LEED -CI para Interiores, (Remodelación y Obra Nueva)

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1 Introducción a LEED -CI para Interiores, (Remodelación y Obra Nueva) Abril, 2011

2 Transformando el Medio Construido Cuál es su idea de un Edificio Sostenible? LEED-CI

3 Percepción Esto es lo que la mayoría entiende por el termino Edificio Sostenible Existe una percepción de que sostenible es algo oscuro, nada funcional y nada atractivo Y de alguna manera esa misma gente piensa que ESTO cuesta un 20% más

4 Realidad Pero esta es la realidad de los edificios sostenibles en el mundo del mercado Los edificios i sostenibles no tienen porque sacrificar sus características Se parecen en todo a los edificios convencionales Pero está hecho su interior de una forma sostenible Este edificio prueba que puede ser funcional, urbano y moderno

5 Qué son los Interiores Sostenibles de Edificios? Practicas de proyecto y construcción que mejoran la eficiencia del edificio cumpliendo estándares específicos para reducir los impactos negativos del edificio sobre los ocupantes, el medioambiente y el resultado económico. Los Interiores Sostenibles no surgen por accidente Los interiores sostenibles de edificios necesita un proceso colaborador entre los profesionales del edificio i y los que diseñan el programa de interiores, para que el edificio produzca los resultados que se persiguen El Planteamiento del CCVE abre el camino a este proceso planificación de la parcela

6 La Base Lógica Qué es lo que está llevando a la gente a la sostenibilidad? La base lógica es muy directa y bastante diferente de la asunción preponderante p de que haciendo algo mejor cuesta más

7 El Triple Resultado Final Beneficio Planeta Personas Impacto Reducido en el Medioambiente Eficiencia Optimizada

8 Valores Directores Clave para Interiores Sostenibles Alquiler, venta e inversión Inmobiliaria Incrementa Tasa de ocupación Retención inquilinos Satisfacción inquilinos Valor del activo Valor accionista Reduce Costes de operación Corporación, Empresa Incrementa Relaciones con el empleado Valor accionista Reduce Costes de operación Organismos Públicos Incrementa Apoyo al Medioambiente Satisfacción empleado Relaciones con partes interesadas Reduce Coste de operación

9 Resultados, Costes Los interiores sostenibles de edificios suena como un gran objetivo, pero no tiene que costar más? Estudio de California ultimos 10 años 33 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 18% 1,8% 5 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 0,0% La respuesta parece ser, No, No Necesariamente

10 Resultados, Rentabilidad Ahorros Medios del Resultado Final Estudio de California Las mejoras sostenibles se pagan por si mismas en 3 años Con un Retorno Anual sobre la Inversión (ROI) que oscila entre el 25%-40%

11 Resultados, Eficiencias 50%-97% ornia ado Fin nal Califo Resulta de C os del Estu udio Ahorro os Medi 30%-70% ahorros energía 30%-50% ahorros uso agua ahorros coste residuos

12 Res ltado Final Mejorado Resultado Productividad Mejorada Reducción absentismo Mejora Mejora recl reclutamiento tamiento Incremento moral empleados

13 Productividad Aumentada ESCUELAS - COLEGIOS 20% MEJORES RESULTADOS EXAMENES HOSPITALES DESCARGA 2,5 DÍAS MAS TEMPRANA TIENDAS FACTORIAS OFICINAS INCREMENTO VENTAS 40% POR METRO CUADRADO PRODUCCIÓN AUMENTADA 2-16% INCREMENTO PRODUCTIVIDAD

14 Productividad Aumentada Cuando se mira a diferentes tipo de edificios con operación sostenible se tiene que: En los hospitales, los pacientes se recuperan antes Los niños rinden mejor en las escuelas con luz natural y aire limpio que es también importante debido al incremento en los casos de asma en la infancia Los espacios de venta al por menor incrementan sus ventas Las factorías han medido sus incrementos de producción por incrementos en el volumen de fabricación En áreas de oficinas, los ocupantes son un 1%-18% mas productivos.

