( ) Construcción de vivienda principal sobre terreno propio; ( ) Ampliación y Reparación de Vivienda Principal;

Transcripción

1 Charallave, de de 20 Sres. Caja de Ahorros de Trabajadores del Instituto de Ferrocarriles del Estado. Consejo Administración Presente.- Asunto: Solicitud de Préstamo Hipotecario. Me dirijo a Uds. Con la finalidad de que me sea concedido, de acuerdo a lo establecido en los Estatutos de La Caja de Ahorros de los Trabajadores del Instituto de Ferrocarriles del Estado, un préstamo, garantizado con hipoteca de Primer Grado, el cual será destinado para: ( ) Adquisición de Vivienda Principal; ( ) Construcción de vivienda principal sobre terreno propio; ( ) Ampliación y Reparación de Vivienda Principal; ( ) Liberación de Hipoteca sobre la vivienda principal; ( ) Adquisición de terreno para construcción de la vivienda principal El monto solicitado (en letras) Bs. (En números)-. Apellidos y Nombre C. I. Nro. Ubicación de Trabajo Teléfonos Firma del Solicitante Nota 1: NO se aceptaran solicitudes que no acompañen la totalidad de los recaudos exigidos Sin excepción- Nota 2: Traer los requisitos en una carpeta marrón con gancho. JC/LM

2 1. REQUISITOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PRINCIPAL 1.-Formulario de Solicitud de Préstamo. REQUISITOS BÁSICOS: 2.-Fotocopias de la Cédula de Identidad del asociado y de su cónyuge de ser el caso, y documentos que acrediten su estado civil: acta de matrimonio (casado), concubinato (constancia de concubinato), de ser divorciado: sentencia de divorcio, de ser viudo: acta de defunción). 3.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente, del solicitante y del conyuge de ser el caso. 4.-Copia del Carnet del Asociado. 5.-Original de Constancia de trabajo vigente, indicando sueldo, cargo, años de antigüedad, en el Instituto De Ferrocarriles del Estado, con fecha de emisión no menor a 30 días. 6.-Original y fotocopia de los últimos cuatro (4) recibos de pago, en el caso del personal administrativo; de la cuatro últimas semana de pago, en el caso de personal obrero (que conformen un mes). 7.-Declaración Jurada (Notariada) de NO POSEER VIVIENDA PROPIA, del solicitante y su cónyuge, de ser el caso. 8.-Constancia de Original de Consulta de Sistema de Información de Central de Riesgos (SICRI) del solicitante y su cónyuge o concubino de ser el caso. 9.-Declaración Jurada de Bienes actualizada del solicitante y de su cónyuge, o fotocopia de la Declaración Jurada de Patrimonio. 10.-Fotocopia de la última Declaración del Impuesto Sobre La Renta (I. S. L. R.) o recibo de pago al 31 de Diciembre del año inmediatamente anterior al año en curso, o la Constancia de no ser Contribuyente Estado de cuenta del Asociado emitido por Catiafe. RECAUDOS DEL INMUEBLE: Si el vendedor es persona natural: 1. Fotocopia de la cédula de identidad del vendedor o los vendedores. 2. Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente y legible, del vendedor o vendedores de ser el caso 3. Si el inmueble es obtenido por herencia, fotocopia de la Declaración Sucesoral de Bienes expedida por el SENIAT. 2

