INNOVADORES PLANES DE VIVIENDA UN NUEVO MODELO DE VENTA INMOBILIARIA

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1 Inmoalpa España INNOVADORES PLANES DE VIVIENDA UN NUEVO MODELO DE VENTA INMOBILIARIA PLANES DE VIVIENDA CON FUTURO, ADAPTADOS AL MERCADO ACTUAL SOLUCIONES Y TRANQUILIDAD

2 QUÉ ES INMOALPA ESPAÑA? QUÉ ES INMOALPA ESPAÑA? Somos una empresa de reciente creación que incursiona en el mercado español mediante Nuevos e Innovadores Planes de Vivienda, adaptados a las circunstancias actuales del Mercado y, que incluyen numerosas ventajas tanto para Empresas y Profesionales del sector inmobiliario, como para Personas o Empresas interesadas en la compra de una Vivienda u otro tipo de bien inmueble. Ofrecemos un revolucionario Modelo de venta, a través del cual Constructores y Profesionales del sector obtienen la mayor seguridad frente a las amenazas del mercado inmobiliario actual, al tiempo que consiguen mayores ganancias económicas. Igualmente, las personas interesadas en conseguir su propia vivienda, acceden a numerosas ventajas que favorecen y facilitan ampliamente el acceso a la misma. Parte de las novedades que ofrecemos, está en la alternativa al crédito bancario. Ahora con iae los bancos ya no son la única opción para obtener una vivienda. Y no sólo eso, al no existir crédito, el cliente se ve beneficiado por numerosos aspectos en la compra de su inmueble: No existen gastos bancarios, de apertura ni de cancelación. No se exigen avales. No se exigen contratos fijos ni nóminas. No es necesario justificar ingresos mínimos. No se obliga a contratar ningún tipo de seguro salvo, el obligatorio para incendios. Y lo más importante de todo: No se paga ni un solo céntimo de intereses. El hecho de no pagar intereses permite al adquirente un ahorro garantizado del 50% del pago total, que realizaría si contratase una hipoteca para el pago del bien. Sabido es que mediante crédito hipotecario, en un plazo de 30 años, se acaba pagando el importe equivalente a 2,4 viviendas como mínimo, sin contar con las posibles variaciones del precio del dinero a lo largo del préstamo. Por qué nuestros Planes de Vivienda son la opción más segura del mercado inmobiliario? Como veremos a continuación, ofrecemos una alternativa clara, real y poderosamente atractiva hacia compradores y vendedores. Pero lo más importante, ofrecemos un modelo alternativo de gestión y venta, aportando una seguridad de la que el propio mercado inmobiliario carece. Facilitamos la venta de inmuebles, despertando con nuestra fórmula revolucionaria, un interés incluso para personas que no tienen pensado comprar; personas que viven en régimen de alquiler, y a las que por circunstancias adversas se les imposibilita el acceso a la compra, bien por no reunir el perfil crediticio, bien porque su economía les impide asumir el pago de créditos supeditados a altas subidas de la cuota por el índice Euribor...

3 LA OPCIÓN MÁS SEGURA NUESTROS PLANES DE VIVIENDA, LA OPCIÓN MÁS SEGURA Hemos renovado la Opción a Compra, aportando 18 Nuevas Ventajas para Constructores y Profesionales, que ofrecen Mayor Seguridad, Mayor Protección y Mayores Beneficios. Nuestros Planes de Vivienda, son la Opción más Segura y Rentable del mercado inmobiliario, por numerosos motivos que se listan en el presente informe. Ofrecemos alternativas a las hipotecas de Bancos o Cajas de ahorro, al alquiler convencional o la opción a compra convencional. Tras el auge de los últimos años, el mercado se han tornado conflictivo para todo proceso de venta, debido a los riesgos y/o disminución de los beneficios a los que apunta el mercado, la dificultad de crédito hipotecario, así como la disminución de la demanda y el carácter negociador de los nuevos compradores, los cuales negocian todo lo que pueden, con el consecuente descuento sobre el valor de la vivienda, si se desea vender el inmueble. Con los Nuevos Planes de Vivienda de iae, Promotores y Constructores obtienen total protección contra todos los Riesgos y Amenazas del mercado actual. PLANES DE VIVIENDA iae Usted queda totalmente protegido respecto a los siguientes puntos que a continuación se exponen: 1. Posibilidad de Impagos 7. Caída de Precios del Valor de la Vivienda 2. Crisis Financiera Global 8. Financiación Final no garantizada 3. Aumento del Desempleo 9. Desperfectos en la vivienda por el inquilino 4. Aumento de la Morosidad 10. Riesgo de Pérdida - Concepto Obra Nueva 5. Negociación de los clientes 11. Cambio en la intención de compra 6. Separaciones y divorcios 12. Competencia en el sector Si la opción a Compra está definida como la mejor solución para la crisis inmobiliaria, los Planes de Vivienda de iae es la solución integral para los Profesionales del sector, superando cualquier expectativa prevista al respecto. Nuestro Nuevo Modelo de venta a plazos, es apto para todo tipo de bienes inmuebles: Vivienda de Obra Nueva y de Segunda mano, Naves Industriales, Locales comerciales, terrenos y solares, Masías, Oficinas, Garajes... Conozca por qué podemos ayudarle a vender su stock de inmuebles, al tiempo que elimina los inconvenientes inherentes del mercado provocados por la crisis.

