MEMORIA DE CALIDADES CHALETS ADOSADOS

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María Dolores Cordero Navarrete
hace 8 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES CHALETS ADOSADOS 16 de Nviembre de 2014 La infrmación cntenida en este dcument es infrmativa, estand sujeta a mdificacines marcadas pr la dirección facultativa, así cm pr raznes técnicas, jurídicas urbanísticas, sin que ell pueda supner reducir las calidades inicialmente previstas 1/5

marcadas pr la dirección facultativa, así cm pr raznes técnicas, jurídicas

2 ESTRUCTURA Estructura frmada pr pilares metálics y vigas de hrmigón armad. Frjads frmads pr vigas de hrmigón armad, viguetas de hrmigón rellen de bvedillas y capa superir para unifrmidad de cargas armada cn mallaz de acer crrugad. CUBIERTAS, FACHADAS, TABIQUES Y CARPINTERÍA EXTERIOR Cubierta de viviendas de teja cn acabad rústic sbre estructura aligerada cn aislamient térmic Fachadas exterires realizadas en fábrica de ladrill cara vista y ladrill maciz revestid de mrter mncapa según diseñ de la Dirección Facultativa, recibids cn mrter de cement. Revestid en td su interir cn aislamient térmic de densidad según ls cálculs térmics del edifici y trasdsad de tabique interir de yes laminad tip Pladur de 15 mm. de espesr sprtad mediante estructura de acer galvanizad. Ls murs medianers entre viviendas serán de fábrica de ladrill n vist, recibid cn mrter de cement y trasdsad pr ambas caras cn tabique de yes laminad tip Pladur de 15 mm. de espesr y aislamient term acústic. Las divisines interires de separación entre las distintas estancias estarán frmadas pr tabiques de yes laminad tip Pladur de 15 mm de espesr en cada lad y aislamient term acústic. Carpintería exterir de alumini lacad cn rtura de puente térmic. Persianas de alumini lacad en drmitris y salón, y vidri térmic cn dble cristal y cámara de aire intermedia tip Climalit. ACABADOS INTERIORES DE LA VIVIENDA Puerta de entrada acrazada nrmalizada de chapa esmaltada en clr Blanc matizad. Puertas interires frmadas pr varis tablers MDF y acabad en clr Blanc matizad. Puerta de ccina cn hja vidriera frmada pr varis tablers MDF cn acabad en clr Blanc matizad. Armaris emptrads de puertas abatibles frmadas pr tabler MDF lisas y acabad en clr Blanc matizad. Interir de armari cnstruid cn tablers aglmerads de partículas de madera prensadas y acabadas cn melamina. El interir estará distribuid cn maleter y barra de clgar. 16 de Nviembre de 2014 La infrmación cntenida en este dcument es infrmativa, estand sujeta a mdificacines marcadas pr la dirección facultativa, así cm pr raznes técnicas, jurídicas urbanísticas, sin que ell pueda supner reducir las calidades inicialmente previstas 2/5

CUBIERTAS, FACHADAS, TABIQUES Y CARPINTERÍA EXTERIOR Cubierta de viviendas de teja cn acabad rústic sbre estructura aligerada cn aislamient térmic Fachadas exterires realizadas en fábrica de ladrill

3 Tarima fltante estratificada clr rble. El rdapié se realizará cn tabler de partículas de madera prensadas frrad en clr Blanc matizad similar a jambead de puertas. Gres cerámic en suels y plaqueta cerámica en paredes de ccina y bañs de primera calidad Tds ls materiales de alicatads se recibirán cn mrter cla especial para paneles prefabricads de yes laminad y tds ls slads se recibirán en la slera de mrter existente cn mrter cla cnvencinal Slad de terrazas cn gres para exterires, antideslizante y antihel, recibid cn mrter de cement cla especial. Rdapié clcad del mism material Slad de Márml en peldañs de la escalera Fals tech en ls bañs, ccinas y lugares en ls que, pr mtivs técnics, discurran instalacines pr el tech, cmpuest pr placas de yes laminad clcad sbre perfilería anclada a ls frjads Pintura lisa plástica en clr suave a definir pr la Dirección Facultativa en paraments verticales Pintura lisa en clr blanc en techs de tda la casa Ccina amueblada cn muebles bajs y alts de gran capacidad. El equipamient de electrdméstics de alta eficiencia energética, cnsistente en placa vitrcerámica, hrn eléctric de clr INOX, campana extractra de clr INOX y fregader cn grifería mnmand. INSTALACIONES DE ELÉCTRICIDAD, FONTANERÍA, CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acndicinad en salón y drmitri principal cn maquinaria multisplit. Aparats sanitaris y decración de bañs cmpuest pr: Bañ principal: Lavab de encastrar clr blanc sbre encimera de márml crema marfil cn faldón y cpete. Indr de clr blanc en prcelana vitrificada. Plat de ducha de prcelana. Grifería mnmand. 16 de Nviembre de 2014 La infrmación cntenida en este dcument es infrmativa, estand sujeta a mdificacines marcadas pr la dirección facultativa, así cm pr raznes técnicas, jurídicas urbanísticas, sin que ell pueda supner reducir las calidades inicialmente previstas 3/5

tds ls slads se recibirán en la slera de mrter existente cn mrter cla cnvencinal Slad de terrazas cn gres para exterires, antideslizante y antihel, recibid cn mrter de cement cla especial.