3 Si el vendedor es una persona jurídica: 1.- Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y designación de la Junta Directiva o Representante legal vigente. 2.-Fotocopia de la Cedula de identidad del o de los representantes legales de la empresa. 3.-Fotocopia legible del Poder otorgado por la Junta Directiva de los representantes para disponer de los bienes de la empresa en Caso que aplique. 4.-Fotocopia de la cedula de identidad vigente y legible del Apoderado en caso que aplique. 5.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F), vigente y legible del Apoderado en caso que aplique. REQUISITOS DEL INMUEBLE A ADQUIRIR: 1.- Dos (2) fotocopias del DOCUMENTO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE debidamente Protocolizado, si el inmueble forma parte de una herencia presentar Documento de Declaración Sucesoral. 2.- Dos (2) fotocopias del DOCUMENTO DE CONDOMINIO de ser el caso. CERTIFICACIÓN DE GRAVAMEN del inmueble, de los últimos DIEZ (10) años en original. 3.- Fotocopia legible de la CEDULA CATASTRAL o FICHA CATASTRAL del inmueble a ser adquirido, vigente a nombre de la persona que está vendiendo el inmueble. 5.- SOLVENCIA MUNICIPAL DE IMPUESTOS DE INMUEBLES URBANOS (Derecho de Frente). 4.-Informe emitido por la Autoridad Única de Área para el Estado Vargas (Corpo Vargas). En caso que el inmueble a adquirir esté ubicado en el Estado Vargas. 5.- En caso que el inmueble forme parte de una Sucesión Hereditaria debe presentarse los Documentos de Declaración Sucesoral, copia de la cédula de identidad y del Registro de Información Fiscal (R.I.F), vigentes y legibles de cada uno de los herederos y la sucesión. 6.- En caso de que en el documento de propiedad del inmueble esté incluida una cláusula indicando el derecho preferente de adquisición del inmueble por un ente del Estado, se deberá presentar el documento que exprese la renuncia del ente a ese derecho (INAVI). 7.- Original de la oferta de Compra venta notariada del inmueble, y una (1) fotocopia. 8.-AVALÚO DEL INMUEBLE (no exigible en nuevas construcciones) elaboradas por perito evaluador, debidamente inscrito en SOITAVE, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días. 9.- Reseña fotográfica del inmueble a adquirir donde se aprecie: frente del inmueble, entrada principal del inmueble, sala, cocina, lavandero, comedor, baño, dormitorios, closet, pisos y techos. 3

4 10.- Fotocopia legible de la Declaración Judicial de la Liquidación Conyugal y de la Declaración Judicial de Separación de Bienes si el inmueble a adquirir proviene de una Liquidación Conyugal de Bienes. 2. REQUISITOS A CONSIGNAR PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA PRINCIPAL SOBRE TERRENO PROPIO (HIPOTECA DE PRIMER GRADO) REQUISITOS BÁSICOS: 1.-Formulario de Solicitud de Préstamo. 2.-Fotocopias de la Cédula de Identidad del asociado y de su cónyuge de ser el caso, y documentos que acrediten su estado civil: acta de matrimonio (casado), concubinato (constancia de concubinato), de ser divorciado: sentencia de divorcio, de ser viudo: acta de defunción). 3.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente, del solicitante y del conyuge de ser el caso. 4.-Copia del Carnet del Asociado. 5.-Original de Constancia de trabajo vigente, indicando sueldo, cargo, años de antigüedad, en el Instituto De Ferrocarriles del Estado, con fecha de emisión no menor a 30 días. 6.-Original y fotocopia de los últimos cuatro (4) recibos de pago, en el caso del personal administrativo; de la cuatro últimas semana de pago, en el caso de personal obrero (que conformen un mes). 7.-Declaración Jurada (Notariada) de NO POSEER VIVIENDA PROPIA, del solicitante y su cónyuge, de ser el caso. 8.-Constancia de Original de Consulta de Sistema de Información de Central de Riesgos (SICRI) del solicitante y su cónyuge o concubino de ser el caso. 9.-Declaración Jurada de Bienes actualizada del solicitante y de su cónyuge, o fotocopia de la Declaración Jurada de Patrimonio. 10.-Fotocopia de la última Declaración del Impuesto Sobre La Renta (I. S. L. R.) o recibo de pago al 31 de Diciembre del año inmediatamente anterior al año en curso, o la Constancia de no ser Contribuyente Estado de cuenta del Asociado emitido por Catiafe. 4

