FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO FONADE. CONVENIO INTERADMINISTRATIVO No CONTRATACIÓN MÍNIMA CUANTÍA MCC

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1 FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO FONADE CONVENIO INTERADMINISTRATIVO No CONTRATACIÓN MÍNIMA CUANTÍA MCC INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN, BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE EN MANO, DEL PROYECTO "CONSTRUCCIÓN ESTACIÓN DE POLICÍA DE TIMANÁ, DEPARTAMENTO DEL HUILA. ANEXO 1 ESTUDIOS PREVIOS BOGOTÁ D.C., ABRIL 2013 ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS Página 1 de 48

2 1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER 1.1. ANTECEDENTES Frente a las exigencias de la sociedad Huilense y de la ciudadanía en general, así como los retos que enfrenta la Policía en el departamento para cumplir acertadamente sus funciones, se ha proyectado mejorar el servicio, contrarrestando los retos delincuenciales, es por ello que se requiere crear un espacio con una infraestructura donde confluyan las categorías policiales, que satisfagan las necesidades de seguridad, propias de una sociedad moderna. Teniendo en cuenta lo anterior y las estrategias definidas por el mando institucional de la Policía Nacional, en el debido cumplimiento de la política integral de seguridad y defensa para prosperidad definida por el gobierno Nacional, y con el objetivo de aumentar el pie de fuerza policial, se identifica la necesidad de construir nuevas Estaciones de Policía que garanticen espacios idóneos y suficientes, como solución definitiva en aquellas poblaciones donde la estación funciona provisionalmente en condiciones deficientes, indignas e inseguras para el personal policial. Es por esta razón que se requiere modernizar, ampliar y dar funcionalidad a la infraestructura de seguridad de la unidad de policía a nivel país para garantizar un entorno laboral digno, acorde con los requerimientos y el posicionamiento que se desea del servicio de policía constituyendo de política general permitir que la institución cumplir con su misión, considerando los constantes cambios normativos y la necesidades de seguridad que plantea el reto de servir al ciudadano en todo el territorio nacional. El municipio de Timaná propone la construcción de una estación de policía en el casco urbano, con el aval del comando de la Policía Departamental, debido a que las actuales instalaciones, además de no ser propias, son reducidas y no funcionales para la cantidad de personal que requiere la prestación del servicio de la institución en el municipio, aún más si se tiene en cuenta las proyecciones a 50 años para el fortalecimiento del servicio policial en el Departamento. De esta manera, es vital que la nueva sede cumpla con los parámetros de diseño y construcción establecidos en las Normas Sismo Resistentes NSR-10, logrando espacios que brinden al personal policial la seguridad y comodidad requeridas para la correcta prestación del servicio, lo que se verá reflejado en mayores niveles de seguridad para la población del municipio de Timaná. El proyecto se orienta al mejoramiento del servicio policial en el municipio de Timaná, basado en las siguientes consideraciones: La ubicación estratégica de la estación de policía contribuirá a lograr una mayor acción preventiva y a controlar más eficientemente a los grupos delincuenciales. Se prestará un mayor nivel de atención a la comunidad y a los turistas de Timaná y se obtendrá un mejor manejo de la seguridad, logrando igualmente mayores niveles de confianza hacia la institución. Se fortalecerá a los organismos de la policía con la infraestructura necesaria, la cual incluirá nuevas tecnologías para contrarrestar la delincuencia y prestar un ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 2 de 48

3 servicio óptimo de seguridad ciudadana. Igualmente se logrará un acercamiento de la población con las nuevas tecnologías implementadas. El proyecto constituirá un factor determinante en el crecimiento económico, industrial y comercial de Timaná, reflejado en un mejor nivel de vida de la población del municipio. El aumento del pie de fuerza en el municipio traerá beneficios en términos de cobertura policial y movilidad. Se tendrá un mejor control de las responsabilidades de cada una de las dependencias que funcionarían en este nuevo bloque por parte de cada uno de los funcionarios encargados de cada área. Se logrará una distribución estratégica de la cobertura policial, disminuyendo los delitos de mayor afectación, tales como secuestros, homicidios y atentados terroristas. Dará cumplimiento a políticas de orden central (Colombia Visión 2019) y políticas institucionales (Imperativo Estratégico No. 2 Un compromiso con el futuro del país ) 2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR 2.1. DESCRIPCION El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar la INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN, BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE EN MANO, DEL PROYECTO "CONSTRUCCIÓN ESTACIÓN DE POLICÍA DE TIMANÁ, DEPARTAMENTO DEL HUILA ALCANCE El lote a intervenir cuenta con un área total de 2000 m2, según escritura No /03/2011 de propiedad de Policía Nacional. Se encuentra ubicado en el municipio de Timaná C , barrio Convivir II, Matricula Inmobiliaria No , Código catastral El diseño deberá ser ajustado a los parámetros establecidos en el instructivo No 068/DIPON-DIRAF para las estaciones de policía de nivel IV de seguridad localizada en cabeceras municipales, así: PRIMER SECTOR Primer nivel: Bloque administrativo donde funcionarían las actividades mixtas administrativas y servicio de la estación como son atención al ciudadano, recepción, guardia, denuncia y contravenciones, Policía Comunitaria, comando, radio, armerillo, SIJIN, SIPOL, oficinas de los servicios especializados, sala de instrucción, sala de juntas, baños generales, guardia, oficina de contravenciones, CAD 123 Centro Automático de Despacho y CCTV Sala de monitoreo Circuito Cerrado de Televisión. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 3 de 48