4 UN NUEVO MODELO DE VENTA INMOBILIARIA UNA NUEVA FORMA DE VENDER SUS INMUEBLES Las Ventajas y Beneficios que aportan Nuestros Planes de Vivienda, atraen numerosos clientes interesados en la compra de su/s inmueble/s. Es sencillo deducir que las facilidades ofrecidas a las personas interesadas en la compra de un inmueble, provoca un nuevo interés en los clientes compradores. A continuación se presentan las 18 Nuevas Ventajas para Constructores y Profesionales. VENTAJAS PARA CONSTRUCTORES Y PROMOTORAS INMOBILIARIAS 18 NUEVAS VENTAJAS Y BENEFICIOS 1. iae se compromete firmemente mediante garantías contractuales a la ejecución de la compra de los inmuebles correspondientes en el plazo máximo de 5 años (este plazo puede verse reducido según las condiciones particulares del acuerdo en los casos de obras en construcción y de las aportaciones de los compradores en el caso de obra terminada). Elevamos el contrato a público una vez encontrado el cliente, como inicio de compromiso real entre usted y iae 2. Nosotros nos responsabilizamos del cliente y usted se despreocupa de la gestión y control de los inmuebles y sus ocupantes, con la consecuente tranquilidad que ello significa. 3. Pagos mensuales garantizados. Cobros garantizados de las correspondientes cuotas mensuales, independientemente de posibles impagos por parte del cliente. 4. Obtención de Doble Garantía respecto al cobro de las mensualidades: Garantías Contractuales + Depósito inicial del 12% en Alpa aportado por nuestro cliente. 5. Aportación inicial de un mes de fianza + un mes de alquiler para inmuebles construidos. 6. Las cuotas percibidas, no son descontadas de la futura compra en ningún porcentaje, con el límite del 4% sobre el valor de la vivienda, para obra construida. 7. Cobro Garantizado del 4% anual: El Sr. Constructor/Promotor se garantiza mediante nuestros Planes de Vivienda, una subida anual del 4% respecto al valor de su/s inmueble/s construido/s, independientemente de la situación del mercado. Este incremento se materializa mediante las cuotas que percibe mensualmente en concepto de alquiler. 8. Cobertura total de la cuota hipotecaria. Las cuotas mensuales que usted percibe, cubren el 100% de la mensualidad hipotecaria, y/o las mismas son flexibles a la situación empresarial correspondiente. 9. Garantía de Compra en concepto de Obra Nueva. El compromiso de compra de Agrupación Alpa España, le garantiza que la compra se realice en concepto de Obra Nueva. 10. Rentabilización de Carencia Hipotecaria, si corresponde 11. Liberación inmediata de Gastos Hipotecarios, si corresponde 12. Total Protección contra los riesgos y amenazas del mercado actual: Caída Precios Valor Vivienda - Riesgo Pérdida Concepto Obra Nueva - Aumento del Desempleo Crisis Financiera Global - Financiación Final no garantizada - Aumento de la Morosidad. 13. Evita menguar su economía por tiempo de espera. 14. Evita soportar Crédito y otros Gastos aunque tenga una economía sólida. A la larga la inactividad en las ventas se convierte en pérdidas económicas debido al crédito soportado. 15. Congelación del precio de su/s inmueble/s y liberación de la caída de precios de la vivienda. 16. Mantiene su economía y la transforma en Creciente en el Cómputo Global. 17. Recuperamos Clientes Compradores a los que el banco les denegó la hipoteca. 18. Accede a un nuevo segmento del mercado, donde clientes compradores tienen numerosas ventajas y facilidades para comprar su/s vivienda/s.

5 UN NUEVO MODELO DE VENTA INMOBILIARIA EJEMPLO SOBRE UNA VIVIENDA CONSTRUÍDA DE (PLAN VIVIENDA INMEDIATA) Ejemplo cobrando un 3% de revalorización en cada cuota, más el 1% adicional por año al finalizar. Esta opción proporciona más facilidades al comprador y, por tanto, aumenta el las posibilidades de venta.

