Promoción de 35 viviendas de nueva construcción: Pisos y Duplex de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con chimenea. Trasteros y Garajes. Piscina comunitaria.

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1 Inmobiliaria Las Navas Avenida Principal, Las Navas del Marques (Avila) Teléfono / Fax: Móvil: E. mail: Web: Promoción de 35 viviendas de nueva construcción: Pisos y Duplex de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con chimenea. Trasteros y Garajes. Piscina comunitaria. Carretera de Aldeavieja, s/n. Navalperal de Pinares(Ávila) Promoción de edificio de viviendas en construcción. Todos los datos que el comprador desee conocer conforme al Real Decreto 515 de 21 de Abril de 1989, se encuentran a disposición del cliente en las oficinas centrales de Cerro Alto Siete, S.L. en C/ Carmen 26, 5º D MADRID. 0

2 SITUACIÓN: Navalperal de Pinares se encuentra en una nava, rodeado de montes de mas de 1500 m de altitud y en una cota de 1278 m., muy próximo a bosques de roble, encina y pinares. Es un lugar idóneo para vivir, por su cercanía a Madrid, y a su vez ideal para relajarse y para la realización de actividades al aire libre, ya que cuenta con gran cantidad de caminos, pistas forestales y carreteras rurales, para disfrutar de ellas de la manera que a uno mas le guste (caminado, en bicicleta, a caballo, enduro, quad, etc.) y respirando su agradable aire puro. Para los aficionados al golf, se halla cerca un campo, a tan solo 28 km, en las afueras de Ávila. Dotado de todo tipo de servicios tanto para cubrir las necesidades básicas como de diversión, y muy cercano a El Escorial y Ávila. Navalperal tiene un clima ideal y unas condiciones paisajísticas y naturales envidiables. Residencial El Prado esta muy bien comunicado con Madrid, El Escorial y Ávila por la carretera CL 505 y por ferrocarril con estación en la misma localidad. 1

3 CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS: Portal Piso Superficie Construida m2 Trastero Características Precios * Bajo A 63, ,23 T-3 1 dormitorio + 1 baño VENDIDO Bajo B 99, ,99 T-1 3 dormitorios + 2 baños Bajo C 58, ,86 T-21 1 dormitorio + 1 baño Bajo D 79, ,78 T-26 2 dormitorios + 2 baños Bajo E 72, ,88 T-27 2 dormitorios + 2 baños P o r t a l 2 1º A 71,14 T-23 2 dormitorios + 1 baño º B 100,75 T-28 3 dormitorios + 2 baños º C 61,00 T-29 1 dormitorio + 1 baño º D 81,76 T-22 2 dormitorios + 2 baños VENDIDO 1º E 75,14 T-30 2 dormitorios + 2 baños VENDIDO Duplex A 64,57 T-19 1 dormitorio + 2 baños Duplex B 85,26 T-31 2 dormitorios + 2 baños Duplex C 117,23 T-32 2 dormitorios + 3 baños VENDIDO Duplex D 66,25 T-33 1 dormitorio + 2 baños Duplex E 103,04 T-34 3 dormitorios + 2 baños Duplex F 140,63 T-35 4 dormitorios + 3 baños Duplex G 141,64 T-36 4 dormitorios + 3 baños VENDIDO *Todos los precios se verán incrementados en el I.V.A. correspondiente según la legislación vigente fijado en la actualidad en: 8% IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO EN VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN. NOTA: La información ofrecida en este catalogo se basa en la disponibilidad actual, por lo que salvo que realice usted la prerreserva en este momento, no le podemos garantizar que dicha disponibilidad permanezca invariable. 2

4 MEMORIA DE CALIDADES: FACHADA: Cerramiento de fachada de ½ pie de espesor de fabrica de ladrillo cerámico cara vista (tipo Clinker). Revestimiento de las terrazas con chapado de piedra caliza en textura natural. Zócalo de 0,75 m. en piedra caliza en textura natural. Aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano. Cerramiento de los tendederos con celosías fijas de lamas de acero galvanizado. ESTRUCTURA: Horizontal con forjados de hormigón armado, controlado e su ejecución según norma EHE. Verticales con pilares de hormigón armado. CUBIERTAS: Pizarra colocada sobre rastréeles de madera de pino. CARPINTERIA EXTERIOR: Puertas de entrada a los portales de aluminio. Ventanas y balcones de aluminio lacado en color marrón de dos hojas oscilo batientes, con cristales Climalit 4+6 (cámara) +4. CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda maciza, con moldura recta. Puerta de paso ciega, de una hoja de tablero aglomerado. TABIQUERIA INTERIOR: Particiones de una hoja de 7 cm. de espesor de fabrica, de ladrillo cerámico hueco. SOLADO: Zonas comunes con baldosa de mármol de 60x30x2 cm. acabado pulido. Cocinas y baños con baldosa cerámica de gres esmaltado Porcelanosa o similar calidad. Terraza con baldosa cerámica de gres antideslizante. Resto de vivienda con pavimento de tarima flotante de 1830x129x14 mm. en roble clase extra. ALICATADOS: Cocina con gres color calidad media. Baños gres color y chapado parcial pizarra en baño principal. APARATOS SANITARIOS: Marca Roca, calidad media. Griferia monomando cromada. PINTURA: Pintura plástica blanca, lisa, sobre paramentos verticales y lisa en color blanco sobre paramentos horizontales. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Calderas individual de gasoleo, con sistema de calentamiento para radiadores. Chimenea francesa prefabricada, sobre chapado mampostería desconcentrada. ASCENSOR: El edificio cuenta con un ascensores en cada portal. ZONAS COMUNES: Jardines y piscina. Control de calidad de estructura y de ejecución de Obra por Organismos de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación. La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. 3

5 FORMA DE PAGO Se ha estudiado una forma de pago que facilite la adquisición de las viviendas, en la que hasta la entrega de llaves, el comprador solo tendrá que anticipar, repartido en numerosos plazos, unas cantidades que equivalen aproximadamente al 30% del valor de los pisos. FORMA DE PAGO: Para hacer la reserva: A la firma del contrato de compraventa privado En plazos hasta la entrega de llaves la cantidad restante hasta completar el 20 % aproximadamente del valor de la vivienda. A la entrega de llaves y firma de la escritura publica, el 80 % restante, subrogarse en la hipoteca creada por el promotor con la entidad CAJA DE AHORROS DE AVILA, u optando por cualquier otra forma de pago, para completar el valor total del piso. OBSERVACIONES: Financia la compra de los pisos y avala las cantidades entregadas a cuenta la entidad: CAJA DE AHORROS DE AVILA Avenida Principal, LAS NAVAS DEL MARQUES (Ávila) Teléfono: No dude en proponernos su forma de pago, la estudiaremos con mucho gusto. 4

6 PROMUEVE: Edificaciones Cerro Alto Siete, S.L. Edificaciones Cerro Alto Siete, S.L. Calle Carmen, 26, 5º D MADRID CIF: CONSTRUYE: Desarrollo del Adriático Calle Padre Vitoriano, AVILA DIRECCION FACULTATIVA: Arquitecto Francisco Moya González Arquitecto Técnico Esther Jiménez Fernández Arquitecto Técnico Javier Monge Martín INFORMACION Y VENTA: INFORMACIÓN Y VENTA Inmobiliaria Las Navas Avenida Principal, Las Navas del Marques (Avila) Teléfono / Fax: Móvil: Web: Correo: 5

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