4 Segundo nivel: Alojamiento para personal de estación con capacidad 20 personas, distribuido en alojamiento para patrulleros y suboficiales, apartaestudio del comandante, sala tv, baños y closet independientes. SEGUNDO SECTOR Conformado por dos pisos, se implantaría sobre la parte posterior lateral distribuida así: Primer nivel: Restaurante comedor-cocina, baños generales, auditorio con capacidad para 20 personas. Segundo nivel: Dos (2) alojamientos para personal de policía de carretera y apoyos, con capacidad 20 personas cada uno, sala tv, con sus correspondientes baños y closets independiente. TERCER SECTOR Complementarios para planta eléctrica de 25 KVA y cuarto de máquinas. ZONAS DURAS Parqueadero de vehículos y motos. BLOQUE DE SERVICIO Complementarios para planta eléctrica de 25KVA y cuarto de máquinas. ÁREAS A INTERVENIR Área del lote (m2) 2000 Área total a construir (Obra nueva) (m2) 380 Área a intervenir piso 1 (m2) 190 Área a intervenir piso 2 (m2) 135 Área parqueaderos (m2) 55 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Áreas estimadas. DENOMINACIÓN DEL ESPACIO ÁREA (M2) No. PERSONAS Administrativa 65 2 Restringida 45 0 Social 54 4 Alojamiento ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 4 de 48

5 Parqueadero 55 0 Servicios generales 11 1 TOTAL PROPUESTA INICIAL DE DISTRIBUCIÓN Ilustración 1. Localización del proyecto Ilustración 2. Implantación general del proyecto ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 5 de 48

6 Ilustración 3. Distribución arquitectónica planta 1er piso Ilustración 4. Distribución planta 2º piso LA INTERVENTORÍA A CONTRATAR, SE EJECUTARÁ EN DOS ETAPAS ASÍ: ETAPA I: INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 6 de 48

7 La interventoria en esta etapa deberá garantizar el cumplimiento de las obligaciones del consultor, de la siguiente manera. Verificación de campo: Los consultores deberán visitar los sitios de obra, con el fin de realizar la revisión tanto de los terrenos, la topografía entregada por el municipio y de las construcciones existentes. Teniendo en cuenta que se le hará la entrega de la topografía y el estudio de suelos el consultor deberá verificar y corroborar los mismos. Plazo: Diez (10) días, contados a partir del acta de inicio. Entregables Consultor de Diseño: Informe y recomendaciones respecto al diseño a ejecutar, con el visto bueno del interventor. Entregables Interventoría de consultoría de diseño: Informe de interventoría. Anteproyecto: Los consultores deberán entregar un esquema básico arquitectónico, entendido como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar en papel y digitalmente el diseño del proyecto, antes de ser construido. En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas. La propuesta deberá realizarse con base en el Instructivo No. 068 DIPON/DIRAF de la Policía Nacional. Plazo: Veinte (20) días, contados a partir del acta de inicio. Entregables Consultor de Diseño: El consultor deberá entregar un juego de planos arquitectónicos en medio magnético y físico, que expliquen por vez primera, de manera gráfica pero con carácter preliminar, cómo está diseñado el proyecto. En estos se representará el proyecto en planta (vista superior), elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Los planos deberán venir a escala, con cotas generales y por espacios. Su propósito es puramente preliminar, para que FONADE, MINISTERIO DEL INTERIOR, ALCALDIA (Policía Nacional), decidan si el diseño cumple con la finalidad. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se da inicio al proyecto definitivo. Entre los entregables para esta etapa se incluye: - Planos arquitectónicos, que evidencien la intervención a realizar, como mínimo se debe entregar - Implantación arquitectónica. Esc Plantas arquitectónicas Esc Cortes Esc Mínimo cuatro (4) ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 7 de 48

8 - Estudio de suelos donde se presente trabajo en campo, análisis de los resultados y recomendaciones con su respectivo registro fotográfico y resultados de laboratorio. - Planos de cimentación, planta, cortes y detalles. - Planos de adecuaciones exteriores para manejo de aguas y estabilidad de taludes. - Plano de detalles constructivos. - Registro fotográfico - APU, presupuesto de la obra y especificaciones técnicas. - Memoria explicativa del proyecto, que resalte las ventajas del mismo Todo lo anterior deberá tener el visto bueno de la interventoría. Entregables Interventoría a diseños - Informe de Interventoría Proyecto: Una vez aprobado el proyecto arquitectónico por MINISTERIO DEL INTERIOR-FONADE-ALCALDIA (Policía Nacional), se deberá presentar el proyecto definitivo de manera tal que defina forma, funciones, distribución, sistema constructivo; representados en planos, modelos informáticos o maquetas, presentando además una memoria descriptiva y un presupuesto general. El proyecto deberá incluir las características urbanísticas del mismo, dado que con él, el consultor tramitará las licencias y demás permisos que se requieran para la viabilidad en organismos oficiales. La aprobación del mismo está condicionada a la presentación de dichos permisos. Plazo: Cuarenta y cinco (45) días, contados a partir del acta de inicio. Entregables Consultor Etapa estudios tecnicos y diseños: 1. Topografía y estudio de suelos - Plano de terracerías, o topográfico. - Informe de suelos con información de campo, ensayos de laboratorio y recomendaciones 2. Proyecto arquitectónico (Placa cubierta - Adecuaciones exteriores y perimetrales) a. Memoria Descriptiva - Objetivos del proyecto - Planos de implantación en el lote: Localización - Descripción general del proyecto - Legislación aplicable (Cumplimiento normas municipales, nacionales y demás) - Descripción del diseño - Definición de la implantación arquitectónica en el lote. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 8 de 48