15 Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEED TM de Interiores Sistema: Aplicación: 2009 LEED-CI Cualquier Tipología: (Interiores Comerciales) 2009 LEED-RETAIL: oficinas, institucional, comercial, residencial, industrial CI (Interiores Restaurantes, Bancos, Comerciales) Ropa y Accesorios, 2009 Electrónica de tiendas a ReGreenProgram grandes superficies (Unifamiliares) Reformas Viviendas enteras, a cocinas, baños, dormitorios, energía

16 Propósitos del Sistema de Clasificación ió CI proporcionar una norma voluntaria para edificios sostenibles para mejorar la eficiencia mientras se reducen los costes globales de operación medir y verificar las reformas, las mejoras y las implantaciones nuevas de interiores para hacer edificios sostenibles promover un diseño integrado y sostenible del edificio completo reconocer a los líderes formar la conciencia de los consumidores Construye Sostenible. Nos Beneficia a Todos. transformar a el medio construido!

17 Cuándo Usar LEED-CI? 1. certificación interiores de edificios existentes no LEED, no gran remodelación 2. edificios realizando remodelaciones de Interiores en Edificios LEED-NC 3. Implantación nueva de interiores en un edificio certificado LEED-CS

18 Cómo Comparar LEED-CI con LEED-NC LEED-CI y LEED- RETAIL:CI Diseño y construcción de interiores Interioristas, decoradores, obras de reformas Proceso que finaliza con la obtención de la certificación Presupuesto de Inversión LEED-NC Diseño y construcción del edificio Arquitectos t y constructores Proceso que finaliza con la obtención de la certificación Presupuesto de Inversión

19 Categorías y Puntos de LEED-CI Parcelas Sostenibles 21 Eficiencia en Agua 11 Energía y Atmósfera 37 Materiales y Recursos 14 Calidad Ambiental Interior 17 Innovación Procesos y Tecnologías 6 Creditos Prioridad Regional 4 PUNTOS TOTALES DISPONIBLES 110

20 Niveles de Certificación ió Los puntos se conceden según LEED-CI cuando se satisfacen los requisitos de un crédito. Los puntos totales concedidos determinan el nivel de certificación. Certificado puntos Plata puntos Oro puntos Platino puntos

21 Distribución de Puntos LEED-CI Materiales & Recursos 14% Energía & Atmosfera 37% Calidad Ambiental Interior 17% Parcelas Sostenible s 21% Eficiencia en Agua 11%

22 Parcelas Sostenibles Objetivos: seleccionar edificio certificado LEED identificar ahorros en el coste de la propiedad reducir la necesidad del uso del automóvil Selección Emplazamiento Densidad del Desarrollo y Conectividad Comunidad Transporte Alternativo - Acceso a Transporte Público Transporte Alternativo - Asegura Bicicletas Vestuarios y Duchas Transporte Alternativo - Disponibilidad de Aparcamiento 21 de 110 puntos

23 Eficiencia ce caen Agua Objetivos: reducir la cantidad de agua necesaria para el edificio reducir la carga del suministro de agua potable y las instalaciones de tratamiento Reducción Uso del Agua Reducción 20% Reducción Uso de Agua 11 de 110 puntos

24 Energía egay Atmósfera ósea Objetivos: altos niveles de eficiencia i i energética y rendimiento de los sistemas considerar la modelización energética apoyar protocolos de protección de la capa de ozono Recepción Principales Sistemas Energía Edificio Minima Eficiencia Energética Gestión Refrigerantes Principales Optimizar Eficiencia Energética - Potencia Iluminación Optimizar Eficiencia Energética - Controles Iluminación Optimizar Eficiencia Energética - CVAC Optimizar Eficiencia Energética - Equipos y Electrodomesticos Optimizar Eficiencia Energética Envoltorio Edificio (Retail) Recepción Mejorada Uso de la Energía Medición y Verificación Energía Verde Energía Renovable In-Situ (Retail) 37 de 110 puntos

25 Materiales y Recursos Objetivos reducir la cantidad de materiales utilizados usar materiales con menos impacto medioambiental reducir y gestionar los residuos Recolección y almacén de reciclables Espacio Inquilino Compromiso Largo Plazo Re-uso del Edificio Gestión Residuos Construcción Re-uso Materiales Re-uso Materiales Mobiliario y Acabados Contenido en Reciclados Materiales Regionales Materiales Rápidamente Renovables Maderas Certificadas 14 de 110 puntos

