Aspectos Operativos y Etapas del Proceso de Formalización de la Propiedad Informal en el ámbito urbano

Transcripción

1 Aspectos Operativos y Etapas del Proceso de Formalización de la Propiedad Informal en el ámbito urbano Dr. Manuel Balcázar Vásquez mbalcazar@vivienda.gob.pe balcazarm@hotmail.com

2 Política I Regularización Título I 8687 Política II Satisfacción de la demanda: Título II 8687 Herramienta III Migración del campo a la ciudad Demanda de vivienda COFOPRI Invasiones Candado normativo Penalizar invasiones Traficantes de tierras Satisfacción lenta: MiVivienda Satisfacción de demanda Ministerio de Vivienda: Techo Propio MiVivienda Mi lote Articulación Política I, Política II y Herramienta de penalización Bonos habitacionales

3 Institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, formaliza la propiedad urbana y rural a nivel nacional, con el objetivo de entregar títulos de propiedad predial jurídicamente seguros, promover el acceso al crédito y mejorar la calidad de vida de los peruanos. Efectúa el levantamiento, modernización, consolidación, conservación y actualización del catastro predial del país derivado de la formalización. Brinda asesoría técnica y transfiere capacidades a los Gobiernos Locales y Regionales.

4 COFOPRI: Competencias Urbanas Posesiones Informales Procedimientos Asentamientos Asentamientos Humanos, Pueblos tradicionales y Centros Humanos poblados Asoc. y Coop. de Vivienda Habilitaciones Urbanas Prescripción Expropiación Adquisitiva Conciliación de Dominio Tracto Sucesiv Programas de Vivienda del Estado

5 Formalización de la Propiedad Urbana

6 El Proceso de Formalización Anterior PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO FISICO-LEGAL UTILIZADO POR LOS MUNICIPIOS DE LIMA ENTRE (D.A. N 07-A del 6/089) MUNICIPALIDAD DISTRITAL MUNICIPALIDAD PROVINCIAL INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA IDENTIFICACION Y CALIFICACIÓN URBANISTICA A.H. APROBACION DEL PLANO PE- RIMETRICO APROBACION ANTEPROYECTO DEL PTL COORDINACIO- NES CON ENTI- DADES INSTITUTO NA- CIONAL DE DE- FENSA CIVIL PROGRAMA ESPE CIAL DE TITULA- CION DE TIERRAS APROBACION PLANO DEFINI- TIVO DEL PTL EMPADRONA- MIENTO Y TITULACION SANEAMIENTO LEGAL INDIVIDUAL MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS PLAZOS APROX. 60 días 60 días 6 días 6 días 45 días Indefinido PLAZOS REALES más de 3 años Costo del título US$,56.

7 La formalización en el tiempo El antes, el después y actualmente... Antes 07 pasos 5 oficinas US$,56 Más de 3 años Después Procesos simplificados COFOPRI y RPU US$ 6 45 días Actualmente Procesos simplificados Municipalidades Provinciales / COFOPRI/ Registro de Predios US$ 6 45 días GOBIERNOS LOCALES Eran los facultados a realizar saneamiento físico y legal de la propiedad. Proceso lento, engorroso y caro. COFOPRI Institución centralizadora y competente en saneamiento físico-legal, con apoyo de RPU y el PDPU Diseñó e implementó procesos simplificados reduciendo los tiempos y costos de formalización. NOV Descentralización del Proceso / devolución de competencia de saneamiento físico-legal a la MP. COFOPRI. órgano asesor /técnico. Capacitación al G.L. e inicio de transferencia de capacidades. La desconcentración incrementó los tiempos de formalización y sus costos.

8 Formalización de la Propiedad Urbana

9 Mosaico PP MANCHAY LEYENDA

10 Mosaico de Manchay PP MANCHAY LEYENDA

11 DIAGNOSTICO DE LA INFORMALIDAD Proceso 0 Inventario General (recopilación de información) Planos referenciales Documentos Municipales (planos, ordenanzas, resoluciones, etc.) Documentación de Dirigentes o Representantes de las Posesiones Informales Documentación de Instituciones representativas locales. Documentación relevante de algunos posesionarios Otros. Producto: Informe de Diagnóstico y Planos Temáticos (Base Catastral de propiedades, zonas arqueológicas, zonas de riesgo, etc.).

