Residencial Pinar Norte

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1 Excepcional complejo residencial ubicado muy cerca de las avenidas Juan de Borbón. 208 residencias de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, áticos, bajos y adosados. La piscina y las amplias zonas ajardinadas e infantiles son las áreas comunes que completan esta urbanización de ensueño situada junto un hermoso pinar

2 Situación Situación El complejo Pinar Norte se encuentra estratégicamente ubicado cerca de las avenidas Juan de Borbón. Accesos Cuenta, además, con una excelente correspondencia con las principales autovías de acceso a Murcia. Respira el aire más puro a tan sólo un paso del centro de la ciudad. Servicios Cultura, educación, pequeños comercios, grandes centros comerciales, zonas deportivas, estadio de fútbol, etc. Ninguna de tus necesidades queda desatendida en Pinar Norte. Y además de lo que de verdad necesitas, contarás con todas esas pequeñas cosas que convertirán tu vida en un cuento de hadas - 2 -

3 Estructura *Cimentación y muros de sótanos en hormigón armado. * Pilares, vigas y forjados en hormigón armado. Cubierta *Planas transitables del tipo invertida y las terrazas con pavimento cerámico. *Cubierta inclinada a dos aguas con teja plana color. Fachadas De ladrillo cara vista de medio pie, cámara de aire con enfoscado de trasdós y aislamiento térmico, tabique interior cerámico. Aplacado de piedra natural en zonas según proyecto. Aplacado de piedra natural sobre ladrillo de medio pie, cámara de aire con enfoscado de trasdós y aislamiento térmico, tabique interior cerámico. Aislamientos *Acústico con cumplimiento de la norma básica de condiciones acústicas de la edificación (NBE-CA-88) *Térmico con cumplimiento de la norma básica de condiciones térmicas en la edificación (NBE-CT-79) Carpintería exterior *Carpintería exterior de aluminio lacado en color, doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit o similar. *Persianas enrollables de aluminio lacado según dependencias. Distribución interior *Separación entre viviendas con ladrillo acústico macizo cumplimiento de la norma básica de condiciones acústicas de la edificación (NBE-CA-88) doblado con ladrillo cerámico hueco. *Particiones interiores con ladrillo hueco doble. Pavimentos *Tarima flotante colocada sobre lamina anti-impacto, en salón, vestíbulo, pasillo y dormitorios. *Solado cerámico de primera calidad en cocina y cuartos de baño. *Pavimento de gres para exteriores. Revestimientos *Alicatado en baños y cocina con baldosa cerámica de gran formato de primera calidad. *Alicatado con azulejo liso en galerías. Techos * Falso techo de escayola en cocinas y pasillos. *Falso techo de lamas registrables en cuartos de baño

4 Carpintería interior *Puerta de acceso a vivienda blindada, con cerradura de seguridad. Acabado en madera barnizada. *Puertas de paso acabadas en madera de haya. *Puertas cristaleras en salón y cocina. *Herrajes y manivelas con acabado en inox. *Armarios empotrados, tipo modular interiormente con cajones, entrepaño y barra para colgar. Hojas correderas y/o practicables, según situación, acabadas en madera ídem puertas de paso. Pintura *Pintura al plástico liso en color suave en paramentos verticales de salón y pintura micro gota acabado en plástico en el resto de la vivienda. * Pintura al plástico liso blanco en techos. Fontanería y aparatos sanitarios * Red de distribución para agua fría y caliente con tubería de cobre, aislada. Llaves de corte en cada local húmedo. Red de saneamiento con conducciones de PVC. *Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, primera calidad en color blanco. *Mueble con lavabo encastrado en baño principal. *Bañera con asas en cuarto de baño principal. *Plato de ducha en baño secundario. *Grifería monomando cromada de primera calidad. *Tomas de agua en terrazas y patios. *Calentador de gas para producción de A.C.S. Instalación eléctrica *Instalación según REBT vigente, empotrada con mecanismos de primera calidad. *Grado de electrificación elevado. *Instalación de video portero electrónico. Telecomunicaciones *Preinstalación para redes de comunicaciones de conformidad con el vigente reglamento de infraestructuras de telecomunicaciones. *Instalación de antena colectiva para televisión analógica y digital terrestre y preinstalación para televisión digital y por cable, con tomas en salón, cocina y dormitorios. *Red de telefonía según normativa, con tomas en cocina, salón y dormitorios. Climatización *Sistema de climatización frío-calor, mediante bomba de calor con distribución por conductos y rejillas de aluminio, sobre falso techo. Unidad exterior en cubierta del edificio. *Termostato con programador semanal y función encendido-apagado. Gas Natural *Instalación de distribución para Gas Natural, con contador y tomas para cocina y producción de agua caliente, según normativa

5 Varios *Instalación de alarma con sensores de movimiento y de intrusión. Central programable. *Cocina equipada con muebles bajos y altos de gran capacidad, horno, vitrocerámica y campana extractora. *Preinstalación de home cinema en salón. *Jacuzzi en solarium de áticos. Elementos comunes Portales * Pavimentos de mármol. Decorados en material pétreo o madera. Falsos techos de escayola con molduras y/o tabicas. * Iluminación temporizada mediante focos y luminarias. Escaleras * Peldaños en mármol con zanquin del mismo material. Pintura pétrea o plástica en paramentos. Ascensores * De doble velocidad, con doble puerta automática y cabina decorada. Capacidad para 6 personas. Garaje *Puertas de acceso a garaje motorizadas con apertura mediante mando a distancia. *Instalaciones de detección, protección de incendios y ventilación según normativa. (viviendas en altura) *Pavimento de hormigón fratasado. *Señalización vial y de plazas de garaje, con numeración. Cuartos trasteros *Situados en planta de sótano 1º. Puerta de acceso metálica con cerradura. *Punto de luz en cada cuarto. *Pavimento de grés. Urbanización interior *Accesos a parcela mediante cancelas metálicas de seguiradad accionadas con llave magnética y/o mando a distancia. Control de accesos cntralizado con vigilancia mediante cámaras de seguridad. *Piscina, con aseos-vestuarios independientes. * Zonas ajardinadas y de juegos infantiles. Teléfono:

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