AYUNTAMIENTO DE SANTA MARÍA DE CAYÓN

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1 BOLETÍN OFICIAL DE AYUNTAMIENTO DE SANTA MARÍA DE CAYÓN Correccón errores al anunco publcado en el Boletín Ofcal Cantabra número 232, 2 dcembre 2014, aprobacón fntva la modfcacón puntual las Normas Subsdaras referentes a la acuacón l régmen suelo rústco a la legslacón vgente. Expente 2013/16.. Don dce: "Aprobacón fntva la modfcacón puntual las NNSS referentes a la acuacón l régmen suelo rústco a la legslacón vgente. Expente 2013/16. El Pleno la Corporacón, en sesón carácter ordnaro celebrada el día trenta octubre dos ml catorce, acordó la aprobacón la modfcacón puntual las NNSS referentes a la acuacón l régmen suelo rústco a la legslacón vgente, en los térmnos l documento redactado por la Ofcna Técnca Muncpal (Arqutecto Muncpal), con fecha 18 enero De conformdad con lo señalado en el art l RDLeg 2/2008, 20 juno, por el que se aprueba el Texto Refunddo la Ley l Suelo; art. 84 la Ley 2/2001, 25 juno, Ornacón Terrtoral y Régmen Urbanístco l Suelo Cantabra; art 70.2 la Ley 7/1985, 2 abrl, Bases régmen Local, se hace públco el contendo la referda modfcacón puntual que fgura como anexo a la presente. Contra el contendo la modfcacón aprobada, por su carácter normatvo, podrá nterponer drectamente recurso contencoso-admnstratvo ante el orn jursdcconal competente, en el plazo dos meses a contar s el día sguente a la nsercón anunco ndcatvo en el Boletín Ofcal Cantabra. Tambén podrá nterponerse cualquer otro recurso, admtdo en recho, en fensa sus ntereses." Debe cr: "Aprobacón fntva la modfcacón puntual las NNSS referentes a la acuacón l régmen suelo rústco a la legslacón vgente. Expente 2013/16. El Pleno la Corporacón, en sesón carácter ordnaro celebrada el día trenta octubre dos ml catorce, acordó la aprobacón la modfcacón puntual las NNSS referentes a la acuacón l régmen suelo rústco a la legslacón vgente, en los térmnos l documento redactado por la Ofcna Técnca Muncpal (Arqutecto Muncpal), con fecha 18 enero De conformdad con lo señalado en el art l RDLeg 2/2008, 20 juno, por el que se aprueba el Texto Refunddo la Ley l Suelo; art. 84 la Ley 2/2001, 25 juno, Ornacón Terrtoral y Régmen Urbanístco l Suelo Cantabra; art 70.2 la Ley 7/1985, 2 abrl, Bases régmen Local, se hace públco el contendo la referda modfcacón puntual que fgura como anexo a la presente. Contra el contendo la modfcacón aprobada, por su carácter normatvo, podrá nterponer drectamente recurso contencoso-admnstratvo ante el orn jursdcconal competente, en el plazo dos meses a contar s el día sguente a la nsercón anunco ndcatvo en el Boletín Ofcal Cantabra. Tambén podrá nterponerse cualquer otro recurso, admtdo en recho, en fensa sus ntereses." Pág /6

2 BOLETÍN OFICIAL DE ANEXO.- Modfcacón puntual las NNSS referentes a la acuacón l régmen suelo rústco a la legslacón vgente. Expente 2013/16. INTRODUCCIÓN Naturaleza l trabajo El presente trabajo se redacta por encargo l Excelentísmo Ayuntamento Santa María Cayón y tene por objeto la Modfcacón Puntual las Normas Subsdaras este Ayuntamento, aprobadas en enero 1987, para acuar las ornanzas relatvas al Suelo Rústco a la legslacón vgente. Motvacón De acuerdo con la Ley 5/1999 "la Admnstracón públca competente podrá procer en cualquer momento a alterar sus termnacones medante los procedmentos revsón o modfcacón regulados por la msma Ley". Se redacta el presente documento acuerdo con las sguentes dsposcones: 1.-La Dsposcón Adconal únca la Ley Cantabra 3/ juno, por la que se modfca la Ley Cantabra 2/2001, 25 juno, Ornacón Terrtoral y Régmen Urbanístco l Suelo Cantabra: "Los Ayuntamentos podrán modfcar sus planeamentos urbanístcos para adaptarse a lo establecdo en la presente Ley, sn que ello mplque la necesdad revsar el planeamento"." 2.-El punto 4 l Artículo 1 la Ley Cantabra 5/2012, 11 dcembre, Reforma l Régmen Transtoro en matera Ornacón l Terrtoro y Urbansmo: "...podrán realzarse modfcacones puntuales los nstrumentos planeamento, salvo que mplquen cambo en la clasfcacón l suelo para stnarlo a la construccón vvendas que en su mayoría no estén sometdas a un régmen proteccón públca." ANTECEDENTES Redaccón actual las NNSS Santa María Cayón, en cuanto al régmen l suelo rústco: Debdo a la aparcón, s la aprobacón fntva las NNSS en el año 1987, sucesvas leyes autonómcas que regulan el Régmen l Suelo Rústco en Cantabra, la redaccón orgnal l texto las NNSS vgentes en Santa María Cayón, ha quedado obsoleto y orgna algunas contradccones en la aplcacón oblgada la legslacón autonómca en la matera. La redaccón actual las NNSS Santa María Cayón, en cuanto al régmen l suelo rústco, recogda en el punto cuarto l artículo 7, es la sguente: "7.4.- RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO NO URBANIZABLE Defncón y lmtacón: Las dferentes característcas l terrtoro muncpal no lmtado como suelo urbano o urbanzable conlleva una clasfcacón l suelo no urbanzable según tres tpos: NU-1: Suelo No Urbanzable No Protegdo. NU-2: Suelo No Urbanzable Protegdo Interés Agrícola y Ganaro. NU-3: Suelo No Urbanzable Protegdo Interés Forestal Accones permtdas y normas que las regulan: 1.- Normas generales: a. Con carácter general, las accones en suelo no urbanzable quedarán lmtada por las condcones que establece el Art. 86 la Ley l Suelo. Pág /6