12 DIAGNOSTICO DE LA INFORMALIDAD (Proceso 0 ) Cruce de Información con Entidades Instituto Geológico, Minero y Metalúrgico Municipios Instituto Geográfico Nacional Información Información Ministerios Información Información Instituto Nacional de Cultura Opinión COFOPRI Opinión Instituto Nacional de Defensa Civil Registro de Predios Información y Registro

13 Formalización Integral Proceso (General) Estudio Físico Legal de la Posesión Informal Matriz Identificación y ubicación de Partidas Registrales Individuales, Documentos que acrediten antigüedad de posesión, Digitalización de Planos, Levantamiento Topográfico de la lotización, definición del perimétrico. Producto: Planos Perimétrico y de Trazado y Lotización, inscritos en el Registro de Predios

14 Formalización Integral Proceso (Acciones específicas) Levantamiento Topográfico Pto. De Control GEODÉSICO Pto. De Control GEODÉSICO

15 Formalización Integral Proceso (Acciones específicas) Saneamiento Integral de la Posesión Informal CAL B A CALLE TACH IRA Levantantamiento Topográfico A A B Pje. M A R A CA IBO AV. VE NEZUELA Determinación del Perímetro. Georeferenciación SE R V IC IOS COM UN A LE S A= m PAR Q U E A= m B A A Pje. D EL TA Levantamiento de cabezas de manzana y lotes Edición de los Planos Perimétrico y de Lotización. ALAMEDA BARCELONA JIRON PICHINCHA AV. DEL DEPORTE JR. M A TUR IN A 3B JR. B AR INA S JR.

16 Formalización Integral Proceso (Acciones específicas) Verificación de medidas y linderos de cada uno de los lotes. Verificación de Vías, Mobiliario Urbano, etc. Preparación de información para la Edición del Plano de Lotización. Verificación

17 Saneamiento Integral de la Posesión Informal INSCRIPCION DE PLANOS PERIMETRICO Y DE TRAZADO Y LOTIZACION PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION REGISTRO DE PREDIOS Elaboración de expediente técnico para ingreso de valores arancelarios de predios inscritos

18 Formalización Individual Estudio, calificación y titulación de cada uno de los predios que conforman el plano de trazado y lotización. Etapas: Proceso Asambleas Informativas (Requisitos, documentos, beneficios de la formalización, procedimiento para la titulación). Empadronamiento (Recopilación de documentos que acreditan antigüedad de posesión pacífica, pública y continua. Llenado de la Ficha de Empadronamiento y toma de Declaraciones Juradas cuando corresponda). Calificación (Evaluación y análisis de los documentos anexos a la Ficha de Empadronamiento. Determinación de Apto para Titular o Contingencia). Titulación (Emisión de Título de Propiedad, inscripción en el Registro de Predios y entrega a beneficiarios).

19 Competencias de COFOPRI en el ámbito urbano Asentamientos Humanos Pueblos tradicionales y Centros poblados Programas de Vivienda del Estado Asoc. y Coop. de Vivienda Habilitaciones Urbanas

20 Asentamientos Humanos, Pueblos Tradicionales y Centros Poblados Ley N Decreto Supremo N VIVIENDA Decreto Supremo Nº MTC Inicio (Proceso Intregal) Presentación de la Solicitud Calificación y diagnóstico de antecedentes. Asamblea con pobladores y dirigentes. Levantamiento, Aprobación de planos, inscripción de planos en el Registro de Predios. Proceso Individual Empadronamiento de los titulares de la posesión. Calificación e inscripción de predios Aptos en el Registro de Predios

21 Asentamientos Humanos, Pueblos Tradicionales y Centros Poblados Dec. Leg D.S. Nº MTC Dec. Leg MTC - Ley Nº D.S. Nº VIV Pruebas de la Propiedad Titulo de Propiedad, otorgado por la Municipalidad Provincial. Titulo de Propiedad, otorgado por la Municipalidad Distrital (facultada por la Municipalidad Provincial). Documentos de transferencia otorgados por entidades competentes. Escrituras Publicas entre particulares (con más de 5 años de antigüedad). Titulo de Saneamiento de Propiedad Inscrito, si cumple requisitos Pruebas de la posesión Recibos de servicios públicos Contratos celebrados con instituciones públicas o privadas Recibo de pago o declaración jurada del impuesto al valor del patrimonio predial Declaración jurada de vecinos Constancia de posesión emitida por la Municipalidad Provincial o distrital. U otras pruebas Titulo de Propiedad inscrito, si cumple requisitos

