Lcda. María Barzola Barahona - GERENTE GENERAL Teléfonos : Celular : marylu.barzola@nelros.

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Manuel Sosa Lucero
hace 8 años
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1 Lcda. María Barzola Barahona - GERENTE GENERAL Teléfonos : Celular : marylu.barzola@nelros.biz

2 Inmobiliaria Nelly Rosa Nelros S.A., es una empresa comercializadora de Bienes Raíces desde aproximadamente 9 años ; en los actuales momentos nos encontramos promocionando el proyecto inmobiliario Mucho Lote 2 que construye Daldry S.A. denominadas Villas Victoria. La misión de Nelros S.A. es hacer conocer el proyecto a diferentes instituciones y personas interesadas en tener su vivienda propia, así como también asesorándolos y ayudándolos en el trámite en las diferentes instituciones como el MIDUVI, I.E.S.S. e Instituciones Bancarias, etc. Junín 448 y Baquerizo Moreno (Planta Baja ) Teléfono:

inmobiliario Mucho Lote 2 que construye Daldry S.A.

3 Villas Victoria

4 Carta de autorización para la pre-venta por parte del Municipio

6 Planta Baja: Sala, comedor, cocina, lavandería y baño de visita. Planta Alta: Dormitorio principal con baño privado, dos dormitorios y un baño Estructura con sistema de muros portantes fundidos Paredes empastadas interior y exterior Pintura exterior fachada Cubierta con planchas de cemento tipo eternit o similar Tumbado de yeso nacional o tipo gypsum en planta alta y planta baja. Instalaciones eléctricas de 110 y 220v Instalación de agua fría y caliente Tuberías PVC Piezas sanitarias : grifería económicas Edesa o similar, lavamanos con pedestal Puerta principal y puerta posterior metálica con cerraduras, puertas de dormitorios y baños de madera MDF. Ventanas de aluminio y vidrio con malla antimosquitos Adosamiento lateral con paredes independientes Viviendas antisísmica

Cubierta con planchas de cemento tipo eternit o similar Tumbado de yeso nacional o tipo gypsum en planta alta y planta baja.

7 DESDE $ 24, ,50000 VILLA VICTORIA 3

10 Cotización VENDEDOR: FECHA: VILLA VICTORIA 3 Villas Victoria VICTORIA 3 - SIN ACABADOS Área de Construcción: Área de Terreno: m2 78 m2 Precio de Venta USA: $ 24, Financiación: Cuota Inicial $ 3, Entrada 30%: $ 7, Saldo de la Entrada (12 meses): $ Saldo 70%: $ 17, Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 17, Tasa de Interés: 12% Plazo (años) Cuota Aproximada Ingresos Mínimos 5 $ $ 1, $ $ 1, $ $ $ $

00 Saldo de la Entrada (12 meses): $ 362.50 Saldo 70%: $ 17,150.00 Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 17,150.

11 Cotización VILLA VICTORIA3 VENDEDOR: FECHA: Villas Victoria VICTORIA 3 - CON ACABADOS Área de Construcción: Área de Terreno: m2 78 m2 Precio de Venta USA: $ 31, Financiación: Cuota Inicial $ 3, Entrada 30%: $ 9, Saldo de la Entrada (12 meses): $ Saldo 70%: $ 22, Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 22, Tasa de Interés: 12% Plazo (años) Cuota Aproximada Ingresos Mínimos 5 $ $ 1, $ $ 1, $ $ 1, $ $

63 Saldo de la Entrada (12 meses): $ 542.30 Saldo 70%: $ 22,184.47 Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 22,184.