3 BOLETÍN OFICIAL DE b. Las edfcacones exstentes en el Suelo No Urbanzable que no cumplan la ornanza en el momento la aprobacón las presentes Normas, se consrarán consoldados acuerdo con los usos a que estén stnadas y las característcas físcas la construccón, permténdose úncamente obras mantenmento y mejora que no alteren el uso, carácter o volumen las msmas. c. Quedan expresamente prohbdas en el Suelo No Urbanzable las urbanzacones vvendas unfamlares asladas, pareadas o adosadas, entenndo como urbanzacón el conjunto vvendas cuyas parcelas se entroncan a una red común accesos y servcos, públcos o prvados. 2.- Normas específcas: De acuerdo con el Art la Ley l Suelo, podrán realzarse las sguentes edfcacones en Suelo No Urbanzable: a) Construccones stnadas a explotacones agrícolas que guarn relacón con la naturaleza y stno la fnca en que se asentan y se ajusten, en su caso, a los planes y normas l Mnstero Agrcultura. b) En Suelo No Urbanzable se podrán concer lcencas para el emplazamento ndustras stnadas o relaconadas con explotacones agrícolas, ganaras o extractvas, por requerr una localzacón condconada por las materas prmas a utlzar y que puedan resolver por s msmas los accesos y comuncacones, los sumnstros agua ndustral o potable, la evacuacón resduos sóldos o líqudos, el sumnstro energía eléctrca y los problemas resncales y comuntaros su personal. En éstos casos, serán preceptvos los nformes prevos l Mnstero Industra y la Comsón Regonal Urbansmo. c) Construccones e nstalacones vnculadas a la ejecucón, entretenmento y servcos las obras públcas. d) Edfcacones e nstalacones utldad públca e nterés socal que hayan emplazarse en el medo rural, sguendo el procedmento prevsto en el Art la Ley l Suelo. En las segregacones y dvsón terrenos rústcos no podrán efectuarse fracconamentos en contra lo dspuesto en la legslacón agrara (Art la Ley l Suelo). Quedan prohbdas las parcelacones urbanístcas, fndas en el apartado corresponnte éstas Normas Urbanístcas Núcleo Poblacón A Estos efectos y a tenor lo dspuesto en los Art y 93.c l Reglamento Planeamento la Ley l Suelo, sobre posbldas edfcar en el Suelo No Urbanzable, para el Muncpo Santa María Cayón, se consrará que se forma un Núcleo Poblacón cuando en un rado 75 metros a partr l emplazamento don se solcta la construccón un nuevo edfco vvenda, exstan con anterordad OCHO (8) edfcacones vvenda construda o con lcenca concedda. No se concerá nnguna lcenca a toda edfcacón que produzca, según esa fncón, la formacón un nuevo núcleo poblacón Normas para Suelo No Urbanzable No Protegdo: NU Ámbto aplcacón: Compren las áreas nomnadas como tal en los planos corresponntes. Se trata las zonas nternúcleos que están consoldadas en parte. 2.- Por estar semconsoldadas, se otorga una toleranca edfcacón vvenda unfamlar. 3.- Edfcabldad: Será 0,06 m2 /m2 como máxmo por vvenda. Pág /6

