MEDELLÍN - MILLA DE ORO OFICINAS SUITES APARTAMENTOS LOCALES. Lo invitamos a ser parte. de un proyecto de ciudad. cercano y conectado

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1 MEDELLÍN - MILLA DE ORO OFICINAS SUITES APARTAMENTOS LOCALES Lo invitamos a ser parte de un proyecto de ciudad cercano y conectado

2 INVIERTE A TU ALTURA! GRUPO DESARROLLADOR Ventas: Umbral Propiedad Raiz Fiduciaria: Bancolombia Más de dos décadas de experiencia han llevado a Umbral Propiedad Raíz a ser forjadores de ciudad y a acompañar con seguridad y conocimiento rentables decisiones de inversión inmobiliaria. Sus políticas de desarrollo amigables con el entorno natural, garantizan una propuesta sostenible con altos estándares de calidad. Especialistas en administración de fondos de inversión y en desarrollo de negocios fiduciarios, esta filial del Grupo Bancolombia, agrega valor con una gestión integral del riesgo. Gerencia y Construcción: Arquitectura y Concreto Desde su creación en 1990, esta empresa construye, comercializa y gerencia proyectos inmobiliarios de índole institucional, pública, comercial, empresarial y residencial a nivel páis e incursiona actualmente en proyectos de infraestructura vial. Diseño: Gómez Piedrahita Arquitectos Proyectos de vivienda en todos los estratos socioeconómicos, edificios empresariales, comerciales, hoteleros, hospitalarios y varios concursos privados y públicos, hacen parte del portafolio que Gómez Piedrahita Arquitectos ha trazado durante 25 años. Operador Hotelero: Grupo Estelar Compañía filial de Corficolombiana, parte de Grupo AVAL, con 30 Hoteles: 25 en Colombia, 4 en Perú, 1 en Panamá, y socio de Hilton Cartagena.

3 Proyecto en diseño. Ilustración sujeta a cambios sin previo aviso. OFICINAS SUITES APARTAMENTOS LOCALES TORRE HOTEL 19 PISOS 148 HABITACIONES PROYECTO MIXTO ENTREGA EN 2017 TORRE APARTAMENTOS 29 PISOS 72 APARTAMENTOS Un desarrollo inmobiliario ícono de ciudad que integra cualidades de diseño, innovación y eficiencia. Ubicado en el distrito comercial y financiero Milla de Oro, un lugar privilegiado de la ciudad de Medellín. Cercano a importantes centros comerciales, supermercados, servicios financieros, múltiples rutas de transporte público masivo y estación del Metro Aguacatala. Square Milla de Oro se desarrollará en un lote de m², generando un amplio espacio público peatonal de 200 mts lineales sobre la Avenida El Poblado. VISIÓN GENERAL DEL PROYECTO Milla de O TORRE OFICINAS 21 PISOS M 2 BULEVAR COMERCIAL 200 METROS LINEALES 16 LOCALES

4 Somos la puerta de acceso a la Milla de Oro desde el Sur Salida al Aeropuerto Av. Los Balsos Colegio La Enseñanza Cra. 43 Avenida 34 AQUÍ Club Campestre La Gruta Av. El Poblado Múltiples vías de acceso: Avenida el Poblado, Avenida Los Balsos, Avenida 34, Avenida Las Vegas y autopista Regional Medellín. Solo 15 minutos caminando a la Estación Metro Aguacatala. Librería Panamericana C.C. Santafé Aquí sala de negocios Calle 12 Sur Av. Las Vegas Fácil comunicación a los Aeropuertos JMC y EOH de Medellín. C.C. Oviedo Carulla Square conectará la Carrera 43 con la Avenida 34 Estación Aguacatala Muy cerca de los centros comerciales Oviedo y Santafe. A una cuadra de los supermercados Carulla y Jumbo. mejorando visiblemente la movilidad de la zona. Contará con doble acceso por la Av. El Poblado y Carrera 43. A dos cuadras de la librería Panamericana.