9 - Determinación de la estructura de circulaciones. - Definición de los accesos. - Definición a nivel de detalles de las principales zonas del proyecto. b. Especificaciones Técnicas - Calidad de los materiales - Normas de ejecución de las instalaciones - Pruebas reglamentarias - Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad - Certificados y documentación c. Mediciones y presupuestos de obra arquitectónica - Presupuesto general - Análisis de precios unitarios d. Planos arquitectónicos - Planos generales Esc Planos por zonas Esc Detalles Esc :10 - Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención, escala requerida por la interventoría e. Procedimientos de construcción - Recomendaciones generales - Recomendaciones específicas de intervención Todos los planos deben estar debidamente suscritos por los responsables del diseño cumpliendo con los requerimientos indicados en el reglamento de construcciones sismo resistentes NSR10 - Ley 400 de 1997 (Modificada por ley 1229 de 2008 y el decreto 019/2012) 3. Proyecto estructural a. Memorias de cálculo - Cálculo estructural de acuerdo con los lineamientos de la NSR-2010, microzonificación sísmica del municipio y demás normas complementarias vigentes - Descripción del software utilizado - Descripción del sistema estructural propuesto - Bases de cálculo - Resultados de cálculo b. Especificaciones técnicas - Calidad de los materiales ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 9 de 48

10 - Normas de ejecución - Ensayos reglamentarios, tipo y cantidad - Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad - Certificados y documentación c. Mediciones y presupuestos - Memorias de calculo - Presupuesto general - Análisis de precios unitarios - Despiece de estructuras, listas de refuerzo y figuración d. Planos estructurales - Planos elementos portantes y no portantes - Planos despiece de estructuras - Detalles Esc Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención, escala requerida por la interventoría. e. Procedimientos de construcción - Recomendaciones generales - Recomendaciones especificas de intervención 4. Proyecto hidráulico a. Memorias de cálculo - Objetivos del proyecto - Planos de localización - Descripción de la instalación - Legislación aplicable (Cumplimiento de Normas RAS, código de fontanería NTC- 1500, NTC-1669, NSR-2010) - Diseño de las redes de suministro de agua potable, desagüe para aguas negras, lluvias y drenajes de acuerdo con el proyecto arquitectónico. - Bases de cálculo - Resultados de cálculo - Elaborar los diseños del sistema de red contraincendios, en caso de requerirse b. Especificaciones técnicas - Calidad de los materiales - Normas de ejecución de las instalaciones - Pruebas reglamentarias - Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 10 de 48

11 - Certificados y documentación c. Mediciones y presupuestos - Memorias de calculo - Presupuesto general - Análisis de precios unitarios d. Planos hidrosanitarios (hidráulicos y sanitarios) - Planos generales Esc Planos por zonas Esc Detalles Esc Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención escala requerida por la interventoría e. Procedimientos de construcción - Recomendaciones generales - Recomendaciones especificas de intervención f. Trámite ante entidades competentes - Tramitar la aprobación del proyecto hidráulico y sanitario ante la Empresa Prestadora del servicio en caso de requerirse de acuerdo al nivel de intervención 5. Proyecto eléctrico a. Memorias de cálculo - Objetivos del proyecto - Planos de localización - Descripción de instalaciones internas y externas - Legislación aplicable (Cumplimiento de Normas RETIE-RETILAN, normas propias de la empresa prestadora del servicio de energía local) - Bases de cálculo - Resultados de cálculo - Diseño de los sistemas de alumbrado exterior, acorde con las diferentes áreas. - Seleccionar los sistemas de alumbrado y niveles de iluminación de acuerdo a las diferentes áreas y sistemas de control seleccionados. - Indicar la ductería, cables y procedimientos constructivos para todos y cada uno de los sistemas mencionados. - Diseño y cálculo de acometidas eléctricas a equipos y tableros de distribución. - Especificaciones del tipo de Luminarias a utilizar en el proyecto. - Diseños de recorrido de ductos y procedimientos constructivos para todos y cada uno de los sistemas mencionados ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 11 de 48

12 - Identificación de características físicas y técnicas de los equipos y accesorios que se conectarán a las redes proyectadas. b. Especificaciones técnicas - Calidad de los materiales - Normas de ejecución de las instalaciones - Pruebas reglamentarias - Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad - Certificados y documentación c. Mediciones y presupuestos - Memoria de calculo - Presupuesto general incluyendo análisis de precios unitarios d. Planos eléctricos - Elaboración de planos en plantas y detalles de ubicación de salidas, trayectorias de tuberías, ductos, calibres y números de conductores, esquemas de acometidas eléctricas a los diferentes sub-tableros y a los demás sistemas, cuartos de circuitos, detalles de tableros especiales, gabinetes, cajas, cámaras subterráneas. - Elaboración de planos con detalles y dimensiones de equipos, tableros de distribución, gabinetes para sistemas de cableado, y soportes para redes de distribución, sistemas de soportes de tuberías, cajas de paso y empalmes y sistemas de malla a tierra. - Todos los planos deberán ajustarse a las Normas y Reglamentos de la Norma ICONTEC 2050, el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE, el código eléctrico internacional, los diseños arquitectónicos y a las características propias de las obras. e. Procedimientos de construcción - Recomendaciones generales - Recomendaciones especificas de intervención - Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención en la escala requerida por la interventoría f. Trámite ante entidades competentes - Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante la empresa prestadora del servicio de energía eléctrica en la región para, durante la etapa de construcción, entregar las conexiones definitivas debidamente energizadas. 6. Proyecto urbanístico y paisajístico Este es uno de los valores agregados más importantes que tiene el proyecto y que marcará una diferencia y un carácter muy propio respecto de las demás construcciones que tiene Timaná ya que su objetivo principal es realizar la implantación teniendo en cuenta las construcciones existente y además adaptarse a ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 12 de 48