4 BOLETÍN OFICIAL DE 4.- Altura: La altura máxma la edfcacón será 6 metros, corresponnte a 2 plantas. 5.- Parcela Mínma: La superfce mínma parcela edfcable será m Retros la edfcacón: Amás los señalados en el punto 8.1.1: 5 metros los bors parcela con colndante 10 metros los bors parcela con vales públcos Normas para el Suelo No Urbanzable Protegdo Interés Agrícola y Ganaro: NU Ámbto aplcacón: Será aplcacón en el suelo nomnado como tal en los planos corresponntes. 2.- Edfcabldad: Será 0,03 m2 /m2 como máxmo, para vvenda. 3.- Altura: La altura máxma la edfcacón será 6 metros, corresponnte a 2 plantas. 4.- Parcela Mínma: La superfce mínma parcela edfcable será m Retros la edfcacón: Los msmos que en " OBJETO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL: Redaccón revsada las NNSS Santa María Cayón, en cuanto al régmen l suelo rústco: Con el fn adaptar el Régmen l Suelo Rústco este Ayuntamento a la legslacón vgente, se propone la sguente Redaccón revsada l punto cuarto l Artículo 7 las NNSS: "7.4.- RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO NO URBANIZABLE O RUSTICO Defncón y lmtacón: Las dferentes característcas l terrtoro muncpal no lmtado como suelo urbano o urbanzable conllevan una clasfcacón l suelo no urbanzable según tres tpos: NU-1: Suelo No Urbanzable No Protegdo. NU-2: Suelo No Urbanzable Protegdo Interés Agrícola y Ganaro. NU-3: Suelo No Urbanzable Protegdo Interés Forestal Accones permtdas y normas que las regulan: 1.- Normas generales: a. Con carácter general, las accones en suelo no urbanzable o rústco en cuanto a parcelacones, edfcacones y actuacones sobre edfcos preexstentes, quedarán lmtadas por las condcones que establece la legslacón autonómca Cantabra en la matera. b. Las edfcacones exstentes en el Suelo No Urbanzable que no cumplan la ornanza en el momento la aprobacón las presentes Normas, se consrarán consoldados acuerdo con los usos a que estén stnadas y las característcas físcas la construccón, pundo ser autorzadas actuacones en cuanto a su uso, aumento volumen, renovacón y reforma y mantenmento, acuerdo con lo dspuesto en la legslacón autonómca Cantabra para el Suelo Rústco. c. Quedan expresamente prohbdas en el Suelo No Urbanzable las urbanzacones vvendas unfamlares asladas, pareadas o adosadas, entenndo como urbanzacón el conjunto vvendas cuyas parcelas se entroncan a una red común accesos y servcos, públcos o prvados. Pág /6

5 BOLETÍN OFICIAL DE Normas para Suelo No Urbanzable No Protegdo: NU Ámbto aplcacón Compren las áreas nomnadas como tal en los planos corresponntes. Se trata las zonas nternúcleos que están consoldadas en parte. 2.- Usos permtdos Su régmen usos estará regdo por lo dspuesto en la legslacón autonómca Cantabra en cuanto al Suelo Rústco Proteccón Ordnara. 3.- Edfcabldad: Será 0,1 m2 /m2 como máxmo para el uso vvenda. 4.- Altura: La altura máxma la edfcacón será 6 metros al alero, no pundo sobrepasar los nueve metros, meddos s cualquer punto l terreno en contacto con la edfcacón hasta su cumbrera. 5.- Parcela Mínma: La superfce mínma parcela edfcable será m Retros la edfcacón: En los lns con vales autonómcos se guardarán las dstancas recogdas en el artículo 19 la ley 5/96 Cantabra:18 metros en las carreteras la red prmara y 14 metros en las carreteras la red secundara, meddos s la arsta exteror la explanacón, sendo habtual que el bor parcela concda con la arsta exteror la explanacón en suelos rústcos. En los lns con vales estatales se estará a lo dspuesto en la legslacón estatal en la metera. 5 metros los bors parcela con parcelas colndantes. 10 metros los bors parcela con vales públcos muncpales Normas para el Suelo No Urbanzable Protegdo Interés Agrícola y Ganaro: NU Ámbto aplcacón: Será aplcacón en el suelo nomnado como tal en los planos corresponntes. 2.- Usos permtdos Su régmen usos estará regdo por lo dspuesto en la legslacón autonómca Cantabra en cuanto al Suelo Rústco Proteccón Especal. 3.- Edfcabldad: Será 0,03 m2 /m2 como máxmo, para vvenda. 4.- Altura: La altura máxma la edfcacón será 6 metros al alero, no pundo sobrepasar los nueve metros, meddos s cualquer punto l terreno en contacto con la edfcacón hasta su cumbrera. 5.- Parcela Mínma: La superfce mínma parcela edfcable será m Retros la edfcacón: Los msmos que en " EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES: La presente Modfcacón Puntual l planeamento muncpal Santa María Cayón no mplca repercusones ambentales, esto es, no exstrá nnguna ncnca, como consecuenca este nstrumento urbanístco, sobre los espacos naturales, al tratarse una adaptacón a Pág /6

6 BOLETÍN OFICIAL DE los térmnos prevstos en la legslacón urbanístca Autonómca vgente y a la fncón completa las seccones las vías urbanas establecdas en el planeamento muncpal s el año 1987, sn que esta fncón mplque su amplacón o cambo localzacón. La naturaleza los usos que se mplanten como consecuenca la aprobacón esta Modfcacón Puntual, no mplca en nngún caso repercusones carácter ambental, más allá las que conllevan los usos permtdos en la ley Cantabra 3/2012, 21 juno. Santa María Cayón. 18 enero 2012 Fdo.: Ana Ruz Neves, Arqutecto Muncpal. 2014/17830 Santa María Cayón, 5 novembre El alcal, Gastón Gómez Ruz. Pág /6

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