1 Estacionamientos para personas con discapacidad

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1 SI CONSIDERAMOS EN EL DISEÑO ORIGINAL 1 Estacionamientos para personas con discapacidad Estacionamientos de visitas para personas con discapacidad: Un espacio de 3.6m de ancho debidamente demarcado, señalizado con exclusividad de uso para personas con credencial RND y conectado al acceso del edificio mediante una circulación sin obstáculos. (OGUC Art ). Estacionamientos para personas con discapacidad dentro de la dotación para propietarios: Número determinado según dotación de estacionamientos proyectados en subterráneo. Deben considerar la ubicación más inmediata a los ascensores y en el nivel superior. 2 Accesos principales y secundarios sin peldaños Considerar desde el inicio soluciones de acceso equivalentes, funcionales y estéticas para todos. No rampas para discapacitados de elevada pendiente agregadas en una esquina del acceso, de recorridos distantes a la puerta de acceso o a elementos mecánicos agregados con posterioridad para solucionar los requerimientos de accesibilidad. Le restarán calidad y funcionalidad. En edificios de departamentos considerar: Acceso, circulación libre y sin desnivel desde la vereda hasta la puerta de acceso Acceso, circulación expedita y sin desniveles desde los estacionamientos de superficie y subterráneos hasta los ascensores o puertas de acceso (ruta accesible). Preferir planos inclinados o rampas de pendientes inferiores a 8% como solución para todo lugar cuando se deben salvar desniveles. Evitar superficies irregulares como adoquines o poco estables como ripio. (OGUC Art ). A QUIÉNES BENEFICIA? Permite a familias con un integrante con discapacidad, comprar anticipadamente un estacionamiento que sirva a las condiciones de uso que se requieren, especialmente si se es usuario de silla de ruedas. Los estacionamientos estarán siempre disponibles para un visitante que acredite su discapacidad con la Credencial de Discapacidad. Los accesos de diseño universal facilitan y permiten a todos la comunicación desde y hacia el edificio. El tránsito rutinario con coches de niños, maletas, carros de supermercado, etc. marcan la diferencia con accesos interrumpidos por peldaños. Las personas en silla de rueda podrán acceder y circular sin problemas. Un acceso con peldaños o limitado a un elemento mecánico influirá negativamente en la elección de compra. 1

2 3 Mueble conserjería Preferir un diseño universal de doble altura o altura intermedia. Permite una mejor visión y atender con igualdad a una persona de baja estatura, niños o personas en silla de ruedas. 4 Circulaciones y uso de espacios exteriores Deben responder a las condiciones de una ruta accesible, sin peldaños ni obstáculos, de superficies estables y firmes, por donde pueda circular también una silla de ruedas. Los puntos críticos en los accesos y circulaciones exteriores de edificios de departamentos se encuentran en jardines, juegos infantiles, quinchos, terrazas, piscina, etc. Evitar las circulaciones de ripio, pastelones no continuos, adoquines irregulares, arena, peldaños, etc. Preferir materiales que otorguen una superficie o al menos una ruta estable y lisa. Circulaciones que responden a criterios accesibles favorecen a todas las personas. 2

3 FICHA N 4: VIVIENDA ACCESIBLE Circulaciones y uso de espacios en interiores Las circulaciones interiores deben responder a condiciones de una ruta accesible, sin peldaños ni obstáculos, por donde pueda circular también una silla de ruedas. Los puntos críticos hoy en día en edificios de departamentos se encuentran en los siguientes espacios: Circulaciones a salas multiuso, gimnasio, salas de lavado, etc. Baño común en salas multiuso, imposibles de usar por una persona en silla de ruedas. Circulaciones interiores a terrazas obstaculizadas por zócalos de hasta 25 cm de alto. 6 Todos los recintos comunes deben ser accesibles, entendiendo el derecho de hacer uso de los servicios que se prestan en cada recinto. En el interior de la vivienda se debe dar un criterio similar y poder circular en al menos un recorrido hacia la terraza. Ascensores Las botoneras en los ascensores deben considerar una altura máxima de alcance de 120 cm y al menos una zona de 1.50 m frente a la puerta. (OGUC Art ). Coches de niños, maletas, carros de supermercado, no interrumpirán la circulación. El ascensor debe llegar hasta todos los piso donde se encuentren los espacios comunes, como quinchos, piscinas, etc. (usualmente ubicados en la terraza superior). 3 5

4 7 Escaleras Utilizar pasamanos a ambos lados y superficies anti deslizantes. La falta de equilibrio en niños y adultos mayores hacen de los pasamanos y superficies antideslizantes un lugar seguro de tránsito. 8 Puertas Puerta de acceso de ancho mínimo 90 cm libres y puertas interiores de 80 cm. Permite entrar muebles y refrigeradores sin ninguna dificultad o atravesar cualquier puerta en silla de ruedas. Considerar esta medida en el acceso a cocina, living y al menos un dormitorio y baño dentro de una ruta libre de obstáculos y desniveles. Es simple cambiar cerraduras y manillas en puertas si se requiere pero las facilidades de uso de los nuevos diseños más ergonómicos y universales aconsejan su elección en toda obra. Cerraduras: preferir las de manilla (tipo palanca), los pomos resultas de difícil uso. Timbre: a una altura máxima de 120 cm. 9 Pasillos Ancho mínimo 90 cm. Los pasillos que giran en 90 y/o antes del giro frente a una puerta, la relación de anchos debe aumentar o enfrentar un ancho mayor que permita el giro en una sola maniobra. 4

