Memoria. Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos. Plan General de Museros. Plan General de Museros. Contratista de proyecto

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2 Contratista de proyecto Plan General de Museros Memoria. Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R070726

3 ÍNDICE 1. PARTE SIN EFICACIA NORMATIVA MEMORIA INFORMATIVA. RESEÑA HISTÓRICA MEMORIA JUSTIFICATIVA CONTENIDO Y ALCANCE RELACIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS JUSTIFICACIÓN DE LA CATALOGACIÓN Y DE LAS MEDIDAS Y GRADOS DE PROTECCIÓN QUE SE DISPONEN BIENES DE INTERÉS CULTURAL NIVELES DE PROTECCIÓN ESTUDIO COMPLEMENTARIO ARTICULADO CON EFICACIA NORMATIVA ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS DEL CASCO ANTIGUO DE MUSEROS FICHAS DEL CATÁLOGO: UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 2 de 48

4 1. PARTE SIN EFICACIA NORMATIVA En este documento se acompaña, además de una relación de los bienes catalogados y una memoria descriptiva, la documentación gráfica de los edificios y demás yacimientos arqueológicos de interés compuestos por fichas, planos de situación y vistas MEMORIA INFORMATIVA. RESEÑA HISTÓRICA Situado en la comarca de l Horta, en la subcomarca de l Horta Nord, se encuentra dentro del régimen climático del Golfo de Valencia. Como la mayor parte de los municipios próximos, este término municipal no presenta accidentes geográficos y discurre llano con una ligera pendiente con escorrentía del noroeste (única zona del término en que encontramos una serie de promontorios) hacia el sudeste. Su punto más elevado se encuentra en la zona señalada entre el propio término y los términos de Nàquera y Rafelbunyol. Estas lomas se consideran las estribaciones de la Sierra Calderona, y por ello, del Sistema ibérico. La historia del municipio se caracteriza por la existencia de una cantidad importante de vestigios propios de la romanización, que en la mayoría de los casos se identifican con villas rústicas (La Sènia, Maquives, El Pinxo, la Pinada del Tort, La Huitena,...), existiendo también restos de infraestructuras de riego para estas villa (Barranquet de la Cona, Pont de la Gombalda, Bassa del Garró, El Torruvero... ) y también por existir restos de necrópolis como en el Pla de Montalt. No obstante, los orígenes del núcleo principal los debemos situar en una época posterior, en una alquería de época islámica. Parece ser que la alquería constaba de una torre singular, tomada por Jaume I en Tras la ocupación cristiana es donada a la Orden de Sant Jaume que le concede la Carta Puebla en Pasa a manos de la Orden de Calatrava en En el siglo XVI la titularidad es de la Corona que construye su primera Iglesia en UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 3 de 48

5 La historia del municipio de Museros va ligada al de la Venta del Emperador (antiguo nombre del actual municipio de Emperador), que recibe su nombre del apellido del fundador de una pequeña venta junto la antigua carretera de Barcelona a Valencia. Estos municipios formaban el conocido como Marquesat de Dos Aigües. Los dos núcleos de población se encuentran físicamente unidos y han llegado a estar administrativamente unidos entre 1978 y A partir de este año las dos poblaciones pasaron a ser independientes. Su iglesia parroquial esta dedicada a la Asunción, es claustral, y su construcción data del año 1714 y posee restos góticos. Sus fiestas patronales se celebran a comienzos de Agosto, en honor a San Roque MEMORIA JUSTIFICATIVA Los Catálogos son documentos urbanísticos relacionados con la conservación y protección del patrimonio cultural y arquitectónico del territorio y las ciudades, que están regulados en la actualidad en nuestro ámbito territorial por las Leyes de la Generalitat Valenciana, 4/98 del Patrimonio Cultural Valenciano, y 16/ 2005 Urbanística Valenciana, en adelante serán LPCV y LUV, respectivamente. El artículo 38 de la LUV se cita a los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos como instrumentos de Ordenación Urbanística y se describen como instrumentos que identifican y determinan el régimen de preservación o respeto de las construcciones, conjuntos, jardines, y otros bienes del patrimonio cultural valenciano, cuya alteración se someta a requisitos restrictivos, acordes con la especial valoración que merezcan los mismos y con su legislación reguladora. Más en concreto, el artículo 77 de la LUV determina que: 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 4 de 48

6 1. Los Catálogos formalizarán las políticas públicas de conservación, rehabilitación o protección de los bienes inmuebles o de los espacios de interés. A tal fin seleccionarán los que se consideren de interés artístico, histórico, paleontológico, arqueológico, etnológico, arquitectónico o botánico y los que integren un ambiente característico o tradicional, así como los que se pretendan conservar por su representatividad del acervo cultural común o por razones paisajísticas. 2. Todo Plan General debe contener su Catálogo. Los Catálogos también pueden aprobarse como documentos independientes o formando parte de Planes Parciales, Especiales o de Reforma Interior, en los términos señalados en la regulación de estos Planes. 3. Los Catálogos incluirán, al menos, los bienes inmuebles de interés cultural que integran el patrimonio cultural valenciano, así como los bienes de relevancia local, según su legislación sectorial específica, señalando la clase de bien a la que pertenecen conforme a dicha legislación. 4. Los elementos que se incluyan en el Catálogo se clasificarán en tres niveles de protección: integral, parcial y ambiental. 5. La Generalitat mantendrá actualizado un Registro de Catálogos de Protección de consulta pública debidamente sistematizado. Reglamentariamente se fijarán los criterios para homogeneizar su documentación y permitir su tratamiento comparativo y estadístico. Así pues, la conveniencia y oportunidad de la redacción del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos como documento integrante del Plan General de Ordenación Urbana, está explícitamente determinada directamente por legislación urbanística y, evidentemente, no requiere mayor justificación. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 5 de 48

