EL HOGAR PROVEGAN. Presupuesto Vallado y Reforma Nave/Almacén. Lucas David Casado. Arquitectura vernácula

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1 Presupuesto Vallado y Reforma Nave/Almacén Arquitectura vernácula C/la fuente 44 Valverde de la Vera, Cáceres CP Teléfono: EL HOGAR 11 Septiembre 2013 VALVERDE DE LA VERA (CÁCERES) PROVEGAN

2 Introducción Tras las mediciones realizadas y las oportunas reuniones con la empresa constructora, se determina: 1. Vallado del recinto **LICENCIAS: Hay que solicitar una "comunicación previa" de reparación del vallado existente al ayuntamiento de la localidad con 15 días de antelación. *Además, para le reconstrucción de muros medianeros, hay que ponerse en contacto con las fincas colindantes con la mayor brevedad posible. 1.1 MURO DE PIEDRA +Perímetro total 782,5 m = 754,5 m Vallas + 22,6 m puertas + 28 m edificio finca colindante (no necesario vallar dada su altura). +Muro de piedra a 0,7 m de cota sobre el terreno y su correspondiente cimentación en seco en todo el perímetro de la finca. +El precio del ml de muro de piedra construido incluye: mano de obra, licencias, palos de madera y materiales para la masa, excluyendo los camiones de piedra. CONSTRUCCIÓN MURO DE PIEDRA 0,6 m x 0,7 m ESTADO ACTUAL m3 PIEDRA NECESARIA PRECIO/ml PRECIO(euros) +(22,6 m) De puertas m Muro construido al 100% 0 m3 11,20 414,40 221,9 m Muro construido al 0% 221,9 m3 25, ,07 213,5 m Muro construido al 20% 170,8 m3 23, ,85 193,5 m Muro construido al 50% 96,7 m3 19, ,53 66 m Muro construido al 90% 6,6 m3 11,20 739,20 754,5 m de Pared de Pierdra TOTAL 496 m ,05* *Precios sin contar los camiones de piedra necesarios.

3 1.2 PALOS DE MADERA TRATADA. +Perímetro con palos 754,5 m. +Palos de madera tratada de sección circular con diámetro de 8/10 cm con 1,5 m de altura y a una distancia equidistante entre ellos de 4 m. Tomados con mortero de cemento en cajeado, con una altura final sobre la cota de muro de 1,2 m (30 cm incrustados en el muro). +Jabalcones o esquinas de madera tratada colocados amarrando o atando los palos cada 20 m. Tomados con mortero de cemento en cajeado. PALOS DE MADERA cada 4 metros de distancia Ud. PALOS NECESARIOS 754,5 m / 4 m distancia entre palos 189 palos + 76 palos esquinas 1.3 PUERTAS DE ACCESO. +Perímetro para puertas de acceso 22,6 m. +Puertas de 2 m de altura, con estructura metálica y embarrotada con malla metálica de 70x70 mm, incluso parte proporcional de herrajes de colgar, material de agarre y ayudas de albañilería. m2 PUERTAS PRECIO/ m2 PRECIO (euros) 22,6 m x 2 m = 45,2 m2 92 euros/m ,40 euros - PRESUPUESTO TOTAL VALLADO: , ,40 = ,90 euros (diecinueve mil quinientos sesenta y tres euros, con noventa céntimos)

4 2. Reforma de la Nave/Almacén **LICENCIAS: vale con presentar una "comunicación previa" de reparación del tejado existente al ayuntamiento de la localidad con 15 días de antelación. 2.1 REPARACIÓN DE CUBIERTA. +Superficie de 12,8x12,5 m2 = 160m2. +Desmontado de teja curva árabe existente para su posterior reutilización (entorno a un 50%) como cobija, con función estética. +Demolición de la cubierta existente y transporte a vertedero. +Construcción de 45 m2 de pared y zuncho de coronación en todo el perímetro de la nave de hormigón armado, para apoyo y anclaje de la cubierta. +Colocación de chapa roja tipo panel sándwich con aislante de 6 cm de espesor, sobre la que apoyarán las tejas curvas árabes nuevas y las recuperadas (un 50% aproximadamente), como cobija. 2.2 REPARACIÓN INTERIOR. +Superficie de 160 m2. +Colocación de dos pilares de acero centrales con su debida cimentación (zapata aislada) de hormigón armado y su estructura de vigas y correas. +Nivelado interior de la nave y colocación de solera de hormigón armado de 6 cm de espesor apoyada sobre encachado de grava, separadas por una lámina de plástico (capa separadora). Realización de esperas de saneamientos y desagües futuros en el 50% de la nave (aproximadamente 75 m2). - PRESUPUESTO TOTAL REFORMA DE LA NAVE/ALMACÉN: euros (diecisiete mil novecientos cuarenta euros)

5 3. Ampliación Oficina-mirador **LICENCIAS: esta licencia es un tema delicado a tratar en persona, puesto que el estado actual de las piezas colindantes están consideradas como "caseta de aperos" y "nave agrícola", por lo que hay que estudiar con qué USO se va a tramitar la licencia de esta ampliación y en qué PLAZOS se necesita construir. +La planta tiene unas dimensiones de 8,3 m x 7,7 m, con una superficie total de 64 m2. +Propuesta: utilizar unos materiales adecuados al entorno con una cristalera fija AMPLIACIÓN OFICINA-MIRADOR ESTIMACIÓN PRECIO (euros) 64 m2 construcción nueva planta 600 euros/m Segunda altura adaptada para gatos (dependiendo de la superficie) 64 m2 80 euros/m Introducción de Baño e instalaciones euros/unidad TOTAL euros - PRESUPUESTO TOTAL AMPLIACIÓN OFICINA: euros (cuarenta y cuatro mil seiscientos veinte euros)

6 4. Notas aclaratorias +A los precios se les incrementará el I.V.A. correspondiente. +Todas las mediciones se verificarán sobre la obra ejecutada. +La duración del vallado será de 30 días hábiles, mientras que la de la reforma interior de la nave/almacén será de 20 días hábiles. +Forma de pago se realizará de la siguiente manera: - 10% al aceptar el presupuesto. - 20% el día del comienzo de la obra. - Certificaciones cada 15 días naturales y pagaderas en un plazo de 5 días. - Los dos pagos iniciales se descontarán de la última certificación. EMPRESA CONSTRUCTORA: La Comarca Verde S.L. Finca Tanajarro s/n, C.P: Villanueva de la Vera. Tlf. Contacto: Francis Ramos Arquitectura vernácula

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