13 el desnivel propios del terreno, aprovechándolos parar generar una articulación con los demás espacios del municipio. a. Memoria justificativa - Antecedentes - Resultados del diseño b. Especificaciones técnicas - Calidad de los materiales - Normas de ejecución - Normas reglamentarias - Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad - Certificados y documentación c. Presupuestos - Presupuesto general - Análisis de precios unitarios d. Planos paisajísticos - Planos generales Esc Planos por zonas Esc Detalles Esc e. Procedimientos de construcción - Recomendaciones generales - Recomendaciones especificas de intervención - Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención en la escala requerida por la interventoría Y los demás requeridos por la interventoría y/o supervisor, esta documentación deberá venir suscrita por cada uno de los especialistas de los proyectos y de los profesionales responsables de la interventoría. 7. Programa de Gestión Integral de Obra. El contratista debe presentar de acuerdo con las condiciones propias del proyecto, para aprobación por parte de la Interventoría, (en caso de necesitarse ajustes estos deben ser elaborados y presentados nuevamente a la Interventoría en un plazo no mayor a tres días hábiles finalizada la etapa de estudios técnicos y diseños. 8. Forma de entrega y contenido mínimo El Contratista entregará al Interventor en medio físico y magnético un original y una copia de todos los informes, estudios, memorias, planos y demás información correspondiente a cada una de las entregas programadas. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 13 de 48

14 De cada uno de los estudios y diseños mencionados, se elaborará un informe, con sus anexos si los hay, indicando los parámetros utilizados, el análisis de los resultados obtenidos, las conclusiones. La información presentada debe ceñirse a los parámetros técnicos de presentación de informes, planos, dibujos y demás contenidos en la Norma Técnica Colombiana NTC. A continuación se listan los elementos mínimos básicos que debe contener un informe: - Portada que indique el diseño contenido, al inicio del mismo. - Introducción donde se establezca el alcance del diseño, sus objetivos básicos y los trabajos desarrollados. - Tabla detallada de contenido o índice. - Descripción del trabajo de campo u oficina realizado. - Descripción de los criterios básicos de diseño. - Normas y códigos a los cuales se ciñen los diseños. - Descripción de la metodología de diseño empleada. - Descripción y análisis de las condiciones existentes - Para los diseños incluir los Análisis, cálculos detallados y memorias de cálculo. - Para las especificaciones técnicas incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dispuesto en este numeral. - Para el presupuesto de obra, incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dispuesto en este numeral. - Protocolos de Procedimientos. - Memoria de cantidades de obra, deben coincidir con las indicadas en el presupuesto. - Conclusiones y recomendaciones. - Anexos. - Esquemas. - Bibliografía. - Las tablas incluidas deben tener una presentación unificada en cuanto a encabezados y deben estar incluidas en la tabla de contenido A continuación se describe el contenido de los planos que debe presentar el Contratista: 9. Entrega del proyecto arquitectónico - Planos y detalles constructivos: El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente a los módulos, su implantación arquitectónica y de urbanismo, la cual deberá contener, cuadro de áreas detallado incluyendo mojones. Todas las plantas, cortes y fachadas necesarias y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 14 de 48

15 El Contratista deberá entregar como mínimo los siguientes productos adicionales: - Detalles constructivos necesarios para la ejecución de las obras, a escalas indicadas que definan dimensiones, localización, especificaciones de materiales y demás información requerida para la construcción de las obras. - Elaboración de tres perspectivas desde tres diferentes ángulos del proyecto en las cuales se puedan detallar aspectos importantes del diseño. Estas perspectivas deben ser elaboradas en método de tres dimensiones digital (3D studio, Acad, Archicad, etc.) o renders. 10. Entrega de la información estructural Planos y detalles constructivos: El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente al diseño estructural, el cual deberá contener, todas las plantas, cortes necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El Contratista deberá entregar: - Planos estructurales constructivos, los cuales deben contemplar las plantas de formaletas con localización y dimensiones de todos los elementos, los despieces y colocación de refuerzos, traslapos, longitudes de desarrollo, cortes y detalles especiales que se requieran para una fácil interpretación y ejecución. Dentro de los planos, se deberá indicar las especificaciones de los materiales de construcción, los procedimientos constructivos y toda la información que se considere relevante para la construcción y supervisión técnica estructural, grado de capacidad de disipación de energía bajo el cual se diseñó el material estructural del sistema de resistencia sísmica, las cargas vivas y de acabados supuestas en los cálculos y el grupo de uso al cual pertenece. - Cuadro resumen de cantidades de obra. - Listas de hierros y figuración para elementos de concreto y despiece de elementos. - Especificación de materiales, detalles y procedimientos constructivos. - Carta de responsabilidad del diseñador de las estructuras. - La información correspondiente al diseño estructural debe estar firmada por el Ingeniero encargado y debe incluir número de matrícula profesional. 11. Entrega de la información hidrosanitaria Planos y detalles constructivos: El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente al diseño hidrosanitario, el cual deberá contener, todas los planos de redes, isométricos y de detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El Contratista deberá entregar: - Planta y perfiles generales de tuberías de suministro, indicando longitudes de tramos, diámetros, especificación de materiales y demás información necesaria para la perfecta ejecución del proyecto. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 15 de 48

