C/ Evaristo Bahamonde, nº 26, Bajo O Carballiño, Ourense AMBULANCIAS DE CARBALLIÑO S.L.U. Carlos Garriga Domínguez

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1 PROYECTO BÁSICO Reforma de Local para instalación de Tanatorio SITUACIÓN: PROMOTOR: ARQUITECTO: C/ Evaristo Bahamonde, nº 26, Bajo O Carballiño, Ourense AMBULANCIAS DE CARBALLIÑO S.L.U. Carlos Garriga Domínguez CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

2 MEMORIA DESCRIPTIVA 1.- AGENTES PROMOTOR Ambulancias de Carballiño S.L.U. C.I.F.: B C/ Ramón María Aller Ulloa, nº , O Carballiño, Ourense REPRESENTADO POR Esther Ermitas Álvarez Fuentes D.N.I.: C PROYECTISTA Carlos Garriga Domínguez, arquitecto, colegiado número del C.O.A.G. C/ Rosalía de Castro, nº 10-12, 2º B , O Carballiño, Ourense 2.- OBJETO DEL PROYECTO Es objeto del presente Proyecto Básico el establecer los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos necesarios para llevar a buen término la reforma de un local para la instalación de un tanatorio. En la redacción del presente proyecto se han observado las disposiciones legales relativas a la construcción y demás normativas de obligado cumplimiento. 3.- INFORMACIÓN PREVIA EMPLAZAMIENTO Se pretende llevar a cabo la instalación de un establecimiento destinado a tanatorio en las plantas baja y de semisótano del edificio señalado con el número 26 de la calle Evaristo Bahamonde de O Carballiño, provincia de Ourense. DESCRIPCIÓN DEL LOCAL ACTUAL La edificación actual en la que se ubica el local objeto del presente proyecto está compuesta por dos volúmenes de edificación diferentes. El primero de ellos, más antiguo, está constituido por un edificio de planta de semisótano, planta baja y cinco plantas altas. El segundo está formado por una nave de dos plantas que se comunica interiormente con la edificación anterior a nivel de planta baja y de planta de semisótano. El local que se pretende acondicionar para la actividad de tanatorio está compuesto por dos plantas, actualmente independientes entre sí. La planta baja, con acceso desde la calle Evaristo Bahamonde y de uso comercial, cuenta con una superficie construida de unos 579,61 m 2. La planta de semisótano, de uso garaje-aparcamiento, ocupa una superficie de unos 600,66 m 2. Tiene su acceso desde la misma calle, a través de rampa que discurre también por su interior para dar acceso a un patio pavimentado y varios galpones existentes en la parte posterior de la parcela. Su descripción es la reflejada en los planos de Estado Actual incorporados en el presente proyecto. Se describen a continuación los elementos constructivos principales del local actual: ESTRUCTURA La estructura vertical está realizada con pilares de hormigón armado y muros de carga de sillería de granito, estos últimos ubicados en la edificación más antigua. CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

3 La estructura horizontal está constituida por vigas de hormigón armado, prefabricadas en la zona de la nave, y forjados de viguetas y bovedillas. La estructura de cubierta está formada por cerchas prefabricadas de hormigón armado apoyadas sobre pilares de hormigón armado. ALBAÑILERÍA Los cerramientos del local correspondientes a la parte más vieja son de sillería de granito, contando en la planta baja con cámara de aire intermedia y hoja interior de fábrica de ladrillo. Los cerramientos de la nave están realizados con bloques de hormigón. En las fachadas laterales existen grandes paños de vidrio moldeado. Las particiones interiores están realizadas con tabiques de fábrica de ladrillo hueco sencillo. CUBIERTA La zona más próxima al edificio cuenta con cubierta plana. El resto de la nave tiene cubierta inclinada realizada con placas de fibrocemento. REVESTIMIENTOS INTERIORES El suelo de la planta de sótano está formado por una solera de hormigón. La planta baja cuenta con solado de baldosas de terrazo. La planta baja cuenta con falso techo de escayola. CARPINTERÍA La carpintería exterior es de aluminio. Los acristalamientos son sencillos. La carpintería interior es de madera. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO La instalación de fontanería está empotrada en los paramentos existentes. La red de saneamiento existente es de PVC. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación eléctrica existente, empotrada, es independiente para cada planta. SERVICIOS URBANÍSTICOS El local cuenta con los siguientes servicios urbanísticos: Acceso por vía pública pavimentada. Suministro de agua potable. Evacuación de aguas residuales. Suministro de energía eléctrica. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN Planeamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana de Carballiño, aprobado en fecha 11 de Marzo de Clasificación del suelo: Núcleo Urbano de Carballiño. Ordenanza de aplicación: Ordenanza 2ª Residencial Multifamiliar. CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

