PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONCURSO DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA SEDE DEL ILUSTRE COLEGIO OFICIAL DE ODONTÓLOGOS Y ESTOMATÓLOGOS DE LA

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1 PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONCURSO DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA SEDE DEL ILUSTRE COLEGIO OFICIAL DE ODONTÓLOGOS Y ESTOMATÓLOGOS DE LA Iª REGIÓN Madrid, abril de 2014

2 1.- ANTECEDENTES El Colegio de Odontólogos y Estomatólogos de la Iª Región es una Corporación de Derecho Público con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, que se rige por la Ley de Colegios Profesionales y por sus propios Estatutos. La Iª Región está compuesta por los colegiados de la Comunidad de Madrid y cinco Juntas Provinciales: Ávila, Cuenca, Ciudad Real, Toledo y Guadalajara. En el año 2013 el Colegio tenía colegiados. La actual sede colegial se encuentra situada en la calle Vitruvio nº 32 de Madrid. Dicha sede fue adquirida en el año 1978 cuando el Colegio contaba con colegiados. Ante el desfase existente entre el número de colegiados actuales y las limitaciones analizadas en la sede actual, la Junta de Gobierno propuso a la Asamblea General de colegiados, celebrada en abril de 2013, autorización para iniciar la búsqueda de una nueva sede colegial. Punto que fue aprobado por unanimidad por la Asamblea. Se crea una comisión encargada de la búsqueda de inmuebles en Madrid para la posible implantación de la nueva Sede, que visita, a lo largo de un año, más de 100 localizaciones. De todos los edificios que se han visitado en los últimos doce meses se presenta el inmueble ubicado en Mauricio Legendre 38 como la opción que cumple con el mayor número de necesidades que ha de cubrir la nueva sede colegial. Tras su estudio de viabilidad y aprobación por parte de la Junta de Gobierno se incluyó como punto en el orden del día de la Asamblea celebrada el pasado 31 de marzo de 2014 donde se aprobó el cambio de sede por mayoría absoluta.

3 2.- OBJETIVOS: La búsqueda de una nueva sede colegial se ha basado siempre en el cumplimiento de una serie de requisitos como: Ubicación en Madrid capital, dentro del anillo M-30, con buenas comunicaciones y zonas de aparcamiento. Distribución diáfana, funcional y operativa. Amplia recepción para atención al colegiado. Auditorio principal con capacidad para 500 personas, dotado de los principales servicios tecnológicos y multimedia, y que sea modulable con el fin adaptar el auditorio a distintos aforos. Espacio multidisciplinar y modular que permita simultanear actividades formativas y lúdicas. Aulas para prácticas y salas de reunión Clínica dental moderna y funcional, con capacidad para varios boxes destinados a actividades formativas. Posibilidad de crear el Museo COEM y una moderna mediateca. Se aspira a convertir la sede del COEM en el centro de la Odontología en la capital de España, impulsando los convenios existentes con las principales sociedades científicas. Además se plantea como un edificio sostenible y eficiente, cumpliendo con la normativa vigente en cuestiones de seguridad, accesibilidad y medio ambiente.

4 3.- TIPO DE CONCURSO: El COEM convoca un concurso abierto a todas las candidaturas que deseen presentar sus propuestas. El concurso se desarrollará en dos fases. Una primera fase de presentación de ideas, al que optarán todas las empresas que lo deseen, y una segunda fase en la que, tras un estudio y valoración de un jurado, se invite a las tres propuestas que mejor puntuación hayan obtenido para presentar el proyecto definitivo. Las propuestas contemplarán todas las partidas posibles de la ejecución del proyecto, es decir, tanto la correspondiente a arquitectura como la constructiva, obtención de licencias, honorarios y tasas, etc. 4.- PLAN FUNCIONAL: Necesidades funcionales: La sede colegial tiene como objetivo ser el espacio donde se ofrecen los principales servicios a los colegiados. Por el tipo de actividad que se desarrolla en un colegio profesional, se debe dar prioridad a toda el área formativa, tanto la teórica como aquella que tenga un componente práctico. Por ello se debe dar especial relevancia a la construcción de un auditorio, así como distintas aulas formativas y gabinetes dentales. La sede debe integrar espacios formativos con espacios funcionales que permitan la atención al colegiado y el correcto desempeño de las tareas llevadas a cabo desde el Colegio. Sin olvidar la importancia de tener zonas representativas y protocolarias donde recibir a autoridades y personalidades. Se deberá tener en cuenta la versatilidad y funcionalidad de las áreas comunes que se deberán adaptar a las necesidades propias del Colegio en cada momento, tanto en el día a día con actividades funcionales, como en eventos formativos o lúdicos.