5 Si el vendedor es persona natural: 1. Fotocopia de la cédula de identidad del vendedor o los vendedores. 2. Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente y legible, del vendedor o vendedores de ser el caso 3. Si el inmueble es obtenido por herencia, fotocopia de la Declaración Sucesoral de Bienes expedida por el SENIAT. Si el vendedor es una persona jurídica: 1.- Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y designación de la Junta Directiva o Representante legal vigente. 2.-Fotocopia de la Cedula de identidad del o de los representantes legales de la empresa. 3.-Fotocopia legible del Poder otorgado por la Junta Directiva de los representantes para disponer de los bienes de la empresa en Caso que aplique. 4.-Fotocopia de la cedula de identidad vigente y legible del Apoderado en caso que aplique. 5.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F), vigente y legible del Apoderado en caso que aplique. RECAUDOS DEL INMUEBLE: 1.-Copia Simple del Documento que acredite la propiedad del inmueble (terreno), debidamente registrado en una Oficina de Registro Público de la Jurisdicción respectiva. 2.-Copia simple y legible del Documento de Parcelamiento debidamente protocolizado en el cual se aprecien los sellos y notas del mismo. 3.- Certificado de Gravámenes de los últimos Diez (10) años, cuya fecha de emisión no sea mayor a 30 días continuos. 4.-Copia de la Cédula o ficha Catastral. 5.-Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales. 6.-Planos a escala 1:10 o 1:50 debidamente acotados y sellados por los organismos competentes. 7.-Factibilidad de Servicios Públicos para acueducto, aguas servidas y electricidad. 8.- Memoria descriptiva. 9.- Presupuesto detallado de construcción de vivienda. 5

6 10.-Presupuesto detallado del costo de la obra por partida con las especificaciones técnicas y cronograma de ejecución de obra o proyecto de construcción. Presupuesto para los casos de autoconstrucción no podrá ser superior a 180 días. Dichos documentos deben indicar plenamente a la persona jurídica o natural que realizará dichos trabajos (nombre, CI del constructor o denominación jurídica de la empresa de ser el caso, RIF, dirección y teléfono Certificado de que la Parcela no está ubicada en Zona de Riesgo, debidamente emitido por la autoridad competente correspondiente. 12.-Informe Original del Avalúo del terreno objeto de la garantía del crédito para autoconstrucción realizado por perito inscrito en SOTAIVE Acuse de Recibo de la notificación y/o aviso de conformidad del Permiso de Construcción emitido por la autoridad municipal respectiva. 14.-Cualquier otra permisología requerida por la autoridad competente de la zona. REQUISITOS A CONSIGNAR PARA LIBERACIÓN DE HIPOTECA BÁSICOS 1.-Formulario de Solicitud de Préstamo. 2.-Fotocopia simple del Documento de constitución de hipoteca sobre la vivienda principal. 3.-Original y fotocopia del Registro de Vivienda Principal, emitido por SENIAT. 4.-Constancia de Trabajo vigente, indicando sueldo, cargo y antigüedad en el instituto de Ferrocarriles del Estado. 5.-Original y fotocopia de los últimos cuatro (4) recibos de pago, en el caso del personal administrativo; de la cuatro últimas semana de pago, en el caso de personal obrero (que conformen un mes). 6.- Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente, del solicitante y del conyuge de ser el caso. 7.-Copia del Carnet del Asociado. 8.-Fotocopia de la C. I de los propietarios. 6

