COCINA. 2,25 x 2,25 ESTAR/COMEDOR. 6,05 x 3,00 BAÑO. 1,95 x 1,80 DORMITORIO PRINCIPAL. 3,00 x 2,90 BAÑO EN SUITE. 1,95 x 1,80 BALCON.

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3 RENTABILIDAD. La inversión en propiedades sustentables incluye diversos beneficios para inversores y usuarios. Tales se traducen en menores costos directos de energía y agua, mayor durabilidad; reducción de costos de operación y servicios para los usuarios. Poseen un mayor potencial de agregar valor a los activos inmobiliarios por encima del costo de la inversión, atributo importante para los inversores que quieran incluirlos dentro de su cartera de activos inmuebles. CONSTRUCCIÓN. Diseño de Arquitectura Bioclimática. El diseño bioclimático optimizado y verificado según las condiciones de nuestra ciudad con reconocidos Software utilizados a nivel internacional, disminuye el impacto ambiental y genera los mayores ahorros en la inversión. Ahorro Energético. Su aislación en toda la envolvente -techos, paredes exteriores y cerramientos transparentes- ayuda térmica y acústicamente al interior del edificio derivándose en un Confort superior y reducción del consumo de energía en refrigeración y calefacción en un 20%, respecto al estándar establecido para la ciudad. Optimización del Diseño. Mediante la versatilidad de sus partes, es posible la optimización de la vida útil para satisfacer las necesidades cambiantes del usuario. Bajo Impacto Ambiental de los Materiales. Maderas procedentes de procesos de reforestación, le brindan una cálida estética a la construcción. Los materiales puestos en obra optimizados, reducen los desperdicios.

4 ENERGÍAS ALTERNATIVAS. Su pérgola fotovoltaica para alimentar luces de palier LED y bombas de agua, representa un ahorro del 30% en la energía requerida para los espacios comunes. Además garantiza la provisión de estos servicios aún con la suspensión prolongada del suministro. ÁREAS VERDES. La incorporación de estos espacios destinados al uso colectivo, constituyen un recurso capaz de aumentar la calidad de vida de los usuarios, permitiéndoles la integración de sus actividades con la naturaleza. Terraza jardín. El espacio cubierto de vegetación en la terraza, cuenta con sensores de humedad en tierra para riego automático, permitiendo un fácil mantenimiento y evitando los desperdicios de agua y energía. La aislación hidrófuga queda garantizada mediante prueba hidráulica. Agricultura Urbana. Las unidades presentan en sus balcones un espacio con canteros, destinado a esta modalidad de agricultura integrada al medio urbano. USO RACIONAL DEL AGUA. La captación y reciclado del agua de lluvia posibilita el riego de la vegetación incorporada en planta baja y la limpieza de veredas. La instalación sanitaria posee mecanismos que promueven el ahorro de agua a través de sistemas de doble descarga y sistema de aireadores que disminuyen el consumo de agua en un 40%. Queda contemplada la posibilidad futura del tratamiento de aguas grises. SEGURIDAD. Ingreso al edificio con sistema de apertura de puerta con lectora de tarjetas y cerradura electromagnética que garantizan la de seguridad. Departamentos poseen portero visor y puerta blindada. RESPALDO TÉCNICO. Es el primer Edificio certificado bajo la Ordenanza Municipal Nº 8.757: Aspectos Higrotérmicos y Demanda Energética de las Construcciones, superando a las exigencias de la misma en un 56,17%. El proyecto cuenta con el respaldo del Laboratorio de Eficiencia Energética, Sustentabilidad y Cambio Climático del IMAE -Instituto de Mecánica Aplicada y Estructuras-.

