CIUDAD VERDE APRENDIENDO DE LA EXPERIENCIA IVÁN CAMILO CAICEDO. Gerente Desarrollo de Negocios, AMARILO

Transcripción

1 CIUDAD VERDE APRENDIENDO DE LA EXPERIENCIA IVÁN CAMILO CAICEDO Gerente Desarrollo de Negocios, AMARILO

2 4 PILARES DEL ÉXITO Piensa en Grande Atención a los detalles Service Entrega de Productos de Alta Calidad Excelente Servicio al Cliente

3 ANTECEDENTES

4 UNIDADES DE VIVIENDA VENDIDAS AL 2014: 7,023 COLOMBIA: 6,768 Unidades PANAMÁ: 255 Unidades

5 CRECIMIENTO 12% Entre los años

6 1,740 hectáreas Adquiridas para nuevos desarrollos 110 hectáreas nuevas habilitadas para desarrollo en ,000 Nuevas unidades de viviendas se desarrollarán en los próximos 2 años

7 ESTRATEGIA AMARILO : COMPETIR PARA GANAR La competitividad superior se ha logrado a través de un compromiso con la excelencia, el valor, y el ingenio aplicado Diversificación en tipo de proyectos Desarrollo de nuevas areas de expansión Diversidad Geográfica El crecimiento internacional en USD (cobertura de moneda) Actual Futuro 7

8 AMARILO TRACK-RECORD El crecimiento continuo, fundamentos sólidos, y combinación óptima de productos Ingresos Totales (Millones USD$) Unidades bajo contrato por año (Número de Unidades) CAGR = 15% CAGR = 6% $395 $498 $535 $548 5,296 6,471 7,832 8,141 6,778 $ Diversificación en el tipo de oferta basándose en el sueño aspiracional de la clase trabajadora emergente y familias de clase media ha demostrado ser un éxito en la estrategia de crecimiento de Amarilo

9 LA HISTORIA DE CIUDAD VERDE

10 Ciudadela Colsubsidio BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

11 Ciudadela Salitre BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

12 Hacienda Fontanar CHÍA/ CUNDINAMARCA

13 The path from high-income suburbs to Bogota s largest and fastest growing working-class suburb: SOACHA

14 El Codito BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

15 Altos de Cazucá SOACHA / CUNDINAMARCA

16 Ciudad Bolívar BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

17 Ciudad Bolívar BOGOTÁ / CUNDINAMARCA Existía la urgencia de hacer algo diferente YA!!

18 CIUDAD VERDE PROCESO DE DESARROLLO

19 Ciudad Verde SOACHA / CUNDINAMARCA 328 hectáreas 57 hectáreas de zonas verdes 9 km de ciclorutas Colegios CAI Hospital Centro Comerciales Universidad

20 EJEMPLO DE : I Trabajo en Equipo II Confianza III Excelencia en planeación urbana

21 26 PREDIOS FUERON ENGLOBADOS

22 RESPONSABILIDADES DE AMARILO: I Lider equipo Promotor II Desarrollador Urbano III Desarrollador de Vivienda III Lider equipo Acompañamiento Social

23 REGULACIÓN MACROPROYECTO AMARILO Sector Privado Cundinamarca Gobierno Departamental Gobierno Nacional Ministerio de Vivienda Gobierno Local Soacha y Bogotá

24 PROMOTING TEAM Master Developer Urban Planning Urban Law & Zoning Public Relations

25 PROCESO DE LICENCIA Gobierno local SOACHA Identificación Formulación Aprobación Licencias de Úrbanismo y Construcción Ley de Macroproyectos Gobierno Nacional

26 URBAN PLANNING & DESIGN 328 hectáreas area bruta 57 hectáreas zonas verdes 49,500 unidades de vivienda

27 ZONING LAND USES Centros comerciales Equipamientos públicos Equipamientos privados Vivienda de Interés prioritario VIP Vivienda de Interés Social VIS Vivienda de interés social Tope- VIS Industria

28 DESARROLLADORES

29 PARQUE DE VENTAS Foto parque de ventas

30 ETAPAS DE VENTAS 4 March November January November September March March July August 2017

31 Un sueño hecho realidad Macroprojecto Ciudad Verde

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38 Un sueño hecho realidad Equipamientos

39 LO QUE TENEMOS EN CIUDAD VERDE Colegio la Despensa Sede Ciudad Verde Centros comerciales: Miraflores y Prado Verde CAI Teletón Colegio Minuto de Dios Biblioteca Pública ICBF

40 CENTROS COMERCIALES: MIRAFLORES Y PRADO VERDE

41 COLEGIO PRIVADO MINUTO DE DIOS

42 TELETÓN

43 CAI

44 BIBLIOTECA PÚBLICA

45 ICBF CDI JARDÍN INFANTIL

46 COLEGIO PÚBLICO LA DESPENSA SEDE CIUDAD VERDE

47 COLEGIO PÚBLICO CHILOE (EN CONSTRUCCIÓN)

48 QUE VIENE A CIUDAD VERDE Hospital Colegio Privado Colegio público Chiloé Centro Comercial Metropolitano Universidad Minuto de Dios Colegio Privado Estación de Policia

49 Un sueño hecho realidad Comunidad

50 RESIDENTES

51 RESIDENTS

52 RESIDENTS

53 RESIDENTES

54 RETOS Y DIFICULTADES Seguridad Mantenimiento espacio público Educación Servicios Comunales Transporte Transición a vivir en comunidad Salud

55 APRENDIENDO HACIENDO

56 COMMUNITY PARTICIPATION MODEL Sector Público Sector Privado Comunidad

57 Un sueño hecho realidad Otros proyectos

58 Huertas de Cajicá CAJICÁ / CUNDINAMARCA

59 Huertas de Cajicá CAJICÁ / CUNDINAMARCA

60 Hacienda Fontanar CHÍA / CUNDINAMARCA 200 hectáreas 2,922 habitantes

61 Hacienda Fontanar CHÍA / CUNDINAMARCA

62 Hacienda Casablanca MADRID / CUNDINAMARCA 42 hectáreas Casas y Apartamentos Colegio Centro de Salud Centro Comercial

63 Hacienda Casablanca MADRID / CUNDINAMARCA

64 Hacienda Casablanca MADRID / CUNDINAMARCA

65 Hacienda Rosablanca VILLAVICENCIO / META 107 hectáreas Casas y Apartamentos Centro Comercial Universidad

66 Hacienda Rosablanca VILLAVICENCIO / META

67 Hacienda San Antonio SOLEDAD / ATLÁNTICO 80 hectáreas área bruta 15 hectáreas verdes unidades de vivienda

68 Las Palmas RICAURTE / CUNDINAMARCA 27 hectáreas área bruta 4,15 hectáreas zonas verdes unidades de vivienda

69 Hacienda Aguaclara FACATATIVÁ / CUNDINAMARCA 23.1 hectáreas área bruta 3.5 hectáreas área verde 3,864 unidades de vivienda

70 Nuebahia CARTAGENA / BOLÍVAR hectáreas área bruta 9 hectáreas área verde 6,256 unidades de vivienda

71 Valle Verde BARRANQUILLA / ATLÁNTICO 184 hectáreas área bruta 45 hectáreas área verde 19,356 unidades de vivienda

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