16 - Plantas y perfiles generales de tuberías de desagües de aguas negras, lluvias y drenajes, indicando longitudes de tramos, diámetros, especificación de materiales, cotas claves, pendientes, cajas y pozos de inspección, cotas de tapas y demás información necesaria para la completa información del proyecto. - Plantas generales para la localización de tuberías de suministro, indicando diámetros, longitudes, accesorios, especificación de materiales, etcétera. - Planta general para la localización de tuberías de desagües, reventilación, recirculación, limpieza y sistema de conducción indicando longitudes, accesorios, diámetros, especificación de materiales, cotas claves, pendientes y demás información necesaria para la perfecta ejecución del proyecto. - Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y accesorios, especificación de materiales, etc. - Plantas generales de redes e instalaciones existentes. - Isométrico de redes, donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y accesorios, indicándose claramente los tramos a intervenir. - Cuadros de cantidades de obra de los elementos nuevos o modificados. - Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos constructivos. Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del proyecto. 12. Entrega de la información eléctrica Planos y detalles constructivos: El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente al diseño eléctrico y de teléfonos, el cual deberá contener, todas los planos de redes, de diagrama unifilar y de detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El Contratista deberá entregar como mínimo: - Plantas generales con indicación de las redes públicas y los puntos de acometidas, eléctricas y telefónicas. - Plantas de ducterías y cajas para todos los sistemas, indicando trayectorias, diámetros de ductos, calibre y número de conductores, luminarias, tomas, interruptores, etc. - Plantas y perfiles generales de tuberías, indicando longitudes de tramos, diámetros, materiales, cotas, cajas de empalmes, cámaras subterráneas, cotas de tapas y demás información necesaria para ejecución del proyecto. - Planos de localización de equipos eléctricos, tableros de distribución, gabinetes para sistemas de cableado, cajas de paso y empalme, sistemas de puesta a tierra, subestación, si se requiere, y demás elementos. - Diagramas unifilares y tablas de cableados, especificando calibres de conductores, códigos y demás información necesaria para la ejecución del proyecto. Igualmente se deberá indicar los aspectos importantes que deben ser tenidos en cuenta para la supervisión de los trabajos. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 16 de 48

17 - Detalles de instalación de equipos, tableros y aparatos. - Esquemas de acometidas a los tableros. - Plantas generales de redes e instalaciones existentes. Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del proyecto. 13. Entrega del presupuesto de obra y especificaciones técnicas Formulario resumen de cantidades de obra, coordinado en descripción y alcance con especificaciones técnicas. Memorias de la determinación de las cantidades de obra, de acuerdo a los diferentes capítulos y etapas Listado de suministros y precios utilizados de acuerdo con las condiciones locales de mercado El Presupuesto de Obra deberá estar conformado por los siguientes elementos: a. No. de Ítem: Es la numeración consecutiva y ordenada que identifica cada una de las actividades que se requieren ejecutar para la construcción de la obra. El orden de numeración de capítulos y actividades se debe realizar conforme la cronología de ejecución de las actividades b. Descripción: Es el nombre o una descripción corta de la actividad. Este nombre o descripción deberá corresponder a una especificación técnica detallada, la cual deberá identificarse con la misma numeración de los ítems del presupuesto. c. Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deberá usarse el sistema métrico internacional. Deberá permitir la correcta medición de las obras a ejecutar y facilitar el control de la ejecución por parte del Supervisor e Interventor. d. Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prevé ejecutar de la respectiva actividad. Se deberá utilizar, en lo posible, números enteros (sin decimales), de lo contrario, de ser necesario, redondear a máximo dos cifras decimales. Deberá corresponder a la medición o al cálculo realizado con base en los planos de construcción y/o memorias de diseño, y tendrá el soporte correspondiente en las memorias de cálculo de cantidades. Por su parte, las especificaciones técnicas deben ser propias para el proyecto, no presentar especificaciones genéricas de otras entidades, y deben corresponder a cada uno de los ítems señalados en el presupuesto, guardando relación en la numeración de los mismos y unidad de medida y pago. Debe señalarse parámetros de calidad mínimos para el recibo a satisfacción de las obras, número y tipo de ensayos a realizar. NOTA: LOS RESULTADOS DE LA CONSULTORÍA CONTRATADA POR FONADE, SERÁN PROPIEDAD DEL MINISTERIO DEL INTERIOR, Y PODRÁN SER UTILIZADOS TOTAL O PARCIALMENTE COMO PROTOTIPOS EN OTROS PROYECTOS. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 17 de 48

