PRIMERO. OBJETO. SEGUNDO. NORMATIVA APLICABLE. La presente convocatoria se ajusta a:

Transcripción

1 CONVOCATORIA Y BASES REGULADORAS DE LA CONCESION DE SUBVENCIONES PARA LA REHABILITACION DE VIVIENDAS Y REURBANIZACION DEL AREA DE REHABILITACION DEL CENTRO HISTORICO DE MONTEMAYOR DEL RÍO. El Sr. Alcalde presidente del ayuntamiento de Montemayor del Río mediante decreto de alcaldía, ha acordado abrir el plazo para la primera convocatoria para la concesión de Subvenciones para le rehabilitación de viviendas y reurbanización del área de rehabilitación del Conjunto histórico de Montemayor del Río, de acuerdo al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación RD 2066/2008 de 12 de Diciembre, y a la Ordenanza municipal reguladora de 18 de Abril de 2011 y la declaración de Montemayor del Río como área de Rehabilitación integral POR EL Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León, el 31 de Marzo de BASES REGULADORAS DE LA CONCESION DE SUBVENCIONES PARA LA REHABILITACION DE VIVIENDAS Y REURBANIZACION DEL AREA DE REHABILITACION DE CENTRO HISTORICO DE MONTEMAYOR DEL RÍO. PRIMERO. OBJETO. Es objeto de la presente convocatoria regular los criterios, condiciones y plazos para la solicitud de las subvenciones a otorgar por el Excmo. Ayuntamiento de MONTEMAYOR DEL RÍO para el año 2011, con cargo a las partidas presupuestarias del Ministerio de la Vivienda, Junta de Castilla y León y el propio Ayuntamiento, mediante procedimiento de concurrencia competitiva, con el objetivo de fomentar la rehabilitación de las edificaciones, equipamientos y espacios urbanos de Montemayor del Río, mejorando las condiciones de vida de sus habitantes, interviniendo tanto en el exterior como en el interior de los edificios; adaptando los espacios urbanos a la normativa del PECH, soterrando el cableado de las instalaciones de distribución o acometidas en el área de rehabilitación del Centro histórico de Montemayor del Río. SEGUNDO. NORMATIVA APLICABLE La presente convocatoria se ajusta a: 1. El Plan Estatal de vivienda y rehabilitación , para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, art 16 g) del RD 2066/2008 de 12 de Diciembre. 2. El acuerdo de la Comisión bilateral celebrada el 29 de Diciembre de 2010, correspondiente al Área de Rehabilitación integral del Conjunto histórico de Montemayor del Río 3. A la ordenanza municipal reguladora para la concesión de subvenciones en las actuaciones de viviendas situadas dentro del Área de Rehabilitación del Centro Histórico de Montemayor del Río, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Montemayor el 18 de Abril de TERCERO. AMBITO TERRITORIAL. Puede solicitar la subvención cualquier promotor cuya vivienda se encuentre dentro del Área 1