7 9.- Fotocopia de la última Declaración del Impuesto Sobre La Renta (I. S. L. R.) o recibo de pago al 31 de Diciembre del año inmediatamente anterior al año en curso, o la constancia de no ser Contribuyente (solo para asociados activos). Cualquier otro que requiera la asociación. COMPLEMENTARIOS 1. Estado de Cuenta certificado por el acreedor o los acreedores hipotecarios. 2. Modelo de liberación de hipoteca por el acreedor hipotecario. REQUISITOS PARA REMODELACIÓN Y AMPLIACION DE VIVIENDA PRINCIPAL REQUISITOS BÁSICOS: 1.-Formulario de Solicitud de Préstamo. 2.-Fotocopias de la Cédula de Identidad del asociado y de su cónyuge de ser el caso, y documentos que acrediten su estado civil: acta de matrimonio (casado), concubinato (constancia de concubinato), de ser divorciado: sentencia de divorcio, de ser viudo: acta de defunción). 3.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente, del solicitante y del cónyuge de ser el caso. 4.-Copia del Carnet del Asociado. 5.-Original de Constancia de trabajo vigente, indicando sueldo, cargo, años de antigüedad, en el Instituto De Ferrocarriles del Estado, con fecha de emisión no menor a 30 días. 6.-Original y fotocopia de los últimos cuatro (4) recibos de pago, en el caso del personal administrativo; de la cuatro últimas semana de pago, en el caso de personal obrero (que conformen un mes). 7.-Constancia de Original de Consulta de Sistema de Información de Central de Riesgos (SICRI) del solicitante y su cónyuge o concubino de ser el caso. 8.-Declaración Jurada de Bienes actualizada del solicitante y de su cónyuge, o fotocopia de la Declaración Jurada de Patrimonio. 9.-Fotocopia de la última Declaración del Impuesto Sobre La Renta (I. S. L. R.) o recibo de pago al 31 de Diciembre del año inmediatamente anterior al año en curso, o la Constancia de no ser Contribuyente Estado de cuenta del Asociado emitido por Catiafe. 7

8 RECAUDOS DEL INMUEBLE: 1.-Copia Simple del Documento que acredite la propiedad del inmueble (terreno), debidamente registrado en una Oficina de Registro Público de la Jurisdicción respectiva. 2.- CERTIFICADO DE GRAVÁMENES de los últimos Diez (10) años, cuya fecha de emisión no sea mayor a 30 días continuos. 4.-Copia de LA CÉDULA O FICHA CATASTRAL. 5.-Certificado de inscripción de Vivienda Principal emitido por el SENIAT. 5.-Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales. 6.-Planos a escala 1:10 o 1:50 debidamente acotados y sellados por los organismos competentes. 8.- Memoria descriptiva. 9.- Presupuesto detallado del costo de la obra a ejecutar discriminado por partidas con las especificaciones técnicas y cronograma de ejecución de obra o proyecto de construcción de obra conforme al tipo de destino de qué se trate, para los casos de Ampliación no podrá ser superior a 90 días y para los casos de mejoras, no podrá ser superior a 60 días, discriminado mes a mes Dichos documentos deben indicar plenamente a la persona jurídica o natural que realizará dichos trabajos (nombre, CI del constructor o denominación jurídica de la empresa de ser el caso, RIF, dirección y teléfono Reseña fotográfica del inmueble a adquirir donde se aprecie: frente del inmueble, entrada principal del inmueble, sala, cocina, lavandero, comedor, baño, dormitorios, closet, pisos y techos. 12.-Informe Original del Avalúo del inmueble objeto de la garantía del crédito para remodelación o ampliación, realizado por perito inscrito en SOTAIVE. 13.-Cualquier otra permisología requerida por la autoridad competente de la zona. REQUISITOS DE ADQUISICIÓN DE TERRENO PARA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA PRINCIPAL REQUISITOS BÁSICOS: 1.-Formulario de Solicitud de Préstamo. 2.-Fotocopias de la Cédula de Identidad del asociado y de su cónyuge de ser el caso, y documentos que acrediten su estado civil: acta de matrimonio (casado), concubinato (constancia de concubinato), de ser divorciado: sentencia de divorcio, de ser viudo: acta de defunción). 8