7 1.3.- CONTENIDO Y ALCANCE El artículo 50.2 de la LPCV dice que los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos establecerán la protección integral de los bienes inmuebles calificados de Relevancia Local, determinando medidas que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley y en la normativa urbanística, aseguren la adecuada conservación y apreciación de dichos bienes. Además según el artículo 189 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial urbanística, en adelante ROGTU, podemos distinguir en el catálogo dos categorías: 1. Una, meramente informativa, que se incluirá: a. La Memoria Descriptiva del proceso de obtención de información para elaborarlo, y la Memoria Justificativa de los criterios de catalogación seguidos. b. Los Estudios Complementarios. c. Los Planos de información. 2. Y otra con eficacia normativa constituida por: a. La ficha de cada elemento catalogado con indicación de su nivel de protección, datos identificativos del inmueble, descripción de sus características constructivas, estado de conservación y prescripciones para mejorarlo, uso actual y propuesto especificando su destino público o privado. b. Plano de situación del inmueble catalogado, elemento o espacio protegido y fotografías de él. c. Normativa de aplicación, diferenciada para cada grado de protección, con expresión, escrita y gráfica, del resultado pretendido, ajustada a los niveles de protección previstos en este Reglamento. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 6 de 48

8 Conviene precisar, a los efectos citados, que según el artículo 46 de la LPCV, son Bienes de Relevancia Local todos aquellos bienes inmuebles que, no reuniendo los valores excepcionales que los identificarían como especialmente representativos de la historia y la cultura valenciana, como sucede con los denominados Bienes de Interés Cultural (Art 2.a de la Ley), sin embargo tienen significación propia, en al ámbito comarcal y local, como bienes de carácter histórico, artístico, arquitectónico arqueológico, paleontológico o etnológico. A su vez, el artículo 15 de la LPCV determina que tanto los Bienes de Interés Cultural como los Bienes de Relevancia Local se incluirán en el Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano, adscrito a la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia. Conviene advertir finalmente, por las consecuencias que ello tiene sobre el aprovechamiento de los terrenos, que de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20 de la misma Ley, los edificios incluidos en el Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano no podrán derribarse, total o parcialmente, mientras esté en vigor su inscripción en el Inventario. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 7 de 48

9 1.4.- RELACIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS Los edificios, elementos de arquitectura o ingeniería civil, yacimientos arqueológicos o elementos etnológicos del municipio que indudablemente destacan por su singularidad artística y tipológica con respecto al resto del patrimonio son los siguientes: o Iglesia de la Asunción o Ermita de San Roque o El Xopar o Mas del Palmiter o San Onofre o Vil.la Romana de La Sénia o Vil la Romana de Maquives-Sant Onofre o Maquivés o La Pinà del Tort o Caseta de Pèls o Pla de Montalt o La Lloma de Museros, la Llometa del Poble o dels Alacrans o Barranquet de la Cona o La Lloma de Montalar o el Mas de Selma o Pont de la Gombalda o El Pinxo o El Torruvero o La Huitena o Estación Museros o Sistema Tradicional Riego Comarca Horta Nord 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 8 de 48

10 Singulares características tienen los parajes y yacimientos de: o Masía San Onofre o Masía Maquives San Onofre o Mas del Plátano o Masía y Huerto Salvador o Fundación ANECOOP o Bomba a Vapor o Cementerio de Museros o Matadero Museros o Motor Mas San Onofre Y, de entre las calles, edificios y partes de estos que forman la trama urbana, se catalogan los siguientes: o Casa de la Vil la o Ayuntamiento o Escuelas Públicas o Casa y Jardín Poeta Llorente o Tipología de viviendas 1. C/ Don José Ruiz Gimeno o Tipología de viviendas 2. C/ de la Vía y C/ del Palleter o C/ San Vicent o Fachada C/ Sant Vicent 9 o Fachada C/ Sant Vicent 5 o Fachada Plaza Poeta Llorente 2 o Fachada Plaza Poeta Llorente 19 o Agrupación 3. Avda. País Valencià o Fachada C/ Mayor 23 o Fachada C/ Mayor 25 o Fachada C/ Mayor 27 o Fachada C/ Mayor 30 o Fachada C/ Mayor 56 o Fachada C/ Mayor 62 o Fachada C/ Mayor 73 y 75 o Vivienda C/ Nou 14 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 9 de 48

11 El presente catálogo ha tomado como base de partida el Listado de Yacimientos Arqueológicos y Etnología de Museros incluido en el Catálogo de Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura de la Generalitat Valenciana. Se han mantenido los yacimientos y edificios que estaban incluidos en dicho inventario. Además, atendiendo a la información del estudio complementario arqueológico, se ha añadido los de Maquivés, la Pinà del Tort, la Caseta de Pèls, el Pla de Montalt, la Lloma de Museros, la Llometa del Poble o dels Alacrans, el Barranquet de la Cona, la Lloma de Montalar o el Mas de Selma, el Pont de la Gombalda, el Pinxo, el Torruvero y la Huitena Además se han incluido algunos edificios, y partes de los mismos, que no estaban catalogados en el Inventario de la Conselleria, pues se ha considerado que poseen valores que los hacen merecedores de protección. Entre éstos, destacamos, la Ermita de San Roque, la Casa de la Vil la, las Escuelas Públicas, la Casa y Jardín del Poeta Teodor Llorente, las agrupaciones de viviendas catalogadas como 1 (al norte del Ayuntamiento), 2 (al norte de la estación) y 3 (en la Avenida del País Valencià) y la Calle Sant Vicent. Además las viviendas situadas en el Carrer Major nº 30 y 56, y en el Carrer Nou nº 14. Junto a estas, se han incluido en el catálogo las fachadas situadas en C/ Sant Vicent 5 y 9, Plza. Poeta Llorente 2 y 19, C/ Major 23, 25, 27, 62, 73 y 75. Por último, se ha decidido incluir las masías del San Onofre, del Plátano, Masía-Huerta Salvador, y la Fundación ANECOOP. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 10 de 48

