Cervantes, Segovia Telf: Fax: Edicta Servicios S.A.

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1 Edicta Servicios S.A.

2 MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO NUEVO ESPARTAL Edicta Servicios S.A. Estructura Estructura mixta con forjados unidireccionales y bovedilla cerámica. Pilares metálicos y muros de hormigón armado. Cubierta Cubierta plana, con aislamiento térmico y acústico. Fachadas Fabrica de ladrillo caravista hidrofugado recibido con mortero, piedra natural. Enfoscado en su cara interior. Carpinterías Exteriores Puertas y ventanas de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico de hojas abatibles o correderas, y con doble acristalamiento tipo climalit de 4/12/4 Persianas tipo monobloc de aluminio en color de accionamiento eléctrico en salón y dormitorio principal. ACABADOS INTERIORES Tabiquerías Tabiquería de ladrillo hueco doble, revestido por ambas caras por un guarnecido y enlucido de yeso. Solados y Alicatados En vestíbulo, salón y dormitorios solados de tarima flotante de roble, con rodapié en la misma madera. Suelo de grés antideslizante del Grupo Porcelanosa primera calidad en baños y cocina. Grés antideslizante del Grupo Porcelanosa en terrazas y tendederos. Alicatado de cocinas y baños en gres de 1ª calidad del Grupo Porcelanosa hasta el techo con cenefa perimetral.

3 Revestimientos Guarnecido y enlucido de yeso maestreado en paramentos verticales con guardavivos en esquinas. Falsos techos de escayola lisa en cocina, baños y pasillo. Moldura decorativa en Salón y pasillos Pintura lisa en color suave en paramentos verticales y horizontales. Carpinterías interiores Puerta de entrada a vivienda blindada acabada en roble blindada con cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores acabadas en roble Puertas vidrieras en entrada a salón y cocina. Armarios empotrados monoblock, acabados en la misma calidad que las puertas incluido barra y maletero. INSTALACIONES Fontanería y grifería Dispositivo antical y conducciones de agua fría y caliente de polipropileno. Tuberías de desagüe en PVC. Sanitarios de porcelana vitrificada de Roca o similar. Grifería monomando Grohe de primera calidad.

4 Calefacción, agua caliente y aire acondicionado Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria (A.C.S) mediante caldera centralizada por acumulación con contador individual de consumo. Instalación solar térmica por captadores absorbentes de aluminio, para agua caliente. Radiadores modulares de chapa de aluminio, radiador toallero en baño principal y secundario. Válvula termostática en salón y dormitorios. Preinstalación de aire acondicionado. INSTALACIÓN ELECTRICA * Instalaciones eléctrica media según el Reglamento electrotécnico de baja tensión, cuadro eléctrico de protección y mando. Mecanismos de primera calidad con instalación bajo tubo de PVC con conductores de cobre. DOMOTICA Y SEGURIDAD * Instalación de seguridad: Intrusismo, detección de humos e inundación. INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES * Antena colectiva de TV, adaptado a TDT (Televisión Digital Terrestre). * Tomas de TV y teléfono en todas las estancias de la vivienda * Video portero. ZONAS COMUNES ASCENSORES * Ascensor eléctrico de primeras marcas. * Acceso directo a sótano de garaje.

5 GARAJE Y PORTALES * Puerta de garaje automatizada con mando a distancia. * Pavimento continuo de hormigón pulido acabado con cuarzo. * Portales decorados en mármol y madera. Escalera, mesetas y distribuidores en mármol nacional. URBANIZACIÓN INTERIOR * Zonas ajardinadas y zonas de juegos infantiles y piscina Nota: La madera podrá sufrir variaciones de tonos como elemento natural. La promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, aunque supongan cambios en el proyecto o de la memoria de calidades, que en ningún caso supondrán minoración de las calidades previstas, conforme a criterio de la Dirección Facultativa de las obras y sin cargo alguno para el comprador.

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