12 VILLA VICTORIA 3 ACABADOS PRECIO Pintura Interior $ 1, Pisos de Porcelanato $ 2, Revestimiento de escalera con porcelanato $ Cerámica en baños y cocina $ Closets $ 1, Anaqueles de cocina $ Mesón de granito $ PRECIO TOTAL $ 7,192.10

25 Revestimiento de escalera con porcelanato $ 306.

13 VILLA VICTORIA REAL DESDE $ 31, ,0000

16 Cotización VILLAS VICTORIA VENDEDOR: FECHA: Villas Victoria VICTORIA REAL - SIN ACABADOS Área de Construcción: Área de Terreno: 78 m2 Precio de Venta USA: $ 31, Financiación: Cuota Inicial $ 3, Entrada 30%: $ 9, Saldo de la Entrada (12 meses): $ Saldo 70%: $ 21, Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 21, Tasa de Interés: 12% Plazo (años) Cuota Aproximada Ingresos Mínimos 5 $ $ 1, $ $ 1, $ $ 1, $ $

00 Saldo de la Entrada (12 meses): $ 525.00 Saldo 70%: $ 21,700.00 Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 21,700.

17 Cotización VILLAS VICTORIA VENDEDOR: FECHA: Villas Victoria VICTORIA REAL - CON ACABADOS Área de Construcción: Área de Terreno: 78 m2 Precio de Venta USA: $ 39, Financiación: Cuota Inicial $ 3, Entrada 30%: $ 11, Saldo de la Entrada (12 meses): $ Saldo 70%: $ 27, Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 27, Tasa de Interés: 12% Plazo (años) Cuota Aproximada Ingresos Mínimos 5 $ $ 2, $ $ 1, $ $ 1, $ $ 1,102.43

13 Saldo de la Entrada (12 meses): $ 734.18 Saldo 70%: $ 27,556.98 Referencia Crédito Hipotecario: Monto: $ 27,556.

18 VILLA VICTORIA REAL ACABADOS PRECIO Pintura Interior $ 1, Pisos de Porcelanato $ 3, Revestimiento de escalera con porcelanato $ Cerámica en baños y cocina $ Closets $ 1, Anaqueles de cocina $ Mesón de granito $ PRECIO TOTAL $ 8,367.11

00 Revestimiento de escalera con porcelanato $ 306.

19 REQUISITOS PARA EL MUNICIPIO Solicitud del Municipio firmada Copia de la cédula de Identidad, del postulante y de su cónyuge o conviviente. Copia del último certificado de votación. Demostrar 4 años de residencia en la ciudad de Guayaquil, con la presentación de cualquiera de los siguientes documentos: 1. Copia de la Papeleta de votación del Copia de la libreta del IESS ( que tenga mas de 4 años laborando ) 3. Inspección notariada ante un notario que tiene mas de 4 años residiendo en la ciudad de Guayaquil. Certificado del registrador de la Propiedad para el MUCHO LOTE de no poseer bienes inmuebles a nombre del postulante y de su cónyuge o conviviente. Certificado de trabajo con ingreso familiares Rol de Pagos ( 3 últimos ) Partida de matrimonio si es casado o casada; o declaración juramentada y notarizada de unión libre si es conviviente Partida de nacimiento de hijos si los tiene, menores de edad; y de mayores de edad si están a su cargo.

Copia de la libreta del IESS ( que tenga mas de 4 años laborando ) 3. Inspección notariada ante un notario que tiene mas de 4 años residiendo en la ciudad de Guayaquil.

20 1. Formulario de postulación suscrito por el postulante y el vendedor de la vivienda. 2. Copia de las cédulas de ciudadanía y papeleta de votación del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares; en caso de menores de 18 años partidas de nacimiento o cédulas de ciudadanía. 3. Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho. REQUISITOS PARA EL MIDUVI 4. Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente. 5. Certificado de afiliación al IESS, esté o no afiliado. 6. Copia de la cuenta de ahorro, con la certificación del bloqueo con el 10% del valor de la vivienda. 7. Copia de la promesa de compraventa. BONO MONTO ACTUAL $ 5, Certificado de avalúos y catastros de la municipalidad o registrador de la propiedad, que acredite que el postulante y su grupo familiar no sean propietarios de ningún inmueble. 9. Declaración juramentada, indicando que el grupo familiar no es propietario de ningún inmueble a nivel nacional. 10.Compromiso de crédito suscrito y sellado por la entidad que lo otorga. En caso de ser de contado la Constructora otorgará carta de certificación de forma de pago. 11.Documento o certificado que demuestre la permanencia de residencia de por lo menos 2 años ( planillas de servicios básicos ) 12.Certificado de discapacidad permanente, si fuere necesario.

Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho. REQUISITOS PARA EL MIDUVI 4. Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente. 5.

21 1. Los ciudadanos ecuatorianos mayores de edad, jefes de un grupo familiar organizado. 2. Personas solteras sin cargas familiares de 30 Quienes pueden obtener el Bono de la Vivienda? años en adelante. 3. Quienes no poseen vivienda en ninguna parte del país (ningún miembro familiar). 4. Personas solteras menores de 30 años, que tengan como carga a familiar con discapacidad o tercera edad. 5. Ingreso del Grupo familiar : Hasta 10 Salarios Básicos Unificados

22 REQUISITOS PARA CRÉDITO DIFERENTES INSTITUCIONES FINANCIERAS Personas dependientes o asalariadas 1. Solicitud de Crédito Habitar, con letra clara o imprenta, sin borrones y con información completa. 2. Fotocopia (a color) de la cédula de identidad y papeleta de votación del solicitante y su cónyuge. 3. Certificado de ingresos en que se relacione el cargo desempeñado, el sueldo que recibe y el tiempo que tiene laborando en la empresa. 4. Fotocopia del último roles de pago. Los 3 últimos si el cliente fuera comisionista., debe ser con sello y firma de responsabilidad de RR.HH. 5. Referencias bancarias: Certificado de manejo de cuentas, tarjetas de crédito en cooperativas, financieras, pólizas, inversiones. 6. Respaldo patrimonial: fotocopia del ultimo predial de la (s) casa (s) o terreno (s), matrícula del (los) vehículo (s). Personas independientes Todos los requisitos de personas dependientes, excepto certificados de empresa donde labora y roles de pago. 1. Carta explicativa de la actividad comercial: tipo de actividad, lugar donde ejerce, valor promedio de ingresos. 2. Referencia comerciales de los proveedores, nombre y teléfonos. 3. Listado de proveedores con teléfono. 4. Fotocopia de documento que acredite actividad comercial (RUC, Registro Mercantil, Permiso de Artesano, Permisos de Funcionamiento, etc.) 5. Fotocopia de declaración del IVA de los 3 últimos meses 6. Fotocopia de declaración del Impuesto a la Renta de los 2 últimos años. 7. Si es necesario el detalle de acciones y accionista y balances financieros a la fecha.

23 REQUISITOS PARA CRÉDITO I.E.S.S. SOLICITAR PRECALIFICACON DEL IESS Ingresar a la pagina del IESS Ingresar su clave y número de cedula Ingresar donde dice crédito hipotecario Ingresar donde dice solicitud Automáticamente sale la precalificación Sale el monto aproximado que le da el IESS Imprime la Precalificación REQUISITOS DE CREDITO HIPOTECARIO I.E.S.S. 4 solicitudes originales de crédito 2 copias de cedula a color del solicitante y del cónyuge 2 copias de certificado de votación a color del solicitante. Original y copia de planilla de Servicios Básicos. Certificado de Posesión de vivienda del Municipio de Guayaquil Debe tener 36 aportaciones y 12 imposiciones

24 ASESORA COMERCIAL PATRICIA VERA GARCÍA Teléfonos : ext. 108 Celular : pvera_mucholote2@hotmail.com; patricia.vera@nelros.biz Dirección: Calle principal de la Alborada 7ma etapa Mz. 749 solar 1 Centro Comercial Paseo La Alborada Locales diagonal al Banco del Pichincha de la Alborada. CONTAC CENTER Karina Calderon Yépez Geoconda Vera López Teléfono: Teléfono: Celular: Celular: kcalderon _mucholote2@hotmail.com gvera_mucholote2@hotmail.com kcalderon_mucholote2@yahoo.com gvera_mucholote2@yahoo.com Karina.calderon@nelros.biz geoconda.vera@nelros.biz Llame gratis desde E.E.U.U. ( )

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