MEMORIA DE CALIDADES

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Ángeles Ortiz de Zárate Hidalgo
hace 8 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES 1) ESTRUCTURA Hormigón H1-250 armado y encofrado sobre terreno rocoso en muros de sótano, pilares forjados. Forjados de losa armada en garaje y de vigueta y bovedilla en forjados de vivienda. Vuelo con losa armada. La cubierta a cuatro aguas será de losa armada. 2) FACHADAS Al exterior se colocará el ladrillo hueco doble a ½ pie de espesor recibido con mortero, cámara de aire con poliuretano expandido de 4 cm de espesor medio y tabique de 7 cm machetón en el interior. Se realizará la ½ caña en el interior de la cámara con tela asfáltica para protección de la humedad. 3) ACABADO EXTERIORES La fachada irá recubierta con raseo de mortero hidrófugo 1:4 y pintura plástica acrílica impermeabilizante color blanco. Carpintería de aluminio. La cubierta a cuatro aguas con poliuretano expandido de 4 cm de espesor con doble enrastrelamiento con cubrición de teja cerámica de Terreal color oscuro y canalón de aluminio lacado. Llevará ventanas Velux modelo GGl 3059 P06 de medidas 94 x 118, con cerco tapajuntas y cortinas oscurecedoras. Los balcones con cristal de 10 cm soportados en perfiles de aluminio. 4) DIVISIONES INTERIORES La tabiquería interior se realizará con dos placas de yeso de 15 mm. y panel de polietileno extruido de 40 mm de espesor Lipo Roca Rockwal 211 y colocación de Placomarina en baños. Las paredes de división de viviendas serán con bloque de

2) FACHADAS Al exterior se colocará el ladrillo hueco doble a ½ pie de espesor recibido con mortero, cámara de aire con poliuretano expandido de 4 cm de espesor medio y tabique de 7 cm machetón en el

2 hormigón tipo Ladrigón de Leceaga macizo acústico de 15 mm de espesor y un coeficiente de insonorización de 56 Db como mínimo. 5) ACABADOS INTERIORES Falsos techos con placa de yeso laminado de 13 mm de espesor en toda la superficie, sujeto al forjado con perfilería de acero galvanizado. Pavimento de gres de primera calidad en terrazas, marca Fanal modelo Toledo Gris, de medidas 32,5 x 32,5 cm y antideslizante CL3. En baños, azulejos de primera calidad con suelos de azulejo porcelánico, a escoger entre las cuatro muestras presentadas. En zonas comunes se colocará también el mismo material cerámico que en terrazas. 6) COCINAS Muebles de Cocina Modelo ONDDI, puertas en laminado directo gama EKO-LIGHT canteados en aluminio macizo a cuatro cantos. Los módulos interiores están fabricados en melamina blanca canteados en ABS. Armarios bajos en 70 cm de alto. Armarios altos en 90 cm de alto. Las bisagras son Mesuco 14 de Indaux. Los cajones son en acero con autocierre y freno. Las encimeras son Silestone gama basic en 2 cm de grosor. Los tiradores son de Acero mate con medidas de 232x35 modelo de Häffele o similar. Incluye Campana ZHC 6131X de 90 cm y fregadero BMG MU FRANKE. No se colocarán electrodomésticos. 7) CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio serie Passarini Classic 52 de Exlabesa lacado en color verde RAL 6009 con cajón monoblock de PVC blanco y lama de aluminio estándar. Los ventanales de 5,40 x 2,40 llevarán las persianas motorizadas. El vidrio será climalit Planitherm confort Las ventanas de 1,50 x 1,20 aproximadamente tendrán una hoja oscilante y vidrio Todo el aluminio es con rotura de puente térmico.

Pavimento de gres de primera calidad en terrazas, marca Fanal modelo Toledo Gris, de medidas 32,5 x 32,5 cm y antideslizante CL3.