2 de Rehabilitación del ARCH declarada. CUARTO. ACTUACIONES PROTEGIBLES Y PORCENTAJES MÁXIMOS DE AYUDA. Las actuaciones protegibles y los porcentajes máximos de subvención son los siguientes: - Obras de adecuación estructural.... Hasta el 45 % - Obras de adecuación de cubiertas... Hasta el 70 % - Obras de adecuación de las fachadas... Hasta el 95 % - Obras de adecuación funcional Hasta el 30 % - Obras de adecuación del interior de las viviendas..... Hasta el 45 % - Obras de adecuación de estructura de la cerca.... Hasta el 95% - obras de adecuación de infraestructuras de fachada.. Hasta el 100 % - Honorarios técnicos, impuestos, y otros gastos. Hasta el 90 % Estos porcentajes estarán en función del presupuesto considerado como base por la oficina de gestión. El presupuesto base se obtendrá del análisis entre el presupuesto estimado en la documentación de la memoria redactada para la formalización del ARCH; del prespuesto que figura en la memoria técnica que se presente,o del presupuesto de obras dado por los diferentes contratistas;tomando como referencia los precios que figuran en la memoria de aprobación o del cuadro de precios publicado en 2011,por el Colegio de Arquitectos técnicos de Guadalajara. Ëstos porcentajes aplicados directamente sobre el presupuesto base no implican la subvención a conceder; sino que una vez establecida, serán distribuidas en función del artículo noveno: Criterios de selección y valoración de la cuantía de la subvención. El hecho de que exista un porcentaje máximo no supone que siempre se vaya a conceder dicho porcentaje de subvención, puede ser un porcentaje menor En las obras referentes a adecuación del interior de la vivienda el porcentaje de subvención será inferior o igual al 30%, excepto en los siguientes casos que podrá ascender hasta el 45%: - Obras de dotación o mejora de instalación de calefacción y mejora de las condiciones técnicas y ahorro de energía - Obras de mejora de la accesibilidad. QUINTO. CONDICIONES DE BENEFICIARIOS DE LA SUBVENCIÓN Y DE LAS VIVIENDAS OBJETO DE ACTUACIÓN. Las condiciones que han de cumplir los promotores para ser beneficiarios de la subvención, así como las condiciones que han de cumplir los edificios y viviendas se ajusta a lo dispuesto en la normativa específica del ARCH. Si por motivos presupuestarios, en algún caso concreto, las obras a realizar necesitan acogerse a diferentes convocatorias, el promotor deberá justificar los motivos y se solicitará previamente a la concesión de la primera subvención. Así mismo, las obras de la primera, deberán haber finalizado previamente No se permitirá la concurrencia a más de dos convocatorias. 2

3 Las intervenciones deberán: - Adecuarse al Plan Especial de Protección del Casco Histórico. - Contribuir a la mejora de la escena urbana del Conjunto Histórico de Montemayor del Río. - Mejorar la ejecución o sustitución de rótulos comerciales - Dotación o mejoras de la instalación de calefacción. - Adecuarse al CódigoCumplimiento del Código técnico de la Edificación - Mejora de la accesibilidad de la viviendas. SEXTO.- SEÑALIZACION Deberá ser instalado visible y correctamente, por cuenta del beneficiario y con carácter obligatorio, el cartel de las obras a realizar, el cual será facilitado en la oficina del ARCH. Dicho cartel deberá permanecer expuesto durante la ejecución de las obras y hasta la finalización de las mismas, momento en el que se devolverá a la oficina del ARCH, en condiciones aptas para su reutilización, pudiendo en caso contrario, la oficina del ARCH exigir el reintegro de su coste. El lugar de colocación será el indicado por la oficina de gestión. Una vez finalizada la obra deberá ser instalado correctamente, por cuenta del beneficiario y con carácter obligatorio, una placa que indique que la rehabilitación se ha llevado a cabo dentro de la línea de ayudas a la rehabilitación del ARCH de Montemayor del Río. La placa corresponde al número de la vivienda y sustituirá el número que actualmente tenga colocada la misma, será facilitada por la oficina de gestión y descontado su coste de la subvención concedida. SÉPTIMO.- IMPORTE DE LAS AYUDAS EN LA PRESENTE CONVOCATORIA Esta línea cuenta con un presupuesto total máximo con cargo al presupuesto del ARCH 2011 de ,70 euros.( SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TREINTA Y TRES EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS)De esta cantidad, CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TREINTA Y TRES EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS ( ,70 ) se destinarán a rehabilitación; CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS ( ,35 ) se destinarán a urbanización; y CUARENTA MIL CIENTO VEINTITRES EUROS CON CINCUENTA CÉNTIMOS (40.123,50 ), a gestión y otros conceptos. OCTAVO. LIMITE DE LA SUBVENCION ATENDIENDO AL TIPO DE ACTUACION. Se prevé que en la presente convocatoria la subvención media será de ,27 euros (TRECE MIL SETECIENTOS CIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CÉNTIMOS ) para 36 viviendas NOVENO. CRITERIOS DE LA SELECCIÓN Y VALORACION DE LA CUANTIA DE SUBVENCION Una vez establecido el presupuesto base y los porcentajes aplicables, se tendrá el importe máximo subvencionable, que deberá ser repartido en función del presupuesto total máximo,, y del número de solicitudes aceptadas. Se puntuarán las diferentes intervenciones de acuerdo con el baremo que se incluye en este apartado. Y de acuerdo con éste se establecerá el presupuesto subvencionable, considerando la subvención media establecida y la cantidad máxima correspondiente a ésta convocatoria. 3