22 Competencias en el ámbito urbano Asociaciones y Cooperativas de Vivienda Habilitaciones Urbanas Ley D.S. Nº MTC Inicio (Proceso Integral) Presentación de la Solicitud Calificación y diagnóstico de antecedentes Asamblea informativa / ratificatoria Levantamiento y Aprobación de planos Proceso II Empadronamiento de los titulares de la posesión Calificación Documentos que dan merito a la inscripción (Proceso Individual) Documento de transferencia suscrito por representante de la asociación, con facultades para transferir y mandato vigente así como del asociado. Cláusula de Cancelación. Documentos de identidad de los titulares. Partida de matrimonio, de ser el caso. Documento que acredite el pago del impuesto predial del año fiscal en que se emite el documento de transferencia o la constancia de no adeudo. Titulo de Saneamiento de Propiedad Inscrito, de cumplir requisitos

23 Programas de Vivienda del Estado Ley 733-Dec. Supremo N MTC Documentos que dan merito a la inscripción (Proceso Individual) Contrato otorgado por la entidad competente. Cláusulas adicionales que pudieran haberse otorgado. (Aclaratorias o de Cancelación). Documento de identidad de los titulares. Documento que acredite el pago del impuesto predial cuando se detecten contratos emitidos desde el 0 de Enero de 994, salvo en los otorgados por ENACE. Titulo de Saneamiento de Propiedad Inscrito, de cumplir requisitos

24 Procedimientos Especiales de COFOPRI en el ámbito urbano Prescripción adquisitiva Expropiación Conciliación Tracto Sucesivo

25 CONCILIACIÓN Dec. Leg D.S. Nº MTC Ley Nº D.S. Nº VIV Inicio (Proceso I) *Presentación de la Solicitud *Calificación y diagnóstico de antecedentes *Asamblea Informativa / ratificatoria *Levantamiento y Aprobación de planos *Suscripción del Acta de Conciliación para la transferencia de los predios. Proceso II *Empadronamiento de los poseedores. *Calificación. Documentos que dan merito a la inscripción (Proceso II) Documento de transferencia. Documentos de Identidad de los titulares. Partida de matrimonio, de ser el caso. Recibo de pago del impuesto predial del año fiscal en que se suscribe el Documento de Transferencia o la constancia de no adeudo.

26 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Decreto Supremo Nº VIVIENDA, modificado por el Reglamento del Título I de la Ley Nº Decreto Supremo Nº VIVIENDA PROCESOS DIAGNÓSTICO E INTEGRAL Inicio (Proceso Integral Presentación de la Solicitud Calificación y diagnóstico de antecedentes Asamblea Ratificatoria Levantamiento y Aprobación de planos Anotación preventiva indefinida de la solicitud Empadronamiento de los poseedores y elaboración del padrón general y Notificación de la Pretensión de Prescripción Requisitos (Proceso Integral) Posesión continua, pacífica, pública y como propietario. 0 años como mínimo. Presunción de continuidad. Suma de plazos posesorios. Valoración conjunta de medios probatorios. Prescripción integral / Vías y equipamiento urbano. Inscripción con fines operativos a favor de COFOPRI.

27 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO (Decreto Supremo Nº VIVIENDA, que modifica el Reglamento del Título I de la Ley Nº 8687) ÁMBITO DE APLICACIÓN (Proceso I) Las Municipalidades Provinciales tienen competencia exclusiva para declarar administrativamente la propiedad, vía Prescripción Adquisitiva de Dominio o Regularización del Tracto Sucesivo, a favor de Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares. COFOPRI podrá declarar administrativamente la propiedad, vía Prescripción Adquisitiva de Dominio o Regularización del Tracto Sucesivo, a que se refiere el párrafo anterior, siempre que exista convenio de delegación al que alude el artículo 4º de la Ley Nº 893. Requisitos para la titulación e inscripción Recibos de servicios públicos DNI de los titulares. Contratos celebrados con instituciones públicas o privadas Recibo de pago o declaración jurada del impuesto al valor del patrimonio predial Declaración jurada de vecinos/colindantes Constancia de posesión emitida por la Municipalidad Provincial/Distrital. NO PROCEDE LA PRESCRIPCIÓN (Proceso I) Interrupción de la posesión por más de un año Si no hay posesión continua, pacífica como propietario por 0 años como mínimo. Si se posee como arrendatario, comodatario, usufructuario o cualquier otra forma de posesión inmediata (no como propietario). Si existe proceso judicial pendiente donde se discuta la propiedad. Si existe proceso de expropiación en trámite.