18 Entregables Interventoria a Estudios Técnicos y Diseños - Informe de Interventoría ETAPA II. INTERVENTORIA A LA EJECUCION DE OBRAS: El interventor durante esta etapa, velará por el cumplimiento del objeto contractual de ejecución del proyecto, así como el cumplimiento de especificaciones y normatividad aplicable. Una vez aprobados los diseños por parte de la Interventoría y la Supervisión de FONADE, y recibidos a satisfacción los entregables anteriormente descritos, se dará inicio a la ejecución de la obra hasta su terminación final de acuerdo con las normas vigentes aplicables, bajo la programación producto de la etapa I y dentro del plazo del contrato. El contratista conjuntamente con la interventoría procederá a recibir el predio en el que va a ejecutar las obras. De este procedimiento se deberá dejar constancia mediante acta escrita como mínimo de lo siguiente: - Ficha técnica del estado de las construcciones existentes. - Registro fotográfico - Dejar marcadores físicos mediante los cuales se pueda determinar los niveles y condiciones de alineamiento y verticalidad de las mismas las construcciones existentes que puedan verse afectadas por la ejecución de la obra En caso que se requiera ejecutar demoliciones, para su ejecución se deberán realizar las siguientes actividades conjuntamente entre, el Contratista, la Interventoría y FONADE: - Definir el inventario de elementos a retirar, en el cual se especifique lo siguiente: - Descripción del elemento y su procedimiento de demolición de tal manera que no se produzcan daños en las estructuras adyacentes. - Cantidad - Destino o disposición final (se debe definir con el municipio la disposición de los escombros, a la escombrera municipal o al lugar que se determine para ello) - Registro fotográfico del procedimiento - Acta de autorización de la interventoría y de FONADE para proceder con el retiro o demolición, suscrita por las partes. La estación de policía deberá ser entregada apta para su uso inmediato, es decir, con la totalidad de conexiones a servicios públicos listas y funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite. El plazo destinado a la etapa de ejecución es de cuatro (4) meses. Entre otras obligaciones del Interventor ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 18 de 48

19 Cantidades de obra: El interventor deberá verificar e informar si las cantidades de obra para el objeto a intervenir son las necesarias o se debe realizar ajustes, información que debe venir avalada por la interventoría. Presupuesto de ejecución. De acuerdo con los precios establecidos por FONADE, el contratista deberá generar un presupuesto, avalado por la interventoría. Programación de obra, en donde se especifique las pre actividades (todo el tema de compras de insumos básico, y otros, antes de inicio de la etapa de obra) y las actividades y con el respectivo flujo de inversión mensual. Socialización del resultado: Se deberá realizar una reunión para informar a la comunidad, alcaldía, sobre el alcance de las obras a ejecutar. Profesionales y costo total: Para estimar el costo total se requiere tener en cuenta el personal mínimo requerido, y el tiempo estimado para cada uno de estos. Informes semanales y mensuales El interventor, deberá hacer entrega a la supervisión del contrato por parte de FONADE, de los informes semanales, los cuales deberán presentarse con corte al día sábado y se entregará a más tardar el día miércoles de la siguiente semana. El primer informe semanal deberá presentarse el día miércoles de la tercera semana de ejecución del contrato y su contenido incluirá la ejecución de la fracción de la primera semana más la segunda semana, éste deberá ser remitido simultáneamente vía correo electrónico (pdf o escáner) debidamente suscrito por el Director de Interventoría. El Informe mensual deberá presentarse dentro de los tres (3) días hábiles siguientes al vencimiento del mismo. Informe final: Deberá entregar 1 original y 2 copias del documento FINAL en magnético y físico, de acuerdo a los lineamientos del manual de interventoría FONADE, que entre otros contienen a. Descripción de las actividades ejecutadas b. Planos técnicos record suscritos por las partes ALCALDÍA CONTRATIS- TA - INTERVENTOR c. Recomendaciones de futuras actividades a ejecutar. d. Registros fotográficos. e. Resultados de los ensayos de materiales y demás pruebas realizadas. f. Certificaciones de calidad de materiales utilizados. g. Informe de seguridad industrial, manejo ambiental y gestión social. h. Paz y Salvos de pagos a proveedores. i. Diagnóstico ambiental. j. Recomendaciones generales. k. Manual de mantenimiento. Plazo de entrega del informe final a la interventoría: 1 mes a partir de la entrega final. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 19 de 48

20 2.3. LUGAR DE EJECUCION El proyecto, se ubicará en la dirección calle 13 entre carreras 2 y 3, barrio Convivir etapa II Municipio de Timaná, en la zona nororiental del casco urbano. Timaná es un municipio del departamento del Huila en Colombia, con coordenadas geográficas 1 58 latitud norte y longitud oeste. Se encuentra a 446 kilómetros de Bogotá, en el valle alto del rio Magdalena, estribaciones de la cordillera Central y Oriental, al Sur del departamento del Huila, a 166 kilómetros de la Ciudad de Neiva. El municipio limita al Norte con Altamira, al Sur con Pitalito, al Oriente con Acevedo y Suaza y al Occidente con la Mesa de Elías; tiene una extensión de kilómetros cuadrados, a una altura de metros sobre el nivel del mar, con una temperatura media de 24 grados centígrados. De los kilómetros cuadrados de su extensión total, el 89.9% corresponden a clima medio, situados entre los y metros sobre el nivel del mar, con una temperatura de 17 C a 23 C. Los 20 kilómetros cuadrados restantes, corresponden al clima frío, situado entre los y metros sobre el nivel del mar, con una temperatura de 11 C a 15 C. Extensión total: Km2 Extensión área urbana: Km2 Extensión área rural: 1.8 Km2 Altitud de la cabecera municipal : msnm Temperatura media: 24 º C Distancia de referencia: 166 Km de Neiva 446 Km de Bogotá VÍAS DE COMUNICACIÓN Ilustración 5. Localización del municipio en el departamento del Huila ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 20 de 48

