VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES. Carrera 15A No

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1 VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES Carrera 15A No

2 1. DESCRPCION GENERAL PAIS : Colombia MUNICIPIO : Bogotá, D.C. DIRECCION DEL INMUEBLE : Carrera 15A No NOMBRE DE LA LOCALIDAD : Usaquen NOMBRE DEL BARRIO : Santa Barbara Occidental Localizacion: El inmueble objeto de valuación se encuentra localizado en el Norte de la ciudad, a una cuadra de la carrera 15, a tres cuadras del Centro Comercial Unicentro y a tres cuadras de la Calle 116 o Avenida Pepe Sierra. A su alrededor, se encuentran los barrios La Carolina, Santa Barbara Central, Molinos Norte, San Patricio, Monaco y Batan. Servicios Publicos De acuerdo al inventario de los servicios públicos que se encuentran disponibles en el sector, el inmueble posee los servicios de: acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica y gas domiciliario Usos predominantes Por medio del decreto 1095 del 26/12/2000 y 227 del 22/03/2001, se define los usos permitidos a este predio y se reglamenta la UPZ 16 Santa Bárbara, de la siguiente manera: Tratamiento : Consolidación. Modalidad : Con densificacion moderada. Área de actividad: Residencial. Zona : zona residencial con zonas delimitadas de comercios y servicios Altura máxima : 5 pisos. Tipología : Aislada. Vias de Acceso Para acceder al sector donde se ubica el bien inmueble objeto de evaluación se encuentra la Avenida Calle 116, Avenida Calle 127, carrera 15 y Avenida carrera 19, vías pavimentadas con separador y dos carriles en cada dirección. Estrato socio economico Declarado por la oficina de planeación municipal, el estrato socioeconómico del bien inmueble valuado corresponde al estrato seis residencial. 2

3 Servicio de trasporte público y frecuencia En el sector se presta el servicio de transporte público, eficiente y continuo hacia todas las partes de la ciudad. 2. INFORMACION BASICA Descripción General del edificio. Se trata de una construcción catalogada como de Conservación con características muy particulares en cuanto a su arquitectura. Topografía Forma Superficie Construcción No. De pisos : Plano : Posee forma irregular. : m². : m². : Tres Linderos Generales.- Verificados con los existentes en la escritura 2351 del 19/08/1997 de la notaria 35 de Bogotá. Especificaciones Constructivas Estructura : Muros Confinados Fachada : Rustico y Pintura Cubierta : Teja Shingle. Puertas exteriores : Madera Ventanería : En madera Entrepiso : Concreto reforzado y aligerado Pisos exteriores : Tableta de gres y asfalto Escalera exterior : Tableta de gres. Pisos : Tableta de gres Muros : Bloque hueco arcilla Estado de conservación y mantenimiento El edificio recibe mantenimiento oportuno, adecuado y permanente. Sus zonas comunes y de circulación se encuentran en óptimas condiciones para su uso y goce. 3

4 INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Tipo de bien inmueble : Oficina. Numero de pisos : 2 Uso actual : Ocupada. Ubicación : Carrera 15 A No Área construida : m² Area de terreno : m² Vetustez : veintidós años. Estado de la Construcción : Buena. Estado de conservación : Buena. Beneficios Comunales Portería y vigilancia Cámaras de vigilancia Cerramiento en reja Características de la construcción Pintura Pisos interiores Techo Falso techo Puertas interiores Enchapes Cocina : Vinilo sobre estuco : Cerámica, madera laminada y concreto afinado : Vinilo sobre estuco : Madera e icopor con estructura aluminio : Madera : Paredes de baño y cocina : Integral Dependencias Primer piso: Recepción, cinco oficinas, dos archivos, dos baños sencillos, patio descubierto y cocina integral. Segundo piso: Cuatro oficinas, tres baños sencillos.. 3. ASPECTO JURIDICO El inmueble es de propiedad COMPAÑÍA DE SEGUROS GENERALES SEGUROS CONDOR S.A., por TRADICION TRASFERENCIA A TITULO DE RESTITUCION POR LIQUIDACION DE FIDUCIAMERCANTIL DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA, protocolizada en la escritura 2351 del 19/08/1997 de la notaria 35 de Santafé de Bogotá. 4

5 De acuerdo con la anterior escritura, le pertenece a este predio las siguientes identificaciones prediales. Matricula Inmobiliaria : 50N CHIP : AAA0106UBM Acto juridico: por TRADICION TRASFERENCIA A TITULO DE RESTITUCION POR LIQUIDACION DE FIDUCIAMERCANTIL DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA 4. PRECIO BASE El precio base del inmueble fue determinado tomando como referencia la informacion suministrada en el avaluo realizado al inmueble por parte de la Lonja Valuatoria y de Propiedad Raiz. DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ,00) 5

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