4 En la concesión de las ayudas, y en su baremación se tendrán en cuenta los siguientes criterios puntuados, la ponderación de los mismos será la establecida por la Comisión de Evaluación en cada convocatoria: 1- Grado de protección, y valor histórico artístico del inmueble o de los elementos puntuales en los que se proponga la intervención. (1 a 3) 2 - Situación de la edificación dentro de las calles en las que se prevé su intervención. (1) 3 - Obras próximas a la cerca o los B.I.C. declarados (1) 4 Singularidad del inmueble. (1a 3) 5- Urgencia de las obras (1 a 3) 6- Existencia de órdenes de derribo, ejecución o reparación por parte del Ayuntamiento de Montemayor del Río (2) 7 - Contribución de las obras a la mejora del escenario urbano. (1 a 2) 8-La retirada de las cajas de acometidas y cableado en las viviendas de las calles que entran dentro del área de Protección del Conjunto Histórico de Montemayor del Río (2) 9 - Las actuaciones en viviendas cuya fachada a la vía publica esté en un estado de especial deterioro, a incidan negativamente en el Conjunto (1 a 3) 10- La calidad,claridad y aprobación completa por los organismos competentes de la documentación aportada. (1 a La globalidad y plenitud de la intervención prevista, mejorando la totalidad de las patologías existentes en los edificios (1 a 3) 12- Otros aspectos de interés que la oficina de Gestión del ARCH de Montemayor del Río, considere relevantes y debidamente motivados. En cuanto a los criterios de valoración es importante resaltar la importancia que pretende darse a la mejora del escenario urbano, en esta categoría se quiere hacer hincapié en obras de mejora de tipo estético a realizar en las viviendas y que tengan una repercusión directa en la mejora de la visión del conjunto del Casco Histórico. En el informe técnico que realice la oficina de gestión, para cada una de las subvenciones solicitadas, en su caso,se propondrán sugerencias al respecto. DÉCIMO. FORMALIZACION DE LA SOLICITUD - LUGAR DE PRESENTACION DE LA SOLICITUD Y DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA. Las solicitudes se realizarán mediante modelo normalizado y publicado en la presente convocatoria, debidamente cumplimentado, dirigido al Ilmo. Sr. Alcalde deberán presentarse en el Registro General del Excmo. Ayuntamiento de Montemayor del Río, así como en los Registros y oficinas a los que se refiere el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de Noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones y Procedimiento Administrativo Común. El horario de apertura del Registro General del Ayuntamiento es : lunes y miércoles de 17,00 a horas. A la solicitud se adjuntará la documentación complementaria requerida y que se relaciona en el Anexo I de la presente convocatoria. Los plazos de ejecución de las obras serán los siguientes : 4