5 COCINA 2,25 x 2,25 6,05 x 3,00 DORMITORIO PRINCIPAL 3,00 x 2,90 EN SUITE DORMITORIO SECUNDARIO 3,20 x 2,40 4,40 x 1,40

6 COCINA 2,10 x 2,00 5,20 x 3,00 DORMITORIO 3,20 x 2,85 FRENTE 2,90 x 1,40 CONTRA FRENTE 2,80 x 1,10

7 COCINA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE DORMITORIO SECUNDARIO PATIO 2,25 x 2,25 5,50 x 3,00 3,00 x 2,90 3,20 x 2,40 2,60 x 0,80 6,60 x 4,65 COCINA DORMITORIO PATIO 2,10 x 2,00 5,20 x 3,00 3,20 x 2,85 2,90 x 0,70 7,60 x 3,55

8 COCINA DORMITORIO PATIO 2,25 x 2,25 6,05 x 3,00 4,55 x 3,20 4,40 x 1,40 4,55 x 2,20 COCINA DORMITORIO PATIO 2,10 x 2,00 5,20 x 3,00 3,20 x 2,85 2,90 x 1,40 4,00 x 1,65

9 COCINA DORMITORIO PATIO 2,25 x 1,90 5,50 x 3,00 2,85 x 2,80 4,40 x 1,40 4,95 x 2,80 COCINA AMB. UNICO PATIO 2,10 x 2,00 5,20 x 3,00 2,10 x 1,80 2,90 x 1,40 3,50 x 3,30

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11 INGRESO: Hall con pisos de porcelanato y madera. Sistema de apertura de puerta con lectora de tarjetas y cerradura electromagnética de seguridad Jardín vertical con riego de agua reciclada de lluvia. ASCENSORES: Puertas automáticas en cabina y pisos, revestido en acero inoxidable y espejos. Motores a frecuencia variable e iluminación LED con sensor. PALIERES: Pisos de porcelanato y finas terminaciones en paredes. Iluminación LED con sensores. Espacios técnicos exclusivos, para futuros requerimientos, que atraviesan el edificio desde la Planta Baja hasta la Terraza. ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO de autos y bicicletas Portón automático a control remoto. Reciclado de agua de lluvia para limpieza de veredas. TERRAZA: Terraza jardín y deck con ducha. Pérgola fotovoltáica para alimentar iluminación LED de palieres y bombas de agua. Espacio para futura parrilla

12 DEPARTAMENTOS: Unidades equipadas con portero visor y puerta de ingreso blindada. Aberturas exteriores: en aluminio línea Modena o símil con doble vidrio hermético (DVH) y postigones de protección térmica-acústica. Aberturas interiores: puertas placa de piso a techo con hojas enchapadas en madera. Herrajes en bronce platil marca CURRAO o símil Frente de Placares con terminación enchapadas en madera. Amoblamientos de cocina, bajo-mesadas y alacenas con diseños exclusivos y terminación en melamina. Mesadas en granito, bacha de acero inoxidable y grifería de cocina monocomando FV o similar Provisión de cocinas y minicalderas marca Orbis o similar. Instalación lista para conectar radiadores Pisos de porcelanato en living, cocinas y baños. Revestimiento de cerámicos en baños y de porcelanato en cocinas. Pisos de madera en dormitorios. Conexiones listas para instalar extractores en baños y cocinas. Forzadores eólicos en terraza.

13 CÁLCULO DE ESTRUCTURAS: Orengo & Asociados ABERTURAS: Rosario Designio EJECUCIÓN DE H A : Di Mauro SRL ASESORAMIENTO EN INSTALACIONES Hugo Casile SEGURIDAD: Richmond Ingeniería en Seguridad ASESORAMIENTO EN COMUNICACIÓN: Naiku RESPALDO EN CÁLCULOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Laboratorio de Eficiencia Energética, Sustentabilidad y Cambio Climático / IMAE CÁLCULO DE FOTOVOLTAICA: Ing. Marcelo Vega INSTALACION DE SENSORES: Ver de A4 EJECUCIÓN DE TERRAZA JARDÍN: Proyecto Janus ASESORAMIENTO EN DISEÑO: Laura Nuccetelli

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