12 1.5.- JUSTIFICACIÓN DE LA CATALOGACIÓN Y DE LAS MEDIDAS Y GRADOS DE PROTECCIÓN QUE SE DISPONEN Tal como establece artículo 77 de la LUV en su punto 3 que el presente catálogo incluye, al menos, los bienes inmuebles de interés cultural que integran el patrimonio cultural valenciano, así como los bienes de relevancia local, según su legislación sectorial específica, señalando la clase de bien a la que pertenecen conforme a dicha legislación. Por otro lado la regulación de los niveles de protección de los bienes o espacios Catalogados contenida en el ROGTU tiene carácter de norma de aplicación directa para todos los inmuebles o elementos catalogados, incluso sin una expresa equivalencia de niveles de los Catálogos vigentes a la entrada en vigor de este Reglamento (art.99 ROGTU) BIENES DE INTERÉS CULTURAL 1. BIENES DE INTERÉS CULTURAL No existen actualmente bienes de interés cultural catalogados como tales. 2. BIENES DE RELEVANCIA LOCAL Atendiendo a su singularidad tipológica, su interés arquitectónico y su significación histórica se catalogarán como Bienes de Relevancia Local (B.R.L.) los siguientes elementos: Iglesia de la Asunción Ermita de San Roque El Xopar Mas del Palmiter San Onofre Vil.la Romana de La Sénia Vil la Romana de Maquives-Sant Onofre Maquivés La Pinà del Tort 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 11 de 48

13 Caseta de Pèls Pla de Montalt La Lloma de Museros, la Llometa del Poble o dels Alacrans Barranquet de la Cona La Lloma de Montalar o el Mas de Selma Pont de la Gombalda El Pinxo El Torruvero La Huitena Estación Museros Sistema Tradicional Riego Comarca Horta Nord 3. OTRAS CATEGORÍAS DEL CATÁLOGO El resto de elementos de valoración cultural, botánica e histórica en los que se ha reconocido el interés preciso para ser incluidos en el Catálogo, no ofrecen, sin embargo las condiciones más adecuadas para calificarse con la condición de relevancia local. Así, quedan recogidos como elementos a catalogar los siguientes yacimientos arqueológicos, yacimientos paleontológicos y especies naturales; además de edificios y partes de los mismos, de interés: Casa de la Vil la o Ayuntamiento Escuelas Públicas Casa y Jardín Poeta C/ Don Jose Ruiz Gimeno Tipología de viviendas 1. C/ Don José Ruiz Gimeno Tipología de viviendas 2. C/ de la Vía y C/ del Palleter C/ San Vicent Fachada C/ Sant Vicent 9 Fachada C/ Sant Vicent 5 Fachada Plaza Poeta Llorente 2 Fachada Plaza Poeta Llorente 19 Agrupación 3. Avda. País Valencià 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 12 de 48

14 Fachada C/ Mayor 23 Fachada C/ Mayor 25 Fachada C/ Mayor 27 Fachada C/ Mayor 30 Fachada C/ Mayor 56 Fachada C/ Mayor 62 Fachada C/ Mayor 73 y 75 Vivienda C/ Nou 14 Masía San Onofre Masía Maquives San Onofre o Mas del Plátano Masía y Huerto Salvador Fundación ANECOOP Bomba a Vapor Cementerio de Museros Matadero Museros Motor Mas San Onofre 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 13 de 48

15 NIVELES DE PROTECCIÓN Se establecen los siguientes niveles de protección atendiendo al punto 4 del artículo 77 de la LUV: NIVEL DE PROTECCIÓN INTEGRAL: (art. 184 ROGTU) El nivel de protección integral incluirá las construcciones, recintos o elementos que deben ser conservados íntegramente por su carácter singular o monumental y por razones históricas o artísticas, preservando sus características arquitectónicas, botánicas o ambientales originarias. Sólo se admitirán obras de restauración y conservación que persigan el mantenimiento o refuerzo de los elementos estructurales así como la mejora del estado general del inmueble o instalaciones del inmueble o elemento protegido. No obstante, puede autorizarse: a. La reposición o reconstrucción de aquellos cuerpos y huecos primitivos cuando redunden en beneficio del valor cultural del conjunto, utilizando siempre técnicas y soluciones constructivas propias de la época de su construcción y recuperando el diseño original, utilizando soluciones de acabados que permitan distinguir las partes reconstruidas de las originales. b. Las obras excepcionales de redistribución del espacio interior sin alterar las características estructurales o exteriores del edificio, siempre que ello no desmerezca valores protegidos ni afecte a elementos constructivos a conservar. c. La demolición de aquellos cuerpos de obra que por ser añadidos, desvirtúen la unidad arquitectónica original. Si el Catálogo prohíbe la demolición de elementos concretos su enumeración se entenderá vinculante aunque no exhaustiva. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 14 de 48

16 NIVEL DE PROTECCIÓN PARCIAL: (art.185 ROGTU) El nivel de protección parcial incluirá las construcciones o recintos que por su valor histórico o artístico deben ser conservados, al menos en parte, preservando los elementos definitorios de su estructura arquitectónica o espacial y los que presenten valor intrínseco, especialmente fachada y elementos visibles desde espacios públicos, en el caso de inmuebles. Pueden autorizarse: a) La reforma de la fachada y elementos visibles desde la vía pública con licencia de intervención para proyecto de fiel reconstrucción, con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse o reutilizarse, de modo que la actuación contribuya a preservar los rasgos definitorios del ambiente protegido. b) La demolición de algunos de los elementos señalados en el apartado anterior cuando no gocen de protección específica por el catálogo, en bienes no inscritos en el Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano, y, además, sean de escaso valor definitorio del conjunto o cuando su preservación comporte graves problemas de cualquier índole para la mejor conservación del inmueble. En ningún caso podrán ser objeto de demolición la fachada o las fachadas principales o características ni los espacios principales de acceso o distribución interior. Cuando su estado de conservación exija intervenciones de demolición parcial, siempre se reconstruirá el elemento demolido con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse y reutilizarse. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 15 de 48