28 Tracto Sucesivo Ley Nº 797 Ley N Decreto Supremo N ETAPAS 9 EMISIÓN DE RESOLUCIÓN VIVIENDA PRESENTACION (SOLICITUD) E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS CALIFICACIÓN E INSPECCIÓN (en caso de lotes individuales) 8 ASAMBLEA DE POBLADORES (en caso de matrices) 3 ANOTACION PREVENTIVA 7 EMPADRONAMIENTO 4 NOTIFICACIÓN DE LA PRETENCIÓN 5 DIAGNÓSTICO TECNICO LEGAL 6 ELABORACIÓN DE PLANOS

29 Expropiación en sede administrativa EXPROPIACIÓN Ley autoritativa Justiprecio Valor comercial actualizado Oferta del valor del predio al sujeto pasivo Adjudicación Beneficiario calificado Valor prorrateado entre los ocupantes de la posesión informal. EXPEDIENTE TÉCNICO Informe de diagnóstico Físico Legal Valorización dada por entidad encargada de valorizaciones Plano de área materia de expropiación Sujeto pasivo (0 días : Aceptación de oferta) Cancelación de la Indemnización justipreciada Inscripción : transferencia de propiedad a favor del Estado Beneficiarios asume valor de áreas de circulación, equipamiento urbano y otros Cancelación correspondiente a la indemnización justipreciada asumida por el Estado correspondiente a su lote (plazo 6 meses) Diagnóstico Físico Legal Levantamiento catastral y de información en campo Valorización Asamblea Informativa Requerimiento de la Ley Autoritativa días 5 días 0 dias 3 meses Anotación Oferta del aceptación pago de preventiva valor del de oferta indemnización predio al justipreciada sujeto pasivo

30 Expropiación en sede Administrativa Ley Nº 930, modifica el Artículo de la Ley Nº 8687 Iniciación Publicación de la Ley Autoritativa Anotación preventivamente a solicitud del ente formalizador por el solo mérito de la ley autoritativa y de los planos que se adjuntan para identificar el predio afectado. Requisitos Causas de necesidad publica. Terrenos ocupados por posesiones informales al 3 de diciembre de 004. Proyecto de vivienda social, técnica y financieramente viable, para lo cual podrán recurrir a programas estatales como Techo Propio, Banco de Materiales entre otros. Competencia Gobierno Nacional a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento o por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) o los gobiernos locales a través de las municipalidades provinciales correspondientes. Sujeto Activo: La Municipalidad Provincial COFOPRI, durante el régimen extraordinario de formalización

31 Expropiación en sede Administrativa NORMATIVA APLICABLE (específica) Artículo 70, Constitución Política. Artículo 98 del Código Civil Artículos 59 a 53 del Código Procesal Civil. Ley N 77, Ley General de Expropiaciones. Artículos 94, 95 y 96, Ley N Ley Orgánica de Municipalidades. Artículo, Ley Nº 8687: Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos. Ley Nº 930, modifica el Artículo de la Ley Nº 8687, Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos.

32 Situaciones Especiales en la Formalización de predios urbanos Zonas de Riesgo Zonas de superposición con vía Zonas de arqueológicas

33 Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos Predios en Zonas de Riesgo D.Leg. N D.S. N MTC - Ley N D.S. N VIV Terrenos ocupados en zonas riesgosas por las características del suelo. Cercanías a ríos u otros acuíferos. Cercanía a elementos de transmisión eléctrica u otros similares. Terrenos carentes de las condiciones de higiéne y salubridad. COFOPRI Informa al Instituto Nacional de Defensa Civil o entidad que corresponda

34 Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos Predios en Zonas de Riesgo COFOPRI No formaliza la zona Archiva el expediente Zonas riesgosas sin posibilidad de ejecutar o implementar recomendaciones que eliminen el riesgo. Instituto Nacional de Defensa Civil o Entidad que corresponda califica

