OFICINAS PUERTO MADERO ESTE JUANA MANSO 999 AAA ALQUILER CLASE

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1 PUERTO MADERO ESTE OFICINAS CLASE AAA 2015

2 US$ 24 a US$ 28 + IVA /MES DESCRIPCION DEL AREA Puerto Madero Este, nuevo distrito incorporado a la Ciudad, como resultado de la reconversión del antiguo puerto. Zona caracterizada por edificios modernos y diseño arquitectónico, desarrollados en tipología de torre o docks. Amplias visuales a parques verdes y espejos de agua. Lindero al HOTEL HILTON, al puente peatonal de la Mujer del Arq. Calatrava y a la plaza Holanda. En la zona se encuentra el museo Fortabat y la torre Repsol de Cesar Pelli. Esta a una distancia a pie de 8 cuadras de Plaza de Mayo, conexion con los subtes B/D/C

3 RESUMEN DE LA PROPIEDAD DESCRIPCION Edificio usos mixtos ( comercial+ oficina) PISOS 3 Subsuelos + PB+ Entrepiso + 2 º AL 7º EDIFICIO TIPO US$ 24 a US$ 28 + IVA M2/MES AREA RENTABLE TOTAL AÑO CONSTRUCCION LOCATARIOS PLANTA TIPO PISOS DISPONIBLES COCHERAS m LG/ ORACLE/ EOG M2 a m2 2º Piso: m2 ( Torre Sur terminada con Patio) / 2361 m2 ( Torre Norte) 6º Piso: m2 ( a estrenar) 7º Piso: m2 ( a estrenar) 1 cochera c/ 100 m2 útiles Existe la posibilidad de alquilar cocheras adicionales en el Parking del Hotel Hilton. SISTEMA DE PROTECCION INCENDIOS DISTRIBUCION ELECTRICA CARACTERISTICAS TÉCNICAS Sprinklers. ( En los pisos a estrenar el locatario deberá adaptar la distribución de sprinklers a su layout) Hidrantes s/ norma. Piso elevado ( sin alfombra) Cielorraso suspendido (Armstrong)* Lubers.* * Provisión de materiales por el propietario. La distribución a realizar por el locatarios. (Pisos a estrenar) DISTRIBUCION VERTICAL 6 ascensores por Torre ( 6 to 8 pasajeros) 2 escaleras presurizadas. SEGURIDAD CCTV 24hs. control accesos por molinete. AIRE ACONDICIONADO - VRV en los pisos a estrenar se entregan las evaporadoras pero no se realiza la distribución. En el caso de los terminados la distribución es según las mejoras del anterior locador. FACHADA - Curtain wall Doble DVH

4 US$ 24 a US$ 28 + IVA M2/MES DESCRIPCION EDIFICIO Edificio a estrenar, recientemente inaugurado ubicado sobre el Dique III de Puerto Madero. Complejo de usos mixtos niveles inferiores complejo comercial y niveles superiores oficinas. Accesos independientes y diferenciados por actividad. Diseño de imagen moderna, con detalles arquitectónicos, proyecto de MRA+A. El área útil es de m2 desarrollado en torre Norte y Sur. Ingreso sobre Juana Manso, hall de entrada doble altura revestido en mármol tipo Botticino y carpinterías de acero inoxidable.

5 US$ 24 a US$ 28 + IVA M2/MES

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