21 Timaná pertenece a la subregión sur del Departamento del Huila, localizado al sur de Colombia y en el corredor vial Quito Bogotá Caracas, que dentro de los nodos se coloca en el tramo de la carretera 45 de orden nacional, uniendo los municipios entre otros de Mocoa, Pitalito, Timaná, Garzón, Gigante, Neiva, Bogotá. Se encuentra bajo la jurisdicción de la regional 14 Huila del Instituto Nacional de Vías. En el contexto regional la troncal del Magdalena representa el eje que dinamiza la economía y las relaciones del departamento y la región, dicha troncal enlaza el territorio del sur del país (Putumayo), a través del sistema vial, como son las vías Neiva Balsillas San Vicente (en construcción); Neiva Colombia La Uribe (en proyecto); Altamira Suaza Florencia (en construcción); Laberinto la Plata Belén Popayán e Isnos Paletará Popayán. CONDICIONES ECONÓMICAS El Municipio de Timaná posee un área de producción agrícola de Hectáreas, correspondiente al % de del total del Municipio ( Hectáreas. En el sector agrícola el principal producto en el desarrollo de económico de Timaná, es el café con hectáreas y una producción de Toneladas ( Cargas), este cultivo en la actualidad esta posicionando en el mercado internacional ya el 40% que se produce se cataloga como café especial, generando unas rentabilidades adicionales para los productores. Sin embargo el restante 60% es indispensable fortalecerlo sistema de secado y el beneficio con instalación y mejoramiento de infraestructura. En el sector pecuario cuenta con hectáreas de pastos, correspondiente al 30.51% del total del Municipio. El sector agropecuario le permite a la población de Timaná, obtener la mayoría de sus ingresos, lo que indica que es el eje principal de desarrollo económico del municipio, especialmente con el cultivo del café y la explotación del ganado vacuno. 3. PLAZO DE EJECUCION DEL CONTRATO El plazo máximo previsto para la ejecución del contrato es de seis y medio (6.5) meses, contados a partir de la suscripción del acta de inicio así: ETAPA I. INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS ETAPA II. INTERVENTORIA A EJECUCIÓN DE OBRA PLAZO TOTAL DOS Y MEDIO (2.5) MESES CUATRO (4.0) MESES SEIS Y MEDIO (6.5) MESES 4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONOMICAS DEL CONTRATO 4.1. METODOLOGIA DE CALCULO POE Para la estimación del presupuesto de la INTERVENTORIA, se adopta la metodología de reembolso de sueldos reales del Interventor, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más costos directos. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 21 de 48

22 El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en, para el personal vinculado al servicio de la Interventoría, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios o utilidad del Interventor. El factor multiplicador se aplica únicamente sobre los sueldos, incluyendo dominicales y festivos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas regionales. ETAPA 1. INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS En el Anexo No. 8 se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador mínimo de 206 % el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de la INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA Y DE CONTROL PRESUPUESTAL. Personal Profesional Cargo Cantidad Experiencia (General-Especifica) Dedicación (%) Tiempo de Ejecución (meses) Director de Interventoria 1 P ,00% 2.5 Esp. Geotecnia 1 P ,00% 2.5 Esp. Hidráulico 1 P ,00% 2.5 Esp. Electricista 1 P ,00% 2.5 Esp. Estructural 1 P ,00% 2.5 Profesional Calidad 1 P ,00% 2.5 De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Oficial (PO) para la etapa 1 de la Interventoría a Estudios Técnicos y Diseños de VEINTISEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA PESOS ($ ) ML. ETAPA 2. INTERVENTORIA A EJECUCIÓN DE OBRA En el Anexo No. 8 se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador mínimo de 223% el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de la INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA Y DE CONTROL PRESUPUESTAL. Cargo Cantidad Experiencia (General-Especifica) Dedicación (%) Tiempo de Ejecución (meses) Personal Profesional Director de Interventoría a la ejecución de la obra 1 P ,00% 4.0 Residente de Interventoría a la Obra 1 P ,00% 4.0 De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Oficial (PO) para la etapa 2 de la Interventoría a la Ejecución de la Obra CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA PESOS ($ ,00) ML. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 22 de 48

23 RESUMEN INTERVENTORIA OBJETO DESCIPCION DE LA ETAPA VALOR INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS CONSTRUCCIÓN, BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE EN MANO, DEL PROYECTO "CONSTRUCCIÓN ESTACIÓN DE POLICÍA DE TIMANÁ, DEPARTAMENTO DEL HUILA ETAPA 1. INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS $ ,00 ETAPA2. INTERVENTORIA A EJECUCIÓN DE OBRA $ ,00 PRESUPUESTO TOTAL OFICIAL ESTIMADO POE INTERVENTORIA $ ,00 De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Oficial Estimado (POE) para la INTERVENTORIA A ESTUDIOS TÉCNICOS, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN, BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE EN MANO, DEL PROYECTO "CONSTRUCCIÓN ESTACIÓN DE POLICÍA DE TIMANÁ, DEPARTAMENTO DEL HUILA de SETENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE PESOS ($ ,00) ML. El valor del presupuesto estimado incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo, afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, desplazamiento aéreo, desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), así como el valor del IVA y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como los gastos administrativos generados durante la ejecución del mismo Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de análisis de costos mencionado y en la Resolución 747 del 9 de Marzo de 1.998, emitida por el Ministerio de Transporte, por la cual se establecen los topes máximos para sueldos y demás gastos que inciden en los contratos de consultoría y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios de mercado y del factor multiplicador, ajustando los requerimientos a las clasificaciones determinadas en dicha Resolución, proyectados al año IMPUESTOS El oferente deberá considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos Y tributos que se graven con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como: Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000) Impuesto de Industria y Comercio ICA Impuesto del Valor Agregado IVA Retención en la fuente Honorarios (Metodología del factor multiplicador) Adicionalmente se deben tener en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral 8 del presente documento PERSONAL ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 23 de 48