26 Calidad Ambiental Interior Objetivos mantener una buena calidad del aire interior eliminar, reducir, gestionar fuentes de contaminantes interiores asegurar el confort térmico y la capacidad de control de los sistemas proporcionar a los ocupantes una conexión con el ambiente exterior Minima Eficiencia de la CAI Control Humo Tabaco Ambiental (HTA) Seguimiento Entrega Aire Fresco Incremento Ventilación Plan Gestión CAI: Construcción y Pre-Ocupación Materiales de Baja Emisión: Adhesivos, Pinturas, Suelos, Compuestos, Mobiliario, Techos-Particiones (retail) Control Fuentes Interiores Quimicos & Contaminantes Controlabilidad Sistemas: Iluminación y Confort Térmico Confort Térmico: Diseño y Verificación Luz Natural y Vistas: Luz Natural y Vistas para sitios sentados 17 de 110 puntos

27 Innovación en Procesos y Technologías Hasta 5 Créditos Adicionales Profesional Acreditado LEED: 1 Crédito Innovación: 1-4 Créditos

28 Créditos de Prioridad id d Regional Hasta 4 Créditos Adicionales Créditos de Eficiencia en Agua Créditos de Energía y Atmosfera

29 Guía Programa a ReGreen ee Espacios: Totalidad vivienda Cocina Cuarto de Baño Salón y despacho Sotano Eficiencia general Gran adición Tuberías Actualización Profunda en Energía Exterior Campos: Parcela Sostenible Eficiencia en Agua Energía y Atmosfera Materiales y Recursos Calidad Ambiental Interior Innovación en Diseño Prioridad Regional

30 Guía Programa a ReGreen ee Etapa de Diseño y Construcción: Envoltorio Edificio Fuentes de Energía Equipos Suelo y Acabados de suelo Suelos y Productos de suelos Cimentaciones Muebles y Accesorios Estrategias generales de diseño y construcción Etapa de Diseño y Construcción: CVAC Iluminación y Electricidad Fontanería Parcela Uso Acabados de Paredes y Techos Paredes y Techos

31 Estudios de Casos de Edificios Certificados LEED-CI y LEED Retail-CI

32 Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m 2 CB RICHARD ELLIS LEED-CIv2.0 ORO

33 Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m 2 CB RICHARD ELLIS

34 Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m 2 CB RICHARD ELLIS

35 Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m 2 1st LEED-CI GOLD in Europe & Spain 2nd LEED-CI in Europe 8th LEED Building of Europe CB RICHARD ELLIS

36 Nusta Spa Balneario de ciudad d Washing gton, DC 30% reducción energía usada en iluminación 52% residuos obra desviados de vertederos LEED-C CI Oro, Pro oyecto Pilo oto 77% de los espacios reciben altos niveles de luz natural

37 Por Qué Certificar? Triple Beneficio del Resultado Final La visión de Nusta Spa es tratar a nuestros huespedes, empleados y ambiente interior con el mayor respeto y cuidado - Elisabeth Snowden, Propietaria y Presidenta, Nusta Spa, Washington DC, LEED-CI Oro

38 D-CI Oro, 2005 LEE IATES, IN NC CO BO OULDER ASSOC Oficinas Bo oulder, C 92% Equipos Informáticos y electrodomésticos de bajo consumo Energy Star. 43% Ahorro de Agua 55% de los residuos de construcción desviados de vertedero

39 Sug gen Edif ficio #3 Laborato orio San Francis sco, CA 24% de ahorro en energía en iluminación 46% de eficiencia i i en el sistema de CVAC, Proyecto Piloto LE EED-CI Oro 82% de los residuos de construcción desviados de vertederos 96% de los materiales con base madera certificados por el FSC.

40 2007 CI Platino, LEED- S EXELO ON NTRALES icinas cago, IL AS CEN Of Chic OFICIN 43% Ahorro Energía 31% Ahorro de Agua ROI de las características sostenibles, en menos de 5 años

41 L.L. B EAN Mod da Mansfie eld, MA ta, 2009 LE EED-CI Plat 40% Ahorro Energía 29% Ahorro de Agua 94% residuos de construcción desviados de vertederos

42 LEE ED-CI Platin no, 2009 S USGBC TRALES cinas gton, DC AS CENT Ofic Washing OFICINA 50% Ahorro Energía 40% Ahorro de Agua 95% residuos de construcción desviados de vertederos

43 latino, 2009 LEED-R Retail. CI P CHIPOT TLE MEX XICAN GR RILL Restau rant Gurnee Mills, IL 33% Ahorro Energía 43% Ahorro de Agua 86% residuos de construcción desviados de vertederos

44 LEED-CI Plataa Proyecto Piloto Environmental Defense Council Oficinas Washington, DC

45 Para más información, ió por favor, visite

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