Que, en legal tiempo y forma, vengo a presentar el informe general prescripto por el art. 39 de la ley y sus modificatorias.

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1 PRESENTA INFORME GENERAL - ARTICULO 39 LEY SR. JUEZ: MABEL A. N. HERRERA, síndico, con domicilio constituido en Rodríguez Peña 694, 7º "E", en los autos caratulados: "MIGUEL ANGEL ALCARRIA CHICOTE S/ Concurso Preventivo", a V.S. digo: Que, en legal tiempo y forma, vengo a presentar el informe general prescripto por el art. 39 de la ley y sus modificatorias. Se transcriben a tal efecto los incisos que conforman la norma citada precedentemente, con el informe de cada uno de ellos.- INCISO 1: ANALISIS DE LAS CAUSAS DEL DESEQUILIBRIO ECONOMICO DEL DEUDOR. Con fecha 29 de septiembre de 2000, el aquí concursado Sr. Miguel Ángel Alcarria Chicote adquirió mediante boleto de compraventa a los Sres. Rafael Enrique Navarro, María Saula Benavente Galán el 52,50% indiviso del inmueble sito en Avda. Córdoba 643/645/649. Asimismo, con fecha 15 de agosto de 2003, adquirió mediante boleto de compraventa a la Sra. Natalia Margarita Moulín y Sierra el 47,50% indiviso del inmueble antes citado. Conforme surge de los boletos de compraventa obrantes en autos, el precio de compra de dicho inmueble se fijó de la siguiente forma: (i) una parte en efectivo, el que fue entregado a los vendedores al momento de la firma de los contratos, y (ii) otra parte del precio estaba dada por la obligación asumida por el Sr. Alcarria Chicote de abonar la deuda que pesaba sobre el inmueble adquirido en concepto de expensas, impuestos, tasas y contribuciones.- Destaco que a la fecha y conforme surge de la documentación obrante en autos no se ha cumplido con la obligación asumida en los boletos de compraventa mencionados, razón por la cual el concursado aún no ha inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal el inmueble adquirido mediante boletos de compraventas sito en Av. Córdoba 643/645/649, C.A.B.A. En virtud de que no se abonó la deuda que pesaba sobre el inmueble, adquirido por el Sr. Alcarria Chicote mediante boleto de compraventa, el consorcio de propietarios inició contra los titulares de dominio juicios de ejecución de expensas caratulados Consorcio de Propietarios Av. Córdoba 643/45/649 c/moulín Gustavo y Otros s/ejecución de Expensas 1

2 (Expdte. N 64691/97) y Consorcio de Propietarios Av. Córdoba 643/645/649 c/moulín Gustavo Sierra Natalicia y Otros s/ejecución de Expensas (Expediente N 98188/02). Asimismo, el concursado inició contra el consorcio de propietario un juicio de daños y perjuicios, caratulado Alcarria Chicote, Miguel Ángel c/consorcio de Propietarios Av. Córdoba 643/645/649 s/daños y perjuicios (Expte /00) que tramita por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N. 71, por la suma de $ (pesos seiscientos ochenta mil).- El concursado Sr. Alcarria Chicote manifiesta que ante la imposibilidad de abonar las obligaciones accesorias emergentes de los boletos de compraventa suscriptos con los vendedores y los proveedores corrientes de la explotación comercial y organismos prestadores de servicios públicos, solicitó la formación del concurso de acreedores. INCISO 2: COMPOSICION ACTUALIZADA Y DETALLADA DEL ACTIVO, INCLUYENDO INTANGIBLES E INCISO 3: COMPOSICIÓN DEL PASIVO: Esta sindicatura con la información suministrada por la concursada en el Detalle del Activo y Pasivo a la fecha de presentación en concurso y por los insinuantes en los pedidos de verificación de créditos se ha elaborado la siguiente composición del Activo y del Pasivo. 2

3 ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL AL ACTIVO ACTIVO CORRIENTE - TOTAL ACTIVO CORRIENTE - ACTIVO NO CORRIENTE BIENES DE USO CONTINGENTE INMUEBLES ,00 OTROS FONDO DE COMERCIO ,00 CONTINGENTE JUICIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS ,00 TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE ,00 TOTAL DEL ACTIVO ,00 PASIVO ACREEDORES VERIFICADOS PRIVILEGIADOS ,44 QUIROGRAFARIOS ,09 ACREEDORES ADMISIBLES PRIVILEGIADOS 3.965,21 QUIROGRAFARIOS 7.815,74 PASIVO CONTINGENTE DENUNCIADOS Y NO INSINUADOS ,40 INSINUADOS Y NO VERIFICADOS ,86 INCIDENTE DE VERIFICACIÓN TARDÍO - CONTINGENCIA MÁXIMA DE DESPIDO Se desconoce - Dato no suministrado TOTAL DEL PASIVO ,74 Esta Sindicatura, deja constancia que el inmueble y el Fondo de Comercio están incluidos en el Activo como Activos Contingentes por el importe que expusiera el concursado en su presentación, lo expuesto atento a que a la fecha el mismo no es titular de dominio de inmueble en cuestión, consecuentemente el concursado en la circunstancia señalada tendría derecho a reclamar la escrituración del inmueble, de corresponder, o en su caso, iniciar las acciones judiciales pertinentes. 3

