El importe medio de las hipotecas constituidas durante el año 2005 aumentó un 13,7% en tasa interanual y alcanzó los euros

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1 1 de marzo de 2006 Estadística de hipotecas (constituciones). Base 2003 Año 2005 y diciembre Datos provisionales El importe medio de las hipotecas constituidas durante el año 2005 aumentó un 13,7% en tasa interanual y alcanzó los euros El valor total de los nuevos créditos hipotecarios creció un 25,7% Durante el año 2005 se constituyeron hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso un aumento del 10,5% con respecto al año El importe de los nuevos créditos hipotecarios creció un 25,7% respecto a El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en euros en 2005, un 13,7% más que en Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en euros, un 13% más que en Hipotecas por entidad prestamista Las Cajas de Ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2005 (con el 53,6% del total), seguidas de los Bancos (36%) y otras entidades financieras (10,4%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro concedieron el 51,6% del total, los Bancos el 38,9% y otras entidades financieras el 9,5%. Número de fincas por entidad prestamista. Año 2005 Otras Entidades 10,39% Bancos 36,01% Capital hipotecado por entidad prestamista. Año 2005 Otras Entidades 9,51% Bancos 38,92% Cajas de Ahorro 53,60% Cajas de Ahorro 51,58% El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 3,43% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,49% y el plazo medio 24 años. 1

2 En las Cooperativas de Crédito/Cajas Rurales el interés medio fue del 3,42% y el plazo medio de 23 años, mientras que los Establecimientos Financieros de Crédito fijaron un tipo de interés medio del 4,21% y un plazo medio de 28 años. El resto de las entidades financieras concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,95% y a un plazo medio de 21 años. Interés y plazo medios por entidades. Año ,49 3,43 3,42 4,21 3,95 Banca Cajas de Ahorro Coop. Crédito/Cajas Rurales Estbl. Financieros de Crédito Otras Entidades Interés Medio (%) Plazo Medio Hipotecas por clase de finca Durante el año 2005 el 97,1% del total de hipotecas constituidas correspondió a fincas urbanas y el 2,9% restante a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,5% fueron viviendas, el 24,8% otras fincas urbanas y el 2,7% restante correspondió a solares. Porcentaje del número de fincas rústicas y urbanas hipotecadas. Año % 50% 25% 0% 2,92% 72,45% 2,73% 24,81% Rústicas Viviendas Solares Otras urbanas Titular del bien hipotecado El 61,6% de las viviendas con hipoteca constituida en el año 2005 perteneció a personas físicas y el 38,4% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 59% fue prestado a personas físicas y el 41% a personas jurídicas. Año 2005 Personas físicas Personas jurídicas Viviendas Resto Urbanas Viviendas Resto Urbanas Número de fincas hipotecadas 61,60% 60,72% 38,40% 39,28% Capital hipotecado 58,98% 50,60% 41,02% 49,40% 2

3 Régimen de vivienda El 90,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2005 correspondieron a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que se constituyeron sobre viviendas con algún régimen de protección. En cuanto al capital prestado, el 93% correspondió a hipotecas sobre viviendas de precio libre y el 7% restante a hipotecas sobre viviendas protegidas. En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, tanto de precio libre como con algún régimen de protección, aumentó un 11,7%. Año 2005 Precio Libre Vivienda Protegida Número de viviendas hipotecadas 90,08% 9,92% Capital hipotecado 93,02% 6,98% Tasa interanual importe medio 11,69% 11,74% Tipo de interés El 97,5% de las hipotecadas constituidas en el año 2005 utilizó un tipo de interés variable frente al 2,5% restante de tipo fijo. El EURIBOR siguió siendo el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 81,9% de los contratos. El IRPH de las Cajas se utilizó en un 8,9% de los contratos, mientras que el 9,2% restante usó otros índices de referencia. Tipo de interés. Año 2005 Euribor 81,92% Fijo 2,48% Variable 97,52% IRPH Cajas 8,91% Otros 9,17% Operación garantizada El préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada en 2005 (en el 88,9% de las hipotecas constituidas). Le siguió la cuenta de crédito, con el 9% de las hipotecas constituidas. El restante 2,1% utilizó otras operaciones garantizadas. Operación Garantizada. Año 2005 Otras 2,09% Cuenta de Crédito 8,97% Préstamo 88,94% 3