5 .- Obra menor: cuatro meses desde la aceptación de la Subvención.- Obra mayor : doce meses desde la aceptación de la Subvención - PLAZO DE PRESENTACIÓN. El plazo para la presentación de solicitudes y documentación, es de 30 días naturales desde el día siguiente a la publicación de las presentes bases en el Boletín Oficial de la Provincia. ÚNDECIMO. PROCEDIMIENTO DE GESTIÓN El procedimiento de gestión es el establecido en la ordenanza municipal del ARCH de Montemayor del Río y su rectificación. DUODÉCIMO. APROBACION Y PUBLICIDAD DE LAS BASES La ordenanza municipal, las bases de la convocatoria y todos los anexos estarán a disposición en la Oficina del ARCH y en la web oficial del Ayuntamiento de Montemayor del Río ( DÉCIMOTERCERO.- PAGO Y JUSTIFICACIÓN DE LA SUBVENCIÓN El importe de las subvenciones que se concedan se abonará, previa presentación de la documentación justificativa que se establece en la ordenanza y la presente convocatoria. Dentro del plazo de dos meses después de la finalización de las actuaciones, y una vez presentada la documentación de final de obra, mediante el anexo III y IV, según la ordenanza municipal, los beneficiarios deberán presentar en el Ayuntamiento la documentación justificativa acreditativa del cumplimiento de la finalidad para la que se concedió la subvención, debiendo aportar la siguiente documentación: - Fotocopia cotejada de las facturas de las actuaciones - Justificante de pago de la licencia municipal de obras - Documentación que acredite el pago de las obras realizadas mediante transferencia bancaria o cualquier otro medio que permita dejar constancia expresa del mismo. Para justificar los pagos en metálico se exigirá un certificado firmado y sellado por el proveedor según el modelo del anexo V de la presente convocatoria. A estos efectos, se considerará gasto realizado el que ha sido efectivamente pagado hasta la fecha de finalización del periodo de justificación señalado con anterioridad. Cuando el objeto de la subvención haya sido financiado además, con otras subvenciones o recursos, deberá acreditarse en la justificación, la procedencia de los fondos y el importe de los mismos, así como la aplicación de tales fondos al objeto subvencionado. El Ayuntamiento de Montemayor del Río podrá solicitar cualquier otra documentación justificativa que estime necesaria. En caso de que la justificación de los gastos no alcance la cantidad prevista en la subvención concedida ;se procederá a minorar la cuantía de la subvención concedida en proporción directa al gasto y pago acreditado mediante la documentación justificativa de las facturas y pagos presentados por el beneficiario. 5

6 DECIMOCUARTO.- CAUSAS DE DENEGACION O MINORACION DE LAS SUBVENCIONES Son causa necesaria y suficiente para motivar la denegación de las subvenciones : - Incumplir plazos señalados en la concesión de licencia de obras y en la concesión de la subvención. - Iniciar obras sin la concesión de la licencia municipal - Actuaciones en solares o que conlleven vaciado de edificaciones. - Incorrección técnica o constructiva de las obras. - No ejecución de las partidas consideradas como vinculantes u obligatorias en el informe de visita previa y/o en la licencia de obras. - Incumplimiento del Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Montemayor del Río - Incumplimiento de la normativa que regula las subvenciones Son causa necesaria y suficiente para motivar la minoración de las subvenciones - La no ejecución del volumen total de obra para el que se ha concedido la subvención. - Incumplimiento de la obligación de publicitar la actuación. 6

7 AREA DE REHABILITACIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE MONTEMAYOR SOLICITUD DE SUBVENCIÓN CONVOCATORIA 2011 REGISTRO DE ENTRADA EXPEDT: EMPLAZAMIENTO: PROMOTOR: NIF/CIF: Nº REF. CATASTRAL: SOLICITUD DE SUBVENCIÓN PARA: REHABILITACIÓN PARA CESIÓN ARRENDAMIENTO REHABILITACIÓN PARA USO PROPIO Adecuación estructural Adecuación de cubiertas Adecuación de fachadas Adecuación funcional (Edificios) Adecuación interior viviendas Adecuación estructura de cerca Adecuación infraestructuras de fachada Otras actuaciones El/los solicitante/s promotor/es, en calidad de Propietario Arrendatario Comunidad de propietarios (1) Nombre: NIF/CIF: (2) Nombre: NIF/CIF: Representado/s (en su caso), por: (aporta la representación) Nombre: NIF/CIF: En calidad de: Con domicilio a efectos de notificación en: Calle Nº Piso Letra Teléfono móvil Municipio CP Provincia EXPONE/N Y DECLARA/N: Que según se acredita en la documentación que se adjunta, se propone/n realizar obras en el inmueble o vivienda que a continuación se indica, acogiéndose al Real Decreto 801/2005 del 1 de julio: Datos del inmueble a rehabilitar: Calle Nº Piso Letra CP Municipio: Montemayor del Río Provincia: Salamanca Es vivienda Es local 7

