ANEXO 4 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
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- Germán Ramírez Cabrera
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1 ANEXO 4 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 1.- OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del contrato es la limpieza de todos los Edificios que componen el Parque Tecnológico en el Campus de Montegancedo de la Universidad Politécnica de Madrid: - Centro de Empresas. - Centro de Investigación en Biotecnología y Genómica de Plantas. - Centro de Investigación en Domótica Integral (CeDint) y Centro de Supercomputación y Visualización de Madrid (CESVIMA). - Edificio USOC-IDR. Asimismo se considera incluida la recogida y evacuación de las basuras, embalajes y materiales de deshecho hasta los lugares indicados por la Dirección del Centro, sean propiedad de la Universidad o hayan sido instalados por el Ayuntamiento o la Comunidad de Madrid, así como la limpieza de los contenedores de la basura urbana existentes o que se instalen en el futuro. 2.- DESCRIPCIÓN: La limpieza se realizará de lunes a viernes, en las siguientes frecuencias y tareas: LIMPIEZA DIARIA: Felpudos: Sacudirlos y aspirarlos. Pavimentos: Se tratarán de la siguiente manera: MÁRMOL, TERRAZO, etc. Barrido, fregado con agua y cera autobrillante. Alfombras y Moquetas: Se aspirarán diariamente. Vidrios y lunas: Limpieza de puertas de entrada, puertas vidrieras, mostradores, ventanillas de caja y escritorios públicos, hasta una altura máxima de 1,90m. Pasamanos y Pomos de puertas: Y aquellos elementos de uso muy intenso, se limpiarán con productos apropiados que los conserven. Aseos y Servicios sanitarios: Limpieza de suelos y elementos, empleando productos desinfectantes. 1
2 Mobiliario y elementos decorativos: Limpieza de polvo de todo el mobiliario y elementos decorativos: mesas de alumnos. mostradores, sillería, mesas, teléfonos, cuadros, armarios estanterías, lámparas de mesa, pasamanos y barandillas de escaleras Ordenadores, accesorios y máquinas de oficina: Limpieza exterior con paños humedecidos en detergente. Papeleras: Vaciado y limpieza. La basura se retirará separada del papel. Cabinas de ascensores: Fregado de suelos y limpieza de parámetros. Retirada de residuos: Vertido de basura clasificada según la clase de residuos, a los contenedores más próximos puestos a disposición por el Ayuntamiento. Papeleras y ceniceros exteriores: Retirada de residuos y limpieza. Exteriores: Barrido del pavimento de las zonas de acceso. LIMPIEZA SEMANAL Aseos y Servicios sanitarios: Limpieza de suelos y elementos, bajos de paramentos, puertas, manillas y accesorios sanitarios empleando desinfectantes y desodorantes. Elementos propios de la docencia: Limpieza de pizarras y borradores. LIMPIEZA QUINCENAL Cortinas y cortinones: Cepillado y aspirado. Metales: Limpieza de todos los elementos de acero inoxidable, cobre, latón, aluminio, etc., con productos apropiados que los conserven. Vidrios y lunas: Lavados de puertas de entrada, vidrios interiores que estén a una altura inferior a la de los dinteles de las puertas. Teléfonos: Esterilización de los mismos. LIMPIEZA MENSUAL Mobiliario y elementos decorativos: Limpieza del polvo de todo el mobiliario y elementos decorativos, se quitarán las manchas aisladas recientes. 2
3 Cabinas de ascensores: Detallada limpieza de su totalidad, cuidando especialmente su conservación. Pavimentos de mármol y terrazo: En los lugares más transitados - caso de ser necesario, después de fregado y aclarado, se extenderá una capa de tapa-poros incoloro del tipo apropiado, antideslizante que se haya desgastado. Pantallas, lámparas y puntos de luz: Por su cara exterior con paños humedecidos en detergente. Vidrios y lunas: Limpieza de todos los cristales interiores y exteriores. Elementos propios de la docencia: Limpieza de paneles, mesas de proyección, mobiliario de alumnos y profesores. Varios: Se cuidará especialmente la limpieza de todos aquellos elementos de uso muy intenso, puertas, tiradores, pomos, pasamanos, brazos de sillones y butacas. PERIODO VACACIONAL (NAVIDAD Y VERANO) Pavimentos: Se tratarán de la siguiente manera: MARMOL-TERRAZO, etc. Barrido, fregado con agua y cera autobrillante, aclarado y bruñido con fieltro de lana. Se levantará el tapaporo desgastado extendiendo una nueva capa del mismo. PARQUET- GOMAS - Barrido, aspirado y abrillantado. Barrido, fregado y abrillantado. Rejillas de aire acondicionado y radiadores: Se cuidará de que sus zonas próximas se mantengan igualadas en limpieza con el resto de techos y paramentos. Encerado: De pavimentos en las dependencias que lo necesiten. Paramentos: Limpieza de la totalidad de paramentos, columnas, revestimientos, etc. con productos apropiados que los conserven. Archivos: Limpieza de estanterías. 3
4 Revestimientos de mármol: Se limpiarán con productos apropiados que conserven el abrillantador protector afectado por el polvo. Elementos metálicos: Los de acero inoxidable y aluminio se limpiarán con detergentes neutros y se protegerán con una finísima película de vaselina. Los de cobre o latón barnizado se limpiarán con Mistol (o similar) y se cuidará la conservación del barniz. Persianas: Se limpiarán con detergente neutro. Cortinas, alfombras y moquetas: Al final de cada temporada se hará limpieza a fondo de ellas, con una frecuencia de al menos dos veces al año. Limpieza de cristales de puertas, ventanas y ventanales interiores y exteriores, con una frecuencia de al menos dos veces al año. Mobiliario: Limpieza de polvo y manchas aisladas del interior de los muebles, baldas, cajones, etc. 3.- OTRAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: a) Para facilitar el buen seguimiento de los trabajos de limpieza, la empresa adjudicataria comunicará a la dirección del Centro y de los Departamentos una tabla de locales y frecuencias que permita conocer cuándo y qué locales deberían haberse limpiado cada día. b) Todos los materiales, utensilios, enseres y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario por lo que deberá disponer de toda la maquinaria, medios auxiliares, utillaje y productos de limpieza necesarios para el desarrollo de los trabajos descritos en la prescripción segunda de este pliego, siendo a su cargo la adquisición, reparación y reposición de los mismos. c) Además, hay que cuidar los aspectos que pueden implicar riesgos, para ello se deben: Evitar el trasvase y manipulación de líquidos de limpieza en pasillos y dependencias interiores por los que circulan los usuarios de los edificios. Utilizar materiales no contaminantes del ambiente ni de aguas residuales de acuerdo con la legislación vigente Todos los productos deberán ser neutros y adecuados en relación con los elementos a limpiar, utilizando los productos que menor impacto ambiental puedan encontrarse en el mercado. Aplicar métodos, técnicas y maquinaria tendentes a evitar o a minimizar que los suelos resbalen. En todo caso, será responsable de los daños y 4
5 perjuicios que se ocasionen de forma directa o indirecta durante la ejecución de estas labores d) El adjudicatario se obligará a la realización de las limpiezas adicionales o extraordinarias, cuando sean necesarias, previa presentación y aceptación por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID del correspondiente presupuesto y facturación independiente. Madrid, a 14 de septiembre de
ANEXO V PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
ANEXO V PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 1.- OBJETO DEL CONTRATO: El contrato tiene por objeto realizar la limpieza, durante cuatro años, de los Edificios y Locales de los siguientes Centros de la Universidad
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