3 8) CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de acceso a la vivienda será blindada con panel interior liso de roble y panel exterior friso/iroko. Marco rechapado roble/iroko de 140 mm. Jambas lisas roble/iroko de 70 x 10 mm. Cerradura de 3 puntos solapada en Z anti-palanca. Tres bisagras individuales antipalanca. Con vierteaguas. Las puertas de paso, de 2,03 x 0,82 mm, maciza de roble lisa. Marco rechapado de roble de mm con junta de goma. Jambas de rechapado de roble de 70 x 13 y 70 x 10 mm. Manilla de acero inoxidable. El pavimento se trata de un laminado de la máxima resistencia, marca Intasa, modelo Roble Provenza AC5. 9) ARMARIOS Frente de armarios de 3 puertas correderas, 2 lisas en melanina de roble y una central en espejo. Tiradores en aluminio plata mate y remates e interior en melanina de roble. Medidas de 2400x2750x600 mm. 10) FONTANERÍA Red de Acometida en tubería de Polietileno Ø 63 mm de 10 atm, batería de 12 contadores para agua fría y contador general tipo Woltman, tuberías de agua fría y caliente para 12 cocinas y baños. Inodoros Roca modelo Dama Senso, tanque bajo. Lavabos Roca, modelo Dama Senso 58 x 46 con pedestal. Platos ducha 100 x 75 cm Roca modelo Malta. Monomandos lavabo Roca modelo Monojet cromo y monomando ducha Roca modelo Monojet cromo.

Las puertas de paso, de 2,03 x 0,82 mm, maciza de roble lisa. Marco rechapado de roble de 90-110 mm con junta de goma. Jambas de rechapado de roble de 70 x 13 y 70 x 10 mm.

4 Evacuación de humo con chapa de acero galvanizado helicoidal para salida de humos de las campanas hasta cubierta. Ventilación de baños y cocinas directo a cubierta. Llaves de corte en baños y cocinas. 11) GAS NATURAL Tallo de conexión desde la pieza de transición PE/AC de NaturGas, regulador de presión complementado con válvula de cierre de entrada PN-5 de obturador esférico. Batería para 12 contadores tipo G-4 según Normativa Municipal y de NaturGas, con certificado ante Delegación Territorial de Industria. Derivaciones a ventana y conexión a calderas. 12) CALEFACCIÓN Suministro y colocación de 12 calderas Walliant Super Compact para servicio de A.C.S. y calefacción, de circuito estanco y encendido por ionización (sin llama piloto). Radiadores de aluminio inyectado con un total de 65 elementos por vivienda aproximadamente, con válvula de corte y/o válvula termostática y detector de doble reglaje. Conductos de gases de caldera con tubo de aluminio de Ø 80 mm directos a cubierta. 13) ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Cuarto de contadores de luz y telecomunicaciones en el exterior del edificio, cajas de mando y protección de 24 módulos, derivaciones individuales de 3 x 16 mm con cable libre de halógenos, puntos de corriente, luz, vitrocerámica, lavadora, lavavajillas, así como puntos de teléfono, TV, Euskaltel. Interfono en pasillo. Instalación de antena y cuadros de protección RITI con equipo de captación de señales.

Batería para 12 contadores tipo G-4 según Normativa Municipal y de NaturGas, con certificado ante Delegación Territorial de Industria. Derivaciones a ventana y conexión a calderas.

5 14) ENERGÍA SOLAR Suministro y colocación de 1 grupo de Energía Solar Térmica compuestas cada una de ellas por: - Seis captadores solares planos mod. GH25S de alto rendimiento para servicio de: Agua sanitaria y calefacción. La carcasa será de aluminio anodizado y el material de cubierta será vidrio templado de 3,2 mm. Aislamiento de lana de roca semirígida. Interacumulador de ACS mod. CV-1000 HLB de 1000 litros de capacidad. Esta memoria de calidades podrá estar sujeta a posibles variaciones por necesidades técnicas del proyecto o por modificaciones planteadas por la Dirección Facultativa.

La carcasa será de aluminio anodizado y el material de cubierta será vidrio templado de 3,2 mm. Aislamiento de lana de roca semirígida.

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