8 (Continua al reverso) Destinar la vivienda objeto de solicitud a residencia habitual o permanente, o cederla al arrendatario que cumpla dicha condición, durante al menos los próximos 5 años. Que la vivienda reúne las condiciones establecidas en el capitulo 2 de la ordenanza municipal de Montemayor del Río reguladora de las subvenciones. Que la vivienda a rehabilitar no es objeto de ninguna otra subvención, o en caso afirmativo, las mismas son compatibles. Hallarse al corriente de todas las obligaciones tributarias, municipales y con Hacienda Estatal y de todas las obligaciones de Seguridad Social. El solicitante tiene derecho a deducciones en el IVA: No Si (Marcar lo que proceda) Que el número de cuenta donde se efectuará el pago de la subvención es: Cuenta bancaria de la que el/ los solicitante/s, promotor/es es/son titulares: (20 dígitos) Entidad Sucursal DC Nº Cuenta SOLICITA/N: Que, en virtud de lo establecido en la normativa y bases de la convocatoria, sea admitida la presente solicitud y le sea concedida la subvención en la cuantía máxima que proceda con arreglo a sus bases Reguladoras, declarando ser ciertos los datos contenidos en la presente solicitud, y documentación que se acompaña. Con la presentación de esta solicitud se efectúa, y el interesado declara recibir, comunicación sobre información relativa al procedimiento conforme a lo previsto en el articulo42.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Publicas y del Procedimiento Administrativo Común. En, a de de 201 Firma/s del/los solicitante/s: Fdo.: Fdo.: DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR (Marcar con una cruz la documentación que se aporta) DNI OCIF del solicitante/es En su caso,acreditación de la representación que ostenta y relación de personas a quien representa. Nota simple informativa del registro de la Propiedad, en su defecto, Escritura Pública de la Propiedad y en su defecto cualquier otro medio previsto en la legislación vigente que acredite la propiedad. Certificado de empadronamiento del solicitante o familiar de grado 2 en la vivienda objeto de subvención o si la vivienda se encontrase ocupada en régimen de alquiler, copia del contrato.si las obras fuesen promovidas por el inquilino, documentación justificativa de autorización del propietario para su realización. Anexo A Obras Menores Proyecto técnico de ejecución visado por el Colegio oficial correspondiente y anexo B Resumen del presupuesto protegido conforme al anexo II Certificado de titularidad de cuenta bancaria TODOS LOSDOCUMENTOS QUE SE PRESENTAN DEBEN IR ACOMPAÑADOS DEL ORIGINAL PARA SU COMPULSA ILMO.SR.ALCALDE PRESIDENTE 8

9 9

10 OFICINA DEL ARCH DE MONTEMAYOR DEL RIO A N E X O I. DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA Junto con la solicitud de subvención se acompañará original o fotocopia debidamente compulsada de los siguientes documentos: D.N.I. o C.I.F. del solicitante o solicitantes. En su caso, acreditación de la representación que ostenta y relación de personas a las que representa. Nota simple informativa del Registro de la propiedad, en su defecto, escritura pública de la propiedad y en su defecto cualquier otro medio previsto en la legislación vigente que acredite la propiedad del inmueble. Certificado de empadronamiento del solicitante o familiar de grado 2 en la vivienda objeto de subvención. Certificado de empadronamiento del inquilino en caso de vivienda ocupada en régimen de alquiler. Copia de contrato de alquiler en caso de estar la vivienda ocupada en régimen de alquiler. Si las obras fuesen promovidas por el inquilino, documentación justificativa de autorización del Propietario para su realización. Para obras menores: Memoria Valorada según anexo A, En el caso de necesitar la actuación, autorización de la Comisión de Patrimonio,o afecte a estructura : Proyecto Básico. Para obras mayores: Documentación técnica exigida según anexo B, incluyendo una copia del proyecto técnico de ejecución visado por el Colegio Oficial correspondiente. Y oficio de dirección de Arquitecto y Arquitecto Técnico Certificado de titularidad bancaria correspondiente al solicitante o fotocopia de la cartilla bancaria donde figure el titular y el número de cuenta con los 20 dígitos. En los casos en que fuera necesario, la oficina del ARCH como órgano gestor, podrá requerir que se adjunte documentación complementaria pertinente para acreditar el cumplimiento de las condiciones necesarias para la obtención de las distintas ayudas económicas. La Oficina ARCH podrá obtener de oficio, la documentación que obra en los archivos municipales. 10