Diseño y Desarrollo quien lo diseño?

Transcripción

1 Diseño de Villas

2 EL DISEÑO DE LAS ViLLAS ESTA BASADO EN LA SENCILLEZ DEL LUGAR, PRACTICIDAD URBANA Y ESPACIOS ENFOCADOS A DISFRUTAR DE LA VIDA QUE OFRECE EL PUERTO DE ACAPULCO. CON ESPACIOS QUE DAN LA APERTURA Y PRIVACIDAD EN EQUILIBRIO CON UN ESTILO DE EXCELENTE GUSTO. Diseño y Desarrollo quien lo diseño? El diseño de Villas en Punta Caracol es una oferta para los clientes que disfrutan de una vida llena de buen gusto y apertura a la nueva vida moderna. Con el proposito de mantener la uniformidad del conjunto para placer de todos sus habitantes. Punta Caracol es una diseño por un despacho profesional de arquitectos de alto prestigio que ha ganado premios a nivel nacional y reconociemiento a nivel Internacional por su destacado diseño habitacional y urbano. Quienes forman un equipo de diseño para satisfacer las exigencias de nuestros clientes basando sus servicios, con apego a las caracteristicas de proyección de nuestro mercado. El diseño de estas villas se especifica por medio de una visual franca a las áreas comunes así como la combinación de la sencillez que se caracteriza en este desarrollo. Los principales puntos del diseño son la funcionalidad, la estética y el orden que se el conjunto tiene, como estrategia para su plusvalía.

3 14 Terrenos Lote 14 El proyecto arquitectónico de las Villas se ha diseñado para adaptarse a cualquier lote de los que ofrece el desarrollador, pues sus volumenes tienen la flexibilidad para sujetarse a las áreas específicas de cada lote. El diseño esta basado en el lote 14 como base y desarrollo. Ambos proyectos, tanto la villa A de M2 como la B de m2 pueden servir como un excelente ejemplo de la adptabilidad del proyecto.

4 Caracteristicas generales Villa de 150 m 2 Cada villa cuenta con acceso a las areas comunes desde su estancia para poder disfrutar de las areas verdes sin perder la privacidad. Se cuenta con cocina equipada con acabados y baños de ceramica. Una excelente iluminación natural por su orientación y detalles en el diseño interior que proveen de un ambiente fresco y de buen gusto. Distribuciones Planta Baja La dsitribución de areas en el lote 14 de 150 m 2 destina las zonas de estancia y comedor orientadas a las areas comunes contando cada una con terraza que puede independizarse o apliarse segun las necesidades. baño de visitas, con una amplia cocina abierta como esquema bàsico para permitir la convivencia de los comenzales, conectada a las areas de servicio doméstico que cuenta con area de lavado exterior, baño completo y area de descanso independiente. D Planta Alta La segunda planta se conecta desde el acceso principal para mejor accesibilidad contando con tres habitaciones en que la habitación principal tiene Walking Closet que abre al baño con doble lavabo independiente. Un baño completo compartido con Sala de TV, closet de blacos en pasillo y una segunda habitación con closet de puertas corredizas. Todas las areas cuentas con acceso a terraza que se despliega hacia las areas comunes.

5 Caracteristicas generales privacidad Disfrutar de la privacidad ha sido uno de los principales temas que se han tomado en cuenta para el diseño de las habitaciones, asi como la comodidad y flexibilidad de espacios para nuestros clientes. La ventilación natural también ha sido priorizado para evitar el uso de energias no sustentables, por ello se ha pensado en la alturas de las habitaciones y el cubo de escalera para que permita la ventilacion de aire fresco hacia las areas de planta baja que cuentan con canceles corredizos hacia la terraza. Todo esto con el fin de aprovechar al maximo la brisa marina.