17 NIVEL DE PROTECCIÓN AMBIENTAL: (art.186 ROGTU) 1. El nivel de protección ambiental integra las construcciones y recintos que aún sin presentar en sí mismas y consideradas individualmente, un especial valor, contribuyen a definir un entorno valioso para el paisaje urbano por su belleza, tipismo o carácter tradicional. También se catalogan en este grado los edificios integrados en unidades urbanas que configuren espacios urbanos como calles, plazas o bordes, que deben ser preservados por el valor histórico o ambiental de su imagen o ambiente urbano. 2. No obstante se puede autorizar: a) La demolición de sus partes no visibles desde la vía pública, preservando y restaurando sus elementos propios y acometiendo la reposición del volumen preexistente respetando el entorno y los caracteres originarios de la edificación. b) La de la reforma de la fachada y elementos visibles desde la vía pública con licencia de intervención para proyecto de fiel reconstrucción, con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse o reutilizarse, de modo que la actuación contribuya a preservar los rasgos definitorios del ambiente protegido. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 16 de 48

18 NORMAS PARA CUALQUIER ELEMENTO CATALOGADO: (art.187 ROGTU) 1. Para todos los bienes o espacios catalogados se restringirá la posibilidad de instalar rótulos de carácter comercial o similar y limitarán las obras de reforma parcial de plantas bajas, en los términos que disponga el Plan o Catálogo, a fin de preservar la imagen del inmueble y mantener su coherencia en el paisaje urbano. 2. Salvo disposición en contrario del planeamiento se entenderá afecta a la protección toda la parcela en que se ubique el bien catalogado. 3. Cuando implique restricciones mayores que las establecidas en el Reglamento deberá tenerse en cuenta la legislación sectorial en materia de patrimonio histórico o cultural 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 17 de 48

19 1.6.- ESTUDIO COMPLEMENTARIO. Se adjuntará como anexo las conclusiones obtenidas de las prospecciones arqueológicas realizadas en cada uno de los dieciséis puntos de interés arqueológico detectados en el municipio, por arqueólogo competente, en forma de fichas: o El Xopar o Mas del Palmiter o San Onofre o Vil.la Romana de La Sénia o Vil la Romana de Maquives-Sant Onofre o La Pinà del Tort o Caseta de Pèls o Pla de Montalt o La Lloma de Museros, la Llometa del Poble o dels Alacrans o La Lloma de Montalar o el Mas de Selma o Pont de la Gombalda o El Pinxo o El Torrubero o La Huitena o Centro histórico de Museros o La Gombalda o La Sènia o La Marta o Els Germanells o Acueducto de la Sènia o Vía Augusta El Barranquet de la Cona se ha suprimido de este listado pero se hace referencia a él en algunas de las fichas. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 18 de 48

20 2. ARTICULADO CON EFICACIA NORMATIVA CAPÍTULO I GENERALIDADES Artículo 1. Inserción en el Plan General. Todo Plan General debe incluir el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos (art del ROGTU). El Catálogo formalizará las políticas públicas de conservación, rehabilitación o protección de los bienes inmuebles o de los espacios de interés. A tal fin seleccionarán los que se consideren de interés artístico, histórico, paleontológico, arqueológico, etnológico, arquitectónico o botánico y los que integren un ambiente característico o tradicional, así como los que pretendan conservar por su representatividad del acervo cultural común o por razones paisajísticas (art.77.1 de la LUV). Artículo 2. Contenido. El contenido del Catálogo se ajusta a lo dispuesto en las Leyes de la Generalitat Valenciana: - 16/2005, de 30 de diciembre, Ley Urbanística Valenciana, LUV. - Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, Decreto 67/2006, de 19 de mayo, en adelante ROGTU. - Ley 4/98, del Patrimonio Cultural Valenciano, en adelante LPCV. El Catálogo consta de los documentos que establece el artículo 78 de la LUV y art.189 ROGTU: 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 19 de 48

21 1. Parte sin eficacia normativa: a. La Memoria Descriptiva del proceso de obtención de información para elaborarlo, y la Memoria Justificativa de los criterios de catalogación seguidos. b. Los Estudios Complementarios. c. Los Planos de información. 2. Parte con eficacia normativa: a. La ficha de cada elemento catalogado con indicación de su nivel de protección, datos identificativos del inmueble, descripción de sus características constructivas, estado de conservación y prescripciones para mejorarlo, uso actual y propuesto especificando su destino público o privado. b. Plano o planos de situación del inmueble catalogado, elemento o espacio protegido y fotografías de él. c. Normativa de aplicación, diferenciada para cada grado de protección,con expresión, escrita y gráfica, del resultado pretendido, ajustada a los niveles de protección previstos en este Reglamento. En la relación de bienes del catálogo se entenderán incluidos, en cualquier caso, la delimitación del Casco Antiguo de la población, que se ordena específicamente en el Plan General atendiendo a su condición de núcleo tradicional e histórico, así como los Bienes de Interés Cultural (B.I.C.) declarados en el municipio conforme a la legislación sectorial en materia de patrimonio cultural. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 20 de 48

22 Artículo 3. Ordenación estructural y pormenorizada en el Catálogo. Conforme al art. 188 del ROGTU: 1. Del contenido de los Catálogos, formarán parte de la Ordenación Estructural: a) La delimitación, como zona diferenciada, del núcleo histórico tradicional, donde la ordenación urbanística no permita la sustitución indiscriminada de edificios, y exija que su conservación, implantación, reforma o renovación armonicen con la tipología histórica. Esta determinación puede esta contenida en la ordenación estructural propia del Plan General- b) La Catalogación de los Bienes de Interés Cultural por el órgano competente de la Generalitat. c) Aquellos otros que por sus características el Plan considere merecedores de su integración en la ordenación estructural por su especial relevancia. 2. El resto del catálogo formará parte de la Ordenación pormenorizada. Artículo 4. Bienes de Interés Cultural. El Capítulo III de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano establece tanto las clases de los Bienes de Interés Cultural como su régimen. De acuerdo con el art. 34.8, LPCV, la declaración de Interés Cultural de un inmueble determinará para el Ayuntamiento donde se halle el bien, la obligación de incluirlo en el correspondiente Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos con el grado de protección adecuado al contenido de la citada ley y al decreto de su declaración. No existe todavía en el municipio de Museros ningún elemento catalogado como Bien de Interés Cultural. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 21 de 48