6 NUEVA DEMANDA INMOBILIARIA MENOS PREOCUPACIONES, MAYORES POSIBILIDADES Desde INMOALPA ESPAÑA queremos transmitir y ofrecer soluciones respecto a las adversidades que imperan actualmente en el mercado inmobiliario, y de las que ninguna empresa o profesional del sector está exento. INMOALPA ESPAÑA forma parte del holding de empresas ALPA INTERNACIONAL. El grupo de empresas contiene la compañía especializada en gestión de patrimonios y accede a importantes plataformas de inversión a nivel mundial, con rendimientos asegurados que aportan beneficios y liquidez a las empresas del grupo. Es por ello que no empleamos un sistema de gravamen en las operaciones de compra venta, tal como hacen otras compañías de inversión inmobiliaria. Para mayor seguridad y versatilidad en el manejo de capitales entre los distintos países en los que está presente la compañía, se encuentra una corporación bancaria, Investment World Bancorp, que dota al grupo de empresas de total independencia en el sistema bancario internacional, al tiempo que nos protegemos de posibles quiebras de bancos externos, evitando así posibles bloqueos de nuestros capitales. La necesidad de venta en mayor o menor medida como consecuencia de la crisis actual, es comprendida por todo el equipo que conforma AGRUPACIÓN ALPA. Es por ello que tras el intenso estudio de riegos, inconvenientes, posibles amenazas y posibilidades del mercado, hemos innovado y creado el Nuevo Plan de Vivienda que se muestra en el presente informe. El mismo, creemos que cubre todos los Riesgos y Amenazas del mercado, así como los intereses finales de cualquier Empresa de Construcción Inmobiliaria y otros Profesionales con deseo de vender sus inmuebles. Conscientes de la disminución de la demanda inmobiliaria, sabemos que la nueva forma de acceso a la vivienda mediante nuestros Planes de Vivienda, provoca un nuevo interés en los Clientes compradores. Así lo demuestra nuestra experiencia en EE.UU., Latinoamérica y España. Las facilidades ofrecidas al Cliente/Comprador aumentan y multiplican las posibilidades de venta, así como posibilitan la recuperación de Clientes con deseo de compra, que han sufrido el impedimento de la negación de crédito por las entidades bancarias. Mediante los innovadores Planes de Vivienda de AGRUPACIÓN ALPA, todos los clientes que quieren comprar, pueden hacerlo, y todos los clientes que tengan dudas de sus posibilidades para acceder a una vivienda, tienen en sus manos la certeza de poder conseguirla sin ahogo hipotecario y sin miedo a la negativa de la entidad Bancaria. Hemos Innovado en la forma de acceso a la vivienda, creando un producto Único y Revolucionario, adaptado a las circunstancias del mercado, y, tal vez, creando una nueva forma de vivir el bien más preciado, La Vivienda. Ofrezca a sus Clientes los Innovadores Planes de Vivienda de Agrupación Alpa. Aumentarán sus ventas y la satisfacción de sus clientes. CON INMOALPA ESPAÑA, TODO EL MUNDO GANA

7 SOLUCIONES A LA CONSTRUCCIÓN NUEVAS OPCIONES DE AUTOFINANCIACIÓN INMOALPA ESPAÑA proporciona a Constructores y Promotores una alternativa de autofinanciación por medio de la compra completa de la obra gracias a su alianza con las empresas financieras de AGRUPACIÓN ALPA. Consciente de las dificultades actuales para conseguir créditos a la construcción, INMOALPA ESPAÑA ha suscrito un convenio especial con Investment World Bancorp para apoyar a la construcción de viviendas asequibles para el mercado y locales y oficinas que ayuden a potenciar el desarrollo económico de la región en la que se encuentran. Esta propuesta tiene un objetivo social que se basa en la autofinanciación compartida entre el Constructor/Promotor y ALPA. El Constructor/Promotor demuestra su solvencia y compromiso de construcción depositando un 12% del precio final de la misma en concepto de fianza de obra e INMOALPA ESPAÑA adquiere la promoción completa por medio de un plan personalizado de pago aplazado, lo que permite al Constructor/Promotor ejecutar la obra gracias a las aportaciones de compra que ALPA realiza periódicamente. DESPREOCÚPESE DE LA BÚSQUEDA DE COMPRADORES INMOALPA ESPAÑA adquiere desde el inicio la responsabilidad de la comercialización de los inmuebles al precio de mercado establecido, bajo su sistema de Opción de Compra, facilitando de este modo también la adquisición de las viviendas, locales u oficinas por parte de los compradores, responsabilizándose ante ellos y liberando al Constructor/Promotor de esta tarea. AUMENTE EL BENEFICIO NETO INMOALPA ESPAÑA adquiere las viviendas a la vez que va aportando el dinero necesario para la construcción, por lo que el Constructor/Promotor no tiene la necesidad de reservar fondos para los intereses del crédito bancario. Esta disminución de costes revierte en el promotor en forma de beneficio neto, al no tener que realizar dicho gasto, además de la tranquilidad que representa el eliminar la deuda con los bancos. RENTABILICE SU DINERO En lugar de perderlo pagando intereses, asóciese con ALPA. Conseguirá: Tranquilidad Un comprador seguro Mayores beneficios REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN REQUISITOS DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA EL ESTUDIO 1. Necesidad real de construcción Justificación de la obra e importancia social 2. Buena calidad Proyecto resumen, infografía y memoria de calidades 3. Precio ajustado al mercado Presupuesto de gastos e ingresos, incluyendo suelo Tasación y valoración del m 2 en la zona actualizados 4. Solvencia de la entidad Memoria de proyectos de la promotora/constructora Si iae aprueba el proyecto, posteriormente se requerirán escrituras y poderes de la sociedad para realizar una propuesta en firme.

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