ALQUILE TOTAL CON TRANQUILIDAD

Transcripción

1 2010 ALQUILE TOTAL CON TRANQUILIDAD

2 1. La Corte de Arbitraje es el principal organismo independiente de Arbitraje Institucional en España. Su objetivo es descargar de trabajo a los juzgados y tribunales ordinarios mediante juicios rápidos y cuyas sentencias son de carácter firme y de obligado cumplimiento, no recurribles, tal y como establece la vigente Ley de Arbitraje. En Enero de 2006 puso en marcha el Plan de Alquiler Garantizado [ PNAG ], creado para proteger e incentivar el mercado del de alquiler. La Corte de Arbitraje ofrece a la sociedad un nuevo valor en la administración de justicia, concretando el esfuerzo de su actividad en los siguientes pilares básicos de actuación: RAPIDEZ Y EFICACIA EN LA RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS. ABARATAMIENTO DE COSTES. SIMPLIFICACIÓN EN LOS TRÁMITES Y EN EL LENGUAJE. CERCANÍA EN LA ATENCIÓN AL CIUDADANO. ALTA ESPECIALIZACIÓN EN LOS PROBLEMAS ESPECÍFICOS. La Corte de Arbitraje es la única Institución Arbitral que cuenta con un Compromiso Institucional de Calidad, único en la historia de la justicia, que es aplicado en todos nuestros procedimientos, y por el cual, todos los casos se enjuician en un plazo máximo de 30 días desde el inicio del procedimiento. JUSTICIA RÁPIDA ECONÓMICA

3 2. Actualmente, ofrece soluciones jurídicas en dos áreas específicas, en arrendamientos con la Garantía de Alquiler y ARRENDUS, y en Comunidades de Propietarios mediante el Sistema Arbitral de Comunidades de Propietarios [ SACP ]. Este sistema arbitral es la solución rápida y económica de resolver los impagos de cuotas y derramas que inevitablemente surgen en las Comunidades de Propietarios. La aportación que la Corte de Arbitraje hace por evolucionar la justicia mejorando el acceso a una justicia rápida y accesible para el ciudadano, ha marcado el camino a seguir por el resto de instituciones, siendo reconocido por diversas instituciones a nivel nacional e internacional, como el Banco de España, que propone la alternativa arbitral y la "Garantía de Alquiler de la Corte de Arbitraje" como "una de las medidas más efectivas para reducir notablemente los plazos para ejecutar un desahucio", mientras que el Fondo Monetario Internacional [ FMI ] ha apoyado expresamente aquellas iniciativas de este carácter destinadas a la mejora de la eficacia y transparencia del mercado del alquiler en España.

4 3. ALQUILE CONTOTAL TRANQUILIDAD QUE ES LA GARANTIA DE ALQUILIER? La Garantía de Alquiler es el impreso oficial de la Corte de arbitraje que garantiza a propietario e inquilino el cumplimiento íntegro de su contrato de alquiler, solucionando las posibles controversias de forma rápida y eficaz mediante procedimientos especializados, que se tramitan con sencillos modelos escritos sin tener que personarse y sin necesidad de abogado ni procurador. Tanto arrendador como arrendatario pueden reclamar el cumplimiento de todo aquello estipulado en el contrato de arrendamiento que se encuentre contemplado por la Ley de Arrendamientos Urbanos [ LAU ] y en especial: Impago y actualización de las rentas o mensualidades. Impago de gastos que correspondan por servicios y suministros. Daños producidos por mal uso en el inmueble o de sus enseres. Renovación de aval bancario. Realización de obras no consentidas. Cesión o subarriendo no consentido. Etc. La GARANTIA DE ALQUILIER tiene un único coste de 72 PVP y es válida para todo el período de duración del contrato de alquiler así como de sus posibles prórrogas. Puede incorporase a un contrato de arrendamiento nuevo o firmado con anterioridad ya que tiene carácter retroactivo. Se puede adjuntar a todo tipo de contrato de arrendamiento [ vivienda, local, nave industrial, etc. ] entre particulares o empresas.

5 4. Las principales ventajas que ofrece la GARANTIA DE ALQUILER son las siguientes: EFICACIA: las sentencias son firmes y de obligado cumplimiento, no recurribles. RAPIDEZ: la Garantía de Alquiler se reduce los plazos para la recuperación de la vivienda. ECONOMÍA: tiene un coste único de 72 PVP y las costas que se generan del procedimiento siempre se imputan a la parte que resulte condenada. SENCILLEZ: todos los términos y fases del procedimiento son claros y con un lenguaje sencillo. COMODIDAD: los procedimientos se realizan por escrito y mediante pruebas documentadas sin necesidad de realizar ningún desplazamiento. La Garantía de Alquiler incorpora una Póliza de Protección de Alquileres [ CONTRA IMPAGO DE RENTAS ], para que el cliente pueda optar a la mayor cobertura en arrendamientos. La contratación de la Póliza es opcional, es el cliente el que decide hasta donde quiere estar cubierto. La Póliza de Protección de Alquileres incluye una indemnización por impago de rentas de una mensualidad. Hasta 300 por impago de suministros y hasta por actos vandálicos. Toda esta cobertura por solo una cuota mensual del 3,8 del importe de la renta del alquiler. La Póliza únicamente se puede incorporar a contratos de alquiler de vivienda que incluyan la Garantía de Alquiler, quedando excluido de la Póliza locales comerciales, oficinas, naves industriales, garajes, etc. GARANTIA DE ALQUILIER es otra fuente de ingresos para su negocio! Con la GARANTIA DE ALQUILER tendrás una bonificación todos los meses del 1% del importe del alquiler mensual pactado en el contrato de arrendamiento y para toda su duración, incluido las prórrogas. De este modo, GARANTIA DE ALQUILER ofrece a los Profesionales Homologados una línea de negocio en un sector en auge, que mes a mes, verá incrementar su facturación sin grandes esfuerzos.

6 5. 5. COMPROMISO DE CALIDAD La Corte de Arbitraje es la única Institución Arbitral comprometida en dar el mejor servicio a los usuarios, mediante un COMPROMISO DE CALIDAD, que garantiza una Sentencia Arbitral Firme [ de obligado cumplimiento no recurrible ] en un plazo máximo de 30 días desde el inicio del procedimiento, y si tarda un sólo día, la Corte de Arbitraje asume la deuda y adelanta las cantidades reclamadas a la parte demandante sin límite de cuantía. De este modo, la Corte de Arbitraje garantiza seguridad jurídica al ciudadano de una forma rápida y eficaz. CUADRO COMPARATIVO DE LA FASE DE ENJUCIAMIENTO R

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