15 viviendas unifamiliares. Zona Universidad Sedera. Burgos. Portomarín. residencial. Financia. Construcciones Aragón Izquierdo SL.

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1 Portomarín residencial Financia

2 INDICE Fotografías aéreas de localización Dossier fotográfico Superficies. Datos básicos. Memoria de calidades Planos Precio Financiación Contacto

3 Fotografías aéreas de localización

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5 Dossier fotográfico

6 Fachada Principal

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9

10

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12

13

14

15

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17 Superficies. Nota: la superficie real del ático es mucho mayor de la indicada en el cuadro de superficies anterior. Las superficies son aproximadas y han podido sufrir variaciones mínimas. Consultar cada vivienda registralmente.

18

19 Datos básicos. Planta de sótano: Garaje para 2 coches y espacio suficiente para motos, bicicletas etc Cuarto de calderas independiente. Calefacción individual de gas natural. Amplio merendero: mucha luz natural a través del patio inglés de la vivienda. Dispone de calefacción, toma de teléfonos y tv, dispone de toma de agua y desagüe por si se quiere montar una cocina en este espacio. Dispone de chimenea de tiro para la instalación de chimenea-francesa (o calefactor) en el merendero. Tiene su propio aseo independiente. Planta principal (baja) Salón con doble altura (persianas motorizadas en zona alta). Desde el salón se puede salir a una amplia terraza. Dispone de chimenea de tiro para la instalación de chimenea-francesa (o calefactor) en el salón. Cocina con ventana muy agradable sobre el porche de entrada y el jardín de la vivienda. Hall de entrada a la vivienda. Aseo de cortesía con luz natural. Desde esta planta hay acceso a la planta de sótano y al resto de las plantas (escaleras de madera) Dormitorio en planta baja con armario empotrado. Planta 1ª 3 amplios dormitorios y 2 baños (uno en dorm. Principal) con armarios empotrados. Desde el distribuidor de esta planta 1ª se puede ver el salón en la planta baja. Planta Ático- Bajo Cubierta. Bajo cubierta con forma de cúpula semicircular acabada en madera. Todo un espacio diáfano para multitud de usos. Dispone de toma de agua y desagüe (tapados, por si se desease hacer un baño). Amplia terraza de ático con mucho sol y vistas a las 2 calles.

20 Memoria de calidades

21 ESTRUCTURA: SITUACIÓN: PARCELA 2-C DEL PLAN PARCIAL SEDERA DE BURGOS. PROMOTOR : Lobumex, S.A. CONSTRUCTOR: Construcciones Aragón Izquierdo, S.L. ARQUITECTO: Ignacio de Loyola Gómez Merino, (Paralex Studio, SL.). DESCRIPCION GENERAL DE CALIDADES - Cimentación mediante losa de hormigón armado. - Pilares de hormigón armado, semijácenas y semiviguetas de hormigón prefabricadas. - Bovedillas de hormigón. - Núcleo de escaleras de hormigón. CUBIERTA: - La cubierta de zinc se colocará sobre el forjado en curva de estructura de madera, con aislamiento de poliextireno expandido en el interior, a determinar por la dirección facultativa. FACHADAS: - Cerramientos de fachadas con ladrillo caravista blanco de ½ pie colocado sin junta vertical y aplacado de pizarra sobre ladrillo hueco doble. Ambas fachadas estarán tomadas con mortero hidrófugo, aisladas térmicamente con lana de roca o similar y trasdosadas con ladrillo machetón. TABIQUERÍAS INTERIORES: - La separación de viviendas se realizará con fábrica de ladrillo perforado de ½ pie, aislamiento acústico de lana de roca y ladrillo machetón, revestido por ambas caras. - Distribución interior de ladrillo machetón revestido por ambas caras.