4 4.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA. FICHA URBANÍSTICA. PARÁMETRO NORMATIVA PROYECTO Usos permitidos / tolerados Servicios públicos Garaje-aparcamiento, categoría 2ª. Servicios públicos: Tanatorio Garaje-aparcamiento, categoría 2ª. Alineación exterior Según planos de ordenación Según planos de ordenación Fondo de edificación 20,00 m 20,00 m Altura máxima 4,50 m 4,20 m Prolongación de planta baja 15,00 m 25,57 m Altura máxima 4,50 m 8,37 m La edificación actual se encuentra en situación de fuera de ordenación, ya que no cumple con todas las condiciones establecidas por la ordenanza de aplicación a la zona en que se localiza. En concreto, el local existente incumple el fondo máximo edificable, el número de plantas y la altura máxima permitida para las construcciones autorizables en el interior de los patios de manzana. No obstante, las obras previstas para adecuar el local actual al uso proyectado no varían el volumen de la edificación existente. 5.- DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD La actividad prevista para el establecimiento proyectado es la de tanatorio. Se prevé la prestación de los siguientes servicios funerarios: Conducción y traslado de cadáveres. Depósito de cadáveres. Tanatoestética. Tanatopraxia. Exposición de cadáveres Para la prestación de los citados servicios funerarios, se proyecta la instalación de cuatro salas de exposición de cadáveres, una sala de tanatopraxia y tanatoestética, dotada de una cámara para depósito de cadáveres y local para almacén de residuos. El establecimiento contará, además, con zona para aparcamiento de coches fúnebres, almacén de ataúdes, oficinas para tareas administrativas y otros servicios auxiliares. El número de trabajadores inicialmente previsto es de cinco; dos para tareas administrativas y tres para los servicios de tanatorio propiamente dichos. El horario de apertura será desde las 10:00 de la mañana hasta las 10:00 de la noche. 6.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO DESCRIPCIÓN GENERAL DEL LOCAL PROYECTADO El uso principal y característico del local proyectado es el de servicios públicos, dentro del cual se incluyen los tanatorios. Coexiste con el anterior el uso garaje-aparcamiento en categoría 2ª. El establecimiento cuenta con acceso directo desde la vía pública, independiente para peatones y vehículos. Las áreas destinadas a la estancia y tránsito de público, ubicadas en la planta baja del local, son independientes de las previstas para el tránsito, permanencia, tratamiento y exposición de cadáveres. El tanatorio proyectado se organiza en dos plantas, con varios niveles diferentes, que se corresponden con los actuales. Ambas plantas se comunican entre sí a través de dos escaleras de nueva construcción así como mediante un ascensor con capacidad para el traslado de féretros. CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

5 Con el fin de facilitar el acceso a usuarios con movilidad reducida y con el objeto de dar cumplimiento a lo establecido por el Documento Básico SI del Código Técnico de la Edificación, se proyecta un nuevo acceso peatonal al local que se ubica en la zona ocupada por la rampa de acceso al garaje de la planta de semisótano. El programa previsto para el establecimiento proyectado es el siguiente: Planta baja: acceso exterior, zaguán, cuarto de limpieza, vestíbulo, escaleras, tres aseos, uno de ellos adaptado para usuarios minusválidos, 2 despachos, distribuidor, 4 salas velatorio con área para exposición de ataúdes, ascensor, escaleras posteriores y pasillo de servicio. Planta de semisótano: rampa de acceso, garaje, vestíbulos de comunicación entre sectores de incendio, zona de almacén, vestuario, sala de tanatopraxia/tanatoestética, almacén de residuos, pasillo y ascensor. PREVISIONES TÉCNICAS En la redacción del presente proyecto se han tenido en cuenta las siguientes previsiones técnicas: Sistema estructural: o Estructura existente: antes del inicio de la obras será necesario evaluar la estructura existente con el fin de determinar su adecuación a los usos previstos. Para ello deberá realizarse una prueba de carga de la misma para, a continuación, adoptar las decisiones oportunas a la vista de los resultados obtenidos. o Modificaciones previstas: se procederá a la apertura de los huecos necesarios en el forjado existente para la instalación del ascensor y las nuevas escaleras proyectadas. Las escaleras así como el nuevo acceso exterior se realizarán con estructura metálica. Sistema envolvente: o Cerramientos en contacto con el exterior: se procederá a la colocación de aislamiento termoacústico, a base de lana de roca, y trasdosado con placas de yeso laminado en los cerramientos existentes de las zonas climatizadas. o Huecos de fachada: se colocará carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Los acristalamientos serán tipo climalit o similar. Sistema de compartimentación: o Particiones verticales: las particiones verticales de nueva construcción se realizarán con tabiquería autoportante de placas de yeso laminado reforzada y estructura interna de acero galvanizado. Contarán con aislamiento térmoacústico interior a base de lana de roca. o Particiones horizontales: las particiones horizontales están constituidas por la estructura horizontal existente. Sistema de acabados: o Paramentos verticales: - Fachadas: se procederá al limpiado de las fachadas de sillería de granito existentes. Los planos de fachada correspondientes a la nave se terminarán con llanos de mortero de cemento y pintura apta para exteriores. - Aseos: se revestirán con alicatados cerámicos. - Salas velatorio: el paramento que separa la sala velatorio de la de exposición se revestirá con madera. Los demás se acabarán con pintura plástica. - Vestuario: las cabinas de ducha e inodoro se revestirán con alicatados cerámicos. El resto de los paramentos se terminarán con pintura plástica. - Sala de tanatopraxia y almacén de residuos: sus paramentos se revestirán con pintura lisa impermeable y lavable. - Garaje: se mantendrá en su estado actual. - General: los paramentos restantes se revestirán con pintura plástica lisa. CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