35 Inserción de Información de INDECI (zonas de riesgo) ANALISIS DE VULNERABILIDAD

36 Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos Predios en Zonas de Riesgo COFOPRI Formaliza la zona con carga Previamente notifica a los ocupantes de los lotes involucrados para el cumplimiento de las recomendaciones del Instituto Nacional de Defensa. Los ocupantes de los lotes involucrados suscriben el Acta de Compromiso de cumplimiento de las recomendaciones dadas. La carga se levantará o cancelará con el cumplimiento de lo recomendado por INDECI. Zonas riesgosas con posibilidad de ejecutar o implementar recomendaciones que superen el riesgo. Instituto Nacional de Defensa Civil o Entidad que corresponda Informan

37 Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos Posesiones ubicadas en Zonas Arqueológicas Comparación con información de Zonas Arqueológicas PURUCHUCO CANTO MANGOMARCA HUAYCAN CATALINA CHICO HUANCA TAMBO INGA PLANO DE ZONAS ARQUEOLOGICAS

38 Posesiones ubicadas en Zonas Arqueológicas D.Leg. N D.S. N MTC - Ley N D.S. N PCM - D.S. N PCM Estudios de evaluación arqueológica Categorización, delimitación de las zonas arqueológicas ocupadas por las Posesiones Informales. Colaboración con los estudios de evaluación arqueológica Competencias Representante de COFOPRI Representante del Instituto Nacional de cultura Integrantes Representante del Ministerio de Educación COMISIÓN CALIFICADORA DE ZONAS ARQUEOLÓGICAS OCUPADAS POR POSESIONES INFORMALES

39 Posesiones ubicadas en Zonas Arqueológicas No tienen condición arqueológica o teniéndola fueron severamente depredadas, imposibiltando su recuperación, por lo que se desafecta totalmente. Los estudios determinan si resulta necesario establecer cargas o limitaciones a nivel registral. COFOPRI, inscribirá la proiedad en el Registro de Predios la propiedad de los áreas desafectadas, para su posterior adjudicación a los poseedores con la carga de corresponder. Zona desafectable Las áreas ocupadas por Posesiones Informales antes del 3/0/93, serán parcialmente libres o desafectadas o que mantendrán su intangibilidad. COFOPRI, inscribirá en la SUNARP la Zona declarada intangible a favor del INC y las áreas libres o desafectables a favor de COFOPRI, para la formalización de posesiones informales. En emergencia Los pobladores ocupantes no podrán permanecer en zonas cuyas carateristicas de magnitud, monumentabilidad, extensión, diversidad, sigularidad y valor científico, histórico, técnico o artístico, porque son susceptible de protección y conservación. Intangible ZONAS ARQUEOLÓGICAS OCUPADAS POR POSESIONES INFORMALES CATEGORIAS

40 Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos Posesiones ubicadas superpuestas con vías D.Leg. N D.S. N MTC - Ley N D.S. N VIV - Ordenanza N 34- MPL Áreas superpuestas con vias COFOPRI, ejecuta las acciones de formalización si la ocupación de la posesión informal es anterior a la proyección de redes viales, esquemas viales primarios y/o secundarios municipales o estatales. COFOPRI, si la Posesión Informal ocupa áreas del Esquema Víal Primario o Secundario, informa al organismo competente, para que precise si es procedente o no su formalización. COFOPRI, ejecuta las acciones de formalización si la superposición de la ocupación de la posesión del predio es menor al 0%.

41 Productos de la Formalización Urbana Título de Propiedad Registrado Catastro de Propiedad Urbana (CPU)

42 A B 8A B4A B A A 8 3 4B A 0B A A B Proceso de Formalización (General) Diagnóstico y Estudio Físico Legal Formalización Integral Base Gráfica H PASAJE 6 I' PASAJE I PASAJE 4 G PASAJE T F J K' PASA JE AVENIDA C PASAJE 0 P ASAJE S S K V 54 3 PASAJE PASA 7 JE 7 PASAJ E 5CAL LE F CALLE G CALLE B L Ñ E8 7 S' R U Q' Q PASAJE 0 AVEN IDA D PASAJE S/N E' 9 8 C3 9 87A7 6 B C C C' M B M A N B Ñ Ñ O P' A 4 3 Ñ J D AVENIDA C PASAJE S/N PA SAJE S/N P ASAJE S/ N PASAJE 8 PASAJE 9PASAJE AVENIDA A PASAJE 9 CALLE B CALLE B CALLE E PASAJE PASAJE 8 PASAJE E3 D3 PASAJE A PASAJE 6 PASAJE 7 CAL LE E G3 PASAJE 6 I3 H3 F PASAJE 5 PASAJE 4 PASAJE 5 PASAJE 7 CALLE E PASAJE AVENIDA C PASAJE 8 PASAJ E 4 P PASAJE AVEN IDA B PASAJE 3 CATASTRO REGISTRO Inscripción de Plano Perimétrico y Plano de Trazado y Lotización Formalización Individual Calificación EMPADRONAMIENTO CALIFICACION TITULACIÓN COFOPRI emite título para su registro COFOPRI remite título registrado a Municipalidad MUNICIPALIDAD PROVINCIAL ENTREGA TÍTULO PROPIETARIO