24 Suministrar y mantener, en los frentes de ejecución solicitados o que resulten pertinentes durante la ejecución de las actividades de la Interventoría y hasta la terminación de la misma, el personal ofrecido y requerido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cumplir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas PERSONAL MINIMO Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación: ETAPA 1. INTERVENTORIA A ESTUDIOS Y DISEÑOS 1 Cantidad PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO Experiencia Específica EXPERIENCIA GENERAL Cargo a desempeñar Director de Interventoria Formación Académica Arquitecto Como/En: 6 Años Director y/o Coordinador de Interventoría a estudios y diseños de proyectos de Construcción y/o Ampliación de Proyectos de Edificaciones y/ó Director y/o Coordinador de Interventoría a la elaboración de Estudios técnicos y Diseños de Edificaciones Número de proyectos Requerimiento particular 4 Proyectos La sumatoria del valor de los proyectos deben ser 1.5 veces el Presupuesto Estimado para esta etapa, a la fecha de su terminación % de dedicación en la duración total del contrato 60% durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera 1 Esp. Geotecnia Ingeniero Civil con estudios de posgrado en Geotecnia 4 Años Especialista en Geotecnia en proyectos de construcción y/o Ampliación de Eificaciones y/o Diseñador Geotecnista en proyectos de Edificaciones 3 Proyectos N.A. 6% durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar disponible durante la ejecución del contrato cuando FONADE lo requiera. 1 Esp. Hidráulico Ingeniero Civil con estudios de posgrado en Hidráulica 4 Años Especialista Hidráulico en proyectos de construcción y/o Ampliación de Edificaciones y/o Diseñador Hidráulico en proyectos de Edificaciones 3 Proyectos N.A. 6% durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar disponible durante la ejecución del contrato cuando FONADE lo requiera. ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 24 de 48

25 Ingeniero 1 Esp. Electricista eléctrico electricista 1 Esp. Estructural Ingeniero Civil con estudios de posgrado en Estructuras o 4 Años Ingeniero eléctrico o electricista en proyectos de construcción y/o ampliación de Edificaciones 4 Años Especialista estructural en proyectos de construcción y/o Ampliación de Edificaciones y/o Diseñador Estructural de Edificaciones 3 Proyectos N.A. 6% durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar disponible durante la ejecución del contrato cuando FONADE lo requiera. 3 Proyectos N.A. 20% durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar disponible durante la ejecución del contrato cuando FONADE lo requiera. 1 Profesional Calidad Ingeniero Civil y/o Arquitecto y/o 6 años Ingeniero Industrial Especialista en calidad con experiencia en en implementación de sistemas de Gestión de Calidad y/o Ambiental y/o S&SO en proyectos de obra civil 4 Proyectos NA 15% durante la ejecución de la obra y adicionalmente, deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera 1 ETAPA 2. INTERVENTORIA A EJECUCIÓN DE LAS OBRAS PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO Cantidad Cargo a desempeñar Director de Interventoría a la ejecución de la obra Formación Académica Ingeniero Civil ó Arquitecto EXPERIENCIA GENERAL Como/En: 6 Años Director y/o Coordinador de Interventoría a la Construcción y/o Ampliación de Proyectos de Edificaciones Experiencia Específica Número de proyectos Requerimiento particular 4 proyectos La sumatoria del valor de los proyectos deben ser 1.5 veces el Presupuesto Estimado para esta etapa, a la fecha de su terminación % de dedicación en la duración total del contrato 30% durante la ejecución de la etapa 2 y deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera 1 Residente de Interventoria a Obra Ingeniero Civil ó Arquitecto 4 Años Residente en proyectos de Interventoría a la Construcción y/o Ampliación de Proyectos de Edificaciones 3 proyectos NA 100% durante la ejecución de la etapa 2 y deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 25 de 48

26 PERSONAL PRINCIPAL El área de Estudio Previos considera conveniente, que del personal mínimo requerido, se contemple como personal principal para su evaluación durante el proceso de selección, el siguiente: Director de Interventoría a la ejecución de la obra 4.3. SISTEMA DE PAGO El sistema de pago del contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO SIN FÓRMULA DE AJUSTE. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales; desplazamientos, transporte, alojamiento y alimentación de la totalidad del equipo de trabajo del INTERVENTOR; desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; honorarios y asesorías en actividades relacionadas con la ejecución del contrato; computadores, licencias de utilización de software; la totalidad de tributos originados por la celebración, ejecución y liquidación del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneración para INTERVENTOR y, en general, todos los costos en los que deba incurrir el INTERVENTOR para el cabal cumplimiento de ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el INTERVENTOR en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de. 5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN 5.1. MODALIDAD El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.5 CONTRATACIÓN MÍNIMA CUANTIA del manual de contratación de derecho privado de FONADE, teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es inferior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.3 PROCEDIMIENTO DE MÍNIMA CUANTIA del precitado manual CRITERIOS MINIMOS DE SELECCIÓN El Área de Estudios Previos de Fonade, durante la realización de los estudios y documentos previos, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos: EXPERIENCIA En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS INTERVENTORIA Página 26 de 48