6 o Suelos: - Acceso exterior: se realizará con planchas de acero galvanizado antideslizantes. - Rampa de acceso a garaje: se procederá a la reparación del pavimento existente en la actualidad, constituido por una solera de hormigón. - Patio posterior: se realizará una solera de hormigón previa demolición de la existente en la actualidad. - Zaguán y vestíbulo: contarán con solado cerámico antideslizante. - Aseos: se revestirán con piezas cerámicas antideslizantes. - Vestuario: contará con solado cerámico antideslizante. - Sala de tanatopraxia y almacén de residuos: se aplicará un mortero autonivelante, lavable e impermeable. - Garaje: se mantendrá en su estado actual. - General: en el resto de los locales de la planta baja se mantendrá el solado actual de baldosas de terrazo. Se procederá a su pulido y abrillantado. En la planta de semisótano se colocarán suelos cerámicos. Los peldaños de las escaleras se realizarán con chapa metálica galvanizada y antideslizante. o Techos: - Almacén: se aplicarán llanos de perliescayola y pintura plástica lisa. - Garaje: se mantendrá en su estado actual. - General: en el resto de los locales se instalará falso techo de escayola y se acabará con pintura plástica lisa. Sistema de acondicionamiento e instalaciones: se prevén las siguientes instalaciones: o Instalación eléctrica de baja tensión. o Instalación de audiovisuales y telecomunicaciones. o Instalación de fontanería. o Instalación de saneamiento. o Instalación de climatización mediante bomba de calor. o Instalación de producción de agua caliente sanitaria. o Instalación de ventilación. o Instalación de iluminación. o Instalaciones de protección contra incendios. o Instalación de elevador. o Instalación de barreras de protección frente al riesgo de caídas. Equipamiento: o Distribuidor: se instalarán bancos de madera barnizada a lo largo del distribuidor. o Aseos: los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada. Los inodoros y urinarios estarán dotados de fluxor. Los lavabos contarán con grifería electrónica. o Vestuario: los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada. El inodoro estará dotados de fluxor. El lavabo y la ducha contarán con grifería mezcladora monomando. Se instalarán taquillas individuales y un banco. o Sala de tanatopraxia: dispondrá de una mesa de autopsias, una cámara frigorífica para la conservación de dos cadáveres y un mueble mural de trabajo dotado con un lavabo, todo ello de acero inoxidable. Dispondrá, además, del material necesario para las actividades de tanatopraxia y tanatoestética. Dispondrá de sistemas de ventilación y refrigeración. En sala adyacente se ubicarán los contenedores necesarios para el adecuado almacenamiento de residuos, ropas y otros objetos para su posterior tratamiento por empresa especializada. o Salas para exposición de cadáveres: serán prefabricadas con paneles acabados en chapa de acero lacados en blanco. Contarán con sistema de refrigeración y termómetro indicador visible desde el exterior. CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

7 PRESTACIONES DEL EDIFICIO Y LIMITACIÓN DE USO El local proyectado cumplirá con las exigencias básicas establecidas por el CTE. El local en su conjunto, así como sus dependencias e instalaciones, se han diseñado para los usos previstos en el presente proyecto, por lo que no podrán destinarse a otras actividades diferentes a las mismas, sin que previamente se lleven a cabo las reformas necesarias y se soliciten las autorizaciones administrativas pertinentes. CARLOS GARRIGA DOMÍNGUEZ, ARQUITECTO C/ ROSALÍA DE CASTRO, º B, O CARBALLIÑO, OURENSE TNO./FAX

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