DERECHO CIVIL III CONTRATOS EN PARTICULAR

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1 DERECHO CIVIL III CONTRATOS EN PARTICULAR TEMA 1. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA. LA PERMUTA I. Concepto y caracteres del contrato de compraventa. II. La perfección del contrato de compraventa. III. Compraventa y transmisión de la propiedad. 1. La venta de cosa ajena. 2. La doble venta. IV. La capacidad para celebrar el contrato de compraventa. Prohibiciones. V. Las prestaciones del contrato. 1. El objeto del contrato: sus requisitos. 2. El precio. 3. Las arras. VI. Contenido de la relación obligatoria de compraventa. 1. Obligaciones del vendedor. A. Entrega de la cosa. B. El saneamiento jurídico. Evicción. Vicios ocultos. 2. Obligaciones del comprador: el pago del precio. VII. Los gastos del contrato de compraventa. VIII. Las garantías del vendedor por el precio aplazado. El pacto lex comisoria o condición resolutoria expresa en la venta de inmuebles. IX. Los riesgos en el contrato de compraventa. X. Compraventas especiales: 1. La compraventa con pacto de retro. 2. La venta con pacto de reserva de dominio. 3. La venta de bienes muebles a plazos en la Ley especial. 4. Las ventas a prueba y ad gustum. 5. La venta con pacto de exclusiva. 6. La venta de cosa futura. 7. Especial referencia a la venta a consumidores: A. La compraventa fuera de establecimientos comerciales. B. Ventas por correo. C. Ventas a domicilio. XI. El contrato de permuta. TEMA 2. LA CESION DE BIENES INCORPORALES I. Cesión de créditos. 1. Concepto, caracteres y naturaleza jurídica. 2. Las partes. 3. Las excepciones oponibles por el deudor. 4. Cesión de créditos y derechos especiales. II. Contrato de edición y derechos de autor. III. Cesión de licencias de patentes y marcas.

2 IV. Contrato de franquicia. TEMA 3. LA DONACION I. Concepto, caracteres y naturaleza jurídica del contrato de donación. II. Elementos de la donación. Capacidad de las partes, objeto y forma. III. Los efectos de la donación. IV. La revocación de las donaciones. Causas: 1. Supervivencia y superveniencia de hijos. 2. Ingratitud del donatario. 3. Incumplimiento de cargas. V. La reducción de las donaciones. VI. Donaciones especiales: 1. Donaciones mortis causa. 2. Donaciones modales y con causa onerosa. 3. Donación remuneratoria. 4. La donación con reserva de disponer por el donante. 5. Donación con cláusula de reversión. 6. Donación de nuda propiedad y de usufructo. 7. Donaciones indirectas: el negotium mixtum cum donatione. 8. Las liberalidades de uso. VII. Especial consideración de las donaciones de órganos. TEMA 4. EL ARRENDAMIENTO DE COSAS I. Concepto y caracteres del arrendamiento de cosas. II. Los elementos del contrato. 1. Capacidad de las partes. 2. Objeto. 3. Duración. 4. Forma. III. Contenido del contrato. 1. Derechos y obligaciones del arrendador. A. La entrega de la cosa arrendada. B. El goce pacífico de la cosa arrendada. C. Las reparaciones necesarias. D. El saneamiento. 2. Derechos y obligaciones del arrendatario. A. El pago de la renta. B. El uso de la cosa. C. El respeto a la forma de la cosa. Las mejoras. IV. El desahucio del arrendatario. V. El subarriendo: naturaleza y efectos. VI. La cesión del arrendamiento. VII. El arrendamiento financiero o leasing. TEMA 5. LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS

