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Francisco Javier Figueroa Acosta
hace 8 años
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1 Of. Central Bajada Balta 169, 4º Piso, Lima 18, Perú Casilla Postal Teléfonos: (51-1) / / , Fax: (51-1) Website:

3 Población América Latina está Creciendo Es una población joven y demandante de Vivienda y empleo Fuente: FMI, Banco Mundial, Elaboración: UNIAPRAVI

4 PIB Países USD Qué ha pasado en Países en América Latina? Crecimiento del PBI = Argentina Brasil Chile Colombia México Perú Fuente: FMI, Banco Mundial, Elaboración: UNIAPRAVI

5 Mercado Hipotecario El tamaño de colocación hipotecario, tomando como base (2008=100) es el siguiente Mexico Brasil Peru Colombia Chile

6 Cartera Hipotecaria El mercado Hipotecario tiene un enorme potencial de crecimiento La cartera Hipotecaria en países desarrollados supera el 40% del PIB Fuente: FMI World Economic Outlook Abril 2011

7 Visión 2020 Vivienda para América 35 millones de viviendas 2020 Integración Mercado Mercado inmobiliario, hipotecario y bursátil Ciudades Competitivas Políticas Sociales y Sustentables Contribución PIB 4% 2015 Motor Desarrollo Económico Visión Compartida Público Privada Desarrollo Mercado Hipotecario Planes Urbanos Contribución PIB 3% 2011 Recuperación económica Importancia Económica Motor Económico Subsidios Contribución PIB 2%

8 Oportunidad Calificaciones Riesgo Pais

9 Ejemplos Latinoamericanos Visión Mercado Llegar a 1 millón de casas Regresar al 5% PIB Fortalecer al sector Subsidios 12,000 millones USD 700 millones USD 450 millones de USD Regulación Incentivos a construcción Reducción ISAI Diferimiento de iniciativas 2010 Incentivos fiscales Fomento Recursos Fiscales Programa extraordinario Incentivos y Macroproyectos Incentivos Reducción tasas BD Reducción Tasas BD Reducción Tasas BD Campañas Mi casa Mi vida Es un buen momento para compra Compra hoy

10 Bono Familiar Habitacional ESTADO PROMOTOR FACILITADOR ARTICULADOR Se refuerza el carácter facilitador y promotor del Estado. Se premia el esfuerzo de ahorro de las familias. Se promueve la participación del sector privado. A B C Ahorro Bono Crédito PROMOTORES / ET GOBIERNOS LOCALES POBLACION

Políticas para la ocupación y el desarrollo urbano Planificar el uso y la ocupación del suelo como factor estratégico para la producción de la vivienda y el desarrollo urbano.

11 Políticas para la ocupación y el desarrollo urbano Planificar el uso y la ocupación del suelo como factor estratégico para la producción de la vivienda y el desarrollo urbano. Promover el desarrollo de proyectos inmobiliarios en terrenos de libre disponibilidad del Estado, de los gobiernos regionales y locales, instituciones militares, de propiedad privada no utilizados y con vocación residencial. Estimular el crecimiento vertical residencial, densificar, hacer más eficiente el uso del territorio. Promover asocios público-privados, para la producción de viviendas, uso de espacios públicos y la recuperación de centros históricos.

CONTEXTO BRASILEIRO: Déficit habitacional de 5,6 milhões de domicílios: 83% nas áreas urbanas e 89% está concentrado nas famílias com renda até 3 salários mínimos.

12 CONTEXTO BRASILEIRO: Déficit habitacional de 5,6 milhões de domicílios: 83% nas áreas urbanas e 89% está concentrado nas famílias com renda até 3 salários mínimos. Mais de 3 milhões de domicílios em assentamentos precários urbanos: 85% em RM. Cerca de 11 milhões de domicílios com carência de serviços de infraestrutura urbana: não dispõem de acesso a serviços de iluminação elétrica, rede de abastecimento de água com canalização interna, rede de esgotamento sanitário ou fossa séptica e coleta de lixo. Estimativa de acréscimo, em média, de 1,5 milhão de novos domicílios por ano, resultante da demanda demográfica futura por moradias: 1 salário mínimo (sm) = 1 minimum wage (mw) = R$545 (2011) = US$340 US$ 1,0 = R$ 1,6

cidades brasileiras PAC - modalidades: OBRAS E SERVIÇOS Melhoria das condições de habitabilidade e do espaço

13 Alemão - RJ Vila Dique RS Gravataí RS PAC - PROGRAMA DE ACELERAÇÃO DE CRESCIMENTO marco histórico na política de urbanização de favelas visão integrada do enfrentamento das necessidades habitacionais nas áreas informais das cidades brasileiras PAC - modalidades: OBRAS E SERVIÇOS Melhoria das condições de habitabilidade e do espaço urbano ESTUDOS, PLANOS E PROJETOS Projetos técnicos necessários para intervenções de urbanização de assentamentos precários

14 RESIDENCIAL EUGÊNIO COUTINHO CAXIAS/MARANHÃO

15 Segmentación Tierra Infraestructura Permisos Construcción Ahorro y Subsidio Financiamiento y Sofoles Económica Tradicional Media SHF

Vivienda que Producimos 2000-2010 1000000 900000 800000 700000

16 Vivienda que Producimos Residencial Medio VIS Economica Informal Residencial 200m 2 Media 100m 2 Interés Social 60m 2 Económica 45m 2 Informal 70m Fuente: INEGI & Softec

19 Líneas Estratégicas Reservas Territoriales Planes alto impacto y Macroproyectos Infraestructura Urbana Ahorro Subsidios Comunidad Microcrédito Subsidios Atención a los mas Necesitados Ciudades Competitivas y Sustentables Crecimiento Económico Mercado Interno Integración Privada y Pública Legales y jurídicos Registros

20 Decálogo de Propuestas OBJETIVO: Foro para generar ideas que permitan presentar ideas a empresarios, legisladores y a funcionarios del gobierno, respaldadas por las mejores prácticas de otros países, en los siguientes temas: 1. Coordinación Público Privada con visión de largo plazo 2. Planeación y Financiamiento del Desarrollo Urbano, para que genere Ciudades Competitivas 3. Desarrollar TODA la cadena de valor de la industria y eliminar cuellos de botella 4. Esquemas Ganar /Ganar con Privados, Públicos y Familias 5. PENSAR Y ORIENTARSE AL CLIENTE 6. Esquema ABCD de financiamiento (Ahorro, Bono, Crédito y Devolución) 7. Programa de subsidio habitacional que permita vincular la producción de vivienda y la asignación del subsidio, para Generar patrimonio familiar 8. Papel importante (crítico) de la banca de desarrollo o entidades gubernamentales para esta década 9. Desarrollo de un sólido mercado secundario de hipotecas. 10.Compartir experiencias en regulación y temas legales, basada en mejores prácticas de gobierno,

21 Objetivos al Organizar el sector de vivienda con una coordinación pública y privada eficiente 2. Duplicar el valor del mercado y el financiamiento de vivienda 3. Utilizar al sector como herramienta de generación de empleos y combate a la pobreza 4. Construir ciudades utilizando la inversión en vivienda para mejorar la calidad urbana y su infraestructura

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