23 Artículo 5. Bienes de Relevancia Local. 1. Conforme a lo dispuesto en art de la LPCV, serán bienes de Relevancia Local todos aquellos bienes inmuebles que, no reuniendo los valores a que se refiere el artículo 1º de la LPCV en grado tan singular que justifique su declaración como Bienes de Interés Cultural, tienen no obstante significación propia como bienes desatacados de carácter histórico, artístico, arquitectónico, arqueológico, paleontológico o etnológico. Los Bienes de Relevancia Local están incluidos en el Catálogo 2. Conforme a lo dispuesto en el art. 46 de la LPCV, en el municipio de Museros, los Bienes que se consideran de Relevancia Local atendiendo a que, aun no poseyendo la singularidad precisa para ser declarados Bienes de Interés Cultural, no obstante tienen significación propia como bienes de carácter histórico, artístico, arquitectónico, arqueológico, paleontológico, o etnológico, son los siguientes, a saber: o Iglesia de la Asunción o Ermita de San Roque o El Xopar o Mas del Palmiter o San Onofre o Vil.la Romana de La Sénia o Vil la Romana de Maquives-Sant Onofre o Maquivés o La Pinà del Tort o Caseta de Pèls o Pla de Montalt o La Lloma de Museros, la Llometa del Poble o dels Alacrans o Barranquet de la Cona o La Lloma de Montalar o el Mas de Selma o Pont de la Gombalda 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 22 de 48

24 o El Pinxo o El Torruvero o La Huitena o Estación Museros o Sistema Tradicional Riego Comarca Horta Nord o Ermita de San Roque 3. El Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos (art de la LPCV) establecerán la protección integral de los bienes calificados de Relevancia Local, determinando las medidas que, de conformidad con lo dispuesto en la LPCV y en la normativa urbanística, aseguren la adecuada conservación y apreciación de dichos bienes. 4. Los Catálogos prestarán la adecuada protección (art de la LPCV), mediante su calificación como Bienes de Relevancia Local, a las muestras más representativas y valiosas de la arquitectura popular y del patrimonio arquitectónico industrial. Incluirán también entre los bienes calificados de relevancia local los yacimientos arqueológicos y los paleontológicos de espacial valor existentes en su ámbito territorial, con la consideración de espacios de protección arqueológica o paleontológica. Artículo 6. Otros Bienes Catalogados Los Bienes y Espacios que a continuación se presentan, en razón a su interés, se ha considerado que deben quedar recogidos en el catálogo, sin tener la importancia suficiente como para ser Bienes de Relevancia Local, aunque sí gozarán de una normativa específica para su protección y conservación. Estos elementos son: o Casa de la Vil la o Ayuntamiento o Escuelas Públicas o Casa y Jardín Poeta o C/ Don Jose Ruiz Gimeno o Tipología de viviendas 1. C/ Don José Ruiz Gimeno o Tipología de viviendas 2. C/ de la Vía y C/ del Palleter 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 23 de 48

25 o C/ San Vicent o Fachada C/ Sant Vicent 9 o Fachada C/ Sant Vicent 5 o Fachada Plaza Poeta Llorente 2 o Fachada Plaza Poeta Llorente 19 o Agrupación 3. Avda. País Valencià o Fachada C/ Mayor 23 o Fachada C/ Mayor 25 o Fachada C/ Mayor 27 o Fachada C/ Mayor 30 o Fachada C/ Mayor 56 o Fachada C/ Mayor 62 o Fachada C/ Mayor 73 y 75 o Vivienda C/ Nou 14 o Masía San Onofre o Masía Maquives San Onofre o Mas del Plátano o Masía y Huerto Salvador o Fundación ANECOOP o Bomba a Vapor o Cementerio de Museros o Matadero Museros o Motor Mas San Onofre 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 24 de 48

26 CAPÍTULO II NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE A LOS ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL CATÁLOGO Artículo 7. Alcance de la Normativa Urbanística. 1. La inclusión de un edificio en el Catálogo determina la conservación y apreciación de los elementos de la composición arquitectónica o del espacio natural que, por su interés cultural o artístico o significación histórica, la justifican mediante la regulación de medidas de protección. 2. Los parámetros para la edificación en los inmuebles incluidos en el Catálogo son los que se derivan de estas Normas Urbanísticas, con independencia de los regulados por el Plan General en cada Zona de Ordenación. No obstante, el régimen de usos pormenorizados en la edificación será el que corresponda, con arreglo al emplazamiento en cada zona, según el Plan. Artículo 8. Definición del nivel de protección y del tipo de protección. Se entiende por nivel de protección el régimen normativo que determina los tipos de protección a los que puede estar sometido un bien catalogado y en consecuencia la clase de obras que, en general, pueden efectuar sobre él. El nivel de protección se establece en el Catálogo atendiendo, de forma prioritaria, a los valores arquitectónicos o urbanísticos que presentan las edificaciones incluidas en el mismo. Se entiende por tipo de protección al conjunto de medidas o acciones específicas de carácter material que pueden adoptarse para la mejor preservación de los valores arquitectónicos o urbanísticos que presenta un inmueble y, en consecuencia, determina las obras que en particular se pueden realizar sobre él. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 25 de 48

