Residencial Vallestany F1

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1 Residencial Vallestany F1 DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN Pisos en Banyoles Girona.>Promoción Residencial Vallestany F1 Banyoles Vallehermoso.>Promoción de pisos de 1, 2 y 3 habitaciones, plantas bajas con jardín privado, dúplex con amplias terrazas, zona comunitaria con piscina, situada en una de las zonas más privilegiadas de Banyoles, muy cerca de la Villa Olímpica y del parque de la Draga, pisos modernos y funcionales con los mejores acabados y equipamientos. Pisos muy cerca de Girona PRECIOS Y CONDICIONES Bajo5 Bq A Pt (IVA no incluido) Forma de pago Reserva: Llaves + Hipoteca: resto importe Financiación 100% Página 1 de 5

2 PLANO DE LA VIVIENDA LOCALIZACIÓN C/ALFONS XII, CERVANTES Y ST.MARTIRÁ GERONA (Girona) PUNTOS DE VENTA MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación a base de pantallas y pilotes. Estructura de hormigón armado con forjados reticulares. FACHADAS Los cerramientos de fachada se realizarán con fábrica de ladrillo cara vista en el exterior y trasdosado con pladur o similar por el interior con aislamiento térmico. El cuerpo de bajo cubierta se ejecutará con revestimiento exterior de mortero monocapa. Página 2 de 5

3 CUBIERTA Cubiertas planas transitables con pavimento cerámico en viviendas. Cubiertas planas no transitables (uso exclusivo para mantenimiento de instalaciones) protegidas con grava. Impermeabilización a base de doble tela asfáltica y aislamiento térmico. PORTAL Y ZONAS COMUNES Control de acceso a la finca mediante video portero. Vestíbulo de acceso decorado con materiales nobles. Ascensores en cada escalera y acceso a garaje con puertas automáticas en vestíbulos y cabina. TABIQUERIA Distribución interior mediante tabiquería seca con estructura interior metálica y aislamiento acústico. Separación entre viviendas mediante ladrillo cerámico trasdosado con tabiquería seca por ambas caras. REVESTIMIENTOS Salón-comedor, recibidor, pasillo y habitaciones: Parquet de tarima flotante de madera de Elondo o similar, con lámina aislante a los ruidos de impacto. Cocina: Pavimento gres porcelánico. Baño principal: Pavimento gres porcelánico. Baño secundario / aseo: Pavimento gres porcelánico. Terraza exterior: Pavimento cerámico antideslizante. Lavadero: Pavimento gres porcelánico. Cocina Encimera y frontal entre muebles altos y bajos de Marmol. Resto de paredes, pintadas al plástico liso. Baño principal: Alicatado gres porcelánico en paredes, hasta el falso techo. Baño secundario / aseo: Alicatado gres porcelánico en paredes, hasta el falso techo. Lavadero: Cerámica blanca 20 x 20 cm o similar. FALSOS TECHOS Falso techo de pladur o similar acabado con pintura lisa en recibidor, cocina, baños, pasillos y en aquellas zonas que se requieran para pasar conductos de aire acondicionado e instalaciones.el resto de paramentos horizontales de la vivienda se acabarán enyesados y pintados. CARPINTERIA Exterior: Carpintería de aluminio lacado, color gris. Persianas enrollables de lamas de aluminio (excepto en cocinas, baños y estares de bajocubierta) con aislamiento térmico interior. Doble acristalamiento con cámara de aire. Interior: Puerta de entrada blindada tipo block acabada en color blanco. Puertas interiores Página 3 de 5

4 tipo block acabadas en color blanco. Puertas vidrieras en acceso a salón. Armarios: Armarios empotrados tipo block, con puertas batientes color blanco y revestidos interiormente. Se incluye barra de colgar y estante superior. FONTANERIA Instalación de agua fría y caliente sectorizada con grifo de corte en cada local húmedo y con llave de corte general en cada vivienda. Instalación aislada térmicamente. Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera de gas estanca en viviendas de más de 1 dormitorio y mediante termo eléctrico en viviendas de un dormitorio. CLIMATIZACIÓN Calefacción: Caldera de gas estanca individual para calefacción y agua caliente sanitaria en viviendas de más de 1 dormitorio. Las viviendas de 1 dormitorio se calefactarán con bomba de calor. Radiadores de aluminio. Termostato ambiente con programador en salón. Aire acondicionado: Instalación de aire acondicionado con bomba de calor. Distribución mediante conductos en falso techo y rejillas de impulsión de aluminio. Termostato ambiente con programador en salón. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Electricidad: Instalación eléctrica ajustada al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Iluminación exterior en terrazas. Telecomunicaciones: Tomas de televisión y teléfono en todos los dormitorios, salón-comedor y cocina. Instalación preparada para recibir señal analógica y digital. VIDEOPORTERO Vídeo portero en acceso al recinto comunitario y portero electrónico en cada portal. BAÑO PRINCIPAL Plato de ducha con grifería termostáticar. Sanitarios de porcelana blanca. Lavabo modelo encastrado sobre encimera de Marmol y espejo. En lavabo, grifería monomando. COCINA Bañera con grifería termostática. Sanitarios de porcelana blanca. En lavabo, grifería Página 4 de 5

5 monomando. Mobiliario: Mobiliario de cocina, con muebles altos y bajos acabados en madera de roble, con canto de aluminio, tiradores y zócalo de aluminio. Encimera y retorno hasta muebles altos de Marmol Compac o similar en color gris. Equipamiento: Fregadero de acero inoxidable. Electrodomésticos: Campana extractora de humos decorativa en acero inoxidable, o similar. Placa vitrocerámica eléctrica de de 4 fuegos. Horno con frontal en acero inoxidable. Preinstalación de lavadora y secadora en cocina o lavadero, según plano de distribución. VARIOS Garaje con puerta de acceso motorizada accionada con telemando. Página 5 de 5

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