4 I - El presente estado patrimonial ha sido emitido a la fecha de presentación de la concursada deudora solicitando su concurso preventivo. No se han iniciado incidentes de revisión a la fecha. II - No se ha podido dar cumplimiento del art. 197 inc. A) del Reglamento de la Justicia de la Capital Federal, porque no se informó el detalle de resultados del período anterior a la presentación, respecto de lo cual no se ha efectuado la auditoría integral. INCISO 4: LIBROS DE CONTABILIDAD. La contabilidad tiene por objeto la clasificación, registro, presentación e interpretación de datos concernientes a hechos y actos de la gestión y de la administración empresaria, con el objeto de dar información. Las formalidades de orden legal a que debe ajustarse la contabilidad y los documentos respaldatorios de la misma son: a) Extrínsecas: de acuerdo con el art. 53 del Código de Comercio, en lo que hace a la encuadernación, foliatura, e individualización formal de su destino; y b) Intrínsecas: a las que se refiere el art. 54 del mismo cuerpo legal. Resulta indispensable condición para su idoneidad, llevarla al día (art. 54) y mantener una base uniforme (art. 43), tanto en lo que hace al sistema de cuentas como a los criterios de valuación patrimonial (art. 51).- De la interpretación de los arts. 43 y 44, a la contabilidad se le exige además: claridad, veracidad y respaldo documental.- En lo que se refiere específicamente al régimen concursal, la función de la contabilidad está dirigida a facilitar la comprensión del manejo de la administración, y a la reconstrucción de la actividad económica desarrollada en el patrimonio cesante.- DETALLE DE LIBROS DE COMERCIO SOCIETARIOS Y LABORALES FACILITADOS POR LA CONCURSADA Tal como aduce en su presentación la concursada, el causante tenía su giro comercial como comerciante de carácter individual y por tanto no llevaba balances sino tan simples anotaciones manuales sin otro valor que el de contralor interno y sin orden sistemático alguno. 4

5 La concursada deja constancia de no tener personal en relación de dependencia y por tanto no poseía los libros laborales del art. 52 LCT INCISO 5: INSCRIPCIONES. En autos se ha declarado la apertura del concurso preventivo de una persona física, los datos del concursado son los siguientes: MIGUEL ANGEL ALCARRIA CHICOTE CUIT: Con domicilio real en Avda. Córdoba 645, PB, UF N 4 - de la Ciudad de Buenos Aires. La concursada ha constituido domicilio procesal a todos los efectos legales en la Avda. Independencia 1715, 4 piso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. INCISO 6: EPOCA EN QUE SE PRODUJO LA CESACION DE PAGOS. En su presentación concursal, la deudora señala que su fecha de cesación de pagos fue el 28 de Febrero de 2005, en que el concursado patentiza su debacle económica y financiera consistente en la imposibilidad de afrontar las obligaciones corrientes del negocio, las del mantenimiento del inmueble y las obligaciones accesorias pactadas con los vendedores y el pago de las expensas comunes. El estudio de los pedidos de verificación, me lleva a fijar como inicio de la cesación de pagos de la concursada el día 24 de octubre de 2001 fecha del primer incumplimiento no prescripto de Aguas Argentinas S.A.. En una fecha cercana se detectaron los incumplimientos con AFIP, lo cual denota su estado de insolvencia patrimonial. INCISO 7: APORTES DE LOS SOCIOS. No es de aplicación. INCISO 8: ACTOS SUCEPTIBLES DE REVOCACION. A la fecha no se han detectado actos susceptibles de ser revocados. Sin perjuicio de lo cual se hace expresa reserva de iniciar las acciones que pueden corresponder, si en el futuro, se ponen de manifiesto actos susceptibles de ser encuadrados en las normas de los artículos 118 y 119 de la Ley de Concursos. 5

6 INCISO 9: OPINION SOBRE AGRUPAMIENTO Y CLASIFICACION DE ACREEDORES. La concursada presentará en autos la propuesta de acuerdo preventivo a consideración de los acreedores. INCISO 10: INFORME SI EL DEUDOR RESULTA PASIBLE DEL TRÁMITE LEGAL PREVENIDO POR EL CAPÍTULO III DE LA LEY , POR ENCONTRARSE EN EL ARTÍCULO 8 DE DICHA NORMA La concursada no resulta pasible del trámite legal sobre el cual se solicita información. Tener por presentado el informe general prescripto por el artículo 39 de la ley Nº , que SERA JUSTICIA.- 6

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