Unidades apto profesional, ideales para vivienda, estudios profesionales y alquiler temporario.

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3 emprendimiento Ubicado en una de las mejores zonas de Palermo Soho, Charcas 4023 entre Malabia y Armenia. El edificio contará con 10 pisos totales, siendo 9 pisos de unidades y el 10mo piso de amenities comunes al edificio. Moderno emprendimiento para vivienda, con Semipisos de 2 ambientes de 45m 2. Los Arquitectos son Gradel & Kopelioff, un estudio que lleva realizado mas de metros cuadrados de construccion, entre los que se encuentran numerosos emprendimientos de gran categoría como Green Tower Polo, Torre Cardon, Torre Nic, Barracas de Dorrego, Soler Suites & Studios, Terrazas al Polo y Gold Soho Suites, entre otros. Se entregan con todas las terminaciones: Pisos de madera, aire acondicionado, blackout, interiores y frentes de placard, baños, cocinas, etc. Unidades apto profesional, ideales para vivienda, estudios profesionales y alquiler temporario. T / M. / W.

4 Virasoro Armenia Av. Sta. Fe Güemes En el centro de Palermo soho, cerca del Subte y medios de transporte Charcas Malabia Scalabrini Ortiz, Raul Av. D Paraguay Aráoz ubicación Julián Álvarez Guatemala Referencias Subte D - Estación Scalabrini Ortiz Sta. Fe y Av. Scalabrini Ortiz D T / M. / W.

5 amenities Sector parrilla Quincho SUM Laundry Cocheras SE ENTREGAN CON TERMINACIONES COMPLETAS T / M. / W.

6 memoria descriptiva y técnica DESCRIPCIóN Y MEMORIA DE CARACTERíSTICAS TéCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Tabiques Interiores de las Unidades - Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura. Cielorrasos - Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. Solados - En living y dormitorios madera, con sus correspondientes zócalos. - Las cocinas, baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o ceramica esmaltada de primera calidad. Black-Out - Los dormitorios llevarán black-out. Carpintería de Madera - Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco / enchapadas. - Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo, y tendrán interiores completos. Televisión - La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales Telefonía - Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. Revestimientos y Mesadas - Baños revestidos en porcelanatto o ceramica esmaltada. - Los baños llevarán mesadas de mármol con su correspondientes bachas. - Las cocinas llevarán mesada de granito. Carpintería Metálica - Carpintería metálica en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio prepintado. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18. Agua Caliente - Este servicio será central. Ascensores - Totalmente automáticos, 1º marca. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. T / M. / W.

7 memoria descriptiva y técnica Cocina - Se instalará anafe y horno eléctrico, marca DOMEC o ARISTON o similar. Incendio - El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. Instalación Sanitaria - La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad - Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación necesaria para lavarropas automáticos. - Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. Herrajes - Serán de primera calidad, en bronce platil. - Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades. Pintura - Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. Áreas Comunes - El edificio contará con,cocheras optativas, SUM y terraza solarium con sector parrillas. Posibilidad de Laundry. T / M. / W.

8 plantas generales por piso

9 T / M. / W. planta tipo pb

10 T / M. / W. planta tipo 2º a 9º piso

11 T / M. / W. planta tipo 10º piso

12 plantas individuales

13 Ejemplo Unidades A Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Total m 2 1% Amenities m 2 Sup. Total m 2 Ejemplo Unidades b Sup. Cubierta m2 Sup. Balcón m2 Sup. Total m2 1% Amenities m2 Sup. Total m2 T / M. / W.

14 comercializa T M. W. proyecto y dirección

emprendimiento T. 4833-3319 / M. info@bairesapartments.com / W. www.bairesapartments.com

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