5 10 Espacios de circulación en baños, cocina y terrazas Considerar espacios de 120 cm a 150 cm. como mínimo, libres para el giro y movimiento de una silla de ruedas entre los distintos muebles y sectores. 11 Baños Al menos en un baño de la vivienda se debe poder dibujar en el interior un círculo de 150 cm entre los 0 a 70 cm de altura, considerando el espacio bajo el lavamanos. Las puertas deben considerar un ancho de 80 cm para un acceso fácil. Sector Ducha - Tina: Se recomienda el uso estándar de al menos una barras de apoyo en el sector tina / ducha. Puede llegar a evitar graves accidentes. Inodoro: Considerar que pueda liberarse un espacio de 80 cm en alguno de sus costados. Lavamanos o Vanitorio: En caso de requerir su uso en silla de ruedas se podrá retirar el pedestal del lavamanos o quitar el mueble inferior de un vanitorio. Espejo: Si comienza inmediatamente a continuación del lavamanos o vanitorio sirve desde cualquier posición (sentado o de pie). Toallero y Accesorios: Instalados a una altura máxima de 120 cm son de uso universal. El baño es el lugar más complejo de adaptar en una vivienda. Resultará bastante más sencillo y económico realizar estas modificaciones sin tener que realizar obras mayores como cambio de centros de descarga, recurriendo solamente a la modificación, retiro o cambios de artefactos, añadiendo barras adicionales o elementos de ayuda especializada. Dependiendo de las necesidades de la persona, la tina puede ser removida y remplazada por una ducha a nivel con el piso. La superficie mínima para ducha es de 120 x 90 cm. Grifería: Preferir mecanismos tipo mono mando o palanca, lo mismo en duchas o tinas. Las challas de ducha tipo teléfono son ideales al ajustarse en altura a niños, adultos y personas sentadas. 5

6 12 Dormitorio Espacios para guardar Al menos un dormitorio debe contemplar dimensiones que permitan una circulación de 90 cm. de ancho alrededor de una cama. Closet: Si son de tipo walk in closet se requiere un ancho de puerta de 80 cm libre. La cama podrá ser ubicada de tal forma de disponer del máximo de espacio libre alrededor de ésta para facilitar la circulación y aproximación de una silla de ruedas y la transferencia hacia la cama. 13 Cocina Considerar espacios de 120 cm a 150 cm libres y disponibles para el giro y movimiento de una silla de ruedas entre los distintos muebles o sectores. Este espacio permitirá maniobras básicas de apertura de muebles, refrigerador, horno, etc. Grifería: Enchufes: Interruptores Utilizar sistemas de palanca (mono mando) en lavaplatos y lavaderos Al menos uno de fácil acceso cercano a un mesón para electrodomésticos. De luz, campana de cocina y llaves de gas alcanzable a una altura desde silla de ruedas. Las cocinas pueden adaptarse posteriormente para hacer uso de este espacio desde una silla de ruedas. Se podrán retirar muebles bajo el lavaplatos y espacio de trabajo para poder aproximarse en silla de ruedas. La instalación de cocina tipo encimera se ajusta al uso desde una posición sentado, lo mismo para un horno empotrado a altura alcanzable. 14 Interruptores y Enchufes Interruptores de luz: Instalación a una altura máxima de 120 cm. Enchufes: Mínimo 40 cm del piso ubicados en sectores de fácil acceso. Termostatos: Preferir equipos de regulación de temperatura (calefacción) de letras grandes y números de fácil lectura y operación. Todos los días cargamos y enchufamos variados dispositivos. Incomoda muchísimo tener que mover veladores, muebles y otros. Las personas mayores se benefician con enchufes ubicados a un alcance cómodo y los diseños actuales permiten que se hagan parte de la decoración. 6

7 15 Alturas de instalación 16 Oficinas Departamentos Pilotos Actualmente es frecuente toparse con oficinas de venta de departamentos a las cuales no se puede acceder en silla de ruedas o a personas con movilidad reducida. No olvidar que la oficina de departamentos pilotos sea accesible. Una primera imagen que puede resultar decisiva en la venta de una vivienda o departamento. 7

8 FICHA N 4: VIVIENDA ACCESIBLE Fotos Acceso princicipal a conjunto de edificios. No es opción de compra si se piensa en una vivienda para toda la vida. Circulación en edificio de departamentos desde el estacionamiento de propietarios hacia el acceso. La rampa es de excesiva pendiente lo que causa conflictos y riesgos. Entrada a edificio mediante plataforma elevadora. El acceso queda determinado al funcionamiento del equipo, que suelen fallar y requerir mantención. Las circulaciones exteriores deben ser equivalentes para todos y estar comunicadas mediante una ruta accesible desde los estacionamientos a todo el resto de espacios comunes de un edificio. 8 17

9 FICHA N 4: VIVIENDA ACCESIBLE Los servicios o espacios comunes que se ofrecen en los condominios o edificios de departamentos tienen que contemplar el uso accesible a los dueños, familiares y amigos. Una ducha a nivel sirve a todas las personas. Botonera y pasamanos de apoyo en ascensor 9 Grifería de uso universal

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