22 REVESTIMIENTOS: - parámetros verticales. Toda la tabiquería interior ira guarnecida con yeso tosco y enlucido con yeso fino y pintado en pintura plástica lisa. - Los cuartos de aseo y cocinas, irán alicatados con azulejo de gres de 1ª calidad. - Techos. Todos los techos interiores, se guarnecerá con pasta de yeso tosco y enlucido con yeso fino, salvo en los distribuidores generales, vestíbulos de viviendas, pasillos, servicios y cocinas, que irán con falso techo de escayola, se pintarán con pintura plástica lisa. SOLADOS: A.- PLANTA BAJA: - Hall de entrada en mármol. - Salón y dormitorio en tarima flotante de haya de una lama. B.-: PLANTA PRIMERA: - Solado de tarima flotante de haya de una lama. C.- COCINA Y BAÑOS: - Solado en cerámica de Gres de 1ª calidad. - Paredes: alicatado con azulejo de 1ª calidad. D.- ESCALERAS: - Escalera del sótano en Gres. - Escalera de plantas baja y primera en madera maciza alistonada de haya.

23 CARPINTERÍA: - Exterior: en aluminio lacado o anodizado, con rotura de puente térmico oscilobatiente o abatibles según proyecto. - Persianas: en lamas de aluminio inyectado con aislamiento térmico. Serán en monoblock y del color de la carpintería - Puerta de acceso a vivienda en aluminio con cerradura de seguridad. - Puertas de interior: puertas pantografiadas en haya, barnizadas en su color. - Armarios empotrados con puertas correderas, revestidos interiormente en melanina y frente exterior en tablero de haya. - Barandillas: en madera y vidrio. INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Instalación completa según normativa vigente, nivel de electrificación adecuada a las necesidades de cada vivienda. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: - Sistema individual de calefacción y agua caliente por gas natural. - Radiadores de aluminio. - Caldera mural mixta. ANTENA DE TELEVISIÓN: - Colectiva. - Antena para TV. y F.M. - Tomas de televisión en merendero, salón, cocina, y en todos los dormitorios. PORTERO AUTOMÁTICO - Uno por cada vivienda. - Placa mural telefónica exterior con pulsadores y altavoz. - Cuatro mandos habla-escucha. - Mando automático de apertura de puerta. - Cerradura automática. -

24 TELEFONOS: - Previsión de la canalización y cajas de derivación en merendero, salón, cocina, y dormitorios. ALARMA: - Preinstalación de alarma con detectores de movimiento y teclado de mando. SOTANOS: - Dispondrá de las siguientes instalaciones: o Sistema de detección de incendio. o Extintores de polvo. o Señalización horizontal, vertical y de evacuación. o Pictogramas y rótulos autoadhesivos. NOTA: Las características, equipamientos y calidades descritas pueden estar sujetas a variaciones en función de las necesidades de la obra ylo diseño. Burgos, mayo de 2007.

25 Planos

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29 Precios Nº PRECIO , , , ,00 El precio no incluye el IVA (4%). FORMAS DE PAGO Consultar en oficinas. Posible subrogación en Préstamo Hipotecario con Banco Popular Numero de cuenta donde realizar los ingresos a nombre de LOBUMEX SA Banco Popular Indicando como referencia Parcial Sedera. Parcela 2C y el nº de chalet que usted compra

30

31 Financiación Esta promoción de viviendas cuenta con financiación del Banco Popular y por tanto si lo desea, o lo necesita, puede subrogarse en la hipoteca que tenemos con esta entidad. Las condiciones de subrogación son muy competitivas. Para obtener información acerca de las condiciones de financiación solo tiene que ponerse en contacto con las personas indicadas en la oficina principal del Banco Popular en Burgos, donde estarán encantados de atenderle.

32 Contacto Construcciones Aragón Izquierdo SL. Departamento comercial Ángela Ortiz-Rafael Olalla C/ San Pablo Burgos

Cervantes, 28 40001 Segovia Telf: 921413914 Fax: 921432732 www.edictaservicios.com edicta@edictaservicios.com. Edicta Servicios S.A.

Cervantes, 28 40001 Segovia Telf: 921413914 Fax: 921432732 www.edictaservicios.com edicta@edictaservicios.com. Edicta Servicios S.A. Edicta Servicios S.A. MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO NUEVO ESPARTAL Edicta Servicios S.A. Estructura Estructura mixta con forjados unidireccionales y bovedilla cerámica. Pilares metálicos y muros de hormigón

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