Hacemos de los proyectos inmobiliarios, su mejor negocio...

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1 Hacemos de los proyectos inmobiliarios, su mejor negocio...

2 NUESTRA EMPRESA Somos un grupo de profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario, principalmente en aspectos de carácter técnico, económico y comercial. El asesoramiento personalizado, inmobiliario para conseguir un único MISIÓN. brindado a partir de cada caso en resultado: SATISFACCIÓN Y particular, es la base de nuestro servicio; CONFIANZA. Ser el socio estratégico de promotores e de manera que podemos ayudarlo de i n v e r s i o n i s t a s i n m o b i l i a r i o s, una forma integral a desarrollar sus brindándoles asesoría técnica, proyectos exitosos y que colaboren con económica y comercial antes, durante y el desarrollo del país. VISIÓN. después del desarrollo de sus proyectos, buscando generar valor, Nos comprometemos a ser el año 2,013 calidad y alta rentabilidad. Escuchamos a nuestros clientes para una de las primeras tres empresas responder a sus expectativas, consultoras para el desarrollo de situándoles en primer lugar de cualquier proyectos inmobiliarios en el país, ser decisión, ofrecemos profesionalidad, reconocida por nuestro servicio integral experiencia y conocimiento del sector y personalizado.

3 NUESTROS SERVICIOS CONSULTORÍA Muchas iniciativas inmobiliarias están diseñadas con el objetivo de dar soluciones inmediatas. En EVALÚA ofrecemos estrategias con una visión de largo plazo. Cuando las decisiones inmobiliarias se corresponden con los objetivos comerciales y financieros generales de su empresa, es natural que rápidamente se superen las expectativas. Nuestro asesoramiento inteligente e innovador le ayudará a lograr una ventaja competitiva y obtener el apoyo de sus directivos para las actividades inmobiliarias. Nuestros profesionales establecen alianzas con usted para crear - y llevar a cabo, soluciones que no sólo tienen buena apariencia en el papel, sino que funcionan en la práctica. Gracias a la basta experiencia en desarrollar diversos proyectos inmobiliarios, contamos con profesionales que pueden asesorarlos en todas las etapas de su proyecto, desde la idea de inversión hasta la entrega de sus usuarios finales. Le brindamos: ESTUDIOS DE MERCADO Es una herramienta preventiva que nos provee información aumentando nuestras posibilidades de éxito. Teniendo como base la visión de nuestros clientes, la demanda y la oferta, las tendencias urbanísticas de la ciudad, proponemos a nuestros clientes un estudio de las ubicaciones, identificando su mercado objetivo y sus necesidades, analizando cualitativa y cuantitativamente la oferta del entorno. ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD Con nuestra amplia experiencia, podemos realizar un estudio de factibilidad el cual es una proyección técnica, económica y comercial realizando un diseño preliminar del producto, una estructura de costos e información de mercado, para poder compararlo con otras alternativas de inversión. En este estudio se determinará la viabilidad técnica, económica y financiera. ELABORACIÓN DEL PROYECTO DE INVERSIÓN Elaboramos su plan de proyectos, con s u s t e n t o t é c n i c o, c o m e r c i a l, económico y financiero, que garantice la viabilidad de su desarrollo. Este plan es estructurado según los requisitos y las áreas de riesgo de las instituciones financieras y nuestros clientes pueden acceder a financiamientos para completar su inversión.