27 Artículo 9. Niveles de protección. Se establecen los siguientes niveles de protección: NIVEL DE PROTECCIÓN INTEGRAL. (art.184 ROGTU) 1. El nivel de protección integral incluirá las construcciones, recintos o elementos que deben ser conservados íntegramente por su carácter singular o monumental y por razones históricas o artísticas, preservando sus características arquitectónicas, botánicas o ambientales originarias. 2. Sólo se admitirán obras de restauración y conservación que persigan el mantenimiento o refuerzo de los elementos estructurales así como la mejora del estado general del inmueble o instalaciones del inmueble o elemento protegido. No obstante, puede autorizarse: a. La reposición o reconstrucción de aquellos cuerpos y huecos primitivos cuando redunden en beneficio del valor cultural del conjunto, utilizando siempre técnicas y soluciones constructivas propias de la época de su construcción y recuperando el diseño original, utilizando soluciones de acabados que permitan distinguir las partes reconstruidas de las originales. b. Las obras excepcionales de redistribución del espacio interior sin alterar las características estructurales o exteriores del edificio, siempre que ello no desmerezca los valores protegidos ni afecte a elementos constructivos a conservar. c. La demolición de aquellos cuerpos de obra que por ser añadidos, desvirtúen la unidad arquitectónica original. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 26 de 48

28 NIVEL DE PROTECCIÓN PARCIAL. (art.185 ROGTU) El nivel de protección parcial incluirá las construcciones o recintos que por su valor histórico o artístico deben ser conservados, al menos en parte, preservando los elementos definitorios de su estructura arquitectónica o espacial y los que presenten valor intrínseco, especialmente fachada y elementos visibles desde espacios públicos, en el caso de inmuebles. Pueden autorizarse: a) Las obras congruentes con los valores catalogados siempre que se mantengan los elementos definitorios de la estructura arquitectónica o espacial tales como los espacios libres, alturas y forjados, jerarquización de volúmenes interiores, escaleras principales, el zaguán si lo hubiera, la fachada y demás elementos propios. b) La demolición de algunos de los elementos señalados en el apartado anterior cuando no gocen de protección específica por el catálogo, en bienes no inscritos en el Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano, y, además, sean de escaso valor definitorio del conjunto o cuando su preservación comporte graves problemas de cualquier índole para la mejor conservación del inmueble. En ningún caso podrán ser objeto de demolición la fachada o las fachadas principales o características ni los espacios principales de acceso o distribución interior. Cuando su estado de conservación exija intervenciones de demolición parcial, siempre se reconstruirá el elemento demolido con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse y reutilizarse. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 27 de 48

29 NIVEL DE PROTECCIÓN AMBIENTAL. (art.186 ROGTU) 1. El nivel de protección ambiental integra las construcciones y recintos que, aun sin presentar en sí mismas un especial valor, contribuyen a definir un ambiente valioso de belleza, tipismo o carácter; también se catalogan en este grado los edificios integrados en unidades urbanas sujetas a procesos de renovación tipológica. 2. No obstante se puede autorizar: a) La demolición de sus partes no visibles desde la vía pública, preservando y restaurando sus elementos propios y acometiendo la reposición del volumen preexistente respetando el entorno y los caracteres originarios de la edificación. b) La demolición o reforma de la fachada y elementos visibles desde la vía pública con licencia de intervención para proyecto de fiel reconstrucción, remodelación o construcción alternativa de superior interés arquitectónico que contribuya a preservar los rasgos definitorios del ambiente protegido. NORMAS PARA CUALQUIER ELEMENTO CATALOGADO. (art.187 ROGTU) 1. Para todos los bienes o espacios catalogados, en especial los inmuebles, a fin de preservar la imagen del inmueble y mantener su coherencia en el paisaje urbano, se restringirá la posibilidad de instalar rótulos de carácter comercial o similar, y se limitarán las obras de reforma parcial de plantas bajas, en los términos que disponga el Plan o Catálogo. 2. Salvo disposición en contrario del planeamiento se entenderá afecta a la protección toda la parcela en que se ubique el elemento catalogado. 3. Cuando implique restricciones mayores que las establecidas en el Reglamento deberá tenerse en cuenta la legislación sectorial en materia de patrimonio histórico o cultural. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 28 de 48

30 Artículo 10. Asignación de los niveles de protección Los Bienes Inmuebles y Yacimientos de interés que se hayan recogidos en el presente Catálogo gozan de un nivel de protección concreto de los anteriormente reseñados. El nivel de protección asignado a cada elemento catalogado vendrá dado con relación al grado de interés cultural e importancia por su significación históricoartística. Asimismo el nivel de protección determinará las obras admisibles y, alternativas posibles en su caso. La asignación concreta de los niveles de protección se hará explícita en la correspondiente ficha de cada elemento a preservar en cuestión, así como las oportunas obras de mantenimiento y consolidación. En virtud de lo dispuesto en LPCV (art 50 Régimen de Protección de los Bienes de Relevancia Local aptdo 2) se cumplirá que: los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos establecerán la protección integral de los bienes calificados de relevancia local, determinando las medidas que, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y en la normativa urbanística, aseguren la adecuada conservación y apreciación de dichos bienes. Por lo tanto se considera pertinente la asignación del nivel de protección integral para los elementos catalogados como Bienes de Relevancia Local. Para el resto de elementos incluidos en el catálogo, se plantea una normativa específica que regule su protección y conservación. Artículo 11. Régimen específico de intervención en los yacimientos arqueológicos La reglamentación específica para controlar la protección y conservación de los yacimientos arqueológicos es la siguiente: 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 29 de 48