6 Caracteristicas generales Villa de 130 m 2 Cada villa cuenta con acceso a las areas comunes desde su estancia para poder disfrutar de las areas verdes sin perder la privacidad. Se cuenta con cocina equipada con acabados y baños de ceramica. Una excelente iluminación natural por su orientación y detalles en el diseño interior que proveen de un ambiente fresco y de buen gusto. Distribuciones Planta Baja La dsitribución de areas en el lote 14 de 130 m 2 destina las zonas de estancia y comedor orientadas a las areas comunes contando cada una con terraza que puede independizarse o apliarse segun las necesidades, en esta area tiene la posibilidad de adaptar un pequeño desayunador exterior. baño de visitas, con cocina conectada a las areas de servicio doméstico exterior. Dos cajones de estacionamiento con acceso a la puerta principal. D Planta Alta La segunda planta se conecta desde el acceso principal para mejor accesibilidad contando con tres habitaciones en que la habitación principal tiene acceso independiente a terraza y doble lavabo independiente. Un baño completo compartido con una segunda y tercera habitación. Todas las areas cuentas con acceso a terraza que se despliega hacia las areas comunes.

7 Caracteristicas generales privacidad Disfrutar de la privacidad ha sido uno de los principales temas que se han tomado en cuenta para el diseño de las habitaciones, asi como la comodidad y flexibilidad de espacios para nuestros clientes. La ventilación natural también ha sido priorizado para evitar el uso de energias no sustentables, por ello se ha pensado en la alturas de las habitaciones y el cubo de escalera para que permita la ventilacion de aire fresco hacia las areas de planta baja que cuentan con canceles corredizos hacia la terraza. Todo esto con el fin de aprovechar al máximo la brisa marina.

8 Espacio Pisos Plafones Muros Fachada Detalles en concreto aparente eduelado y sellado. Pintura blanca. Estancia y Comedor Porcelanato de 60 x 60 Color Arena o similar Pintura blanca vinílica semi-mate Detalles en concreto aparente eduelado y sellado. Pintura blanca Cocina Porcelanato de 60 x 60 Color Arena o similar Pintura blanca vinílica semi-mate Cemento aplanado y repellado en zona de cocina integral e= 1.5 cms Pintura vinìlica blanca Tabla de Acabados Calidad en materiales Los materiales son de primera calidad comercial, ya que la obra se vincula con el diseño.su selección ha sido adecuados a la situación geográfica, medio y costos, para el confort del usuario. Los pisos muros y techos están conformados con excelente mano de obra, desde nivel estructural, instalaciones y los acabados. El proyecto arquitectónico lleva una orientación de primera calidad, la cual le va añadir plusvalía a la obra y al conjunto en su totalidad. Baños Area de Servicio recámaras Porcelanato de 60 x 60 Color Arena o similar Concreto pulido y sellado Porcelanato de 60 x 60 Color Arena o similar Pintura blanca acrílica mate Pintura blanca vinílica mate Pintura blanca vinílica mate Pintur blanca acrílica mate Aplanado cemento arena Pintura blanca. Pintua blanca y detalles en concreto aparente eduelado y sellado terrazas Cerámica tipo madera Pintura blanca vinílica mate Cemento aplanado y repellado Pintua blanca con detalles en concreto aparente eduelado y sellado

9 CANCELERIA CARPINTERIA MuEBLES Espacio otros Espacio Aluminio natural Cancel corredizo de alumnio Puerta principal en tambor de pino con barniz UV color natural Chapas de laton Fachada Tinaco y tanque de gas con capacidad bàsica. Bomba. AZOTEA Aluminio natural Cancel corredizo de alumnio Estancia y Comedor El pasto es local para favorecer su mantenimiento jardín Ventanas con canceleria en aluminio natural Ventanas con canceleria en aluminio natural Cancel para regadera en cristal templado Ventanas con canceleria en aluminio natural Estructura y repisas en mdf con acabado en melamina Base para lavabo sobrepuesto Estufa Mabe, Campana extractora y tarja básica Teka y llave mezcladora Cubierta de Granito Grisal pulido segun muestra aprobada Lavabos sobrepuesto y W.C. en cerámica blanca, llaves mezcladoras en lavabo y regadera ahorradora Instalaciones para lavadora básica Lavabo para exterior básico armado en cemento Lavabos y W.C. básicos en cerámica blanca Cocina Baños Area de Servicio Instalaciones tras muros Las instalaciones que se manejan son las básicas, Cableado de luz, Agua Potable, Sanitaria, se dejan las preparaciones para cablear Voz y datos (cablevisión / Sky / Internet / Telefonía / y cualquier otro dispositivo para este fin) El sistema tiene la capacidad para alojar adicionalmente otras instalaciones e iluminación en el jardín con luminarias que inlcuyen tecnología de paneles solares. Aluminio natural Cancel corredizo de alumnio Rieles en aluminio natural Cancel corredizo de aluminio Puertas en tambor de pino con barniz color natural * 2da hab. closet de puertas corredizas en melamina tipo madera **Walking Closet en triplay con acabdo en melamina tipo madera Pérgolas en aluminio tipo madera recámaras terrazas NOTA: Los acabados pueden variar en textura y color de acuerdo al lote. Estos materiles pueden ser sustituidos por otros productos o marcas, siembre y cuando sean de una mejor calidad, para asi asegurar la calidad que avale las garantias estipuladas en contrato. Ofreciendole al cliente la calidad que merece. *Debe considerarse los cargo extras por cambio en materiales y mano de obra correspondiente. * opcinal en 2nda habitacion para Villa de 130m 2 + $ ** No se incluye en Villa de 130m 2