5 4.2.- Emplazamiento y condicionantes: El edificio se encuentra ubicado en la calle Mauricio Legrendre número 38 de Madrid. El edificio consta de tres plantas: baja, semisótano y sótano, y tiene una superficie total de m2. La sede colegial comprenderá exclusivamente las plantas: baja (1.546m2) y semisótano (700m2) lo que hace una superficie total de m2. Los proyectos se deberán amoldar a la estructura del edificio respetando las zonas inalterables de su construcción. La información y características detalladas del inmueble se encuentran en el ANEXO Definición de espacios: Zonas formativas Auditorio-Sala de Conferencias_ Capacidad: personas Aulas Formativas_ 3 (se podrán conectar); Capacidad: 25 personas/c.u. Gabinetes Dentales_ 4; con preinstalación de hasta 16 boxes. Mediateca Zonas de trabajo Sala de Administración_ Sala Diáfana de Trabajo: Capacidad: 20 personas Despachos_ 6 ó 7 Recepción: Capacidad: 2-3 personas Sala de Juntas: Capacidad: 25 personas Salas de Reuniones_ 4 Capacidad: personas/c.u Zonas polivalentes Espacio Polivalente_ Antesala del Auditorio y otras actividades Adecuación del patio central comunitario

6 5.- Presupuestos. Aunque se trata de un concurso en dos plazos, todas las propuestas deberán adjuntar un presupuesto detallado y pormenorizado que recoja las principales partidas del proyecto, así como una propuesta de calidades. En la segunda fase del concurso si se exigirá un presupuesto detallado, cerrado y vinculante por cada una de las partidas del proyecto. 6.- Plazos de ejecución La propuesta presentada contendrá un sistema constructivo y deberá poderse realizar en un plazo máximo de 10 meses. Las propuestas presentadas tendrán un apartado en el que se describan de forma pormenorizada las fases de ejecución y los sistemas de construcción, detallando claramente su viabilidad de plazos. 7.- Asesoría técnica y coordinación del proyecto Es responsabilidad del adjudicatario la asesoría técnica y la coordinación del proyecto en el periodo de ejecución del mismo, permaneciendo durante todo el proceso la oficina técnica disponible para revisar las soluciones técnicas in situ. El Colegio nombrará un responsable de los trabajos de dirección de obra, que será el máximo responsable de la coordinación, realizando inspecciones y aprobaciones por parte del COEM. 8.- Presentación de trabajos Las propuestas serán entregadas en la sede del COEM, calle Vitruvio nº 32, en el periodo comprendido entre el 1 y el 31 de mayo de 2014 (dentro del horario colegial) y se les dará registro de entrada. Se entregarán cuatro ejemplares de cada proyecto, que irán debidamente encuadernados, indicando en la cubierta el nombre y título del proyecto, el nombre del promotor y la fecha de redacción. El formato de presentación es competencia del director de los trabajos. Los documentos irán firmados por los

7 autores respectivos. Se entregará también la misma documentación en soporte digital. La dirección del COEM podrá requerir la entrega de los documentos exigidos debidamente visados por el Colegio Oficial profesional correspondiente. Una vez cerrado el plazo de entrega de proyectos el jurado estudiará la totalidad de las propuestas presentadas y procederá a invitar a la segunda fase del concurso a las tres que obtengan una mejor puntuación. 9.- DERECHOS DE PROPIEDAD Los autores conservarán la propiedad intelectual de los trabajos presentados, no pudiendo ninguno de ellos, ni siquiera los premiados, ser empleados para otros fines ni como material para la redacción de otros proyectos por arquitectos diferentes de los respectivos autores. Los concursantes cederán al Promotor del Concurso únicamente los derechos de explotación que correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, tales como la publicación y exposición de los trabajos presentados, si bien permanecerán en anonimato aquellos concursantes no premiados que lo hubiesen solicitado. En atención a los derechos de propiedad intelectual sobre el proyecto ganador, el convocante del concurso se compromete a no encargar la dirección de las obras a técnico alguno diferente del autor del proyecto ganador, debiendo ser esta fase encargada solidariamente con la de redacción de proyecto. El proyecto no podrá ser modificado ni cedido, sin el consentimiento expreso del arquitecto autor del mismo OTROS DERECHOS DEL ORGANISMO CONVOCANTE El Organismo convocante podrá exigir al equipo o persona ganadora del concurso que incluya en el desarrollo del proyecto las sugerencias que puedan aparecer como resultado del examen y la resolución del Jurado, y aquellas que pueda señalar la entidad convocante con posterioridad, siempre que no alteren sustancialmente el proyecto ganador. En caso de discrepancia respecto a los citados cambios, ambas partes se someten al criterio que en su caso se requerirá del Jurado del concurso, que podrá ser consultado a tales efectos durante el desarrollo del proyecto y la dirección de obras.

8 11.- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS Para los desacuerdos de orden técnico que pudieran surgir durante la relación contractual, ambas partes se someten al arbitraje de equidad de la Corte de Arbitraje del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, si a la fecha de formalización del contrato estuviere desarrollado el reglamento de funcionamiento de dicha institución. Para consultas relativas al concurso contactar con: gerente@coem.org.es

9 ANEXO: Sobre los usos urbanísticos del inmueble se deberá consultar las NNUU del PGOU de Madrid (artículo ).