3 I. Ambito de aplicación de la legislación especial en materia de arrendamientos urbanos: 1. Arrendamientos incluidos y excluidos. 2. Contratos de arrendamiento de vivienda. 3. Contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. II. Naturaleza de los derechos que concede la Ley de Arrendamientos Urbanos. III. El ejercicio de los derechos en la Ley de Arrendamientos Urbanos: buena fe, IV. abuso de derecho y fraude de ley. Cesión del contrato y subarriendo: 1. De viviendas. 2. De fincas para uso distinto del de vivienda. V. Duración del contrato. 1. Plazo mínimo en los arrendamientos de vivienda. 2. Prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda. 3. Desistimiento del arrendatario. 4. Muerte del arrendatario. 5. Duración en los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. VI. Arrendamientos urbanos y matrimonio. VII. Enajenación de la finca arrendada. VIII. La renta y su revisión: 1. Renta base y renta contractual. 2. Cláusulas de estabilización. 3. Elevación de renta por mejoras. 4. Régimen de los gastos generales y de servicios individuales. IX. La fianza. X. Obras de conservación y mejora. Obras del arrendatario. XI. Los derechos de adquisición preferente arrendaticios. XII. Causas de resolución de los contratos arrendaticios. XIII. Suspensión de los contratos arrendaticios. XIV. Arrendamiento de viviendas de protección oficial. TEMA 6. LOS ARRENDAMIENTOS RUSTICOS I. Ambito de aplicación de la legislación especial en materia de arrendamientos rústicos. II. Elementos del contrato de arrendamiento rústico. 1. Las partes: capacidad. El profesional de la agricultura y el cultivador directo. 2. El objeto. 3. La forma del contrato. III. Duración del arrendamiento. IV. La renta: su determinación y pago. V. Régimen de gastos y mejoras. VI. Subarriendo, cesión y subrogación. VII. La transmisión de finca arrendada. VIII. El acceso a la propiedad: tanteo y retracto, derecho de adquisición preferente y adquisición forzosa. IX. La extinción del arrendamiento rústico.

4 X. La aparcería agraria. TEMA 7. EL CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS I. Concepto y caracteres del contrato de servicios. 1. El contrato de servicios profesionales. 2. El régimen del personal de alta dirección. II. Elementos del contrato. 1. Las partes: capacidad. 2. El objeto del contrato. 3. La forma. III. Obligaciones de las partes. IV. Duración del contrato. V. Extinción del contrato. TEMA 8. EL CONTRATO DE OBRA I. Concepto, naturaleza y caracteres del contrato de ejecución de obra. II. El contrato de obra con suministro de materiales. III. Obligaciones de las partes. IV. Verificación, aprobación y recepción de la obra. V. Los riesgos en el contrato de obra. VI. La extinción del contrato de obra. VII. Responsabilidad por ruina de la obra. 1. Concepto de ruina. 2. Vicios ruinógenos: imputabilidad. 3. Plazo de ejercicio de la acción. 4. Legitimación. 5. Solidaridad de responsables. 6. Prueba. VIII. Responsabilidad del contratista por hechos ajenos. IX. Protección legal de los créditos derivados del contrato de obra. 1. La acción directa frente al comitente. 2. El derecho de retención de cosa mueble. 3. El privilegio del crédito por construcción, reparación o conservación. El llamado crédito refaccionario. TEMA 9. EL CONTRATO DE CENSO. LA ENFITEUSIS I. El contrato de censo: concepto, caracteres y clases. II. La enfiteusis. 2. Derechos y obligaciones del enfiteuta. Tanteo y retracto. 3. La finca: determinación de su valor, indivisibilidad y transmisibilidad. 4. El laudemio. 5. Incumplimiento del enfiteuta: el comiso. 6. Reversión por sucesión. 7. Extinción del contrato: redención; prescripción extintiva; pérdida o inutilización total de la finca, y expropiación.

5 8. Figuras análogas a la enfiteusis: foros y subforos. Censo a primeras cepas. TEMA 10. LOS CONTRATOS RESTITUTORIOS I. El contrato de préstamo: concepto, caracteres y clases. II. El comodato. 2. Obligaciones de las partes. 3. El precario. III. El simple préstamo o mutuo. 2. Las partes: capacidad. 3. El objeto. 4. Obligaciones del prestatario. IV. Préstamo con intereses. 1. La cuestión de la bilateralidad. 2. El pago de intereses no pactados. 3. La prohibición de usura. V. El contrato de depósito. 2. Las partes: capacidad. 3. El objeto del depósito. El depósito irregular. 4. Obligaciones de las partes. 5. El depósito necesario. 6. El depósito judicial o secuestro. TEMA 11. LOS CONTRATOS ASOCIATIVOS I. El contrato de sociedad: caracteres y requisitos. El contrato de asociación (remisión) II. La personalidad jurídica de las sociedades civiles. Sociedades civiles sin personalidad jurídica. III. Clases de sociedades civiles. Sociedades civiles con forma mercantil. IV. Constitución de la sociedad civil. V. Aportaciones de los socios. VI. Distribución de pérdidas y ganancias. VII. Obligaciones recíprocas entre los socios y la sociedad. VIII. La administración de la sociedad y los terceros. Las deudas sociales. IX. Duración, extinción y liquidación de la sociedad. TEMA 12. EL MANDATO. LA MEDIACION I. El contrato de mandato. 2. Mandato y representación (remisión). 3. Clases de mandato. 4. Las partes: capacidad.