10 Proyecto arquitectónico Precios Villa tipo A en Lote 14 de 150m2 Precio nal: $ 80, Villa tipo B en Lote 14 de 130m2 Precio nal: $ 80, Nota: El precio se ajusta de acuerdo al lote. Arquitectónico y obra Precios Villa tipo A en Lote 14 de 150m2 Precio nal: $ 2,900, Villa tipo B en Lote 14 de 130m2 Precio nal: $ 2,515, Nota: El precio se ajusta de acuerdo al lote. NOTA: Los precios en obra estan sujetos a cambio sin previo aviso por variaciones en precios establecidos por el proveedor y a los cambios que el cliente desee efectuar en materieles y mano de obra. el rango aqui presentado es basado en lote 14 como ejemplo general de la propuesta. Ofreciendole al cliente la calidad que merece. *Debe considerarse los cargo extras por cambio en materiales y mano de obra correspondiente.

11 Formas de Pago Especificaciones El pago por diseño arquitectónico se hará en tres pagos sin excepción Primer pago como anticipo del 40%, un segundo en presentación preliminar un 30%y un tercero del 30% a contraentrega de laminas finales. Solo se aceptan pagos ya sea con cheque, el cual se considera el pago una vez confirmado en firme (de no contar con fondos, la penalización correra por parte del cliente),via transferencia bancaria, o intebanacaria a la sig. cuenta: Banco: Santander de México Tipo de Cta: E-Pyme Cliente: Desarrolladora Bioclimática S.A. de C.V No. de Cta: Sucursal: 5760 Hipodromo Condesa CLABE Interbancaria: RFC: DBI100407FL3 * NO SE ACEPTAN PAGOS EN EFECTIVO NI CHEQUES DE CAJA, NO HAY EXEPCIONES. Calendarización Proceso El proceso de diseño esta basado en los esquemas presentados con anterioridad, por lo que los tiempos se estipularán en mutuo acuerdo y citas previas para su efecto. Documentación Requisitos para contratación Todos los documentos deben presentarse en Original (cotejo) y Copia. Para persona FÍSICA 1. Datos generales de la parte compradora (formato anexo) 2. Copia simple de Identificación Oficial (Pasaporte o IFE) 3. Copia simple del Acta de matrimonio (En caso de que este casada bajo régimen de sociedad conyugal, deberá comparecer el conyuge y se tendrán que entregar por duplicado los requisitos por cada uno) 4. Presentar boucher de anticipo por $5, M.N. depositado directamente en cta. bancaria de notario. Para persona MORAL 1. Copia simple del acta constitutiva 2. Copia del acta notarial que otorga facultades a representante legal 3. Datos generales del representante legal (formato anexo) 3. Copia simple de Identificación Oficial del representante legal (Pasaporte o IFE) 4. Presentar boucher de anticipo por $5, M.N. depositado directamente en cta. bancaria de notario. Oficinas Aflo. Arquitectos Contacto de ventas: Tel: Dirección: Carolina Plata 01(55) Monte Elbruz No. 132 Oficina 302 Col.Chapultepec Morales C.P.: Es un placer para nosotros ofrecerle nuestro servicio. Deseamos para usted una vida placentera y llena de exitos. Felicidades!!