31 En los yacimientos arqueológicos protegidos, por estar incluidos en el Catálogo, se prohíbe cualquier operación de desarrollo urbano, edificación, parcelación o modificación de condiciones existentes. No obstante lo dispuesto en el anterior párrafo del presente artículo, se permitirán aquellas obras necesarias para el ejercicio de los usos a los que se destinan los terrenos en el planeamiento, precediendo a cualquier actuación el informe arqueológico emitido por el Ayuntamiento de Museros y otros organismos competentes, que establecerán el procedimiento para garantizar que no existe peligro de daño para el patrimonio arqueológico. No serán de aplicación aquellas condiciones generales de las estrategias de conservación que impidan o dificulten el correcto tratamiento de los elementos protegidos. Las adaptaciones de entornos e instalaciones próximas a conjuntos arqueológicos, deberán adecuarse en su diseño y composición a los elementos protegidos, armonizando con ellos, sin crear barreras visuales y empleando siempre materiales que respeten el espacio del entorno natural que los envuelve y se adecuen al mismo. El objetivo primario es la conservación, por todos los medios de la técnica, de la unidad arqueológica del conjunto originario que dio lugar a los vestigios encontrados, para su posterior estudio, visita y preservación. El Título III de la LPCV recoge aspectos acerca del patrimonio arqueológico y paleontológico. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 30 de 48

32 CAPÍTULO III ACTUACIONES DE LOS PROPIETARIOS Artículo 12. Medidas de protección del bien catalogado frente a actuaciones de la propiedad. Cuando los propietarios no realicen las obras de adaptación que resulten procedentes de conformidad con las previsiones del Catálogo y, en su caso, Legislación General Básica, el Ayuntamiento sin perjuicio de poder acudir a la vía de ejecución subsidiaria (Arts. 106 y concordantes de la ley de Procedimiento Administrativo) podrá acordar la expropiación total o parcial- del inmueble de que se trate, por incumplimiento de su titular de la función social de la propiedad (Art. 33 de la Constitución, en relación con los arts. 71, siguientes y concordantes de la ley de Expropiación forzosa, y Arts. 87 a 91 y demás aplicables de su Reglamento). Las obligaciones de los titulares respecto a los bienes inventariados se describen en el artículo 18 de la LPCV. La ejecución subsidiaria y la prohibición de derribo en los artículos 19 y 20 de la misma ley. Artículo 13. Enajenación. Quien tratare de enajenar un bien de los que son objeto de protección en el Catálogo, deberá notificarlo al Ayuntamiento, comunicando el precio y condiciones en que se proponga realizar la enajenación. Dentro de los dos meses siguientes a la notificación la Corporación Municipal podrá hacer uso del derecho de tanteo, sea para sí, para una entidad benéfica o para cualquier entidad de derecho público, obligándose al pago del precio convenido. Cuando el propósito de enajenación no se hubiera notificado en legal forma al Ayuntamiento podrá ejercer, en los mismos términos previstos para el tanteo, el derecho de retracto en el plazo de seis meses a partir de la fecha en que tenga conocimiento fehaciente de la transmisión. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 31 de 48

33 Para dichos casos de enajenación en lo no previsto en este Catálogo, se aplicará supletoriamente la Legislación General Estatal y Autonómica. La expropiación se describe en el artículo 21 de la LPCV y los derechos de tanteo y retracto en el 22 de la citada ley. Acerca de la transmisión del patrimonio tratan los artículos 23 y 24. Artículo 14. Medidas de fomento. En armonía con los fundamentales principios de igualdad y de la justa distribución de beneficios y cargas del Planeamiento Urbanístico (Art. 14 de la Constitución, y Art. 87 de la LPCV) los propietarios de los inmuebles incluidos en el Catálogo serán indemnizados en el supuesto de que sus derechos demaniales sufrieran perjuicio económico efectivo como consecuencia de tal inclusión, y su deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación. El Ayuntamiento dispondrá de las oportunas medidas de fomento para facilitar, en su caso, la financiación de las obligaciones que deben asumir los propietarios de los elementos catalogados. Igualmente, para en su caso y de resultar procedente, se establecerán las oportunas bonificaciones o exenciones en los tributos municipales que graven tales bienes protegidos. Dichas medidas de fomento se entienden sin perjuicio de las que puedan establecer la legislación común y la autonómica. Artículo 15. De las infracciones administrativas y sus sanciones. Si los propietarios de los inmuebles catalogados incumplieran sus obligaciones de conservación, mantenimiento y rehabilitación, podrán ser objeto de sanción administrativa; y ello sin perjuicio de que, según se indicó, el Ayuntamiento pueda acudir a la vía de ejecución subsidiaria. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 32 de 48

34 Se considerará infracción grave la realización por parte de los propietarios de cualquier obra que contravenga las prevenciones de protección contenidas en el Catálogo, así el derribo, total o parcial de un elemento o inmueble protegido. La imposición de las sanciones requerirá la tramitación de un expediente, con audiencia del interesado, y su cuantía- dentro de los límites que permita la legislación municipal y urbanística- será proporcional a la gravedad de la infracción. Las infracciones administrativas y su sanción se recogen en el título VII de la LPCV. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 33 de 48

35 3. ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS DEL CASCO ANTIGUO DE MUSEROS El casco histórico de Museros está compuesto por manzanas compactas de distintas tipologías de viviendas tradicionales, singulares por su composición, proporción de los elementos y huecos de sus fachadas o por su ornamentación. Las dimensiones de las puertas de acceso, las cubiertas a dos aguas y los materiales de las fachadas son algunos de sus elementos característicos. Las fachadas suelen tener ejes principales que contienen puertas de acceso, balcones y ventanas, presentando una riqueza de colores y materiales que se repite en las viviendas próximas. Las puertas principales son de grandes dimensiones y dan acceso a los vestíbulos y salones de las viviendas. Están compuestas por madera maciza y muchas de ellas tienen aberturas, contraventanas y rejería. Alguna de las tipologías encontradas presenta una puerta secundaria en un lateral de la fachada de la vivienda, de menor dimensión, que da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. La composición de las fachadas varía según las dimensiones, composición y formas de los huecos, rectangulares o cuadrados, que generan los ejes, aunque en general presentan simetrías entre estos. La ornamentación principal de las viviendas se dispone en los bordes de puertas y ventanas, repitiéndose en las viviendas de la misma tipología y caracterizando algunas de las calles más importantes de la población. Las fachadas suelen presentar zócalos compuestos por elementos pétreos, cerámicos, de ladrillo, etc. mientras que la parte superior suele estar pintada o con ladrillo a la vista. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 34 de 48