6 II. III. 5. Obligaciones de las partes. 6. La sustitución en el mandato. 7. Límites del mandato e instrucciones del mandante. 8. Pluralidad de mandantes o mandatarios. 9. Efectos del mandato frente a terceros. 10. Extinción del mandato. La mediación: concepto, naturaleza y régimen jurídico. La gestión de negocios ajenos. TEMA 13. LOS CONTRATOS ALEATORIOS I. Concepto. II. La renta vitalicia. 2. Naturaleza del derecho a percibir la renta o pensión. 3. Elementos del contrato: A. Sujetos: el contratante de la renta; el deudor de la renta; el pensionista favorecido; la renta contemplada. B. Objeto del contrato y objeto de la prestación. C. Forma del contrato. 4. Efectos. 5. Aseguramiento de la renta vitalicia. 6. Nulidad y extinción del contrato. 7. La renta vitalicia constituida a título gratuito. 8. El contrato vitalicio. III. El juego y la apuesta. TEMA 14. EL CONTRATO DE SEGURO I. Fuentes legales. Naturaleza de las normas que regulan el contrato de seguro. II. Concepto y naturaleza del contrato de seguro. III. La disciplina de la actividad aseguradora. IV. Elementos del contrato: 1. Sujetos: capacidad. 2. El interés del asegurado. 3. El riesgo. V. Forma del contrato. La póliza. VI. Efectos del contrato. 1. Pago de la prima. 2. El siniestro. VII. Clases de seguros. 1. Seguros de daños. A. Concepto. B. Disposiciones generales. C. El interés asegurado. D. Modalidades. 2. Seguro de personas. Modalidades.

7 TEMA 15. LA FIANZA I. Concepto y caracteres. II. La obligación garantizada. III. Las obligaciones del fiador. IV. Carácter expreso y forma de la fianza. V. Fuentes de la fianza. VI. Relaciones entre el acreedor y el fiador. VII. Extinción. VIII. El derecho de regreso y subrogación. IX. La cofianza. X. La subfianza. XI. Fianza y cofianza solidaria. XII. Figuras afines a la fianza. Las cartas de patrocinio. XIII. Las garantías personales no accesorias. 1. El crédito documentario. 2. Las garantías a primer requerimiento. TEMA 16. LA PRENDA. LA ANTICRESIS I. La prenda: consideraciones generales. 1. Concepto y naturaleza jurídica. 2. Caracteres. 3. Clases. II. La prenda con desplazamiento posesorio. 1. Constitución. 2. Derechos y obligaciones del acreedor pignoraticio. 3. Extinción. 4. Prendas especiales. A. Prenda irregular. B. Prenda de cosa futura. C. Prenda de cosa ajena. D. Prenda sobre derechos. E. Prenda de créditos y valores cotizables. III. La prenda sin desplazamiento posesorio. 1. Constitución. 2. Las partes: capacidad. 3. Bienes pignorables. 4. Forma. 5. El Registro de prendas sin desplazamiento posesorio. 6. Contenido. 7. Enajenación de la cosa gravada. 8. Cesión del crédito garantizado. 9. Preferencia para el cobro. 10. Extensión de la garantía. 11. Procedimiento de ejecución. 12. El warrant agrícola. IV. La anticresis.

8 2. Constitución. 3. Derechos y obligaciones del acreedor anticrético. 1. Extinción. TEMA 17. LA HIPOTECA INMOBILIARIA I. Constitución de la hipoteca inmobiliaria. II. Las partes. III. El bien hipotecado. 1. Bienes y derechos hipotecables y no hipotecables. 2. Bienes y derechos limitadamente hipotecables. 3. Extensión de la hipoteca. IV. La obligación garantizada. V. Forma e inscripción de la hipoteca. VI. Contenido del derecho del acreedor hipotecario. 1. Las facultades de conservación del valor de los bienes hipotecados. 2. Las acciones del acreedor para la efectividad del crédito hipotecario. Procedimientos de realización de la garantía hipotecaria. 3. Los derechos de preferencia y prioridad del acreedor hipotecario: el rango en las hipotecas. VII. El poder de disposición del acreedor hipotecario. 1. La cesión de créditos hipotecarios. 2. La subhipoteca. VIII. La enajenación del bien hipotecado. 1. El tercer poseedor de finca hipotecada. 2. Repercusiones de la enajenación en el contenido del derecho de hipoteca. IX. Extinción de la hipoteca. La cancelación. X. Hipotecas inmobiliarias especiales. 1. Hipoteca de usufructo y de la nuda propiedad. 2. Hipoteca de finca gravada con hipoteca. 3. Hipoteca de bienes litigiosos. 4. Hipoteca de responsabilidad limitada. 5. Hipoteca de máximo. 6. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras. 7. Hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito. 8. Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso o al portador. 9. Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas. XII. Las hipotecas legales. XIII. Las garantías de los títulos del mercado hipotecario. TEMA 18. LA HIPOTECA MOBILIARIA I. Constitución de la hipoteca mobiliaria. II. Elementos de la relación hipotecaria. 1. Los sujetos.