9 3.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente, del solicitante y del conyuge de ser el caso. 4.-Copia del Carnet del Asociado. 5.-Original de Constancia de trabajo vigente, indicando sueldo, cargo, años de antigüedad, en el Instituto De Ferrocarriles del Estado, con fecha de emisión no menor a 30 días. 6.-Original y fotocopia de los últimos cuatro (4) recibos de pago, en el caso del personal administrativo; de la cuatro últimas semana de pago, en el caso de personal obrero (que conformen un mes). 7.-Declaración Jurada (Notariada) de NO POSEER VIVIENDA PROPIA, del solicitante y su cónyuge, de ser el caso. 8.-Constancia de Original de Consulta de Sistema de Información de Central de Riesgos (SICRI) del solicitante y su cónyuge o concubino de ser el caso. 9.-Declaración Jurada de Bienes actualizada del solicitante y de su cónyuge, o fotocopia de la Declaración Jurada de Patrimonio. 10.-Fotocopia de la última Declaración del Impuesto Sobre La Renta (I. S. L. R.) o recibo de pago al 31 de Diciembre del año inmediatamente anterior al año en curso, o la Constancia de no ser Contribuyente Estado de cuenta del Asociado emitido por Catiafe. RECAUDOS DEL INMUEBLE: Si el vendedor es persona natural: 1. Fotocopia de la cédula de identidad del vendedor o los vendedores. 2. Fotocopia del Registro de Información Fiscal R.I.F vigente y legible, del vendedor o vendedores de ser el caso 3. Si el inmueble es obtenido por herencia, fotocopia de la Declaración Sucesoral de Bienes expedida por el SENIAT. Si el vendedor es una persona jurídica: 1.- Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y designación de la Junta Directiva o Representante legal vigente. 2.-Fotocopia de la Cedula de identidad del o de los representantes legales de la empresa. 3.-Fotocopia legible del Poder otorgado por la Junta Directiva de los representantes para disponer de los bienes de la empresa en Caso que aplique. 4.-Fotocopia de la cedula de identidad vigente y legible del Apoderado en caso que aplique. 9

10 5.-Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F), vigente y legible del Apoderado en caso que aplique. REQUISITOS DEL INMUEBLE A ADQUIRIR: 1.- Dos (2) fotocopias del DOCUMENTO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE (terreno) debidamente Protocolizado, si el inmueble forma parte de una herencia presentar Documento de Declaración Sucesoral. 2.-CERTIFICACIÓN DE GRAVAMEN del inmueble, de los últimos DIEZ (10) años en original. 3.- Fotocopia legible de la CEDULA CATASTRAL o FICHA CATASTRAL del inmueble a ser adquirido, vigente a nombre de la persona que está vendiendo el inmueble. 5.- SOLVENCIA MUNICIPAL DE IMPUESTOS DE INMUEBLES URBANOS (Derecho de Frente). 4.-Informe emitido por la Autoridad Única de Área para el Estado Vargas (Corpo Vargas). En caso que el inmueble a adquirir esté ubicado en el Estado Vargas. 5.- En caso que el inmueble forme parte de una Sucesión Hereditaria debe presentarse los Documentos de Declaración Sucesoral, copia de la cédula de identidad y del Registro de Información Fiscal (R.I.F), vigentes y legibles de cada uno de los herederos y la sucesión. 6.- En caso de que en el documento de propiedad del inmueble (terreno) esté incluida una cláusula indicando el derecho preferente de adquisición del inmueble por un ente del Estado, se deberá presentar el documento que exprese la renuncia del ente a ese derecho. 7.-AVALÚO DEL INMUEBLE elaborado por perito evaluador, debidamente inscrito en SOITAVE, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días. 9.- Reseña fotográfica del terreno a adquirir. 10.-Fotocopia legible de la Declaración Judicial de la Liquidación Conyugal y de la Declaración Judicial de Separación de Bienes si el inmueble a adquirir proviene de una Liquidación Conyugal de Bienes. 10