43 Sostenibilidad de los Derechos de Propiedad Continuar reduciendo los costos de transacción (costos de formalidad menores a los de informalidad). Fortalecer las instituciones. Promover un catastro urbano nacional. Fomentar el acceso a la información de predios y propietarios. Promover las inversiones. Generar confianza en los agentes económicos. Implementar campañas de respeto a la propiedad. Promover el acceso al crédito. Eliminar la dispersión de competencias.

44 Marco Legal Aplicable a la formalización de la propiedad informal en el Perú ( ) Dec. Leg. 803, crea COFOPRI y la autoriza a dar inicio al Plan Nacional de Formalización. D. S. Nº MTC, Texto Único Ordenado de la Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal. D.S. Nº03-99-MTC, que aprobó el Reglamento de Formalización de la Propiedad. D.S. Nº JUS, que creó las Comisiones Provinciales de Formalización de la Propiedad Informal. Ley Nº 797, Ley Orgánica de Municipalidades promulgada el 7 de mayo de 003- que dispuso que el saneamiento físico y legal de asentamientos humanos, era función de los Gobiernos Locales. Ley Nº 839, Ley de Formalización de la Propiedad Informal promulgada el de noviembre de 004- que dispuso que es facultad exclusiva de las Municipalidades Provinciales ejecutar el saneamiento físico y legal, y que estableció que COFOPRI actuará como órgano asesor técnico.

45 Marco Legal Aplicable a la formalización de la propiedad informal en el Perú ( ) Ley Nº 8687, Ley de desarrollo y complementaria de la formalización de la Propiedad Informal (7/03/006)- Reafirma la competencia de las Municipalidades Provinciales. D.S. Nº VIV (/0/007), se dispuso la fusión del PETT-COFOPRI, concluyendo el proceso de fusión en junio del 007. D.Leg. Nº 089 (8/06/008), establece el régimen temporal extraordinario de COFOPRI para la formalización y titulacion de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas por un plazo de 4 años. Ley Nº 930, modifica el art. de la Ley Nº 8687 y declara de necesidad publica, la expropiación y posterior titulacion de las ocupaciones de pobladores en posesiones informales al 3//004. COFOPRI, durante el régimen extraordinario de formalización, actuara como sujeto activo de la expropiación. D.S. N VIV (9/0/08), establece la formalizacion gratuita de predios ubicados en zonas declaradas de emergencia por el sismo del 5/08/07 (hasta 300 metros).

46 Marco Legal Aplicable a la formalización de la propiedad informal en el Perú ( ) D.S. N VIV (9/04/08), establece la formalización de posesiones ubicadas sobre vías, con informe de procedencia del organismo competente. D.S. N VIV (9/04/08), establece la formalización de posesiones ubicadas sobre vias, con informe de procedencia del organismo competente. Estableció la formalización gratuita de los titulares que estuvieron que no pudieron completar los documentos requeridos hasta en tres oportunidades. D.S. N VIV (/08/08), establece la formalización de manera excepcional, la programación de un nuevo empadronamiento y ante la ausencia o el incumplimiento de adjuntar los documentos requeridos, se transferirá a la municipalidad distrital. D.S. Nº VIV (7/03/009), establece la suspensión del cobro de S/..00 m, en los lotes cuya ocupación se efectuó con posterioridad al /03/996 hasta el 3//004, lotes cuyos poseedores estuvieron ausentes y aquellos que no presentaron los documentos hasta en 3 oportunidades (Aplicación: Durante la vigencia del régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios urbanos.

47 Gracias! Dr. Manuel Balcázar Vásquez