36 Las viviendas suelen tener teja árabe, que puede ser visible o no, e incluso algunas presentan antepecho con pequeños ornamentos que componen y caracterizan el estilo de cada vivienda. A continuación se describen las tipologías y los elementos principales encontrados en las viviendas del pueblo. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 35 de 48

37 TIPOLOGIA 1 Viviendas tradicionales de dos plantas, entre medianeras, presentes en las calles Don José Luiz Gimeno, del Maestro Climenti y Don Francisco Roig Ruiz. Las características principales están en la variedad cromática y en la composición de los elementos principales de las fachadas. Están compuestas por tres huecos en planta baja y dos en primera planta y presentan ornamentos característicos en la rejería y parte inferior de las ventanas. La composición de la fachada se resuelve con tres huecos en planta baja: puerta principal; ventana, desde zócalo hasta dintel; y puerta de acceso secundaria, o bien de acceso a planta primera, de menor ancho. En la planta primera encontramos dos huecos: el hueco principal sobre la ventana con balcón de rejería constituida por barrotes verticales, y una pequeña ventana alineada al dintel del hueco del balcón, con un alféizar de obra. Este alféizar es el único adorno de la fachada. Los hastiales son ciegos o bien presentan aperturas de composición irregular. La fachada se resuelve con pintura plástica. Los zócalos presentan distinta materialidad según la vivienda, distinguiéndose revestimiento de pintura plástica, aplacado de piedra natural y artificial. Las puertas y ventanas se resuelven con carpintería de madera maciza. Existen puertas dotadas de contraventana y apertura de ventilación protegida con rejería. C/ Don José Ruiz Gimeno 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 36 de 48

38 C/ del Maestro Climenti 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 37 de 48

39 TIPOLOGIA 2 Vivienda de dos alturas, en las calles del País Valencià, Calle Palleter y Calle de la Vía. Compuestas por cuatro huecos principales, distribuidos en dos ejes verticales. La fachada se compone de dos ejes verticales: uno principal que contiene la puerta de acceso en planta baja y un balcón en planta primera, y otro secundario formado por dos ventanas. La ventana de planta baja se interrumpe en el zócalo mientras que la de la planta superior tiene toda la distancia entre forjados y se protege con una barandilla de rejería similar a la del balcón. La puerta de acceso tiene un dintel ligeramente curvo cubierto con azulejos, que se colocan también en las jambas. En ella se abren huecos más pequeños con rejería y contraventanas que permiten la iluminación y ventilación del interior de la vivienda. Todos los huecos se rematan con dinteles que sobresalen de la fachada y que los enmarcan y todas las carpinterías son de madera. La fachada se divide horizontalmente en dos partes por una cornisa de ancho igual al voladizo del balcón. La cornisa superior de la fachada tiene un pequeño antepecho que oculta las tejas de la cubierta. 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 38 de 48

40 TIPOLOGIA 3 Vivienda tradicional de dos alturas, de huecos rectangulares cerrados con madera maciza. La fachada se compone con dos ejes verticales. En planta baja la puerta secundaria está fuera de estos ejes y desde ella se accede a la escalera que conecta con la planta primera. Los huecos de la fachada se cierran con puertas y ventanas de madera maciza de distintos colores y se utilizan persianas para protegerlos del sol. Encima de estos huecos aparecen elementos decorativos. En planta primera, el balcón puede ser continuo, englobando los dos huecos, o sólo en uno de los huecos. Las barandillas son de rejería, de diseños similares en formas redondeadas. El antepecho de cubierta oculta el tejado. La fachada se resuelve con pintura plástica. Esta tipología se puede observar en la Avenida País Valencià, en los números 12, 14, 16 y UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 39 de 48

41 TIPOLOGIA 4 Viviendas de dos plantas, con dos huecos en cada una de ellas. En planta baja, el acceso es de grandes dimensiones, cerrado con madera maciza y a su lado, una ventana hasta la altura del zócalo, de proporciones rectangulares. En planta primera se abren dos huecos, que pueden compartir balcón o tener cada uno por separado. El voladizo del balcón es inferior a un metro y presentan rejería. Esta tipología se puede observar en la Calle San Vicent. Calle San Vicent 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 40 de 48

42 TIPOLOGIA 5 Viviendas de tres alturas, existentes en la Carrer Metge Don Josep. La fachada está compuesta por uno o dos ejes. La vivienda presenta en la planta baja la puerta principal de acceso, de madera maciza, siguiendo la composición característica de las viviendas encontradas en el casco urbano de Museros. En planta primera los huecos tienen balcón que sobresale de la fachada y que mantiene el ancho de la puerta de acceso de la planta inferior. El tercer piso se ilumina mediante una ventana de proporciones cuadradas y de pequeño tamaño. La misma tipología se resuelve también con una anchura mayor, donde aparece en el eje secundario una ventana y se añade junto a la vivienda contigua una puerta secundaria, que da acceso a la escalera que comunica con las plantas superiores. Carrer Metge Don Josep 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 41 de 48

43 TIPOLOGIA 6 Vivienda de dos plantas, con dos ejes principales. En uno de ellos, el principal, se sitúa el acceso y un balcón de las mismas dimensiones en la planta superior, con voladizo y rejería de formas redondeadas. En el otro eje se sitúa una ventana en planta baja que se interrumpe en el zócalo y un balcón del mismo ancho en la planta superior con un antepecho menor. Las puertas y ventanas son de madera maciza y los balcones presentan rejería de diseño similar. Los huecos presentan bordes de material acrílico en alguna de las viviendas de esta tipología. En general, los edificios suelen estar revestidos de pintura plástica o ladrillo y con zócalo de material cerámico. Esta tipología se puede observar en la Calle del Maestro Climenti. Calle del Maestro Climenti 04UR173_PGen_Memoria Catálogo_R Página 42 de 48

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