria se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables que no ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación. INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES < 15.0 A B CALEFACCIÓN E ACS G C Energía primaria Energía primaria ACS D calefacción [kwh/m² año] [kwh/m² año] E E F REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN G F - Consumo global de energía primaria [kwh/m² año] Energía primaria refrigeración [kwh/m² año] Energía primaria iluminación [kwh/m² año] Página 4 de 15

6 ANEXO III RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO < 3.5 A B C D E F E 43.2 G Emisiones globales [kgco₂/m² año] DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓN < 4.7 A < 4.7 A B B C C D D D E E E F F 70.3 G 27.4 G Demanda global de calefacción Demanda global de refrigeración ANÁLISIS TÉCNICO Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación Total Demanda [kwh/m² año] E D Diferencia con situación inicial 20.9 (38.3%) -5.8 (-47.7%) Energía primaria [kwh/m² año] E G G E Diferencia con situación inicial 30.0 (38.3%) (-47.7%) 33.5 (60.0%) - (-%) 52.2 (33.0%) Emisiones de CO₂ [kgco₂/m² año] E G 6.54 G E Diferencia con situación inicial 8.0 (38.3%) -3.3 (-47.7%) 9.8 (60.0%) - (-%) 14.5 (32.8%) Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamiento del edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas de ahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo del edificio. DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA Conjunto de medidas de mejora: ss Listado de medidas de mejora que forman parte del conjunto: - Adición de aislamiento térmico en fachada por el interior o relleno de cámara de aire - Mejora de las instalaciones Página 5 de 15

7 PRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO CERTIFICADOR Se describen a continuación las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador durante el proceso de toma de datos y de calificación de la eficiencia energética del edificio, con la finalidad de establecer la conformidad de la información de partida contenida en el certificado de eficiencia energética. COMENTARIOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR El Técnico realizó una visita al inmueble certificado el día 20 de junio de 2015, realizando la toma de datos siguientes: a. Mediciones para el levantamiento del plano y cálculo de superficies. b. Mediciones para el cálculo de superficies y ubicación de huecos y acristalamientos. Comprobación, ubicación y medición de voladizos. c. Comprobación de los huecos (ventanas y puertas): dimensiones, características de vidrios instalados, características de carpintería, características de elementos de sombra, así como la toma de fotografías de cada uno de ellos. d. Revisión de las instalaciones (ACS, calefacción, refrigeración, energías renovables, iluminación y ventilación). Una vez en gabinete, se han obtenido varios datos a través de la plataforma de la Infraestructura de Datos Espaciales de las Islas Baleares (IDEIB), entre los que se encuentran: a. Comprobación de las distancias, alturas, dimensiones y ubicación de los edificios que arrojan sombras sobre el edificio certificado. b. Fichas catastrales. La masa de las particiones interiores se ha considerado media al no conocerse las capas que componen las particiones interiores y los forjados. Asimismo, para aquellas características que no se han podido medir in situ (como por ejemplo, los diferentes tipos de materiales que forman cada elemento constructivo) se han empleado los valores por defecto que el procedimiento oficial recogido en el RD 235/2013 y en los programas informáticos reconocidos por el Ministerio tiene establecidos. En cuanto a las medidas de mejora están divididas en dos grupos, mejoras de las instalaciones y mejoras de la envolvente. La mejora de la envolvente por el interior y la mejora general de las instalaciones se han propuesto al tratarse de un edificio completo sometido una división horizontal, de forma que las medidas de mejora de las instalaciones que pudieran precisar autorización de la comunidad de propietarios son factibles. Asimismo, dado que tres plantas del inmueble no están habilitadas, sería factible la adicción de medidas de eficiencia energética una vez se acometa la reforma interior. El técnico certificador advierte que la Calificación obtenida podría verse alterada en el supuesto que se modifiquen datos a los contemplados en el momento de la visita del técnico certificador, ya que el edifico objeto se encuentra pendiente de una reforma interior. DOCUMENTACIÓN ADJUNTA a) Anexo IV.a. Planos auxiliares utilizados. b) Anexo IV.b. Imágenes. c) Anexo IV.c. Ficha Catastral bajo comercial. d) Anexo IV.d Etiqueta de Calificación Energética. Página 6 de 15

8 ANEXO IV.a. PLANOS AUXILIARES UTILIZADOS PLANO 1. SITUACIÓN PLANO 2. EMPLAZAMIENTO Página 7 de 15

9 PLANO 3. MODELO CONCEPTUAL EDIFICIO. PLANTA Página 8 de 15

10 PLANO 3. MODELO CONCEPTUAL EDIFICIO. FACHADA SO PLANO 4. MODELO CONCEPTUAL EDIFICIO. FACHADA SE Página 9 de 15

11 PLANO 5. MODELO CONCEPTUAL EDIFICIO. FACHADA NE PLANO 6. MODELO CONCEPTUAL EDIFICIO. FACHADA NO Página 10 de 15

12 ANEXO IV.b. IMÁGENES MODELO DEL EDIFICIO Y RELACIÓN CON UNIDADES ADYACENTES MODELO DEL EDIFICIO Y RELACIÓN CON UNIDADES ADYACENTES Página 11 de 15

13 MODELO DEL EDIFICIO Y RELACIÓN CON UNIDADES ADYACENTES. SOMBREADO FOTOGRAFÍA DEL EDIFICIO. PATIO INTERIOR Página 12 de 15

14 FOTOGRAFÍA DEL EDIFICIO. FACHADA PRINCIPAL FOTOGRAFÍA DEL EDIFICIO. CUBIERTA Página 13 de 15

15 ANEXO IV.d. ETIQUETA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Página 15 de 15