Proyecto Benalmádena Beach Front. Benalmádena, Málaga

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1 Benalmádena, Málaga

2 Ubicación DESTINO: BENALMÁDENA Benalmádena, municipio de la provincia de Málaga, está situado en la Costa del Sol, a unos 22 km de la capital provincial y a 13 km del Aeropuerto Internacional de Málaga. El territorio está atravesado en sentido este oeste por la autopista A 7, que lo comunica con Málaga y otros núcleos del litoral mediterráneo. En la actualidad, Benalmádena es uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol, notable por sus establecimientos de ocio, que incluyen un parque de atracciones, dos acuarios, un casino, un teleférico y uno de los mayores puertos deportivos de Andalucía. Así mismo, ofrece 3 campos de Golf, El Bil Bil Golf, situado a pocos minutos del aeropuerto Pablo Ruiz Picasso y de la estación de AVE María Zambrano y que consta de un campo de golf pitch and putt de 18 hoyos, único existente en Andalucía, El Benalmádena Golf inaugurado en el 2005 y diseñado por Marco Martin & Blake Stirling y consta de 9 hoyos par 3 Pitch & Putt par 27, y el Torrequebrada Golf, con metros con espectaculares vistas al mar. Benalmádena Costa y Puerto Marina, son las áreas que recogen las playas de esta localidad. Pequeñas playas, juntas una al lado de la otra, cada una con su particular encanto, que se suceden a lo largo de unos 20 kilómetros de litoral. Encontramos las siguientes playas: Playa Arroyo de la Miel, Playa Arroyo Hondo, Playa Bil Bil, Playa Carvajal, Playa La Morera, Playa La Perla, Playa Las Viborillas, Playa Las Yucas, Playa Malapesquera / Malapesca / Torre Bermeja, Playa Santa Ana, Playa Tajo de la Soga, Playa Torremuelle, Playa Torrequebrada y Playa Torrevigía.

3 Ubicación

4 Ubicación HOTEL ANTEMARE 4* 40 km de Marbella 23 km de Calahonda 10 km de Fuengirola 15 km de Mijas BENALMÁDENA 13 km Aeropuerto de Málaga 21 km de Málaga

5 Historia El edificio, antigua residencia Marymar, con una antigüedad de 50 años, tiene una ubicación absolutamente privilegiada, a primera línea del mar,junto a la carretera Málaga Cádiz PK Enunprincipio,fueconstruidocomoaparthotel, yalpocotiempopasóaconvertirseenresidenciademayores,laresidencia Marymar. En los años del 1999 al 2003 La Dirección de la Obra Social realizó varias reformas como: Arreglo de cubierta, arreglo de habitaciones para adaptarlas a nueva normativa, Instalación de aire acondicionado, agua sanitaria y calefacción, pintura exterior e interior, cocina Actualmente, en la Planta Baja del Edificio hay las siguientes instalaciones: 2 espacios de Bar Restaurantes, 6 Bungalows que se alquilaban por temporada o de uso residencial, una vivienda para los inquilinos del Restaurante y una Aula de formación, espacios, los cuales el futuro propietario podrá disponer a su gusto. El proyecto contempla un Hotel de 4*, una oportunidad única en uno de los destinos más solidos de la Costa Española.

6 El proyecto tiene una superficie construida de m2 y una parcela con m2 (Medición Real Topográfica) El Hotel Benalmádena Beach Front, pretende ser un Hotel de 4 * y 150 habitaciones, distribuidas en 8 plantas, orientadas al este con incomparables vistas al mar. Constará de las siguientes instalaciones: Un bar, dos restaurantes, uno de ellos con terraza, donde se podrá disfrutar durante todo el año de un clima típicamente mediterráneo (las temperaturas en Benalmádena son suaves durante todo el año, con ausencia de heladas en los meses fríos y una media anual de 19 ºC), una piscina exterior, Wellness&Spa, peluquería, centro médico, gimnasio, Salones multifuncionales para albergar eventos: BBC y CCI, instalaciones de Turismo deportivo: Cicloturismo, Triatlón,.. Un Hotel de 4*, ubicado delante del mar, con las más modernas instalaciones y con todo tipo de actividades. Se trata de un edificio que al estar situado a primera línea de playa se encuentra en suelo afectado por el Deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre. Hay que tener en cuenta que cualquier actuación sobre el edificio debe contar previamente con las preceptivas licencias del Ayuntamiento de Benalmádena y la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino. Independientemente de que se esté trabajando en la resolución de los mismos, hoy por hoy no hay un uso hotelero establecido aún, es necesario solicitar la concesión, el uso hotelero ante el ayuntamiento.

7 Oferta complementaria El Hotel dispone de locales y espacios que a continuación exponemos: CONCEPTO M 2 USO Bungalow 1 45 Residencial Bungalow 2 30 Residencial Bungalow 3 60 Residencial Bungalow 4 60 Residencial Bungalow 5 45 Residencial Bungalow 6 30 Residencial Local Comercial Local Comercial Local Comercial Local Comercial Local comercial

8

9 Un proyecto viable, una oportunidad de inversión en un negocio sólido, competitivo y rentable, con una ubicación inmejorable y en un entorno y con unas condiciones óptimas para operar todo el año.

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