4 CONSULTORÍA EVALUACIÓN DE PROYECTOS E v a l u a m o s l o s p r o y e c t o s inmobiliarios de promotores e inversionistas, para verificar que se cumplan con las normas técnicas, m u n i c i p a l e s, c o n d i c i o n e s económicas y financieras, antes de su puesta en marcha y garantizar el éxito del proyecto. Emitimos un informe a nuestros clientes con el resultado de la evaluación y además propuestas de mejora para crear un mayor valor a sus accionistas y a sus clientes. GERENCIA DE PROYECTOS Nos encargamos de contratar y supervisar a los profesionales, e m p r e s a s o p e r s o n a s q u e abastecerán el proyecto dentro de la calidad establecida, con los costos presupuestados y el tiempo proyectado, desde el diseño hasta la entrega final. Gestionamos los proyectos en las municipalidades, empresas de servicios, empresas privadas, clientes y registros públicos, de modo que nuestros clientes aseguren el éxito de su i n v e r s i ó n y e s t é n s i e m p r e informados del avance y desarrollo total de sus proyectos. INFORMES PARA INSTITUCIONES FINANCIERAS D e s a r r o l l a m o s i n f o r m e s a instituciones financieras, referentes a proyectos de inversión inmobiliario que hayan solicitado líneas de financiamiento. Evaluamos la información técnica, comercial, económica y financiera del proyecto a ejecutar, sustentando la viabilidad del desarrollo del proyecto, siguiendo los parámetros exigidos por las unidades de riesgo o crédito de las principales instituciones financieras. SANEAMIENTO LEGAL El saneamiento legal tanto de las inmobiliarias nuevas como la regularización de las antiguas, es un proceso muy importante para darle el valor legal, jurídico y económico a sus propiedades. Contamos con expertos arquitectos e ingenieros especialistas en realizar el saneamiento legal de su proyecto, tales como declaratoria de fábrica, reglamento interno, independización e inscripción en los registros públicos. SUPERVISIÓN DE PROYECTOS Los inversionistas necesitan que se supervisen sus proyectos para verificar que éstos se desarrollen de acuerdo a las especificaciones técnicas, a los planos y un correcto proceso constructivo, así como controlar el avance de su obra en tiempo y costos. Los informes a las instituciones f i n a n c i e r a s c o n s i s t e n e n l a supervisión mensual del avance técnico legal, avance de obra, de las ventas, ingreso de clientes, ingreso de desembolso de las entidades financieras y así analizar el estado de inversión del promotor, banco y clientes.

5 TASACIONES La tasación es un informe o certificado de valoración, realizado por un profesional, que recoge, de forma justificada, el valor de un bien, en función de unos parámetros previamente establecidos. En esta área se promueve la realización, desarrollo e implementación de negocios inmobiliarios y asesoramiento jurídico y notarial. En general, toda operación comienza con una tasación, en la cuál se determina y establece el precio de la propiedad enfocado en el mercado actual y en la justa valorización de todos sus detalles y de su entorno. Esta valuación le permitirá considerar las posibilidades alternativas de inversión para compra, venta o alquiler; según las oportunidades convenientes disponibles en el mercado actual. Tasar requiere conocimientos y experiencia pero además, honestidad y franqueza. En EVALÚA, realizamos tasaciones de inmuebles de acuerdo a las normas establecidas en el Reglamento General de Tasaciones del Perú, así como las recomendaciones dadas por la Superintendencia de Banca y Seguros, y son realizadas por Arquitectos e Ingenieros debidamente inscritos en la CONATA y REPEV. Le brindamos: tasaciones de terrenos tasaciones de casas tasaciones de departamentos tasaciones de oficinas

6 CONSTRUCCIÓN Le brindamos: Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia en construcción de diversos proyectos. Tenemos excelente relación comercial con las empresas Top proveedoras de materiales del país, así como también contamos con personal directo y empresas especializadas. Nuestro respaldo son los proyectos ejecutados dentro de los más estrictos estándares técnicos y de calidad, cumpliendo los cronogramas de avance y optimizando el presupuesto de obra, gracias a la alta productividad de nuestro equipo. Ejecutamos sus obras por administración directa, en todas las especialidades: estructuras, acabados, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, pistas y veredas, redes de media y baja tensión, etc. estructuras acabados instalaciones eléctricas instalaciones sanitarias habilitación urbana obras por administración directa

7 DISEÑO En EVALÚA sabemos que un diseño que sobrepase las necesidades del mercado objetivo será, un elemento clave para mejorar la calidad de vida de las personas y además tener un proyecto altamente rentable; es así que ponemos a su disposición un staff de arquitectos e ingenieros que diseñarán sus proyectos con gran profesionalismo y responsabilidad, cumpliendo con las normas técnicas vigentes y teniendo en nuestro espíritu la innovación constante. Contamos con profesionales altamente calificados y con basta experiencia en: - Proyectos arquitectónicos. - Proyectos de ingeniería industrial. - Proyectos de ingeniería eléctrica. - Proyectos de ingeniería sanitaria. - Proyectos de seguridad (INDECI - Bomberos). -Expedientes técnicos (metrados, análisis de precios unitarios, presupuestos, programación de obra, cronograma valorizados, especificaciones técnicas, etc. Le brindamos: Anteproyecto. 2. Diseño de planos. 3. Maqueta. 4. Proyecto.

8 NUESTROS TRABAJOS

9 ASOCIADOS A: CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN CONTÁCTENOS EVALÚA CONSULTORÍA INMOBILIARIA Dirección: Monte Rosa 255, Piso 4 Chacarilla - Surco Teléfono: (511) Fax: (511)

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