4 Distribución geográfica Las comunidades autónomas con mayor número de fincas con hipoteca constituida en el año 2005 por cada habitantes* fueron Illes Balears (con hipotecas) y Región de Murcia (con 6.771). Las comunidades con mayor importe medio hipotecado en miles de euros fueron Comunidad de Madrid (189) y País Vasco (166). Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en 2005 por cada habitantes* fueron Galicia (2.811) y Extremadura (2.933). A su vez, las comunidades con menor importe medio hipotecado, expresado en miles de euros, fueron Extremadura (99) y Principado de Asturias (113). Número de fincas hipotecadas por cada cien mil habitantes Importe medio hipotecado en euros Hasta fincas De a fincas De a fincas Más de fincas Hasta euros De a euros De a euros Más de euros En el caso de las provincias, Almería y Girona fueron las que tuvieron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en 2005 por cada habitantes* ( y hipotecas, respectivamente), mientras que Lugo (2.369) y Ourense (2.048) fueron las que registraron un número menor. El importe medio hipotecado en 2005, expresado en miles de euros, registró los mayores valores en Madrid (189) y Guipúzcoa (170), y los menores en Teruel (86) y Jaén (85). * Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. 4

5 Año 2005 Información por comunidades autónomas y provincias (Capital prestado en miles de euros) Provincias Total fincas hipotecadas Fincas Urbanas hipotecadas Viviendas hipotecadas Número Capital prestado Número Capital prestado Número Capital prestado TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias Balears Illes Canarias Las Palmas Santa C. Tenerife Cantabria Castilla-León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-la-Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona

6 (conclusión) Provincias Total fincas hipotecadas Fincas Urbanas hipotecadas Viviendas hipotecadas Número Capital prestado Número Capital prestado Número Capital prestado Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid Murcia Navarra Pais Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja la Ceuta y Melilla Ceuta Melilla Fuente: Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España. El importe medio de las hipotecas constituidas en diciembre crece un 15,8% y alcanza los euros Durante el mes de diciembre se constituyen hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 11,4% con respecto al mismo mes del año El importe de los créditos hipotecarios crece un 29% en tasa interanual. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se sitúa en euros en el mes de diciembre, un 15,8% más que en el mismo mes de 2004 y un 0,1% superior al registrado en noviembre. Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se sitúa en euros en el mes de diciembre, un 15% más que en el mismo mes de 2004 y un 1,1% superior al registrado en noviembre, que fue de euros. 6

7 Importe medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros. Diciembre 2005 Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros. Diciembre dic-04 ene-05 feb-05 mar-05 abr-05 may-05 jun-05 jul-05 ago-05 sep-05 oct-05 nov-05 dic-05 dic-04 ene-05 feb-05 mar-05 abr-05 may-05 jun-05 jul-05 ago-05 sep-05 oct-05 nov-05 dic-05 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los millones de euros en diciembre, lo que supone un incremento interanual del 30,3%, y en las fincas rústicas supera los 893 millones de euros, un 7,5% más que en diciembre de Total Tasa de variación Diciembre 2005 Interanual Intermensual Interanual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,37 11,40 10,54 Capital prestado (miles de euros) ,31 29,02 25,68 Importe medio (euros) ,07 15,82 13,70 Fincas Rústicas Número de fincas hipotecadas ,63-2,21 8,80 Capital prestado (miles de euros) ,77 7,53 36,81 Importe medio (euros) ,17 9,96 25,74 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,08 11,83 10,60 Capital prestado (miles de euros) ,80 30,28 25,12 Importe medio (euros) ,31 16,49 13,13 Variaciones intermensuales en el mes de diciembre En el mes de diciembre el número de hipotecas constituidas registra tasas intermensuales negativas del 18,6% sobre fincas rústicas y del 9,1% sobre fincas urbanas. En cuanto al capital prestado se registran tasas intermensuales también negativas del 18,8% sobre fincas rústicas y del 8,8% sobre fincas urbanas. Tasa de variación intermensual en % del número de hipotecas. Diciembre 2005 Tasa de variación intermensual en % del capital de hipotecas. Diciembre dic-04 ene-05 feb-05 mar-05 abr-05 may-05 jun-05 jul-05 ago-05 sep-05 oct-05 nov-05 dic-05 dic-04 ene-05 feb-05 mar-05 abr-05 may-05 jun-05 jul-05 ago-05 sep-05 oct-05 nov-05 dic-05 Rústicas Urbanas Rústicas Urbanas 7

8 Diciembre 2005 Información por comunidades autónomas y provincias (Capital prestado en miles de euros) Provincias Total fincas hipotecadas Fincas Urbanas hipotecadas Viviendas hipotecadas Número Capital prestado Número Capital prestado Número Capital prestado TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias Balears Illes Canarias Las Palmas Santa C. Tenerife Cantabria Castilla-León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-la-Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona

9 (conclusión) Provincias Total fincas hipotecadas Fincas Urbanas hipotecadas Viviendas hipotecadas Número Capital prestado Número Capital prestado Número Capital prestado Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid Murcia Navarra Pais Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja la Ceuta y Melilla Ceuta Melilla Fuente: Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España. Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax:

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