4 Bañ secundari: Lavab cn pedestal en clr blanc. Indr en clr blanc en prcelana vitrificada. Bañera de chapa de acer esmaltad. Grifería mnmand. Ase de planta baja: Lavab cn pedestal en clr blanc. Indr en prcelana vitrificada. Plat de ducha de prcelana en clr blanc. Grifería mnmand. Sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual mediante caldera mural de cndensación. Sistema de aprvechamient de la energía slar para la btención de agua caliente sanitaria. La instalación de paneles slares térmics en la cubierta, les permite: Obtener energía renvable y así reducir ls gasts de las facturas de energía Cntribuir a mejrar el medi ambiente disminuyend la emisión de gases invernader a la atmósfera Elements calefactres de alumini inyectad a presión clcad pr elements reversibles según cálcul de ptencias calríficas. En el bañ principal se clcará radiadr taller de tub de acer esmaltad. Instalación eléctrica de la vivienda según el reglament electrtécnic de baja tensión vigente cnsistirá en ls siguientes circuits: un circuit de iluminación, un de tmas de us general, circuit para ccina y hrn, circuits para lavadra, lavavajillas y caldera, circuit para tmas de bañs y bases auxiliares de ccina, circuit para alimentación del aire acndicinad y circuit adicinal de fuerza. Cada circuit independiente estarán prtegids pr un interruptr autmátic de crte mniplar cn accinamient manual cn una intensidad asignada según su aplicación. Cm prtección general de tda la instalación eléctrica se dispndrá de un interruptr general de crte mniplar cn accinamient manual y de un interruptr diferencial que garantice la prtección cntra cntacts indirects de tds ls circuits. Infraestructura para el acces a ls servicis de telecmunicacines que ns permitirá la captación de señales de raditelevisión, telefnía y telecmunicacines terrestres pr cable. Estará cmpuesta pr un punt de acces de usuari situad a la entrada de la vivienda dnde se realizaran tdas las cnexines y una red cableada para la captación de señales de televisión terrestre. La instalación vendrá preparada mediante cnducts y punts terminales (mecanism de caja ciega), junt a su tma de televisión terrestre, para recibir señales de televisión pr cable, una vez cntratadas y cableadas estas pr el usuari. Se realizarán tmas de televisión y teléfn en el salón, ccina, tds ls drmitris y buhardilla. Sistema de prter autmátic en el acces a la vivienda cn unidad interir equipada cn sistema de apertura remta de puertas. Chimenea en el salón. 16 de Nviembre de 2014 La infrmación cntenida en este dcument es infrmativa, estand sujeta a mdificacines marcadas pr la dirección facultativa, así cm pr raznes técnicas, jurídicas urbanísticas, sin que ell pueda supner reducir las calidades inicialmente previstas 4/5

Sistema de aprvechamient de la energía slar para la btención de agua caliente sanitaria.

5 CONTROL DE CALIDAD Para garantizar la calidad del edifici y el cumplimient del Códig Técnic de la Edificación en el prces de ejecución de la bra, una Oficina de Cntrl Técnic Independiente, Especializada y Hmlgada, realizará el cntrl y dirección en diferentes fases de la cnstrucción. Dich cntrl se realizará en las siguientes fases: Cntrl de la cimentación del edifici Cntrl en la ejecución de la estructura Cntrl en instalacines de agua, luz, gas, calefacción y telecmunicacines Cntrl en estabilidad y estanqueidad de fachadas, perfilerías de ventanas y vidris Cntrl en impermeabilizacines de cubiertas. Prtcls de funcinamient de las instalacines de viviendas. Prtcl de cntrl y verificación del aislamient acústic de las viviendas Certificacines e infrmes de tdas las fases de la bra para la btención del segur decenal. 16 de Nviembre de 2014 La infrmación cntenida en este dcument es infrmativa, estand sujeta a mdificacines marcadas pr la dirección facultativa, así cm pr raznes técnicas, jurídicas urbanísticas, sin que ell pueda supner reducir las calidades inicialmente previstas 5/5

Dich cntrl se realizará en las siguientes fases: Cntrl de la cimentación del edifici Cntrl en la ejecución de la estructura Cntrl en instalacines de agua, luz, gas, calefacción y telecmunicacines

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