5 HOTEL SUPERIOR

6 MAYOR EFICIENCIA Y RENTABILIDAD HOTEL SUPERIOR Imagen de referencia, Hotel Estelar Villavicencio 148 habitaciones Área bruta desde: 24 m 2 14 habitaciones por planta típica Lobby doble altura, integrado a espacio lounge y zona wi-fi Auditorio y amplios salones de reuniones Restaurante y terraza Gimnasio y spa Piscina Parqueaderos de uso exclusivo CATEGORÍA 4 ESTRELLAS

7 INVERSIÓN RESPALDADA EL NEGOCIO HOTELERO Es un negocio de renta mensual en función de la utilidad, la cual está determinada por la combinación de resultados de OCUPACIÓN y TARIFA PROMEDIO DEL HOTEL logrado en cada período. EVOLUCIÓN ANUAL ESTIMADA (10 AÑOS)* OCUPACIÓN AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10 50% 57% 64% 68% 70% 72% 72% 72% 72% 72% TARIFA AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ *Estas cifras no comprometen a Hoteles Estelar S.A y se basan en tendencias generales del mercado y en la información suministrada por los hoteles de la competencia.

8 SU INVERSIÓN ADMINISTRADA POR HOTELES ESTELAR Hoteles medianos, con una excelente ubicación en cada uno de sus destinos; con una completa infraestructura y calidad de servicios para viajes de negocios y vacaciones. Grupo Estelar: Compañía filial de Corficolombiana, parte del Grupo Aval 30 Hoteles 2687 habitaciones en Colombia 358 habitaciones en Perú 213 habitaciones en Panamá 289 Habitaciones Hotel Hilton Cartagena Segunda organización en ventas en el mercado hotelero Colombiano* *Fuente: Superintendencia de Sociedades 61,08% porcentaje ocupación 2014

9 BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN HOTELERA La rentabilidad proyectada está basada solo en la ocupación del hotel, por lo tanto la valorización del inmueble es adicional e independiente. Los inversionistas participarán de las utilidades TOTALES del hotel, incluidos servicios de alimentos, bebidas, alquiler de salones y cambio de moneda. La administración y mantenimiento del inmueble queda en manos de la cadena Estelar. El Fondo de Administración y Reposición de Activos FARA (4% de las ventas), evitará que los inversionistas incurran en cuotas de administración adicionales para mantenimiento o gastos generales. Se percibirán ingresos por los 12 meses del año, 3 meses después del inicio de la operación. Excención por 30 años del impuesto a la renta sobre las utilidades generadas. Tarifas preferenciales entre el 40% y 50% sobre tarifa rack. 7 noches al año, no acumulables, en el Hotel Square Estelar Superior. Descuentos hasta del 20% en alimentación en el Hotel Square Estelar Superior.

10 OPCIONES DE INVERSIÓN 1 habitación Paquetes de 2 habitaciones Paquetes de 4 habitaciones Paquetes de 7 habitaciones (medio piso) Paquetes de 14 habitaciones (piso completo)

11 PLANTA SUITES HOTELERAS

12 PLANTA LOBBY HOTEL

13 PLANTA ZONAS COMUNES PISO 3

14 PLANTA ZONAS COMUNES PISO 4

15 PLANTA ZONAS COMUNES PISO 16

16 BULEVAR COMERCIAL

17 16 Locales de 18 a 84 m 2 (área bruta) Paseo peatonal de 200 mts sobre la Av. El Poblado

18 Más espacio público para la ciudad!

19 TRANSFORMACIÓN PARA MEDELLÍN! Mayores informes: Cra. 43A No. 8 Sur - 15 Torre Oviedo - Local 107 (4) / Proyecto en diseño. Fecha de publicación Abril Sugerimos corroborar todos los datos con la sala de negocios antes de suscribir un contrato con la sociedad desarrolladora.

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