9 2. El objeto. Las cosas hipotecables. Extensión objetiva. 3. Forma e inscripción. El Registro de Hipoteca Mobiliaria. III. La conservación de los bienes hipotecados. IV. Cesión de los créditos garantizados. V. Enajenación de los bienes hipotecados: sus limitaciones. VI. Preferencia del crédito garantizado. VII. Extinción. Prescripción de la acción. VIII. Tipos de hipoteca mobiliaria y especialidades registrales. TEMA 19. LA TRANSACCION I. Concepto y presupuestos. II. Clases. III. Elementos. 1. Los sujetos: capacidad para transigir. 2. El objeto. 3. La forma. IV. Interpretación de la transacción. V. Efectos de la transacción. VI. Ineficacia de la transacción. TEMA 20. EL ARBITRAJE I. Concepto. Fuentes legales. II. Materias que pueden ser objeto de arbitraje y materias excluidas de la Ley de Arbitraje. III. Clases de arbitraje. IV. La distinción entre el arbitraje y otras figuras afines. 1. La transacción. 2. El arbitrio de un tercero. 3. La mediación. 4. La conciliación. 5. El peritaje dirimente. V. El convenio arbitral. 1. Concepto. 2. Las partes: capacidad. 3. El objeto. 4. La forma. 5. Contenido. 6. Efectos. VI. El arbitraje institucional. VII. Los árbitros. 1. Capacidad y cualidad. 2. Número. 3. Aceptación del cargo y consecuencias. 4. Recusación. 5. Sustitución. VIII. El procedimiento arbitral. El laudo: recursos y ejecución.

10 RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL TEMA 21. LA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL I. Concepto y evolución. Fuentes legales. Responsabilidad contractual y responsabilidad extracontractual. II. Tipos de responsabilidad civil extracontractual. 1. La responsabilidad subjetiva: concepto y elementos. 2. La responsabilidad objetiva: concepto y elementos. 3. Otros tipos. III. Presupuestos de la responsabilidad civil extracontractual. 1. El comportamiento ilícito. 2. El daño. 3. La relación de causalidad. 4. Los criterios legales de imputación. IV. Las circunstancias exoneratorias de la responsabilidad civil. 1. Legítima defensa. 2. Estado de necesidad. 3. Consentimiento del perjudicado. V. Estructura de la responsabilidad civil. 1. Los sujetos. 2. La responsabilidad civil de las personas jurídicas. 3. La pluralidad de autores del hecho dañoso. 4. El objeto de la responsabilidad civil. VI. El seguro de responsabilidad civil. VII. La responsabilidad civil derivada de delito. VIII. La responsabilidad por hecho ajeno 1. Supuestos. 2. Fundamento y carácter de esta responsabilidad. 3. El responsable civil en el proceso penal. 4. La responsabilidad por hechos de los menores de edad y de los incapacitados. 5. La responsabilidad de los empresarios por los daños causados por sus empleados. 6. La responsabilidad de los titulares de centros de enseñanza. IX. La responsabilidad por daños causados por animales y cosas. 1. Daños de animales, en general. 2. Daños causados por la caza. 3. Daños ocasionados por las cosas inanimadas: A. Ruina de los edificios. B. Actividades industriales de carácter peligroso o nocivo. C. Cosas arrojadas o caídas. X. Otros regímenes especiales de responsabilidad civil. 1. La responsabilidad en el ámbito de la circulación de vehículos de motor. 2. La responsabilidad en la navegación y el transporte.

11 3. Los daños nucleares. 4. La responsabilidad en la Ley de Caza. 5. La responsabilidad por daños causados por productos y servicios defectuosos.

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